サンクタス宮崎台ってどうですか？ part2

[匿名さん]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台1976-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
価格：3,348万円～6,998万円
間取：2LDK～4LDK
面積：57.05平米～93.75平米
売主：オリックス不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[1: 匿名さん]

ジオと比較検討してサンクタスに決めた方いらっしゃいますか？決めた理由をよければ教えてください。

[2: 匿名だよ]

ジオと比較検討するヒトは少ないと思うけどね。
価格帯はもちろんのこと、想定している家族年齢構成も違うと思う。

[3: 匿名さん]

↑具体的にどう違うんでしょう？

[4: 匿名さん]

ジオ梶ケ谷とそんなに価格は変わりませんよ。
ジオ梶ケ谷の方が坂道がキツいし、夜道は真っ暗であまり人影すらないから恐いからサンクタス宮崎台を検討しています。

[5: 匿名さん]

我が家もジオ梶ケ谷の資料を見ましたが、坂道が急なのと、間取りがサンクタスに比べると小さかったので、我が家は価格、間取り重視だったのでサンクタスに契約しました！

[7: 物件比較中さん]

坂道は見方によってはメリットだよ。通勤通学時、朝は下りで楽チン、帰りはほどよい運動、いい汗かいてシャワー浴びてぐっすり眠れる・・・。眺望も風通しもいい所が多いしね・・、要は好みの問題ということ。

[8: 購入検討中さん]

サンクタスは駅までフラットな宮前平駅も使えますよね。
行きは宮前平駅利用で帰りは下り坂で楽チンな宮崎台駅を使えばいいと思います。

以前、ジオ梶ヶ谷も検討してましたが、坂が強烈で検討から外しました。
クタクタに疲れた帰りに、登り坂は相当ストレスたまりそうです。

[9: 匿名さん]

やれやれ。
パークハウスの次は、ジオとの比較？
さらに次はブリリアか？クレストシティか？

[10: 匿名さん]

次は、プラウド馬絹との比較でしょう。

[12: 匿名]

アラ探しのあなたも満足する物件ていったいどこにあるの？(笑)‥いったい何故このスレみてるの(笑)(笑)‥

[13: 匿名さん]

予算オーバーで買えないからです。買える方たちが羨ましいです。

[14: 匿名]

なるほど‥素直でよろしい(笑）

[15: 匿名さん]

ジオ梶ケ谷も坂道がかなりキツいし、サンクタス宮崎台も緩い坂道が500mくらい続くから、後は値段や設備で考えてた方が。。。

[16: 匿名さん]

最終的には、個人の価値観で決めるものと思います。
突っ込んだり嫌がらせを書くのは楽しいかもしれませんが、過去スレッドに書かれてあるように一般的な所得のサラリーマンにとっては何とか頑張って買える＆ローン負担を軽減させてゆとりの持てる生活ができる物件であり、購入者はそれらを判断して決めているのだと思います。

資金に余裕があれば、誰ももっと満足する物件を狙うと思いますが、嫌がらせを書く人たちも同じような経済境遇の人だと思い（お金持ちは、いちいち一般所得層向けの物件に言及しないと思うからです）、お互いに傷を舐めあっても仕方ないと思うのですが。

[17: 匿名さん]

馬絹に建設予定のプラウドはサンクタスに比べると300〜500万くらい高いようです。
狭いけどブランドのプラウドを買うか広くて安い二流のサンクタスを買うかですよ！

[18: 匿名だよ]

このサンクタスは仕様だけは何故か良いから迷うね。

[19: 近隣のプラウド住民]

プラウドをサンクタス馬絹のそばに建設するのは本当に止めて欲しい。サンクタスと一緒に語られるとプラウドのブランド価値が毀損されかれない。物凄く迷惑。

[20: 匿名さん]

