新宿エリアの住環境について話そう PART 2

[周辺住民さん]

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：ＪＲ新宿駅とその周辺部

前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。

※前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL：無
施工会社：無
管理会社：無

[581: 匿名さん]

55階で最高部191mって、都内のタワマンで最高層？

[582: 匿名さん]

道とかごちゃごちゃしているイメージだけど、売れるのかね？

[583: 匿名]

そのごちゃごちゃもろとも再開発するみたいですよ。
しかし55階はやりすぎだと思う…

[584: 匿名さん]

西新宿五丁目中央北地区再開発は60階らしいよ。

[585: 匿名]

10年以内の竣工はない方に1000点。

[586: 匿名さん]

>>583
あたり一帯がかなりごちゃごちゃで、複雑な地形だから売れないだろうな。
そんな中でぽつんと５５階は笑えるけど。

[587: 匿名さん]

一気にスッキリ開発されるようですよ。

[588: 匿名]

一帯って余丁町とか含めて言ってます？この先、そこまで綺麗に変わるかは景気次第でしょう。
あとは近所にニョキニョキ高層が建って、刺激された近隣住民が発奮→団結するかどうか。

[589: 匿名さん]

運転下手だから
車が使いにくいです。

[590: 匿名さん]

これだけ整備されたら、運転の心配は無用になりそうですね。

[591: 住まいに詳しい人]

やるべきでしょうね。いろいろな意味で。町の町名も新宿
区内全て変えるべき。

[592: 匿名]

うーん…べきか否かで言ったらべきなんでしょうけど。そこまで日本の景気保ちますかね？
三光町とか戸山とか大久保、災害でもないとこのままだろうなと思う地域も多いです。

[593: 匿名さん]

「大久保三丁目西地区開発計画」では
34階のオフィスビルと45階のタワーマンションが建つようです。

[594: 匿名さん]

オフィスビルは埋まりそうにもないのでは？
どんな業種が入るの？

[595: 匿名さん]

絵に描いた餅です

[596: 匿名]

まずは東新宿日テレゴルフ場跡地に建つオフィスビルの稼働率次第でしょうね。
あまりに空くようなら後発は計画修正考えるでしょう。

[597: 匿名さん]

>>596さん
入りそうな企業が思い当りませんね。
新幹線から外れているハンデは限りなく大きいです。

[598: 匿名]

大企業を誘致できる、とは始めから考えてないんじゃないですか？もともと新宿でも二等地、と言い切る人もいたし。
誘致するとしたら高島屋の横に建てている新宿駅直結ビルの方でしょう。

[599: 匿名さん]

新宿近くに入ってメリットがある会社？
何があるんだろう。
>>598さんは思いつきますか？

[600: 匿名]

？それは聞いてみなければ分からないんじゃないですか。
都庁に近いのがいい、ってところもあるだろうし、JR始め電鉄とかデパート関係の本社があるから都合いい会社、とか。
新幹線通ってないのがそこまでハンデなら、とっくにみんな東京なり品川なりに越してるでしょうけどそういうわけでもないし。

[601: 匿名さん]

ただ家賃が安いから入っているとこが多いと思うよ。

[602: 匿名]

じゃそれでいいんじゃない？新宿が凋落するみたいな結論を引き出したいのかもしれないけど、それは時代が証明すること。
オフィス需要の話題は本来スレ違いでしょう。住環境スレだし、ここ。

[603: 匿名さん]

西新宿の古い高層オフィスビル群が廃墟化したら住環境にも影響を与えそうだけど？

[604: 匿名]

何十年後を想定されてるんでしょうか。そんなに簡単に廃墟なんて作れませんよ(笑)。
新宿叩きは下げ止まるスレあたりでどうぞ。

[605: 匿名さん]

埋立地住人の必死さは伝わる。

[606: 匿名さん]

>>604
10年後

[607: 匿名]

10年で廃墟になるビル巨額を投じて耐震補強するか？
廃墟村至近のボロビル平米2000万で買うか？
念仏ネガはよそ行ってやんなさい。

[608: 匿名さん]

新宿と比べて、池袋や横浜駅はショッピングアリアとして何かが足りない。

[609: 匿名さん]

>>607
ビジネスに失敗はつきものですよ。

[610: 匿名さん]

埋立地の大失敗については、そっちのスレで語ってくれ（笑）

[611: 匿名さん]

街の盛衰はマンション購入者にとって重要な話題です。

[612: 匿名さん]

ここは埋立地の失敗とは関係ないって（笑）

[613: 匿名さん]

殺気立ってて何か怖い感じですね。
新宿の土地柄じゃないですよね。

[614: 匿名]

