新宿エリアの住環境について話そう PART 2

[周辺住民さん]

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：ＪＲ新宿駅とその周辺部

前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。

※前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL：無
施工会社：無
管理会社：無

[551: 匿名さん]

１６年五輪招致では、中央区晴海に都が単独で新スタジアムを建設しメーン会場とする計画だったが、文部科学省が１２年度予算案の概算要求に国立競技場（東京都新宿区）改修の調査費を盛り込むこととなったため、都は今後、１９６４年東京五輪のメーン会場でもあった同競技場を中心に、開催計画作りを本格化させる。

　５８年に完成した現在の国立競技場は約５万４０００人収容で、老朽化が進んでいるうえ、五輪レベルの大規模な国際大会を開催するには８万人規模の収容力が求められる。都は、同競技場の改修とともに、周辺の公園や道路についても用途地域の変更を行うなどし、開発を進める方針だ。

（2011年9月17日03時04分 読売新聞）

[552: 匿名]

まだ調査段階だから何とも、だけど決まったら新宿駅の南側一帯は、急ピッチで開発が進みそう。

[553: 匿名さん]

国立競技場の収容キャパが2万6千人増えると何か良い事があるのでしょうか？よく分からないので教えてください。

[554: 匿名さん]

国立競技場でいろいろなイベントやってるけど、キャパが増えた分お客さんが増えるってイベントは年でも限られているんじゃない？全日本のサッカーくらい？ほとんど意味無さそうだけどなあ。

[555: 匿名]

オリンピック後の収容人数が問題なのではなく、オリンピック開催に施設の収容人数を増やす必要がある、ということでしょう。
一過性のイベントで箱物を作ることの是非はあるかもしれないが、地方や僻地に作るよりはまだ継続使用の機会が見込める。

[556: 匿名さん]

>>555
何だ、オリンピック用にキャパを大きくするだけの話ですか。
つまらない話ですね。

[557: 匿名]

？巨額の税金使う話でつまらない、って学生か？
楽しい妄想はよそのスレでやんなさい。

[558: 匿名さん]

意味無さそうだから止めたほうが良さそうですね。

[559: 匿名]

という書き込みからお止めになった方が。

[560: いつか買いたいさん]

新宿は、新しいものを貪欲に受け入れるから新宿なのであって今の新宿は新宿ではない。
新宿よ！もっとがんばれ！ファッションの発祥地(文服)、クラブ(ﾃﾞｨｽｺ)の発祥地、洋画の発祥地等々、頑張れ新宿！新宿2丁目や歌舞伎町などいらない。

[561: 匿名]

二丁目歌舞伎町がなくなったらアングラ※死語 発生源も壊滅するのでは？
巨大資本の大型店舗じゃ、売れ線ばかりで次の流行の発信源にならないでしょ。
文化の子も特段、尖ってるようには見えない。

[562: 匿名さん]

郊外に住んでいる若者の数がすごい勢いで減っているんだからしかたがないよ。渋谷も同じ。
それに引きこもり傾向が強くなったし、在宅で仕事ができると思っている若い人も増えているよ。

[563: 匿名さん]

今年も伊勢丹新宿店がDESIGNTIDE TOKYOに参画
http://ism.excite.co.jp/design/rid_E1315471557005/

[564: 匿名さん]

寂しいが
時代の流れなんでしょうね。

[565: 匿名さん]

時代の流れ、といえば中村屋が建て替えで来月中旬から数年間休業。

[566: 匿名さん]

どんどんきれいになっていくのはいいけど、少しさみしいね。

[567: 匿名]

どんどんきれいになるのと、顧みられずさびれる一方と、住環境的にはどっちがいいんでしょうね。
資産価値は前者、住みやすさは後者？ほどほど、って中々ないもんですね。

[568: 匿名さん]

郊外が寂れて行くんだから、しょうがないよ。

[569: 匿名]

その意味でも格差社会ですか。

[570: 匿名さん]

新宿も急速に奇麗になっていってる現状から、
もう少し、らしさを上手に残す方向にシフトてもいいかも。

[571: 匿名さん]

