サンクタス宮崎台ってどうですか？ part2

[匿名さん]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台1976-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
価格：3,348万円～6,998万円
間取：2LDK～4LDK
面積：57.05平米～93.75平米
売主：オリックス不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[852: 物件比較中さん]

スーパーに夜遅く行くと値引きしているのと同じことなのでは？
物が悪いかどうかは解りませんよ。
ただ買手が予想より少なく売れ残っただけ。

[853: 物件比較中さん]

失礼、まだ完成物件でもないので、売れ残りというのは少し不適切な表現でした。

[854: 匿名]

８５１さん
あまりにも値引き額が大きかったのでついそういう表現になってしまいました。元値が億近くての一千万なら驚きませんが そんな価格帯でもなく無理な交渉もせず一声でそんだけ引くんだからすごいですよね。うらやましいです。というかこんな話しは別のスレですよね。お邪魔しました。

[855: 物件比較中さん]

ブランド対Ｂ級の戦いが間もなく始まりますね・・・

[856: 匿名さん]

855さん

B級だろうが何だろうが、この物件を買うのに精一杯な人もいます。
私がそうです。

マンションというものに、そんなにカネをかけることなく、余剰資金で日々の生活を豊かにしたいと考える人もいるはずです。

[857: 匿名]

こんなマンションいらないでしょ。

[858: 物件比較中さん]

お隣のプラウドの抽選日は１１日だとか。

[859: 物件比較中さん]

８５７さん
じゃあどんなマンションなら良いのですか？

[860: 匿名さん]

857さん、いらないならここのサイト、見に来なければ良いのに。

[861: 物件比較中さん]

お隣のプラウドのスレに比べ何でこんなに荒れるのでしょうかね？

[862: 匿名さん]

プラウドも結構荒れてるよ。

端から見たら同じ馬絹。

[863: 匿名さん]

８６２さん
ネットという仮想世界ですが、
あまり過度にならないように御用心下さい。

[864: 匿名さん]

結局この物件って人気あんのか無いのかよく分からないですね。

これだけ盛り上がったのは建った場所が一番の原因ですよね？

[865: 匿名]

結局は人気があるから、パート２になってるんでしょ！

[866: 匿名さん]

人気があるのとは違うでしょうね。

立地や構造に難点があるから叩かれる。
ちょっとだけ安めの設定で、まだ安さが足りないから叩かれる。
ホントに安かったら買いたい人がいる。

こんな感じで攻防しているのではないでしょうか。

私も経済力がないほうですが、お金持ちの方には見向きもされない物件ですよ。

[867: 社宅住まいさん]

３月になって、割安だと判断したら検討しようかなと。
多少条件が悪くとも、結局は総額でいくらか。
一般サラリーマンはそこで判断しますよね。

[868: 匿名]

プラウドと比較され続けるんでしょうね
わたしはどっちも買えないけど

[869: 匿名]

３月には完売してるんじゃない？
だって残りがもう２割切ってるみたいだし。

[870: 匿名さん]

完売するといいなぁ。

[871: 匿名]

頑張れ！
サンクタス宮崎台！
３月まで完売してくれ！

[872: 匿名]

最近、土曜日になると、バンバン営業電話がかかってくるようになりました。
8月にもう他に決まったとしっかりお断りしたんだけど。担当スタッフの名前違ったから、忘れてる？
何とか売り切ろうと営業がんばってるんじゃないんですかね。

[873: 匿名]

うち電話かかってこないんだけど…
買えないと思われてるんだな…

[874: 匿名]

ここかたまプラの物件か迷っています。。

[875: 匿名]

たまプラの、どこ？

ライオンズ？
ドレッセ？
グレーシア？
シャリエ？

[876: 匿名]

874です。ありがとうございます。シャリエです。

[877: 匿名]

874さん
立地はたまプラの方がいいんじゃない？
家の仕様だったらサンクタスじゃない？
どちらもそんなに値段が変わらないから悩みますよね。。。

[878: 匿名]

877さん、ありがとうございます。874です。
確かにそうですね。
ただシャリエは道路沿いで、少々音が気になるところで迷っています。こちらも道路沿いですがわりと静かなので、閑静さだとこちらなのかなと…。
たまプラーザは駅前が華やかで、素敵なのですが、お金持ちが多そうなイメージなので子供付き合いが大変そうかな？なんて思ったり。
個人的には宮崎台の雰囲気は静かで好きです。
検討してみます。どうもありがとうございました。

[880: 匿名さん]

あら、急に投稿なくなった。
本当に人気なくなっちゃたのかな？なんだかんだ、皆さんの気になる存在だったのに。

[881: 物件比較中さん]

プラウドの抽選日が過ぎたからでしょうか？

[882: 匿名さん]

でしょうね。

[883: 物件比較中さん]

身にしみて分かったこと。
良さそうな物件は高くて買えない。
無理なく買える物件はどこか目をつぶる必要がある。
ちょっと無理して、ちょっと我満すれば買えそうと思う物件は悩ましい・・・
宝くじが当たればなぁ・・・

[884: 匿名さん]

ここの1階の3LDKだといくらくらいで買えますか？
スーモ見たんですけど、皆さんが言うほど安く感じない…
もしかして1階は売れちゃいました？

[885: 匿名さん]

883さんの意見に同感です。
もっと給料が高ければなぁ・・・。

[886: 匿名さん]

ここの床は木製オレフィンシートでしょうか？

[887: 物件比較中さん]

No886さん　おっしゃりたいことは、はっきりどうぞ。参考にしますので。

[888: 匿名]

直床？

[889: 匿名]

プラウドの第二期が販売開始しましたね。第一期は即日完売みたいですね。

[890: 匿名さん]

直床だろうが二重床だろうが、今時フローリングは単板じゃないよ。
ましてや無垢材なんて田舎のログハウスぐらいだし。

[891: 物件比較中さん]

886さん
木製オレフィンシートについては、ネットで調べると表面を印刷しただけのもので、ノーワックスでよいが、一度傷がつくと弱いと書かれていましたね。直床、二重床とは別のようですね？？
それで、例えばお隣のプラウドは木製＊＊＊でなくて、こちらは木製＊＊＊かもしれないということなのでしょうか？？？専門的すぎて良く解らないのですが？？？

[892: 匿名さん]

プラウドが何を使っているのか、サンクタスが何を使っているのかは知りませんが、
最近はどこのマンションもオレフィンシートを利用しているようです。

安価、耐久性、エコ（燃やしても有害ガスが出ない）など、理由は色々あるようですが。
気になるなら床材は何か確認された方がいいと思います。

[893: 匿名さん]

直床はあのフニャフニャ感が慣れないんだよなあ…

[894: 物件比較中さん]

だったらお隣りのプラウドにしたら。

[895: 匿名]

買えましぇ〜ん

[896: 物件比較中さん]

でもこちらとの差は１割程度ですよ。

[897: 匿名]

先日サンクタスの前を通り、建物を見てきましたが、細かい部分が安っぽいんだよなぁ。
コストカットが目立ちすぎ！
これでは竣工後なんか、相当値引かないと余計に売れないでしょう。

[898: 匿名さん]

>897さん
たとえば？

[899: 匿名さん]

どこらへんがコストカットなのでしょうか？

[900: 匿名さん]

例えば、非常階段。チェーン式駐車場。

[901: 匿名さん]

過去にいっぱい書かれているけど、やっぱドンキがあるからダメだ。