とりあえず 613がネガれるならネタはなんでもいい、構ってもらいたくて仕方のない暇人ということは良くわかった(笑)。

しかしこんなところでネガっても開発が頓挫したりはしないことくらい解るだろ？マンション買う検討者にしても、東京駅にオフィス続出、郊外衰退、
高層ビル老朽化問題くらい織り込み済みだろう。その上で東京駅５キロみたいな実体不明な妄想に惑わされず、こっちを選ぶセンスと所得のある層であるわけ。
そちらの劇団ひとり芝居は無意味つーか無駄なわけだよ。

[615: 匿名さん]

新宿は歌舞伎町の勢いが弱まったのが痛い

[616: 匿名]

しかし住民的には歓迎だよ。 893や性風俗が衰退してインフラはそのまま残ればいいことづくめ。
歌舞伎町の地価下落が新宿全体に波及するって話でもないだろうしね。

[617: 銀行関係者さん]

防衛省の関連や印刷関連,光学関連等々,新宿にオフィス構える需要は高い。あとは長野の精密機器関連。

[618: 匿名さん]

長野新幹線ですか？

[619: 匿名]

新幹線ネタは荒れるだけな気が。可能性ゼロではないんでしょうけど。

[620: 匿名さん]

>617さんが言ってるのは新宿から出る特急「あずさ」でしょ。

30分間隔で走ってるやつ。

[621: 匿名さん]

Apple Japan本社やセイコーエプソンがあるからコンピュータ、ソフトウェア関連もいいんじゃない。

[622: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター特区構想には、新宿駅周辺地域もちゃーんと入ってるんですよね。
東新宿も日本最高層建設予定地もバッチリ。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/20l9r800.htm

行政の後ろ盾でもないと人気下落を食い止められない地域と違って、大して誰も騒がないけど。

[623: 匿名さん]

青梅稼働沿いの地所のビルに元町ユニオンがオープンしたね。
なにげに西新宿近辺もスーパーが充実してきた。

[624: 匿名さん]

これですね。
http://www.unionex.co.jp/

http://www.unionex.co.jp/open/shinjyuku.html

22時に閉まるのはちょっと早いような・・・
せめてあと1時間くらいやっててくれれば、言うことないのに。

[625: 匿名さん]

ルミネ新宿・館内各所でアートイベント－期間限定アートショップも

http://shinjuku.keizai.biz/headline/1257/

なかなか面白そうですね。

[626: 匿名]

パークタワー隣、消防署のビル取り壊しが進んでいますね。隣の社宅は残るのかな？

[627: 匿名さん]

住友のオークビルの隣も解体が始まったようです。
ここにきて急にあちこち動き出しましたね。

[628: 匿名さん]

住友のオークビルの隣のピル解体は、どうやらレオパレス21
が持ち切れず、売却したとのこと。看板掛け替えは、まだだけど。

噂では、近隣の栄養学校や、定食屋もひっくるめて、
総合設計で再開発のタワーマンションできるとか。

大和ハウスの話がありますが、どうでしょうか。

プレミストタワーもいいですね

[629: 匿名さん]

ユニオンやっぱ高いわー。
何一つ高すぎて、帰ってきたわ。

レジ打ちの人も暇こいてたわ。

値段見ないで買い物する人向きだね。

デパ地下が西新宿にきたみたい。

どーか、早々に撤退、閉店となりませんように

[630: 匿名さん]

松田のミョネーズとビンのウィルキンソン全種類、
小さなしあわせ。

[631: 匿名さん]

ミョネーズ→マヨネーズ

[632: 匿名さん]

スーパー不在から一転、
ここ2年でマルエツ、もとまちユニオンと
いっきに便利なりましたね。

[633: 匿名さん]

歌舞伎町周辺が学生アート発表の場に－「学生クリエイターズ・フェスタ」開催へ

http://shinjuku.keizai.biz/headline/1269/

[634: 匿名さん]

新宿御苑のパークビューができるところに高級ホテルたたないかなぁ？あの辺を五番街みたくしたら、最高だと思うんだが。

[635: 匿名]

あの辺てどの辺？

東側（御苑前駅）＝土地が細切れになり過ぎている。新宿通りは高級ホテルって柄じゃない。御苑の側道は狭すぎる
（たまーにベントレーとかが雨ざらしで停まってたり雰囲気はあるが）
西側＝線路っ端だし雰囲気ゼロ。まあ新宿というには無理あるけど
北側＝プラウドがある方。雰囲気はあるけどアクセス悪い。オリンピック誘致でひょっとしたらひょっとして？
南側＝明治通り沿い。御苑大通りもつながるし南口に近いしで、中〜大型ホテルが一番成り立ちそうな場所ではある。
けど民家に遮られずパークビューとなる用地の買収が至難の業かも。

