プラウド藤沢イーストってどうですか？

[契約済みさん]

プラウド藤沢イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他（地番）
交通：小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩15分
　　　　東海道本線「藤沢」駅 徒歩15分、
　　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅バス7分「藤ヶ丘14号」バス停から徒歩1分（藤沢神奈交バス）
価格：3450万円-8190万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.32平米-105.54平米

[381: 虫嫌い]

虫も嫌だけど、それよりも山田優って何か変な顔。あの顔の方が嫌

[382: ビギナーさん]

駅が遠いんですよね…。それに坂がキツイし。車が無いと住めないですね。
景色は良さそうでのんびり過ごすにはいいかも。

[383: 匿名さん]

市民が寄り添い静かに目立たずに暮らすには駅から離れないといけません。坂もないと隔離された雰囲気がでません。

小綺麗でいいですよね。

藤沢北口はかつて赤線（風俗街）がありその頃のなごりと業界が残り、駅からはある程度離れていた方が良いのです。

[384: 購入検討中さん]

不特定の人が常に通行する駅近よりも
ここみたいに落ち着いた雰囲気の住宅街のほうが
自分にとっては理想の居住地だなー

こないだ夜に現地周辺を通ったけど
照明がキレイですごくいい雰囲気だったよ

[385: 山田]

ゆう

確かに、性格悪そう。が、顔にあらわれてる。

[386: 匿名さん]

ここって小栗ファンが多い？

たしかに駅から１５分ってどうよ。

プラウドの最近のマンションって、すべて二重床・二重天井かと思っていたんですが、調べてみるとそうではない物件もあるね。
もし、ここはコンクリート問題がなかったらいくらで販売していた？

[387: 東風童子]

第1期、2期で契約の皆さん!
融資・登記手続き会も終わって、いよいよ2月には内覧会ですね。楽しみでもありますが、大切なチェックの機会ですので、事前準備はしっかりしたいですね。我が家も、限られた時間で採寸等に忙しくなりそうです。同時に不具合があれば入居までに修正してもらうためにも大事な機会ですので、こんなものも準備しました。皆様もどうか参考にしてください。
　http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm

共用部分も皆でしっかりチェックしましょうね!

[388: 契約済みさん]

前に現地モデルルームを見に行ったら、一緒に行った子供がゴミだしステーションのところの
床のタイル張りがよくなかったと言ってました。
気づいたなら現地で言えばいいのに、と思ったのですが、やはり子供には無理？
自分のところも、以前も全然わからないままに過ぎてしまったので、今度はきちんとやろうと
思っていますが、共用部分は慣れた方、よろしくお願いします。

[389: 匿名さん]

↑　プラウドは入居後もマンションの資産価値を上げると謳っているので、入居前に直してもらうってできますか？

[390: お]

ここってコンクリ平気なの？

[391: 東風童子]

私を含め契約した人達は、皆平気です。
強度については、第三者機関のお墨付きですし、問題のポップアウト現象は、起こるとすればそんなに間を置かず発生するはずです。現に、騒ぎの発端になった物件は、建築途上にポップアウトが発生したようです。それに対応して、この物件では補強工事を実施した上、品確法に定めた品質保障期間（10年）の倍の期間について、コンクリート由来の品質を保障しています。
風評を気にしている人や、必要以上にリスクに敏感な人は、平気で無いかもしれません。よって契約には到らないかもしれません。

[392: 匿名さん]

ここコンクリ平気なの？って問いに、私や購入者は平気！と答えた（笑）。

ふじさわー！がんばれー！

[393: 東風童子]

ご声援有難うございます!!

ところで何？「平気」って、普通、人の気持ちを表す言葉でしょう。３９０さんの質問は、てっきり「ここってコンクリ（ヤバイって聞いてたけど、皆さん）平気なの？」という事だと思ってたけど違うの？
もしかして「平気」＝「大丈夫」の積りかな？因みにyahooの辞書では、以下の通りです。


へい‐き【平気】

［名・形動］

１ 心に動揺がないこと。落ち着いていること。また、そのさま。平静。「何が起きても―だ」「―なふりをする」

２ 気にかけないこと。心配しなくともよいこと。また、そのさま。「―でうそをつく」「君になら―で何でもいえる」

３ 太陰太陽暦で二十四節気を定めるのに、冬至から始まる1年間を時間によって等間隔に分ける方法。初期の暦法。平気法。→定気(ていき)

[394: 入居予定さん]

>>393
そんなに必死にならんでも……

[395: 匿名]

ここだけではなく、コンクリ平気な人は湘南地区のマンション購入してますね。
コンクリ平気？は普通、コンクリートの品質保証を問うてると解釈するのが普通かと…。

コンクリ平気な人の決め手は『安価』という事だけでしょうね。問題ないかもしれない建物が問題あるかもしれないという理由で市場価値が下がってるのだから、もともとこの地区にマンションを探していた人の中にはコンクリ平気な人がいるんでしょうね。

藤が丘は良い所沢だし、マンションは綺麗だし、眺望がほぼ保証された区域に立つのは魅力でしょう。

確実にウエストとは管理組合を分けた方が良いと思います。そのあたりはどんなシガラミがあるのかちょっと怖いです。

[396: 入居予定さん]

コンクリートの問題で不安を煽る　→　問題ないと誰かが反論する　→　藤沢駅から徒歩１５分以上で急坂はあり得ないと不動産価値を否定する　→　駅前の騒々しいマンションより閑静な住宅街の方が良いのでは？と反論する　→　あの立地であの値段はあり得ないと指摘する　→　風評被害で値段が下がりお得感があると反論する　→　　崖の上で地震が心配と不安を煽る　→　地盤は固く問題ないし、水害の心配がないから安心と反論する　→　学区の小中学校が荒れていると不安を煽る　→　最近は落ち着いているようだし進学率も高いと反論する　→　誰かがまたコンクリートは大丈夫？と不安を煽る　→　問題ないと誰かが反論する　→　・・・・・・　いつまで繰り返します？
3月入居開始みたいなので、それまでにしましょうか？

[397: 東風童子]

大賛成!!!

ちょっと扇動に乗ってしまったなと、大反省！！そこで一首！

「東風吹かば　終わりにしよう　泥仕合　被害無きとて　保証忘るな」

[398: 購入検討中さん]

コンクリートがやはり　引っかかるが　ウエスト見てるが　はがれていないし　崩れなきゃいいが、２０年くらいでぼろぼろにならないことを祈るしかないが、普通販売する事自体おかしい気がします。強度はＯＫでも　耐久が大事です。しかし　ふつうのコンクリートのマンションでも２０年以上　下手したら１０年経過したくらいの　新しいマンションでも亀裂があるマンション見て事ありますので、コンクリートも、わからないです、何年か経過しないと　後は、運しかないかも

[399: 匿名さん]

コンクリートといえば　ここだけでなく　東戸塚から辻堂のかなりの物件で　使われているから、神経質になると　どこも、買えません。　まともなコンクリートでも　比較的新しいマンションでも亀裂が入っているマンションありますから、気になると、どこも買えません。

[400: 匿名]

問題を指摘してくれるネガさんのいないスレは逆に怖い。ここの購入を検討を最近始めた人にはやっぱりここの物件の持つリスクはお伝えしないといけない。

購入者は購入者スレ作ってそちらに移動すればここで嫌な思いをせずに楽しく情報交換できるのでは？