新宿も都心の一部に組み込まれつつあると考えたほうが分かりやすいよ。

郊外との連結地点＝巨大ターミナル駅、
この役割はいずれ消滅ですよ。

[572: 匿名さん]

>>570
新宿がほとんどＴＶに出なくなって、神楽坂とかのほうが注目され始めてますね。
特色が無くなって来たからでしょうか？

[573: 匿名さん]

マンションの契約率も低迷傾向だね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[574: 匿名さん]

発売が重なったからですね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[575: 匿名さん]

>>574
区全体で月間200戸程度が限界ってことですか？

[576: 匿名さん]

>8月中に23区内で成約した5千万円以上の新築マンションは490戸。

だそうですから、新宿区だけだったらむしろ上出来でしょ。

[577: 匿名さん]

8月の数字は無いけど？

[578: 匿名]

新宿エリアで新築買える人なら都内どこだって買える値段ではあるから、高めの物件がみんな不振のご時世では仕方ない気も。
西富久いくらくらいで出すんでしょうね。

[579: 匿名さん]

明治通りより内側かどうかで売れ行きが変わるからね。

[580: 匿名]

しかし西富久は内側だけど微妙に遠い。

[581: 匿名さん]

55階で最高部191mって、都内のタワマンで最高層？

[582: 匿名さん]

道とかごちゃごちゃしているイメージだけど、売れるのかね？

[583: 匿名]

そのごちゃごちゃもろとも再開発するみたいですよ。
しかし55階はやりすぎだと思う…

[584: 匿名さん]

西新宿五丁目中央北地区再開発は60階らしいよ。

[585: 匿名]

10年以内の竣工はない方に1000点。

[586: 匿名さん]

>>583
あたり一帯がかなりごちゃごちゃで、複雑な地形だから売れないだろうな。
そんな中でぽつんと５５階は笑えるけど。

[587: 匿名さん]

一気にスッキリ開発されるようですよ。

[588: 匿名]

一帯って余丁町とか含めて言ってます？この先、そこまで綺麗に変わるかは景気次第でしょう。
あとは近所にニョキニョキ高層が建って、刺激された近隣住民が発奮→団結するかどうか。

[589: 匿名さん]

運転下手だから
車が使いにくいです。

[590: 匿名さん]

これだけ整備されたら、運転の心配は無用になりそうですね。

[591: 住まいに詳しい人]

やるべきでしょうね。いろいろな意味で。町の町名も新宿
区内全て変えるべき。

[592: 匿名]

うーん…べきか否かで言ったらべきなんでしょうけど。そこまで日本の景気保ちますかね？
三光町とか戸山とか大久保、災害でもないとこのままだろうなと思う地域も多いです。

[593: 匿名さん]

「大久保三丁目西地区開発計画」では
34階のオフィスビルと45階のタワーマンションが建つようです。

[594: 匿名さん]

オフィスビルは埋まりそうにもないのでは？
どんな業種が入るの？

[595: 匿名さん]

絵に描いた餅です

[596: 匿名]

まずは東新宿日テレゴルフ場跡地に建つオフィスビルの稼働率次第でしょうね。
あまりに空くようなら後発は計画修正考えるでしょう。

[597: 匿名さん]

>>596さん
入りそうな企業が思い当りませんね。
新幹線から外れているハンデは限りなく大きいです。

[598: 匿名]

大企業を誘致できる、とは始めから考えてないんじゃないですか？もともと新宿でも二等地、と言い切る人もいたし。
誘致するとしたら高島屋の横に建てている新宿駅直結ビルの方でしょう。

[599: 匿名さん]

新宿近くに入ってメリットがある会社？
何があるんだろう。
>>598さんは思いつきますか？

[600: 匿名]

？それは聞いてみなければ分からないんじゃないですか。
都庁に近いのがいい、ってところもあるだろうし、JR始め電鉄とかデパート関係の本社があるから都合いい会社、とか。
新幹線通ってないのがそこまでハンデなら、とっくにみんな東京なり品川なりに越してるでしょうけどそういうわけでもないし。