プラウド藤沢イーストってどうですか？

[契約済みさん]

プラウド藤沢イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他（地番）
交通：小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩15分
　　　　東海道本線「藤沢」駅 徒歩15分、
　　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅バス7分「藤ヶ丘14号」バス停から徒歩1分（藤沢神奈交バス）
価格：3450万円-8190万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.32平米-105.54平米

[881: 匿名さん]

↑何に後悔されているのでしょう？

どんな物件でも賛否両論はあります。
いいところもあれば悪いところもある。具体的なご意見を聞きたいです。

[882: 匿名さん]

880は通りすがりだよ。
同じ時間に他の掲示板にも同じようなこと書き込んでるし。

マンションは希望の土地に建てる注文住宅じゃないんだから
881さんが言うように妥協しなきゃいけない点があるのは当然ですね。

[883: 契約済みさん]

いくら匿名でも入居者を騙られるのは嫌だなー。
だから早く、適正価格で完売してほしいですね。
でも、ライオンズができて苦戦というか、様子見が多いのか
鈍ったようですが、着実に入居者の方々が増えていて、
うれしいです。

スロップシンクや自走式駐車場、床暖房などライオンズにないものが
広告に載ってくるようになり、営業も追い込みかけているみたい。

[884: 入居済み住民さん]

最近、住民さんをよく見かけるようになり、すごくうれしいです。
本当に良いマンション＆環境です。早く完売して欲しいな。

[885: 物件比較中さん]

希望の部屋はどんどん売れて行ってるので、
部屋を妥協してまで買うかどうか・・
スタートが遅れてしまったので仕方ないですけどね。

営業さんのお話では
「ほとんどの方が、お子さんがいらっしゃる同世代の方ですよ」
と言ってたのですが、実際の入居者データを見せてもらうと
「二人暮し」（夫婦のみ、子供なし）が約半数。

「ご夫婦で、これからお子さんを・・という方もいらっしゃるので」
と言い訳されましたが、不信感いっぱいです。

[886: 契約済みさん]

子どもの「みんな」みたいですね。
「みんな持っている」「みんな言ってる」・・
でも、子育てには肩身の狭い感じはないと思いますよ。
スロップシンク、小学生の上履き洗いに最適です。
これから来る、夏のアサガオなどの水やりにも。

[887: 匿名さん]

価格によっては、、前向きに検討したいです。
値引きはどれくらいになっていますか？

[888: 東風童子]

配られているチラシを見たら

第６期販売戸数　未定
先着順販売戸数　１５戸

となっていました。対象の住居面積表示が微妙に違うのですが、どういう意味でしょう？
推測するに、現在商談進行中の物件は第６期に残し、たちまち話の無い１５戸を同時進行で先着順にしている、ということでしょうか？
入居済みなので単なる興味ですが、詳しい方、教えてください。

[889: 匿名さん]

これまでの期に広告した部屋は先着順にできると聞いたことがあります。
契約後にキャンセルが発生してしまった部屋や売れ残ってしまった部屋はすでに
一定期間の広告をしており、公平性がとれているので先着順にできるわけです。

簡単にいえば

各期販売＝新発売
先着順＝発売済み

といったところでしょうか。
面積表示が違うのも今期分と先着分それぞれに該当する部屋が異なるからです。

[890: 契約済みさん]

できれば各期完売にしたいけれど、ライオンズもあって全戸には至らなかった
のではないかと思われます。
５期も話がまとまる分だけ出したかったでしょうが、やはり見比べる人がいて
出したのに話がまとまらなかったのだと思います。
話が全く出そうにないものは売り出しに出さないと思いますが、売りに出さないと
売れないでしょう？
６期が始まれば、自動的にそれより前に出していた分は先着順になります。

ライオンズは南口は茅ヶ崎。北口は藤が岡で住み分け？しているみたいですね。
私も単なる興味ですが、よく両方ともチラシをもらいます。
（ライオンズのちらしは水に流せるてティッシュでうれしいので）
野村の方はチラシ配りも少なくなった感じです。
入居者は確実に増えているのでもう一息でしょうか・・。がんばれ。

[891: 東風童子]

８８９さん、有難うございます。
なるほど、そういうことですか。残り２０戸前後と思われますので、先着順の戸数１５戸を差し引くと、第６期の販売戸数は、せいぜい５戸前後ということになりそうですね。

[892: 物件比較中さん]

六会の件は、いろいろと聞いて納得したのですが・・
武田薬品の問題って、解決したんですか？

毎日1トンの動物を焼却すると聞いて、驚いてます。
風向きによっては、思いっきり排気が流れてきそうで怖いです。
ライオンズもですが、営業さんからその話がなかったのですが・・。

大気汚染があると資産価値に影響するかもしれないと思い、
躊躇してしまいます。

[893: 匿名さん]

武田は最近正式に大坂から移転になることが決定したので、どちらも
建設当時は考えていなかったと思います。
もともとは工場だったので、研究所と工場とどちらがより生活によいか
は何ともいえないところもあるのではないでしょうか。
もう建設は進んでいるので、解決と言う形で解決はしないと思います。
藤沢市、神奈川県ともに、どちらも誘致側ですので、何ともいえませんが、
逆に雇用や税収、また近隣への便（村岡駅構想など・・）、勤務者の住宅
など、誘致するだけの価値はあるようで、もって行かれる大坂は残念に
思っているらしいです。

建って稼動してみないと何ともわかりませんが、他の工場などからそれほど
ではないと私は想像しています。
最近の焼却施設だと、従前より性能的にはいいものではないかと思われます。
反対運動もやっているようですから、そちらから情報を見たらどうでしょう。
まあ、幹線道路や工場、学校、施設、病院、ドンキ・・など気になるのなら、
よく考えたほうがよいでしょうが、そうすると今度は住む所もなくなって
しまいそうなくらい、他にもありますね。

[894: 匿名さん]

藤沢駅徒歩15分、坂、コンクリート問題。
このマンションの坪単価は、いくらぐらいですか？または妥当なところなんでしょうか？

[895: 契約済みさん]

妥当です。

[896: 住民ー！]

坂確かにきついです。

正直。

でもいい感じに痩せてきた。
体力もついてきた。
体にも健康にもいいかもよ。

[897: 契約済みさん]

６期の販売は７戸だそうですが、申し込み状況はどうだったのでしょう？
６期は最終期とよんでいないので、次期もあるのでしょうか。
１００超はやはり売りにくいのでしょうか、何戸か残っているようですね。
早く完売してほしいな。

[898: 契約済みさん]

今日、スーモを見たら、７期販売と載っていて、また２０戸が先着順になっていました。
やはりかなり苦戦しているのでしょうか。
うーーん。

[899: 匿名はん]

江の島の地所はあっというまに完売したらしいですよ？
やっぱり北側山側は不人気ってことですかねぇ

[900: 契約済みさん]

いや、不人気とかそういう前に、購入対象が全く違うから、比較対象にならない。
他のスレにもあったけれど、ここは大京、三井、積水などと比べるもの。
他の藤沢駅周辺では結構コストパフォーマンスに優れていると満足してます。