ゼルクハウス（矢向、トヨタホーム＆野村不動産）

[匿名さん]

ゼルクという邸宅発想。
いかがでしょう？


□公式サイト　　http://www.zh64.jp/top.html


所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目７１９番（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス5分 「静翁寺前」バス停から 徒歩3分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート 地上7階
入居時期：平成２２年２月下旬 (予定)
総戸数：６４戸
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：69.15～88.04平米
施工：木内建設株式会社

[174: 匿名さん]

早く内覧会にいきたいです。

[175: 匿名さん]

先週末現地行ってみました。
外観はほぼ出来上がっているようでなかなか堂々としたつくりでした。
駅からの帰り道、商店がたくさんあり、退屈しなさそうです。
楽しみですね。

[176: 匿名さん]

そうですね。楽しみです。商店街や病院、温泉、スーパーが近くにあるのでホントに便利だとおもいます。駅から丁度よい場所にあり静かで住みいやすいと思います。

[177: 匿名さん]

日曜で年内の営業は終わりですね。

[178: 匿名さん]

残りあと一戸でしたのに残念です。年明け期待します。

[179: 契約済みさん]

確認し忘れてたんですがペアガラスは全ての窓に使用されているのでしょうか？
リビングだけなのか不安になったので・・
ご存知の方教えてください。

[180: 匿名さん]

>179
わたくしも気になってきました。確認していただけると助かります。（他力本願ですみません）

[181: 入居予定さん]

LDだけと聞きましたよ。

[182: 匿名さん]

LDだけですよ。図面はそうなっていますね。

[183: 匿名さん]

遅くなってしまい大変申し訳ありません。
ありがとうございます。> 181さん、182さん

そうですか、LDだけですか。

ホームページ（http://jj.jp.msn.com/ap/S531010.jsp?ar=030&bs=010&nc=10003789&...） には
> 【複層ガラス】全居室の窓には、ガラスとガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスを採用。
とあり、全居室とあるので全てかと思っていました。
図面というのはどちらを見ればよろしいでしょうか？
（初心者質問ですみません。透明かどうかぐらいしかわかりませんでした）

来週末はハウスウォーミングパーティですね。
お会いできるのを楽しみにしております。

[184: 匿名さん]

結局LDだけなんですよね？

183さんが教えてくださった情報は間違ってるってこと？

はっきりさせないと検討中の人に誤解を招くよ。

[185: 購入検討中さん]

残り1戸を買おうかどうしようか考えています。
ガラスのこと教えてください！

[186: 183]

聞いてみましたよー。

たてすべり出し窓もすべて、ペアガラスとのことでした。

> 185 さん

ぜひご検討ください（笑）

[187: 185]

186さん、ありがとうございます。
ルーフバルコニーは不要なのですが、この物件のデザインが好きなのと矢向というホノボノとした田舎に住むのが好きですので、前向きに検討させていただきます。

[188: 匿名さん]

全部の窓がペアガラスです。私も聞いてみました。ルーフバルコニーは使用料もかかりますしね・・・。でも、是非ご検討ください。ゼルクの場所は静かですし、24時間のスーパーもあります。病院も近くです。

[189: 匿名さん]

そろそろ内覧会ですね。みなさんは家族のみですか？それとも業者の方と同行ですか？

[190: 183]

> 185さん

私も何よりデザインが好きです。
ルーフバルコニーを検討できるだけでもうらやましい。。
うちは完全に予算オーバーなので。
お役に立てたみたいでよかったです。

> 189さん

家族のみですねー。
業者さんは高いですし、入ってからしか気づけないものも結局あるそうなので。

[191: 周辺住民さん]

あと1戸とのことですが、矢向でこの値段、
よく売れたと思います。デベの力かな。
購入された方、ご入居をお待ちしております。

[192: 匿名さん]

確かにね〜。クレッセントやブリリアと比べると高いしね。販売時期、重ならなくてよかったんじゃない？重なったら安くなったのかな？・・・それはないか・・・・。でもさ、間取りとか外観はゼルクが一番好きかな。

[193: 匿名さん]

現地見ましたが、目の前のオーチャードプラザに圧倒されてる感じですね。
見送ります。

[194: 匿名さん]

そうですかぁ・・・
残念です。よい物件がみつかりますよう願っています。

[195: 入居予定さん]

189さん
うちは業社同伴で内覧会に行きます。
食洗機やコーティングをお願いしている会社で無料で内覧会に同伴して建物のチェックもしてくれるサービスをやっていたので、そこでお願いしました。
素人夫婦の私たちだけだと、新居に入ったとたん舞い上がって部屋のチェックどころではなくなってしまいそうなので、第三者に同伴はいいと思います。

[196: 入居予定者]

ハウスウォーミングパーティーお疲れ様でした！

皆さんいい人そうで安心しました。
かわいいお子様がたくさんでしたね。

これからもよろしくお願いします。

[198: 契約済みさん]

明日から内覧会ですね♪
初日に行かれる方、情報展開お願いします！

[199: 契約済みさん]

197さん≫我が家も内覧同行サービスをコーティングやさんにしてもらいます。
エコカラットとか表札やバルコニータイル安かったですよ～。
埼玉からわざわざきてもらうのですね！私は横浜の会社で店舗ぐっとらいふさんに訪問して決めました。
http://www.goodlife-coat.jp/
他の人も申込があったらサービスがつくっていってました。
みんなで申し込んでオプションも安くなると助かりますね。

