新宿エリアの住環境について話そう PART 2

[周辺住民さん]

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：ＪＲ新宿駅とその周辺部

前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。

※前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL：無
施工会社：無
管理会社：無

[21: 匿名]

買い物に関して新宿は懐が深い。予算潤沢ならいい物、そうでなくてもそれなり…とすこぶる広い選択肢がある。

[22: 匿名さん]

ゼニアの日本初のグローバルストア、あまりいい立地じゃないので心配です。
デザイナーがかわり、来期ものからかなり好みのテイストになったので
是非とも長く存続してほしい。

[23: 匿名]

あそこ日本初なんですか。確かに中途半端な場所とは思う。個人的にはあの界隈、好きなんですけど。エアポケットみたいで

[24: 匿名さん]

グローバルストアは通常の路面店とは位置づけが異なるようですね。
（具体的に何が違うかは知りませんが）
たしかミラノ、ニューヨークに次いで新宿が3店目だったと思います。

[25: 匿名さん]

バーニーズや伊勢丹を意識してあの場所なのでしょう。
南口方面に比べると「買う気」とお金を持った客が多いエリアかと。

[26: 匿名さん]

伊勢丹からバーニーズへ行く間にもう一つくらいなにかあると、
ファッションのイメージがぐっと強くなると思う。
グッチ、バーニーズ、伊勢丹と微妙に離れていて、もったいない。

[27: 匿名]

『南口方面に比べると』←南ネガ（新種）？代々木は丁目によっちゃ松濤よりもいいって人もいるくらいの高級住宅街なんだけどねぇ。

[28: 匿名]

さくらや跡ってトップショップになるんでしたっけ？
グッチバーニーズゼニアに伊勢丹ときたら今はなき？オールドイングランドとか出来たらハマるのかなあ。
ファストファッションでもなくメガブランドでもない感じで。

[29: 匿名さん]

そんな広い範囲の話でなく、駅近辺の商業エリアのことでしょ。
新宿でファッションに金出す客がまず考えるのは、伊勢丹orバーニーズなのは間違いないんだから、
どうしても基準になるでしょ。
まぁ、南口方面に限らず新宿のどこと比べてもだとは思うけど。

[30: 匿名]

25の引き合い出し方が唐突だったんでしょう。南に限らず北西方面のいずれにも洋服屋ないしね。

[31: 匿名さん]

南口はルミネやフラッグスに少しありますよ。基本10〜20代後半向けですが。
といいつつ、アローズで白いリモワ買っちゃったw

[32: 匿名さん]

新宿ゼニアは休日に行ったけど客が少なかったなあ。
やたらと店員が多いからすごく入りづらい雰囲気。
客層を考えたら丸の内の方がいいような気がする。
伊勢丹周辺は伊勢丹の倉庫や駐車場があるからあんまり栄えない。

[33: 匿名]

伊勢丹駐車場から紀伊國屋までの一帯って古色蒼然としてますよね。ハンパない地価だろうから今あるもの壊して何作る？と考えると二の足踏むのは分からないでもないけど。

[34: 匿名さん]

どっちみちゼニアはサラリーマンがおいそれと買える価格帯じゃないから、
あえてアジアの拠点として新宿って選択はマーケ的には間違ってないと思うけど、
ビッグメゾンに比べるとにかくPR関係が弱過ぎだね。
ジュエリーブランドのポメラートも結局それで一時撤退するはめになった。

[36: 匿名さん]

唐突だけど、新宿駅周辺で落ち着ける喫茶店ってある？
チェーン店のコーヒーショップみたいのじゃなくて

[37: 匿名]

サザンタワーにあるアフタヌーンティーは？喫茶店というよりカフェだし、余所にも店舗あるけど。
高島屋の中国茶カフェってまだあったっけ？

[38: 匿名さん]

今っぽい、いわゆるカフェみたなのはショップに併設されてたり、
ファッションビルにいくらでもあるけど、
渋めで、新宿通から三越手前をちょっと入ったところにある椿屋珈琲は？
アイスコーヒーがうまい。

[39: 匿名さん]

バーニーズそばの面影屋珈琲も渋いですよ。

[40: 匿名さん]

西口だったらホテルのカフェってのが一番手っ取り早いし、確実に落ち着ける。

[41: 匿名さん]

>>39
面影屋珈琲は知ってる
入ったことはないが、いい雰囲気みたいだね

[42: 匿名さん]

これだけ暑いと、地下通路網が整備されてるのはありがたいですね。
主要なところにほぼ地上に出ることなしにアクセスできるのはホント助かる。

[43: 匿名さん]

地下道がもうちょっと延長されると、自宅からデパートまで地下だけでいけるんだけど・・・
まぁ、贅沢過ぎる望みですね。

[44: 匿名]