心配ないでしょう。

プラウド宮崎台のような軽めか、又は藤が丘のような渋めで、
　いつものいい意味でのワンパターンベージュデザイン。
無難な間取り、パークハウス並かそれ以上の仕様、エコアピール、地下駐車場。
パークハウス並の価格、で、いつもの即完。

[21: 匿名さん]

19さん

エゴ丸出しですね。
隣り合わせに建っても、あくまでも別物の物件であり、隣の物件によって毀損されるようなことはありません。

あえて申しますが、プラウド宮崎台も青葉藤が丘も、たしかに早く完売しましたが、際立って魅力的なわけではなく普通の人が買える範囲の価格だったから人気が出ただけのことでしょう。

[22: 匿名さん]

少し前まではプラウドのブランドイメージは良かったのですが、宮崎台のプラウドを見てからフツーのマンションと
変わらない感じですよね。馬絹にも出来るなんて驚きですね。

[24: 匿名さん]

私もそう思います。ジオ梶ヶ谷の地域もヤンキー多いですよね。夏になると公園でたむろしてます。
子育て重視ならやはりパークハウス宮崎台を選ぶでしょうね。

[25: 匿名さん]

そういえば、数年前にユータカラヤ横のＡＴＭで強盗未遂事件がありましたね。

[27: 匿名さん]

馬絹のプラウドは、「プラウド宮前平サウスフロント」という名前のようですね。
宮前平の安楽亭斜め前の駐車場に、ＭＲ予定地との看板がありました。

[28: 物件比較中さん]

26

人間性を疑ってしまうな。
誰が書いたのか知らないけど、わざわざ引用してここに貼るか？

そんなくだらんことして楽しいか？

匿名掲示板であっても、少しぐらい自分の意見を書けよ。

俺の意見だけど、何の理由で三流と言ってるのかわからんし、その定義を教えてもらいたい。
客観的に冷静に考えて、たしかに弱点があるけど、価格的に納得できる物件でそんなに悪くないと思ってる。

[29: 匿名]

ホントにそうだよ‥所詮買えないヤツの妬みやっかみなんだよね‥検討中の人は冷静な判断を↑

[30: 匿名さん]

ここを買えないからとひがむ人はいないと思うが

[31: 匿名さん]

世の中には、買えない人も大勢いると思いますよ。

ただ、買えないから云々という表現は適切ではありませんし、荒れる原因となります。

[32: 匿名さん]

サンクタスは馬絹のトップクラスのエリートが住むスーパーマンションです。

[33: 匿名さん]

失礼。
言い方がまずかった。
普通にこの界隈の物件を検討している人で、ここを買えないからとひがむ人はいないと思うが。

[35: 匿名さん]

サンクタスってどこの板も荒れていますね。
川崎は特に荒れてますね。
まあ事情が事情だから仕方がないけど。

[36: 匿名さん]

マンションを買える替えないという金銭的な部分は抜きにして、買う気のない人の投稿が多い気がします。
ここ掲示板に限らず、突っ込みどころのある内容に関して、投稿をして、それに反応があるとまた投稿を
するなどの悪循環を感じます。
どのマンションも人それぞれの感じる長所や短所はあると思うので、いくらでも突っ込むことはできると
思います。
それぞれの人が長所や短所や感じることを伝えていただければよいと思うのですが、伝えるというよりも
けなしているだけの投稿が目立つ気がします。そのような投稿をする人は情報を伝えることではなく、投
稿することに楽しみがあるのでしょうか。
人それぞれですね。匿名の掲示板なので、そういう点でも考え方はいろいろですね。

[37: 匿名さん]

最悪な販売進捗が全てを物語っています。現実を直視しましょう。

[38: 匿名]

あと12戸じゃないの？

[40: 匿名さん]

サンクタスは１２７戸もあるんですね。
ジオはたったの４０戸、まだ完売できないの？

[41: 匿名さん]

ジオは残り12戸くらいのようです。

[42: 匿名さん]

サンクタス宮崎台はまだ55戸くらい残っています。

[43: 匿名さん]