…なんて実際やるとしたらみたく考えてしまいましたが。
パークビューを売りにするホテル用地に一番向いてるというと東側なんでしょうね。側道は狭いけど、新宿通りに出れば賑やかだし、伊勢丹も近いし。

もしも出来るとしたらグラマシー・パークみたく小ぢんまりした奴か、st. レジス的な部屋数の少ないハイエンド向け希望（池之端にあったソフィテルをバージョンUPしたような感じ）

[636: 匿名]

>628

個人的にはレオパレスにならなくてホッ。

[637: 匿名さん]

東側。地上げするべし。

[638: 匿名]

地上げしてまで進出したい外資が浮かばない…
あのロケーションなら米系より欧州系かなあ。大手町が成功したらアマン第二弾が出来たり（ないか）

[639: 匿名さん]

東京駅周辺が再開発、高層化されてオフィスはその周辺に集約されちゃいます。

[640: 匿名]

こんなとこ看過すればいいのに。反応しちゃうというのは好きで仕方ないということよ(笑)

[641: 匿名さん]

どこをたたいたって、どこを持ち上げても、埋立地が売れるわけないのに・・・

[642: 匿名]

はいはい、東京駅も埋立地も無関係ですから。荒らし呼び込みお断り

[643: 匿名さん]

伊勢丹新宿店×リチャードジノリ×パオラ・ナヴォーネ×ミナペルホネンによる夢のコラボ企画

http://www.isetan.co.jp/icm2/jsp/store/shinjuku/event/1110design/index...

[644: 匿名]

伊勢丹×ジノリと言ったらバビントンですね。
ティールーム復活しないかなー。

[645: 匿名さん]

実は日本では20年ぶり。喜多俊之デザイン展

喜多俊之氏と言えば、日本を代表する家具・プロダクトのデザイナー。そんな喜多氏の代表作を集めた展覧会「喜多俊之デザイン Timeless Future」が27日からリビングデザインセンターOZONE（3F　パークタワーホール）で開催される。

http://ism.excite.co.jp/design/rid_E1318932189005/
http://www.ozone.co.jp/event_seminar/event/detail/1165.html

[646: 匿名さん]

636さんへ

看板も平成29年完成で、鹿島建設で掲げられました。
また、新しいタウンが作られることを、
期待します。

大和ハウス、頑張れ、
戸建メーカーがどこまでけやれるか、楽しみだ

[647: 匿名]

けっこう先ですね。回りも買収してプレミストにするのかな？
大和ハウス、一戸建以外も地道にやってる印象ですね。

[648: 近所をよく知る人]

西口はラトゥールができてずいぶんとおしゃれで華やかになったよね。
これぞ大都会東京って感じ。

あの界隈もっと映画とかで使われたらいいのに。
絵になる都会的な風景いっぱいあるよ。

[649: 匿名]

使用料取るんじゃない？
使わせ放題の地区と違って意外とうるさそうな。ロケやるには人少ない方がいいし。

[650: 匿名さん]

東口と違って人は少ないじゃん。
ロケにピッタリだよ。
あんな都会的な風景ない。
高層ビル群と公園と。

[651: 匿名]

全時間帯無人に近くて色々協力的な場所があるから、都内には。

ちなみにカラオケビデオはやたら西新宿多いけどね。ハンディカム一台で撮ったっぽいのが。

[652: 匿名さん]

メルセデスのCMで西新宿使ってますね。

[653: 元周辺住民さん]

この周辺、特に十二社通り付近の西新宿６丁目あたりは、映画やドラマのロケによく使用されていますよ。
都心の割には早朝や休日は人通りが少ないので。

[654: 匿名さん]

スターホテル閉店にともない、
ヨーロッパを中心に世界中で展開しているフランスの大手ホテルAccor HOTELSが「イビス新宿東京」をオープン予定。
http://www.accorhotels.com/fr/france/index.shtml

[655: 匿名さん]

紀伊国屋新宿本店でソニーReaderの取り扱い＆発売記念キャンペーンがスタート

電子書籍リーダーの1つとして昨年日本での発売がスタートし、来月にも新端末が発売される予定となっているソニーReaderがこの度紀伊国屋書店の新宿本店でも販売されることになりました。
http://www.kinokuniya.co.jp/20111020100033.html

[656: 匿名さん]