贅沢すぎる(笑)。けど自宅〜大規模な商業施設まで、雨でもほぼ濡れずに地下道で行けるエリアは世界でも珍しい、実は。

[45: 匿名さん]

新宿に初めて降り立った時に地下道の便利さに驚きました。近辺に住んでいる人たちがあらためて羨ましいと思う・・・。

[46: 匿名さん]

慣れないと、広大過ぎて迷うけどね。

[47: 匿名]

それまた贅沢な悩みかも。

[48: 匿名さん]

最近の暑さだと地下道がありがたいですね。

[49: 匿名]

最近出来た、甲州街道下の地下道。新宿三丁目の駅側は完成としてJR側はあれで終わりなのかな？
工事中の一帯に頭出す感じで、地下道が出来たと気づいてない人も多そう（その分、貸し切りみたいな感じだけど）。
いずれあの出口から、別のエスカレーターが駅構内に伸びたりする？んだろうか。現状、あまり役立ってると思えない。

[50: 匿名さん]

東西通路ってどの辺にできるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

あんまり地下には行かないから、たまーに行くと迷う
でも、

[52: 匿名]

でも？

[53: 匿名さん]

気になる･･･

[54: 匿名]

俺も(笑)

[55: 匿名さん]

地下にもう少し魅力的なショップを誘致すれば、地下の価値がぐっと上がると思う。

[56: 匿名さん]

地下と地上だと、テナント料ってどっちが高いんでしょうね。

[57: 匿名さん]

木曜～日曜まで三井ビルでケチャ祭りですね。
オフィス街に突如現れるバリ。
異空間を楽しみたいです。

[58: 匿名さん]

そんなのやってるんですね。
それを見て、帰りに野村ビルのバリラックスで食事ですかね。

[59: 匿名さん]

ケチャってどんなの？
民族舞踊みたいな？

[60: 匿名]

車座になった男たちが何組かに分かれてチャッチャッチャッと隙間なく掛け声をかけ続ける感じ。それ BGMに踊り必須…ではなかったような。
トランスを誘う…はずなんだけど、最初知らずに見た時はちょっと笑った。

[61: 匿名さん]

数年前の話だけどNSビルやワシントンホテルに行くほうの地下道は突然店舗が増えましたよね。あれ以来は大きな変化は見られませんが反響はあまり良くないのかな？

西新宿住まいだと新宿駅から帰って来る時に地下で買い物全部済ませられると便利ですね。

[62: 匿名さん]

地下街や地下通路は商店会の反対が強いんですよ。
地下を歩く人が増える→地上を歩く人が減る→路面店にとって死活問題、らしいです。

新宿では地下道を延ばす際に商店会と協議をし了承を得ているようです。
新しくできる東西通路でさえ反対する地元商店があるようです。

区は違いますが池袋のサンシャインシティ、
あれが完成した時は池袋駅と直結の地下道構想があったのですが、
商店会の反対で頓挫。
来年ようやく東池袋駅と繋がるみたいですが、３０年かかりました。

池袋西口地下にできたエチカは、
東京メトロが副都心線を開業させて新しい客を増やすことから、
例外的に認められたと聞いています。

[63: 匿名さん]

　今年上半期の東京都足立区の刑法犯の認知件数は、前年同期に比べ５４９件少ない４８６６件だったことが分かった。

　都内では新宿区に続くワースト２となり、途中経過だが、昨年まで４年連続で都内最悪の汚名を返上した。

　警視庁によると、上半期の認知件数は、新宿区が前年同期比９２件増の５２６８件で都内ワースト１。足立区は１割近く減少し、特に区内で頻発していた自転車盗の被害は２割近く少ない１４４９件だった。

　区は４月以降、警視庁と連携して治安向上に努めており、区内で最も刑法犯の認知件数が多かった綾瀬駅周辺に防犯カメラを設置したほか、委託業者のパトロールで放置自転車やたばこの投げ捨てをなくすなど、環境美化に取り組んできた。

[64: 匿名]

↑で？

[65: 匿名さん]

＞６３

犯罪といっても幅が広いからねー。
警視庁の元データ見た？

商業施設が多い渋谷新宿池袋は万引きが多い。
住宅地メインの世田谷杉並北区あたりはチャリドロや侵入盗が多い。

粗暴犯の割合を見ると意外にも港、千代田、新宿、中央の順。

よーく中身を検証しないとね。

[66: 匿名さん]

＞ケチャ

トランスも日常生活もデジタルのものばかりですから
人の声・生音を肌で感じるのは楽しそうですね。
４日間ですから１日暇見つけて行きたいな。

[67: 匿名さん]

南新宿にマンション購入したが、行く機会がなくてこちらのスレをのぞいています。
大変参考になります。
こんど地下道散策してみます！

[68: 匿名さん]