嫌な書き込みしか出来ない人は暇人か友達いない人がやるんだよ。

[44: 匿名さん]

>41
ちなみに、
パークハウス宮崎台は残３戸、ブリリア宮前平は残５戸、
ヴィークコートは残１０戸のようです。

[45: 匿名さん]

44さん

ヴィークコートは、高額すぎますから残っているのは理解できます。

気になるのは、ブリリア宮前平です。これも高めの金額だと思います。
比率で見ると、まだ1割以上の残りですね。

パークハウスは、残っているのは角部屋の高額な間取りがメインですから順調と思います。

サンクタスの肩を持つわけじゃありませんが、まだ竣工までに半年以上もありますから、ボチボチ売れていくと思います。

[46: 匿名さん]

とてもビックリしたことを書きます。

本日、郵送で「サマーキャンペーン」と称したダイレクトメールが届きました。
以下、そのビックリした要旨です。
・大画面テレビなどが当たる抽選会を行う。
・モデルルームに再度来場者に3,000円の商品券をプレゼント。
・キャンペーン中の契約者のうち、抽選でオプション券50万円プレゼント。

正直なところ、「ふざけるな、ばかやろー！」と思いました。

これって、オリックス自らが売れていないことを証明してることです。
抽選でオプション券をプレゼントすることって、顧客をナメまくっています。
やるんだったら、契約者全員にプレゼントすればいいことです。

じっくり時間をかけて売れば、なんとか完売するだろうと思っていましたが、本当にオリックスはマヌケだと思いました。
中途半端なことをするから、余計に売れなくなるのが、どうしてわからないのだろうかと思います。
一気に購入意欲が失せました。

さようなら、サンクタス宮崎台。

[47: 匿名さん]

46さん

だから何？

買わなきゃいいじゃん。

プレゼントなんて、どこのマンションでもやってるよ。

プレゼントやってないマンション買いな。

さようなら〜

[48: 匿名]

47さん
ま〜たパークハウスに書き込んだね(笑)
立て続けに書くとバレるから、賢くやんないと。

[49: 匿名さん]

47さん

プレゼントなんて、最低の客寄せ手段ですよ。

パークハウスがやってる？
ジオがやってる？

売れる自信があるデベは、こんなこと絶対にしない。
逆に捉えれば、売れないから姑息なことをやるわけですよ。

買わなきゃいいじゃん、と言いますけどね、貴方は買った人でしょうね。
残念でしたね、50万円のオプション券を貰うことができずに。

[50: 匿名さん]

「さようなら～」という表現の、特に「～」を付ける人のことですが、過去スレッドを読むと過激で敵対的な書き方をする特定の人であることがわかります。

契約者さんでしょうが、こういう人とは同じマンションに住みたくないですね。

[51: 物件比較中さん]

46さんのお気持ち、よくわかります。

まだ竣工まで長く時間があるのに、今から安売りをしているという感じで、もうバーゲンセールに突入しちゃったのかと戸惑いますね。

このような売り方を今からされたのでは、竣工後に残った間取りを更に大幅値引きをするかもしれず、このように考えてしまうと、前向きに検討していた買い方でさえ萎えてしまうと思います。

[52: 匿名さん]

50さん　鋭いです。
こんな怖い契約者と一緒はカンベンです。

[54: 匿名さん]

早く買った人は損をしたということですね
後から買う人の値引き分とプレゼント代を価格に上乗せされて買ってしまったということですね

[56: 匿名]

そんなびっくりするようなキャンペーンか？来場者が少なかったり販売をてこ入れするときの一般的なごくふつうの販促だと思いますけどね。いうほど金かかってないし先の契約者には何の損もないでしょ。

[57: 匿名さん]

この土日にMR行って、オプション50万円分をゲットしたいと思います。

[58: 匿名さん]

私たち夫婦で一生懸命買ったマンションなんです。
貶すような書き込みは本当に止めて下さい！

[59: 匿名さん]

