サンクタス宮崎台ってどうですか？ part2

[匿名さん]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台1976-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
価格：3,348万円～6,998万円
間取：2LDK～4LDK
面積：57.05平米～93.75平米
売主：オリックス不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[837: 匿名さん]

本当に必死で可哀想。

[838: 東有馬の住人]

ただのアラシたがり屋は無視すべきです。こういう人は自分のことを棚にあげて文句しかつけれない低俗人だからね。
この物件に興味があるなら自分の足で見に来ればいいのでは？
くどいですが私はドンキがなければこの物件は○だと思います。

[839: トイレで仕事をさぼってる東有馬の住人]

参考までに、前にもここに書かせてもらいましたが、売れ残り物件は大幅な値引きが期待できます。根拠は色んな都内の物件を見て経験しているからですよ。文句ばかり書き込んでないで自分の足で色んな物件を見て歩くべし。

[840: 匿名]

わたしもそう思います
買えない人なのでしょう
審査で落ちたのでしょうかね

[841: 匿名さん]

異常な否定されてる方は、逆に地元の人なのかもしれないですよ。

宮崎台に昔から住んでる私の友達も、馬絹は絶対住みたくないって強く言ってた事があったんで。
私はサンクタス悪くないと思いましたが、信頼している友達があそこまでけぎらってるのを見ると何かあるんじゃないかと思ってしまいます

因みに私は価格が釣り合わなくて買えませんでした。

[842: 匿名さん]

いいんでねぇの～、それぞれの価値観で買えば（笑）。

ま、ちょっと高いわな。
一律500万円の値引きじゃなくて、一律20%の値下げをすれいいと思う。

[843: 物件比較中さん]

値下げはどうやら今の所、事実というよりは期待感のようですね？

[844: 東有馬の住人]

完成済の売れ残り物件は確実に値引きをしてくれます。サンクタスはまだ未完成物件だからどこまで値引きできるか定かではないですが、気になるなら参考までにモデルルームに行ってみてはいかがですか？ ちなみに一年以上売れ残っている別物件を見学に行った際に、一声一千万引を提示してきました。以前にも書きましたが、色んなランクのマンションを見学し情報収集するのが成功の秘訣の気がします。サンクタスも本気で購入の意思を見せれば大幅な値引きが期待できるかもしれないですね。

[845: 物件比較中さん]

お隣りのプラウドの様子見という手もありますね。
ちょっと高級でその分１割高のようですから、それがどの程度売れるのか？

[846: 匿名さん]

一声１０００万円引きって余程間取りや環境が悪くて売れ残ったんですかね？

何かしら理由がないと売れ残ったりしないでしょうし。

[847: 東有馬の住人]

私が見た一千万引の物件は都内で駅からフラットで徒歩１０分くらい、確かに国道は近いけれど気になるレベルでなし。治安も調べましたが、良し。売れなかった原因は価格が高かったからでしょう。その他地域の売れ残り物件もただ値段が高いから売れないみたいです。なので条件があえば、高い物件を安く買えるチャンスです。ちなみに私は都内に引っ越します。口止めされているので具体的には言えませんが、値引き額は楽々一千万を越えています。
頑張って色んな物件を見て行くのが成功の秘訣だと思います。

[848: 物件比較中さん]

馬絹も悪い所ばかりではないはずですよ。このスレからは、まるでスラム街みたいですね。
普通の町並ですよね。

[849: 匿名]

値引きの額はあまり言わない方がいいですよ。口止めされてるんでしょ？それなりの価値だったということです。

[850: 匿名さん]

馬絹は何でそんなに嫌われてるんでしょうか。

[851: 東有馬の住人]

８４９へ。それなりの価値ですか？ どうでしょうかね。本当に価値のあるものが必ずしも評価されるわけでもない世の中だし。景気もよくないから高額物件は苦戦してるようですよ。私の言いたいことは、こんな掲示板だけに惑わされずに自分の眼で見て判断し価値を決めればいいのでは？ってこと。

[852: 物件比較中さん]

スーパーに夜遅く行くと値引きしているのと同じことなのでは？
物が悪いかどうかは解りませんよ。
ただ買手が予想より少なく売れ残っただけ。

[853: 物件比較中さん]

失礼、まだ完成物件でもないので、売れ残りというのは少し不適切な表現でした。

[854: 匿名]

８５１さん
あまりにも値引き額が大きかったのでついそういう表現になってしまいました。元値が億近くての一千万なら驚きませんが そんな価格帯でもなく無理な交渉もせず一声でそんだけ引くんだからすごいですよね。うらやましいです。というかこんな話しは別のスレですよね。お邪魔しました。

[855: 物件比較中さん]

ブランド対Ｂ級の戦いが間もなく始まりますね・・・

[856: 匿名さん]

855さん

B級だろうが何だろうが、この物件を買うのに精一杯な人もいます。
私がそうです。

マンションというものに、そんなにカネをかけることなく、余剰資金で日々の生活を豊かにしたいと考える人もいるはずです。