[200: 契約済みさん]

本日内覧会終わりました！
細かい指摘事項多かったですが（ほとんど同行業者さんが指摘してくれたのですけど）
同行業者さんによれば概ね良くできた物件とのことでした☆

それから持ち物にスリッパと書いてありますけど、現地には使い捨てタイプの
スリッパが用意されていました。
用意してくれるのはありがたいんですけど、先に言ってもらえれば余計な荷物
持って行かずに済んだんですけどねぇ～・・・(^^;)

[201: 契約済みさん]

内覧会にいってきました。同行業者さんから指摘で不具合があり修繕を行うこととなりました。素人では、わからない部分でした。クロスの張り方等の精度があまり良くないように感じました。建具の質感も、思っていたより安っぽく感じました。皆さんはいかがでしたか。

[202: 契約済みさん]

みなさんお疲れさまでした。

うちは内覧会まだ先なんですがみなさんの意見が聞けて参考になります。業者さんを同行するつもりなかったのですがした方がいいのかなと思いました。
素人では見落とすところが多いですよね…

私が気になってるのは床なんですがどんな感じでしたか？伸び縮みするということだったので少しはフカフカするのかなと。

内覧会行かれた方教えてください。

[203: 匿名さん]

家も業者のかたに同行してもらいました。子供もいるのでなかなかじっくりみることができなかったので専門家に頼んでよかったです。素人の目には特に何もみつからなかったのですが、業者の方は10ヶ所みつけていただきました。クロスの不具合、納戸の床のクロスに異物があり、配水管のズレなどなどどれも大事なことばかりでした。床も水平に保たれるかも機械ではかっていました。とにかく家は頼んで正解でした。

[204: 契約済みさん]

内覧会、業者さんの同行なしで参加しました。
汚れ、傷以外の不具合箇所は見つけられませんでした。

＞203さん
配水管のズレ、クロスの不具合って、どのようなものだったのですか？

よかったら、教えて下さい。
お願いします。

[205: 匿名さん]

クロスは、傷と寸足らずのところです。寸足らずのところは特殊な鏡(歯医者さんでつかうような)をつかってみてくれたのでパットみて気付かないところでした。配水管のズレ・・はズレではなくバスルームの天井を開けてみていただき、ダクトの凹みがありました。直さないとそこに水が溜まってしまうとのことでした。あとは室外機置き場の水切り目地の寸止まりができてないことや、玄関のエアタイトに隙間があるとのことでした。個人情報なので業者の方は何もいいませんでしたがどこかの部屋でも同じ指摘したみたいですよ。

[206: 契約済みさん]

>205さん
どうもありがとございました。
見た目でわかったクロスの傷は指摘できましたが、鏡を使ってのチェックはしませんでした。

>バスルームの天井を開けてみていただき、ダクトの凹みがありました。
素人では、気づきにくい所ですね。
さすが業者さん。
入居後の定期点検時に、指摘したら直してくれるのか．．．。
わかりませんが、言ってみようと思います。

引き渡しまで、１ヶ月を切りましたね。
入居楽しみです。
素敵なマンションにしたいですね。

[207: 匿名さん]

内覧会おつかれさまでした。
実際のお部屋をみてみなさんの満足度はいかがですか？？また野村不動産の方の対応は販売～契約をみていて満足のいくものでしたか？？

[208: 入居予定さん]

完売ですね。お疲れさまでした。

[209: 周辺住民さん]

入居開始前に完売ですか。予想外でした。
大手デベのちゃんとした物件なら結構な価格でも売れるんですね。
ゴールドクレストは明らかにマーケティングに失敗したな…。

[210: 匿名]

皆さん、インターネットの申し込みはされましたか？

家電量販店でも受付てくれるので、TVとか買う方はお得かも知れませんよ♪
入居時に即使いたい方は、紹介された業者さんが良いのかもしれませんけど。

[211: 入居予定さん]

ネットはKDDIのプロバイダをそのまま使うのがなんとなく
嫌だったので、他のプロバイダにしました。
入居には間に合いました。

全戸売れ、入居も始まっていますし、この掲示板ともお別れでしょうか。
住民版・・・あったら便利でしょうか？

[212: 入居予定さん]

入居された方
住みごごちはいかがですか？

[213: 入居予定]

＞211さん
そうですね、住民板賛成です♪

戸数も少なめですし、居心地の良いマンションにしたいですね。

[214: 211]

>213さん

ありがとうございます。住民板作ってみました。
今後はそちらをご利用くださればと思います！

[215: 211]

ごめんなさい、URL記入忘れました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68463/

[217: 匿名さん]

それにしても矢向地区はゴミの日になると憂鬱。回収拒否のゴミ袋があちこちにゴロゴロ。。。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セキュリティとプライバシーが無いマンションて変だけどど、総会ではいいと認めて評価したのでは。今さら、文句いっても、今まで通り、昔の憲兵みたいに元役員は動くと思う。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売却に出しても、評価が低い。いい物件と思うけれど、何故？不思議？やはり、住人の問題？

[221: 匿名さん]

エリア全体で新築含め供給過剰なのでは。
各論ではないように思います。
住民が理由で売れないのは、あそことか、あそことかの、大規模物件でしょうね。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど、なんか、説得力がある。そうですよね。個々の住人までは、関係ないですよね。勉強になりました。やはり、立地ですよね。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Kさん。ですね。