花園神社大酉祭（酉の市）

一の酉前夜祭　１１月　１日（火）夕方頃より夜中の２時くらいまで
　　　　 本　 祭　　　　　２日（水）昼頃より夜中の2時くらいまで

二の酉前夜祭　１１月１３日（日）夕方頃より夜中の2時くらいまで
　　　　 本 　祭　　　　１４日（金）昼頃より夜中の2時くらいまで

三の酉前夜祭　１１月２５日（金）夕方頃より夜中の2時くらいまで
　　　　 本 　祭　　　　２６日（土）昼頃より夜中の2時くらいまで

花園神社の酉の市は、明治時代に始まりました。酉の市は、大鳥神社の祭神である日本武尊が東夷征伐の戦勝祈願をし、帰還の時にお礼参りをしたことにちなみ、日本武尊の命日である11月の酉の日に行われるようになりました。商売繁盛の熊手を売る露天商のにぎやかな声は、師走を迎える街に欠かせない風物詩。毎年60万人もの人が訪れる市の日は花園神社名物の見世物小屋を観るチャンスでもあります！

http://www.hanazono-jinja.or.jp/mt/top/

[657: 匿名さん]

観光ガイドはいいよ。

[658: 匿名さん]

アナ・ウインターが伊勢丹新宿店に現れる！

　4日（金）、東京・新宿の伊勢丹新宿店にVOGUEアメリカ版編集長、アナ・ウィンター（Anna Wintour）氏が来店。日本のファッションを視察し、読者と交流した。

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=uydOJ0gZGyg
http://ism.excite.co.jp/fashion/rid_E1320452867005/

[659: 匿名さん]

ここって「住環境」を語る場所だろ？

なんでイベントの宣伝ばっかりなん？？？

[662: 匿名]

地元≒巨大商圏だからね。八百屋が廃業みたいな話とデパートだのホテルのイベントがある種、並列になっちゃう。
厚生年金もコマ劇場もガンガン壊してるね。中村屋も工事が始まる。四丁目cucuruって何になるんだ？

[666: 匿名さん]

大久保らへんってどうなんですか？
韓国人ばっかなんですかね

[669: 匿名さん]

地所のフロントタワーに次いで、住友の新宿グランドタワーもオープンしましたね。

[670: 匿名]

京王は全面改装に合わせて甲州街道沿いに仮店舗でも作るのかな。
負けじと小田急も、スバルビル跡地に何か作るのかな。
その頃には日本最高層も動き出しているかな。東新宿の日テレ跡地は、そろそろ入居者募集開始。

[671: 匿名さん]

Hilton TOKYOの地下街のリニューアル工事がようやく終わりそうですね。

[672: 匿名さん]

初台のオペラシティで「東京ファッションを考える」展覧会

初台の東京オペラシティアートギャラリー（新宿区西新宿3、TEL [phone]）で
現在、企画展「感じる服　考える服：東京ファッションの現在形」が開かれている。
国内の10組のデザイナーの仕事を通じ、日本のファッションの現状を見つめ直し、
今後の可能性を探ろうという同展。出品しているのは、
アンリアレイジ（森永邦彦）、h.NAOTO（廣岡直人）、ケイスケカンダ（神田恵介）、
まとふ（堀畑裕之・関口真希子）、ミナペルホネン（皆川明）、ミントデザインズ（勝井北斗、八木奈央）、
サスクワァッチファブリックス（横山大介、荒木克記）、ソマルタ（廣川玉枝）、
シアタープロダクツ（武内昭・中西妙佳・金森香）、リトゥンアフターワーズ（山縣良和）。

[673: 匿名さん]

大久保アパート火災　貧困　孤立　どう改善　新宿で集会　住民、区議ら議論
生活保護を受給していた男性らが死亡した新宿区大久保のアパート火災を受け、背景にある問題を話し合う集会が六日夜、同区内で開かれた。地元住民や区議ら五十人が参加。亡くなった五人を追悼し、独居で低所得の高齢者らが直面している貧困や孤立について話し合った
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20111208/CK2011120802000042.ht...

[674: 匿名さん]

根本的な改善は再開発しかないと思う。消防車も入れないような木造密集地帯がまだまだ多いし。

少子化が本格化する前に景気回復して、手を挙げる大手資本が出てくることを祈るばかり。

[675: 匿名さん]

新宿近辺はさすがに再開発が多いですね。西新宿も8丁目の一部を除けば
ほぼ全てが再開発予定。馬場から大久保にかけても再開発が始まったし、
もともと非常に便利な立地だけに、どんどん住みやすくなっていきますね。

[676: 匿名さん]

日暮里富士見坂から富士山の眺めが消える－新宿の再開発で
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111207-00000050-minkei-l13

[677: 匿名さん]

>>673が新宿区の現実なんだろう。

[678: 匿名さん]

675も現実でしょ。

[679: 匿名さん]

675は表面上だけで本質は673でしょう。

しょせん新宿だからね。

[680: 匿名さん]

単に673の解決のために、675のようになってきただけだろ。