新宿に住むなんて田舎者からしたら
想像もできなかったけど、住んでらっしゃるかた
たくさんいるんですね。
住み心地も悪くなさそうな気が
検討してみようかな。。。。

[69: 匿名]

住居としての新宿、がイメージで損してるのはあると思う。みんなまず歌舞伎町や東口の人ゴミを想像するし（自分もそうでした）。
駅ひとつとっても巨大ですから周辺部も奥深いですよ。検討されてる方にはじっくり歩いてみることお薦めします。

[70: 匿名さん]

たしかに。イメージは微妙ですよね。
都内や首都圏の人なら新宿も広いとご存じですが、
それ以外の地域の方からすると高層ビルと歌舞伎町しかイメージないですから。

とくに北海道や九州沖縄あたりの人に驚かれます。
土産物屋で発送をお願いする時など、「住んでるの？」なんて。
ウチの庭には野生のタヌキが来ると説明しても信じてもらえません。

[71: 匿名]

『野生のタヌキ』。それは凄い…ちなみにどちら辺りで？（明治神宮近辺でリスとか、人によっちゃ猿見たとかいますけど）

[72: 匿名さん]

ケチャ祭り、昔たまたま通りがかって見たことあります。
ビルの谷間にバリの民族衣装の人達を突然見てびっくりしました。

[73: 匿名さん]

>71様

我が家はこれ↓の近くです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43527/

先週末は近所の公園でホタル鑑賞会がありました。
区内に住んでる友人からも田舎扱いされてしまいます。（恥）

[74: 匿名さん]

>73さま

区内でタヌキ、といえば・・・そちらでしたね笑
まさかいまだに本当に出るとは思ってもみませんでした。
「都会の田舎」ってものすごい贅沢ですよ。

[75: 匿名さん]

新宿っていってもいろんな環境があるんですね！
初めて知りました。
あの駅近くの人ごみしか想像できてなかったもので・・・
区内でホタル・・・・・すごい！！

[76: 匿名さん]

そうですね、新宿といってもいろいろなんですね。

でも、ホタルは人工孵化ですよね。

[77: 匿名]

狸は新宿御苑にも住んでいるらしいですよ。
あとはゴールデン街近辺で目撃情報あるみたい。

それから、新宿とは関係ないですが、京王線や小田急線の線路脇に巣を作り、線路に沿ってあちこち移動していることもあるそうです。

狸は意外と都会の身近なところにも生きているようです。

[78: 匿名さん]

狸は雑食なので、人間の出したゴミが大好物です。

練馬の方から都心にやってくるみたいですよ。

[79: 匿名さん]

確かにタヌキ、井の頭線の線路で見たことがあります。
結構かわいかった。

[80: 匿名]

タヌキの話題でこんな盛り上がるとは。キツネに化かされてるようだ(笑)

[81: 匿名はん]

西新宿に来る前に、代々木4丁目に長く住んでいましたが、タヌキこそ見ませんでしたが、ハクビシンがいましたね。部屋で仕事をしていると、目の前の家の塀の上を、夜になるとハクビシンがどこかに通っているのをよく見かけました。
かわいらしいですが、害獣のようですけどね。

[82: 匿名さん]

ハクビシンは外来種ですからね。可哀想ですが駆除されてもやむを得ません。

都心のビル街でも夜はコウモリが飛んでいるのを頻繁に見ますが、気付かない人も多いようですね。

[83: 匿名はん]

6丁目に開発中の三菱地所の分譲マンション情報が出てましたね。
プライベートパーク西新宿タワー
20階地下1階建て。48.07〜114.88㎡、総戸数298戸。
http://www.shinju-ku.jp/

[84: 匿名さん]

>>83
だいぶ前から情報アップされていますよ。
スレもとっくの昔に立ってますし

[85: 匿名]

単独スレだと正直、立地は？という意見が多いように思えますが、どうなりますか。
最近、新規の大規模物件がめっきり減ってるから値づけによってはそこそこ行く気もしますけど。

[86: 匿名さん]

>立地は？という意見が多いように思えますが

一人が連投してるっぽくないい？
たまに、ここも荒らしてく人じゃないかと。特徴あるから。

[87: 匿名]

既に開発中の西新宿8丁目エリア、今後着工される予定の成子天神社や西新宿6丁目、西新宿5丁目があることを考えると、なにもこんな微妙な立地の物件を買うこともないのでは。待ってられないなら仕方がないけど。

[88: 周辺住民さん]

西新宿六丁目＝日本最高層のことですよね？
本当に建つんかしら。近隣住民ながら懐疑的（新宿にというより、景気と需要に）

[89: 匿名さん]

６丁目はラトゥールのあたりでしょ。
パークハイアットとオペラシティの間のところの超大規模再開発は３丁目じゃないの？

[90: 匿名さん]

