新宿エリアの住環境について話そう PART 2

[周辺住民さん]

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：ＪＲ新宿駅とその周辺部

前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。

※前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL：無
施工会社：無
管理会社：無

[634: 匿名さん]

新宿御苑のパークビューができるところに高級ホテルたたないかなぁ？あの辺を五番街みたくしたら、最高だと思うんだが。

[635: 匿名]

あの辺てどの辺？

東側（御苑前駅）＝土地が細切れになり過ぎている。新宿通りは高級ホテルって柄じゃない。御苑の側道は狭すぎる
（たまーにベントレーとかが雨ざらしで停まってたり雰囲気はあるが）
西側＝線路っ端だし雰囲気ゼロ。まあ新宿というには無理あるけど
北側＝プラウドがある方。雰囲気はあるけどアクセス悪い。オリンピック誘致でひょっとしたらひょっとして？
南側＝明治通り沿い。御苑大通りもつながるし南口に近いしで、中〜大型ホテルが一番成り立ちそうな場所ではある。
けど民家に遮られずパークビューとなる用地の買収が至難の業かも。

…なんて実際やるとしたらみたく考えてしまいましたが。
パークビューを売りにするホテル用地に一番向いてるというと東側なんでしょうね。側道は狭いけど、新宿通りに出れば賑やかだし、伊勢丹も近いし。

もしも出来るとしたらグラマシー・パークみたく小ぢんまりした奴か、st. レジス的な部屋数の少ないハイエンド向け希望（池之端にあったソフィテルをバージョンUPしたような感じ）

[636: 匿名]

>628

個人的にはレオパレスにならなくてホッ。

[637: 匿名さん]

東側。地上げするべし。

[638: 匿名]

地上げしてまで進出したい外資が浮かばない…
あのロケーションなら米系より欧州系かなあ。大手町が成功したらアマン第二弾が出来たり（ないか）

[639: 匿名さん]

東京駅周辺が再開発、高層化されてオフィスはその周辺に集約されちゃいます。

[640: 匿名]

こんなとこ看過すればいいのに。反応しちゃうというのは好きで仕方ないということよ(笑)

[641: 匿名さん]

どこをたたいたって、どこを持ち上げても、埋立地が売れるわけないのに・・・

[642: 匿名]

はいはい、東京駅も埋立地も無関係ですから。荒らし呼び込みお断り

[643: 匿名さん]

伊勢丹新宿店×リチャードジノリ×パオラ・ナヴォーネ×ミナペルホネンによる夢のコラボ企画

http://www.isetan.co.jp/icm2/jsp/store/shinjuku/event/1110design/index...

[644: 匿名]

伊勢丹×ジノリと言ったらバビントンですね。
ティールーム復活しないかなー。

[645: 匿名さん]

実は日本では20年ぶり。喜多俊之デザイン展

喜多俊之氏と言えば、日本を代表する家具・プロダクトのデザイナー。そんな喜多氏の代表作を集めた展覧会「喜多俊之デザイン Timeless Future」が27日からリビングデザインセンターOZONE（3F　パークタワーホール）で開催される。

http://ism.excite.co.jp/design/rid_E1318932189005/
http://www.ozone.co.jp/event_seminar/event/detail/1165.html

[646: 匿名さん]

636さんへ

看板も平成29年完成で、鹿島建設で掲げられました。
また、新しいタウンが作られることを、
期待します。

大和ハウス、頑張れ、
戸建メーカーがどこまでけやれるか、楽しみだ

[647: 匿名]

けっこう先ですね。回りも買収してプレミストにするのかな？
大和ハウス、一戸建以外も地道にやってる印象ですね。

[648: 近所をよく知る人]

西口はラトゥールができてずいぶんとおしゃれで華やかになったよね。
これぞ大都会東京って感じ。

あの界隈もっと映画とかで使われたらいいのに。
絵になる都会的な風景いっぱいあるよ。

[649: 匿名]

使用料取るんじゃない？
使わせ放題の地区と違って意外とうるさそうな。ロケやるには人少ない方がいいし。

[650: 匿名さん]

東口と違って人は少ないじゃん。
ロケにピッタリだよ。
あんな都会的な風景ない。
高層ビル群と公園と。

[651: 匿名]

