ヴィークコート宮前平ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴィークコート宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-6-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
　　　　東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.74平米-132.87平米

[243: 買いたいけど買えない人]

最近モデルルームへ行かれた方、いませんか？
2割強程度の値引き、ありますか？
以前、価格で諦めたのですが、気になって・・・。

[244: 匿名さん]

>>243
以前と変わりない感じ。それよりもまず売る側のやる気の無さが目立つような。

[245: 物件比較中さん]

ルホンもパークハウスも見に行きました。
外観とか好みはそせぞれだと思いますが、ヴィークコートはやはりランクが上だと思いました。
各戸が独立していて部屋の前を人が通ることがないし、玄関の位置関係で無駄な廊下スペースが
ないので、㎡数のわりに広く使える。屋内の平置き駐車場、エレベータが３機、立地も
他のマンションの立地より良い印象でした。
いかんせん価格が高いので手が出ませんでしたが、２割強引いてくれるなら他のＭＳより
買いだとひそかに期待しています。

[246: 買いたいけど買えない人]

　244さん、ありがとう。
まだ下げないんですね、ここ。
　以前MRでのお話ですと、東急は販売のみ、清水が価格設定しているので、と説明され、それ以上の交渉の余地はありませんでした。残念です。

[247: 匿名さん]

なんか完売しないマンションは落ち着かないよね。

[248: 匿名さん]

この辺のマンションって値段が高ければ高いほど売れる印象なんだけど
何でここは売れなかったんだろう？

清水にブランド力が無かったのかな。

[249: 匿名]

売れないのは、デザインが安っぽいから

[250: 匿名さん]

高過ぎなんですよ。２割引でちょうどいいぐらい。

[251: 匿名さん]

>>250
ここの付近の住民って、いくらでも余剰資金があって
いくら割高でも自分の住みたい所に住む印象だけど、ここは高い割に中身がイマイチ？
この地域自体が世田谷化してきてるから、坪300ぐらいでも大丈夫そうなんだけどな。

[252: 匿名さん]

>>250
「坪300万でも・・・」
んな、訳ない。
君、見栄張りすぎ。。。

朝っぱらから、ご苦労様です。

[253: 匿名さん]

食べ放題で最後に残ったわずかな料理に誰も手をつけないようなイメージ。

[254: 匿名さん]

私は、この周辺で最近竣工された中では、立地はもちろんのこと、外観も暖かみがあって好みの物件です。
室内の梁とトランクルームが無いのは残念ですが。
とにかく価格が・・・、泣。

[255: 匿名さん]

価格の割には、中途半端なんですよね。
清水が土地を高値で落札したので、設備にコストをかけられず、結果、富裕層の方々には受け入れられなかった物件ですね。立地は良いので、計画そのものが残念です。
ただ、最上階の特に北～東の展望は、かなり良かったです。

[256: 匿名さん]

プラウドやパークハウスは売れたのだから、ここがその２つよりも立地や仕様が上ならば
この値段でも十分売れると思うのだが。実際にはそうではない、ということなのかな。

[257: 匿名さん]

一般所得層には、ちょいとばかり高いのがよろしくないのだと思います。

[258: 匿名さん]

価格に比較して余りの安っぽさに驚きましたよ。

[259: 匿名さん]

何これ？
世田谷の東急沿線価格じゃん（笑
この値段なら、都区内の駅10分以内の環境＆利便性良好なとこだってあるよ。
よほど設備仕様が素晴らしく、豪華でないと、宮崎台・宮前平でこれはないよね。

[260: 匿名さん]

>>259
清水はこれでも売れるつもりだったらしいけどな。
スミフみたいな地上げ狙ったんだろうけど、ヴィークコートじゃ
どう考えてもブランド力が無さ過ぎる。それに宮前平で坪300超じゃ完全都内価格。

[261: 匿名さん]

建物のブランドもあるけど、場所的にまず無理でしょう。
ブラウドとかパークだって、こういう郊外なら価格を抑えてる。
これなら世田谷かどっかに買うでしょう。

[262: ご近所さん]

南面の社宅寮跡の開発がどうなるか分かんないのも躊躇させる要因かな。