＞89
大規模っていうのは物件開発ですか？店舗開発？あの辺は好きなので気になるところ。

初台もっと栄えないかなあ・・・あと駅が地上になって欲しい・・・何の事情も知らずに要望(笑)

[91: 匿名さん]

西新宿5丁目の60階建のマンションと、富久のほうの54階建てのマンションの計画が
ようやく動き出しましたね。

[92: 匿名さん]

>>90

これじゃないですか？
http://ja.wikipedia.org/wiki/西新宿三丁目西地区再開発

住友かとお思いきや、
東新宿の日テレゴルフガーデン跡の大規模再開発についで、
こちらも三菱地所が中心になって行うようです。
他にも北新宿、西新宿5丁目と立て続けに。

地所は最近新宿に力入れてますね。

[93: 匿名さん]

それ、土地の買収が苦戦してるようだけど、
数年止ってた五丁目や富久も動き出したんなら、期待できるかも。

[94: 匿名さん]

西新宿３丁目西地区は計画白紙ですよ。

[95: 匿名さん]

たしか新駅もできて、オペラシティとパークタワーが繋がるような計画だったと。

[96: 匿名]

白紙って立ち消え（復活の見込みなし）ってこと？
景気回復まで一時中断じゃなくて？
前者ならどうやって今までの資金回収するんだろう…

[97: 匿名さん]

いくらなんでもそれはないですよ。
キッパリ。

[98: 匿名さん]

新駅って何線にできるの？

[99: 匿名さん]

京王新線の初台、新宿の間あたりじゃないでようか。
新宿から地下道も繋がる計画もあるようですね。

[100: 匿名]

甲州街道の下を通すのかな？靖国通り下と張るくらいの活気に…なるといいなあ

[101: 匿名さん]

地下もですが、甲州街道沿いにもっと魅力的なショップが増えてほしいです。

[102: 匿名]

確かに。…けど採算合うのかな？電気ラーメン居酒屋パチンコ紳士服量販店無限ループでは、魅力的な店が出来ても浮いてしまう気が。
やまやも最初は大丈夫かいなと思った。最高層が実現したら初台までが靖国通り三丁目まで並みに栄える？そうなったらすごいよね。

[103: 匿名さん]

＞１０２

大規模再開発って敷地内ですべて完結してしまうので、
新宿駅からの線的な発展は微妙ですね。

オペラシティだって、
あれだけの就業人口の割に周囲は閑散としてますし。

[104: 匿名]

102です。
そうなるはず、じゃなくて願望ですよ願望。

新宿の目抜通り界隈は高すぎて、一角だけ再開発でもなければ手を出す業者ないでしょう（それだって頓挫してるし）。その上、時期が悪いときてる。

建て替え話が持ち上がっている我がマンションも慎重派の意見に『時期が悪い』というのが目につきます。なまじ場所がいいと却って大変。

[105: 匿名さん]

新宿と初台の間に駅必要かな？
てか、そんなスペースあるんだろうか？

[106: 匿名]

いらないと思う。スペース、は作るんだろうけどハイアットのあたりとか？それより新宿寄りでも初台寄りでも近すぎる気が。
再開発ありき、で考えたら初台寄りかな。そうするとさらに不要…

[107: 匿名さん]

オペラシティとパークタワー繋がるっていうのは本当ですか？？なんかそれだけで初台の人気が上がりそうですね。どんなふうになるんだろう、楽しみ。

[108: 匿名さん]

デッキで繋がる感じでしょうか。
雨でも濡れないで行き来ができるといいですね。

[109: 匿名]

昨日噂のカップルがプチにいた。何かほのぼのした気持ちになった。

[110: 匿名]

もーおー　離さない×四乗、な感じでした？（古いな）

[111: 匿名さん]

>108
結構距離の長いデッキになりますよね。一大決心の開発じゃないですか。初台グレード上がるなあ。

[112: 匿名さん]

都内ではミッドタウンに次ぐ大規模再開発だそうですよ。

[113: 匿名]

やっぱり流れは南に、なのかしら。

[114: 匿名さん]

そこって西新宿じゃない？

[115: 匿名]

番地は西新宿ですね。駅を中心に考えると西口というより南口。

[116: 匿名さん]

確かに。
西新宿十二社通りの西側に複数たちあがってる再開発計画の一つってイメージかな。

[117: 匿名さん]

失礼。
116は114に対してです。

[118: 匿名]

西でも南でもいい、この際。計画通り再開発してさえくれれば。

[119: 匿名さん]

ごもっとも。
ちょうど境目って感じですかね。
http://www.parkhyatttokyo.com/Data/Images/map.gif

[120: 匿名さん]

結局最終的には神田川沿いまでのエリア全部再開発されるんでしょうね。