全時間帯無人に近くて色々協力的な場所があるから、都内には。

ちなみにカラオケビデオはやたら西新宿多いけどね。ハンディカム一台で撮ったっぽいのが。

[652: 匿名さん]

メルセデスのCMで西新宿使ってますね。

[653: 元周辺住民さん]

この周辺、特に十二社通り付近の西新宿６丁目あたりは、映画やドラマのロケによく使用されていますよ。
都心の割には早朝や休日は人通りが少ないので。

[654: 匿名さん]

スターホテル閉店にともない、
ヨーロッパを中心に世界中で展開しているフランスの大手ホテルAccor HOTELSが「イビス新宿東京」をオープン予定。
http://www.accorhotels.com/fr/france/index.shtml

[655: 匿名さん]

紀伊国屋新宿本店でソニーReaderの取り扱い＆発売記念キャンペーンがスタート

電子書籍リーダーの1つとして昨年日本での発売がスタートし、来月にも新端末が発売される予定となっているソニーReaderがこの度紀伊国屋書店の新宿本店でも販売されることになりました。
http://www.kinokuniya.co.jp/20111020100033.html

[656: 匿名さん]

花園神社大酉祭（酉の市）

一の酉前夜祭　１１月　１日（火）夕方頃より夜中の２時くらいまで
　　　　 本　 祭　　　　　２日（水）昼頃より夜中の2時くらいまで

二の酉前夜祭　１１月１３日（日）夕方頃より夜中の2時くらいまで
　　　　 本 　祭　　　　１４日（金）昼頃より夜中の2時くらいまで

三の酉前夜祭　１１月２５日（金）夕方頃より夜中の2時くらいまで
　　　　 本 　祭　　　　２６日（土）昼頃より夜中の2時くらいまで

花園神社の酉の市は、明治時代に始まりました。酉の市は、大鳥神社の祭神である日本武尊が東夷征伐の戦勝祈願をし、帰還の時にお礼参りをしたことにちなみ、日本武尊の命日である11月の酉の日に行われるようになりました。商売繁盛の熊手を売る露天商のにぎやかな声は、師走を迎える街に欠かせない風物詩。毎年60万人もの人が訪れる市の日は花園神社名物の見世物小屋を観るチャンスでもあります！

http://www.hanazono-jinja.or.jp/mt/top/

[657: 匿名さん]

観光ガイドはいいよ。

[658: 匿名さん]

アナ・ウインターが伊勢丹新宿店に現れる！

　4日（金）、東京・新宿の伊勢丹新宿店にVOGUEアメリカ版編集長、アナ・ウィンター（Anna Wintour）氏が来店。日本のファッションを視察し、読者と交流した。

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=uydOJ0gZGyg
http://ism.excite.co.jp/fashion/rid_E1320452867005/

[659: 匿名さん]

ここって「住環境」を語る場所だろ？

なんでイベントの宣伝ばっかりなん？？？

[662: 匿名]

地元≒巨大商圏だからね。八百屋が廃業みたいな話とデパートだのホテルのイベントがある種、並列になっちゃう。
厚生年金もコマ劇場もガンガン壊してるね。中村屋も工事が始まる。四丁目cucuruって何になるんだ？

[666: 匿名さん]

大久保らへんってどうなんですか？
韓国人ばっかなんですかね

[669: 匿名さん]

地所のフロントタワーに次いで、住友の新宿グランドタワーもオープンしましたね。

[670: 匿名]

京王は全面改装に合わせて甲州街道沿いに仮店舗でも作るのかな。
負けじと小田急も、スバルビル跡地に何か作るのかな。
その頃には日本最高層も動き出しているかな。東新宿の日テレ跡地は、そろそろ入居者募集開始。

[671: 匿名さん]

Hilton TOKYOの地下街のリニューアル工事がようやく終わりそうですね。

[672: 匿名さん]