サンクタス宮崎台はシンカシティに匹敵するくらいのポテンシャルを感じるな。まだ何か起こる予感とでもいうか。本当に長谷工は凄い会社だと思う。

[60: 契約済みさん]

購入した者ですが、あまりに酷いことばかり書かれて本当にショックです。
自分たちで気に入って買ったマンションです。
逆の立場でしたらどう思いますか？
何か恨みでもあるんですか？

[61: 匿名さん]

契約者さんの気持ちを考えるなら正しい大人なら、こんな嫌がらせみたいな書き込みはやめた方が。

[62: 匿名さん]

契約者の皆さんは現地を見て、熟慮して購入を決断したのです。

ここは現実世界で相手にされない人が、ネット上で憂さ晴らしをするスレになっています。卑下・揶揄・非難する事で自分がその対象より上位にいると思ってしまうのです。

相手にしてしまうと精神衛生上良くないですよ。

[63: 匿名]

私もマンションを購入しましたが、例え掲示板で酷い事を言われても気になりませんでした。
どの物件にも短所はあり、自分で充分考慮して納得して購入したからです。

契約者の方々は何故確固たる自信を持って対応できないのですか？
だから荒らされるのです。

[64: 匿名さん]

>59
シンカは昨年、悲惨マンションンの堂々1位にランクされた超大物です。
あれと肩を並べるにはよほどのことがないと無理ですよ。

[66: 匿名さん]

はい、たぶんそうです

[67: 匿名さん]

>>そうはいっても、サンクタスのすぐ近くに
プラウドが建つんですからねぇ・・・。
あちらは、宮前平を名乗るようですけど。
馬絹・・・。本当のところどうなのか。

[68: 匿名さん]

近隣のマンションを購入した者で、以前も書き込みましたが・・・。

ここの板で、くだらないことを書き続ける馬鹿野郎たちは無視してください。

尻手黒川道路に近い、ドンキがすぐ近く、宮崎台駅まで坂道、直床等のことは、購入された皆さん全員がご理解された上で契約されたものです。
これら弱味となる部分について、馬鹿野郎たちが騒ぐほどの難点ではなく、日常生活においてさほど問題とはならないはずですから、ドーンと構えてください。

また、学区云々という輩もいますが、私の子供たちは近隣公立小学校と中学校を卒業しましたが、とても安心できる学校生活を送りました。
この面でも、絶対に問題ありません。

[69: 匿名さん]

そうですね。
おバカさんはほっときましょう。

[70: 匿名]

プラウド宮前平53戸、10月販売開始。
サンクタス残り約55戸。
まさに、一騎打ち。

[71: 匿名さん]

いい勝負ですね☆

[73: 匿名ちゃん]

68さん

いろいろ書いてるけど、馬絹が嫌だから近隣のマンションに移ったのでしょう？馬絹の環境に納得しているのであれば、サンクタス買って住み慣れた馬絹にドーンと住み続けるのでは？

[74: 匿名さん]

サンクタスは残り55ということはないでしょう。つい先日確認したらまだ66も残ってましたよ。

[76: 匿名さん]

ここ、価格的に折り合う物件でしたが、スレの荒れ方を見ていると怖くなりました。
検討物件のリストから外そうと思ってしまいました。
プラストの発表を待ちます。

[78: 匿名さん]

ドンキの隣はイヤ、というのは、それはそれでまっとうな意見でしょう。
イヤだけど、諸般の事情でここに決めざるを得ない人だっているかもしれない。

[79: 匿名さん]

ドンキの隣と言う前に馬絹の時点でひきませんか？
プラウドを期待している人にもビックリ（笑）所詮マギヌですよ。

ちなみに７６さん、プラストじゃないからね〜

[81: 匿名さん]

