プラウド藤沢イーストってどうですか？

[契約済みさん]

プラウド藤沢イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他（地番）
交通：小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩15分
　　　　東海道本線「藤沢」駅 徒歩15分、
　　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅バス7分「藤ヶ丘14号」バス停から徒歩1分（藤沢神奈交バス）
価格：3450万円-8190万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.32平米-105.54平米

[621: 契約済みさん]

本当に値引きをしてもらっている場合でも、少数派で口外厳禁といわれているはずだから、ネットでも誰が該当かすぐわかる

無理がありますね。　

[622: 契約済みさん]

例え値引きがあったとしても、自分で価格にも納得して購入したんだからいいじゃないですか。
といいつつ悔しい気持ちもありますが、今まで待ってたら契約した部屋は残ってなかっただろうし。

[623: 契約済み]

納得も何も、値引きはない。
オプションなどならともかく販売価格で匿名などありえない。

[624: デベにお勤めさん]

内緒の値引きなんて日常茶飯事です。
野村さんはしてないんでしょうが。

[625: 匿名さん]

入居前に値引きがあったら売れていないってこと。

野村の営業には、住人になる人たちのために値引きしないで価値を保ってほしいね。

[626: 匿名はん]

１１０戸売れたって話を確かめたければ、今日から入居開始されたから、しばらくしてポストの表札の数を確認すればいいと思います。１１０という数が正確か分かりませんが、順調に売れているのは確かでしょう。
順調に売れていることが確認できたら、そろそろ他社のデベの営業さんや単なる荒らしさんも営業妨害を諦めて、次の標的を探した方が良いのでは？
それにしてもなんででこの物件の掲示板は未だにこんなに賑わっているのでしょう？他の物件は本当に書き込み少なくて面白くないのに・・・
良くも悪くも人気のある物件なのですね。

[627: 匿名さん]

>>626
>１１０という数が正確か分かりませんが、順調に売れているのは確かでしょう。

確かだと思えるなら、その根拠を教えてください。

[628: 匿名さん]

１１０戸販売済だとか、順調に売れているとか、
好調とか言う人がいるけど、

情報元や根拠は誰も言わない。

なぜなんでしょう？

[629: 匿名はん]

2/21開催ハウスウォーミングパーティー。午前開催：１階～５階入居予定者。午後開催：６階～１０階入居予定者。
午後の部に出席。数えた限り出席者約３０世帯。出席率約６０％。約３０／６０×１００×２回≒１００世帯。
3/11開催引き渡し会。１階～１０階入居予定者を４回に分けて実施。そのうち１回に出席。出席者約３０世帯。約３０×４≒１２０世帯。
まぁこれでも根拠が曖昧と言われたら諦めますわ。
だ・か・ら、しばらくしてポストの表札見に行けば全てが分かるって言ってるのに。
そんなに順調に売れるのが悔しいのかねぇ・・・
自分のところの物件が売れないからった、八つ当たりはやめようね。

さぁ、この挑発に乗ってまた荒れるのかな？この掲示板？

[630: 匿名さん]

根拠（笑）。
表札数えるとか（笑）。
子供のレベルだね（笑）。

110売れたから悔しいとか順調とかそういう事じゃないと思いますよ。営業に今購入可能な部屋は何処ですか？と聞けばすむことでしょ！

笑わせてもらいました（笑）。

[631: 匿名さん]

営業にどこの部屋が空いてるか聞いても残戸数は分からないと思います．
そもそも野村が今現在どこまで売れていて，何戸残っているかを簡単に
口外されるようなヘマはしないはずです．
630さんもその点で子供レベルですね．発想が浅い．
笑わせてもらいました（笑）．
ウエストだって未だ何戸残っているか誰も把握できていないじゃないですか．

[632: 匿名さん]

野村の営業さすが。ほれました。

[633: 匿名]

110として後60ですか。この時期にマンション購入は判断しにくいですね。

60残ってるなら値引きはありえないですね。

野村の営業は残り数を言わないというコメントがありましたが、聞けば教えてくれますよ。教えないのは購入検討者に対して隠匿する事になります。

みなさん素人さん

[634: 匿名さん]

真実を知りたいのであれば、今の価格表を見せてもらえばはっきりするのでは？
次期の販売予定と未販売住戸を見ればはっきりわかりますよ。

629さんが言うとおり100以上はいっていると思います。
残りの部屋は先着順か似たようなタイプだと思うので、購入を検討しているひとは
早めに見にに行ったほうがいいと思います。

[635: 匿名さん]

新規着工件数が減っている世の中です。
既存マンションを少しでも高く売らなければ売上や利益が伸びません。
新規マンションが減少しているってことは、一つのマンション当たりに投入できる
営業マンが増やせるはずです。
長期戦覚悟で値引きせず、辛抱強く売っていくと考えるのが妥当な考えでは？
一度潰れたデベや、存亡の危機が迫っている弱小デベなら、安売り、投げ売りで
売上確保する可能性はありますが、野村さんならそこまで焦る必要もないでしょうし。

中古になるまでまだ一年あります。値引きを期待していろいろ書き込みしても無駄に終わるのでは？

[636: 匿名さん]

ご苦労さん、購入者の方。
値引きされたくないのは分かりますが。

いろいろ書いたって、無意味なのに。。。

すぐに値引きしちゃうのが野村ですよ。

[637: 契約済みさん]

そうですね。
値引きを期待するなら、近隣にできるライオンズの方も苦戦となった場合でしょうか？
ですから、やはり１年後位でしょう。
気が長い方だけが対象ですね。

[638: 匿名さん]

ウエストは完成後すぐに値引き始めました。

[639: 匿名さん]

来年の３月需要で売り切れなかったら値引きかな？

その時は住人が既に暮らしているのでその『暮らしぶり』も価格に影響します。
ここで発言されている購入者は意識の高い人達なので問題ないと思いますが、布団をベランダの柵にかけて（外から見えるように）干す人がいたり、ベランダとか共有部分でタバコを吸ったりとかで問題になったりします。

新築ではないマンションはそういう部分も評価されてしまうので管理組合をしっかり運営する必要がありますね。

千歳烏山のパークハウスでそういう点がかなり話題になってます。

[640: 入居予定さん]

値引きされる可能性があることは、購入を決断した当初から覚悟していたので、
値引きされるのが嫌でいろいろ抵抗するようなことはありません。
170戸ある中で、必ず売れ残るだろうと想像できる部屋がありましたので、
ある時期を境にそういう部屋が値引きされるだろうなぁって。
でも私は値引きされても、そのような条件の悪い部屋を買う気にはなれないので、
定価で購入に踏み切りました。
今では多少値引きしてでも170戸が完売することを望みます。
一年経っても広告織り込みが入るような物件って印象悪いですしね。
最近湘南エリアで完売した物件ってあるのかなぁ？
入居率30%って物件もあるって聞きますよ。