初台のオペラシティで「東京ファッションを考える」展覧会

初台の東京オペラシティアートギャラリー（新宿区西新宿3、TEL [phone]）で
現在、企画展「感じる服　考える服：東京ファッションの現在形」が開かれている。
国内の10組のデザイナーの仕事を通じ、日本のファッションの現状を見つめ直し、
今後の可能性を探ろうという同展。出品しているのは、
アンリアレイジ（森永邦彦）、h.NAOTO（廣岡直人）、ケイスケカンダ（神田恵介）、
まとふ（堀畑裕之・関口真希子）、ミナペルホネン（皆川明）、ミントデザインズ（勝井北斗、八木奈央）、
サスクワァッチファブリックス（横山大介、荒木克記）、ソマルタ（廣川玉枝）、
シアタープロダクツ（武内昭・中西妙佳・金森香）、リトゥンアフターワーズ（山縣良和）。

[673: 匿名さん]

大久保アパート火災　貧困　孤立　どう改善　新宿で集会　住民、区議ら議論
生活保護を受給していた男性らが死亡した新宿区大久保のアパート火災を受け、背景にある問題を話し合う集会が六日夜、同区内で開かれた。地元住民や区議ら五十人が参加。亡くなった五人を追悼し、独居で低所得の高齢者らが直面している貧困や孤立について話し合った
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20111208/CK2011120802000042.ht...

[674: 匿名さん]

根本的な改善は再開発しかないと思う。消防車も入れないような木造密集地帯がまだまだ多いし。

少子化が本格化する前に景気回復して、手を挙げる大手資本が出てくることを祈るばかり。

[675: 匿名さん]

新宿近辺はさすがに再開発が多いですね。西新宿も8丁目の一部を除けば
ほぼ全てが再開発予定。馬場から大久保にかけても再開発が始まったし、
もともと非常に便利な立地だけに、どんどん住みやすくなっていきますね。

[676: 匿名さん]

日暮里富士見坂から富士山の眺めが消える－新宿の再開発で
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111207-00000050-minkei-l13

[677: 匿名さん]

>>673が新宿区の現実なんだろう。

[678: 匿名さん]

675も現実でしょ。

[679: 匿名さん]

675は表面上だけで本質は673でしょう。

しょせん新宿だからね。

[680: 匿名さん]

単に673の解決のために、675のようになってきただけだろ。

[681: 匿名さん]

>>680
溺れる者は藁をもすがるの心境か・・

[682: 匿名]

再開発が必要でもニーズのなさに話も出ない町よりはマシ。

[683: 匿名さん]

新宿の就業人口が減り続けている現実から考えると
そのニーズもたぶん無いのだろう。

[684: 匿名]

なかったら計画続発しないって(笑)世界一の乗降客数駅が斜陽になったら困る奴が山ほどいる。
的外れネガは他スレ行ってどうぞ。

[685: 匿名さん]

>>684
みんなが困る事は起こらない？

さてさて・・・(笑)

[687: 匿名さん]

拒まれた城東。

[688: 匿名さん]

城西とか城南とか言ってた時代はもう終わりだよ。
東京はもっとコンパクトに効率的な街に変わるよ。

[689: 匿名さん]

不動産業者は脳内停止の人が多いからね。
まあ何を言っても昔の戯言を繰り返し言うだけｗ

[690: 匿名さん]

新宿の人口増えてるじゃん。

9年
281,238人　　　　
138,660世帯　　　

23年
319,624人
171,423世帯

なるほど、ニーズがあるんですね。

[691: 匿名さん]

埋立地の住人には不都合な真実です。

[692: 匿名さん]

１世帯当たり人口
平成9年　2.02人
平成23年　1.86人
独居化が急速に進んでいますね。

[693: 匿名]

急速ねえ(笑)新宿に限った話じゃないのでは？
正直ネガが何をしたいのかわからん。

[694: 匿名さん]

独居者の増加は治安の悪化につながると思います。

[695: 匿名]

ふーん。暇持て余してよそにちょっかい出す 694みたいなのが増えるってことか

[696: 匿名さん]

江東区
１世帯当たり人員
平成9年　2.29人
平成23年　2.00人
減り具合でいえば、こちらのほうが急速ですね。

[697: 匿名さん]

どこのスレでも江東区が人気だね。
何で？

[698: 匿名]

データ比較以外で関係ない場所の話はやめましょう。
お山の大将スレじゃないし、ここ。

[699: 匿名さん]