>尻手黒川道路に近い、ドンキがすぐ近く、宮崎台駅まで坂道、直床等のことは、購入された皆さん全員がご理解された上で契約されたものです。
>これら弱味となる部分について、馬鹿野郎たちが騒ぐほどの難点ではなく、日常生活においてさほど問題とはならないはずですから、ドーンと構えてください。

ずいぶんな言い方だな
ここは検討者の板
契約者は「ドンキがすぐ近く、宮崎台駅まで坂道、直床等のことは、購入された皆さん全員がご理解された上で契約された」んだろうが、
そんなことは検討者にはどうでもいい話し
何でドンキがいやなのか、他に人からそこを聞いてみたい
契約者は「理解された上で契約された」のなら満足しているんだろう
検討者の自由な意見交換を「馬鹿野郎」よばわりは失礼
謝罪してもらいたいもんだね
「馬鹿野郎たちが騒ぐほどの難点ではなく、日常生活においてさほど問題とはならないはずですから」ときたが、
「はず」とはなんだろうね、実際には入居してみないとわからないと自分でも認めているではないの
意見として言うのは結構ですが、こういう言い方はまずいんじゃないんですか

>また、学区云々という輩もいますが、私の子供たちは近隣公立小学校と中学校を卒業しましたが、とても安心できる学校生活を送りました。
>この面でも、絶対に問題ありません。

お年はおいくつかは知らないが、今はそうではないとなぜ言いきれる？
なぜ「絶対に問題ありません」などと言いきれるの？

[82: 匿名さん]

＞契約者はもっといい所をアピールしないと、大変な事になるよ！

なぜそう言い切れるの？

[83: 購入検討中さん]

＞そんなことは検討者にはどうでもいい話し

なぜそう言い切れますか？
検討者はあなただけではないですよ。
あなたの意見を押し付けるのはやめましょう。

[84: 匿名さん]

「購入された皆さん全員がご理解された上で契約されたもの」かどうかがそんなに大切なんですか（笑）

[85: 匿名さん]

馬絹にプラウドって本当の話ですか？
プラウド住民として信じられません。

[86: 匿名さん]

↑ホームページ見たら？
まっしょぼいけど。
サンクタスと変わらないよ。

[87: 匿名さん]

ここは直床、ドンキだけだね。
住宅街側を買う人は害はあまりなさそうだけど。

[88: 匿名さん]

プラウドの外観よりサンクタスの方がましかも！

[89: 匿名]

↑両方とも最悪のデザイン！

パークハウスの勝利！

[90: 匿名さん]

パークハウスはオレンジでしょ。
趣味悪〜。

[91: 匿名さん]

89さん

勝利ってあなたが建てたの？
そしたら褒めてあげるよ！

[92: 匿名さん]

まあまあ（笑）

[94: 匿名さん]

キャンペーン効果出てるのかい？？？

[95: 匿名さん]

費用対効果を考えて、サンクタスのほうがいいと思うのは私だけでしょうか？

[96: 匿名さん]

>93さん

契約者さんが、容易に反論されることを想定できる書き込みをしませんよ。
単なる第三者のマヌケが嫌がらせで書いているだけです。

[97: 匿名]

私も、サンクタスでもパークハウスでも契約者は物件の価値を落とすような書き込みはしないと思います。

サンクタスとパークハウスは購入層もかぶらないでしょうし、お互い敵対心はないと思います。

[98: 匿名さん]

売れない理由をドンキを除き3つあげなさい。

[99: 匿名さん]

↑
あなたが先に挙げてみなさい。

[100: 匿名さん]

直接サンクタスに（プラウドにも）関係ないことですが。

最近、宮崎台から徒歩２分の中古マンションで気になった物件があり、不動産屋に出向きました。
15年以上前に建てられた物件です。
中古での坪単価は、約180万。
しかし、建てられた当時は、坪単価320万の物件でした。
信じられないほど高いです。
現在、宮前平や宮崎台の物件は、高くても坪250万位です。
そう考えると、今、不動産を買える人は、運がいいと思えませんか？