サンクタス宮崎台ってどうですか？ part2

[匿名さん]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台1976-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
価格：3,348万円～6,998万円
間取：2LDK～4LDK
面積：57.05平米～93.75平米
売主：オリックス不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[580: 匿名]

１割の値引きをするなら買いますと言い張れば値引きしてくれるはずです。
念書を書かされることもありますが、納得の値段で買いたいですよね！

[581: 匿名さん]

すごく荒っぽい計算です。

公示価格をもとに考察して、パークハウス宮崎台の坪単価を250万円としサンクタス宮崎台を180万円とします。
よって、サンクタスはパークハウスの72%の価値＝逆算して28%低い価値になります。

上記から、パークハウスの75平米3LDKが5500万円だとすると、サンクタスは3960万円となります。

さらに、両物件の仕様や設備それに生活利便性に差があることから考えても、サンクタスは値引いて欲しいところです。

[582: 匿名さん]

買いたい人は実は多いようですね。
どうにか値引きを話題にして交渉をするのでしょうね。

[583: 匿名]

安ければ(妥当な値段ならば)誰も文句言わないでしょう。

[584: 物件比較中さん]

３ＬＤＫが３０００万前半になるなら欲しいです！！

[585: 匿名さん]

やたらといろんなイベントやってますね・・。
DMとかメールとかよく来ます。
似顔絵とか・・。

[586: 匿名]

売れてないんでしょうね〜客寄せに必死ですね。
パークハウスは値引きやイベントもなく完売したみたいですね。
多少安くても価値を感じない人が多いという事でしょう。

[587: 匿名]

欲しい人が買えばいいの！

[589: 匿名さん]

＞〜客寄せに必死ですね

客寄せパンダ的な価格改定部屋でないですかね？そういうのは完成後でないと無理？

[590: 匿名]

普通の年収500〜700万くらいのサラリーマン家庭が多いですよ！

[591: 契約済みさん]

年収300万代の家庭じゃないの？

[592: 匿名さん]

欲しくても買えない人いっぱいだね。
かわいそー。

[593: 匿名だよ]

割引キャンペーンをやっているのでは？
5月か6月に電話あったよ。

[594: 匿名さん]

ここの契約者の平均年収は460〜650万円の層が大半を占めていますよ。
300万の年収じゃ3000万台の狭い部屋しか買えませんよ(笑)

[595: 匿名さん]

来場すれば2,000円の商品券に似顔絵キャンペーンか・・・。
必死に頑張ってください。

[596: 匿名]

頑張りまーす♪♪♪

[597: 匿名]

2000円くれるならドンキホーテに買い物行きがてらモデルルームに寄ってこようかな。似顔絵師に払う日当は販売経費から出てるのかな。

[598: 匿名さん]

この板の荒れ方よりは全然悪くない物件だと思うんですけどね。やっぱりちょっと高い気はしますが。
でもこの必死さ丸出しのキャンペーンラッシュからするとかなり苦戦してるんですね。
なんとかMRに来させたいのは分かりますが、こんなにキャンペーンにお金かけちゃっていいんでしょうか・・。

[599: 匿名さん]

＞５９８
値引きをするよりはマシです。
商品券ばらまいて必死に頑張ります♪♪♪

[600: 匿名]

>597
モデルルームは花園橋のところじゃなかった？
ドンキに買い物がてら行けない