どのスレも荒らしてるだけじゃん（笑）

[700: 匿名さん]

むしろ、どのスレでも嫌われてる・・・

[701: 匿名さん]

数字の訂正をします。
新宿区　人口　325221人　196821世帯　世帯当たり人口　1.65人
江東区　人口　465677人　218038世帯　世帯当たり人口　2.14人
ソース
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm

世帯当たり人口が少ないベスト５
1位　1.64人　渋谷区
2位　1.65人　新宿区
3位　1.69人　中野区
4位　1.71人　豊島区
5位　1.80人　中央区

[702: 匿名さん]

>>696さんは
江東区が気になってしょうが無いのですよ。

[703: 匿名さん]

江東区は急激に減ってきてるってことだね。

[704: 匿名]

まあ人数多くて広さが要る、と高くなって買え（借りられ）ないというのもあるからね、現実問題。
ウチは新宿駅徒歩圏だけど渋谷区だから、住人少なくても法人税収多いのはうらやましい。

[705: 匿名さん]

景気も良くないことだし、ファミリー層も安いところに集まるのはしかたないのでは。

[706: 匿名さん]

＞新宿駅徒歩圏だけど渋谷区

理想じゃん、むしろうらやましい。

[707: 匿名さん]

>>703
世帯当たり人口
年始からの変化

新宿区　1.6698人→1.6523人　▲0.0175人
江東区　2.1495人→2.1357人　▲0.0138人

[708: 匿名さん]

世帯当たり人口がこのあたりの区は独身者向けだろ。
1位　1.64人　渋谷区
2位　1.65人　新宿区
3位　1.69人　中野区

[709: 匿名さん]

>>703
都合のいいところだけとりだしてもねぇ。
平成9年から23年みれば703のとおりなんだし。

[711: 匿名]

江東区の比較って意味あるのかね、何か。

>706

新宿区に比べると、再開発には全然積極的じゃないと思うよ。南口再開発効果で駅周辺は動いてきてる感じがするが。

[712: 匿名さん]

とりあえず区の人口が減ってるという、ネガのでたらめだけははっきりしてる。

[713: 匿名さん]

世帯当たり人口が1.65人の区が何を言ったところでしょうが無いやろ(笑)

[714: 匿名]

>710

だから新宿の威を借りて、再開発に期待してるわけ。

[715: 匿名]

しかし代々木千駄ヶ谷が、大久保歌舞伎町より落ちるとも思わんが。将来性ならこっちでしょ

[716: 匿名さん]

でたらめでネガるのはなんの意味があるんだ？
それこそしょうがないやろ(笑)

[717: 匿名さん]

独身者ばっかが増えているんじゃない？

[718: 匿名]

今日だけで40レスって凄。
盛り上がるのはいいけど、荒らさんといてな

[720: 匿名さん]

代々木の開発が進んできたから、新宿の商圏と繋がればさらによくなりそう。

[721: 匿名さん]

新宿の家賃レベルが下がって
杉並区、中野区から多くの独身者が流れ込んでいるものと推測します。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[722: 匿名さん]

新宿から代々木まで自転車で5分、表参道まででも15分くらいだから
近いことは近いんだよね。

[724: 匿名さん]

新宿は高いので、江東区で妥協します。

[725: 匿名]

甲州街道から首都高まではいずれ新宿と一体化してくるとは思う。10年はかかると思うけど。

[726: 匿名さん]

>>723は何が言いたいのかさっぱり分からん。
業者の言うことは世間ずれしすぎ。

[728: 匿名さん]

西参道駅はいつできるのかな。

[729: 匿名]

>723

とりあえずサザンテラスとサンルートの間は10年かからずキレイになると思う（地上げ進んでるし）小田急の線路までだけど。
千駄ヶ谷も御苑〜明治通りバイパスが通れば追加で更に動くかと。新宿四丁目がどうなるかだよなー。

[730: 匿名]

西参道駅？副都心線以外で計画あったっけ？

[732: 匿名さん]

徳川は正直
笑えました。

[733: 匿名]

地歴はさておき、東新宿のテナント集まり具合如何で二丁目三丁目あたりの存続と開発が占えそうな予感。