ランドシティ横濱吉野町レジデンス

[匿名さん]

ランドシティ横濱吉野町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目23-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩4分
　　　　京急本線 「黄金町」駅 徒歩6分
　　　　京急本線 「南太田」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.61平米-70.62平米

[267: 匿名]

またチラシ入ってきた。今回はミニサイズ。以前はかなりデカイやつだったが。写真ではいいカンジに見える。値段も安い。立地が我慢できて、デベにも目をつぶれるならいいかもしれない。

[268: 匿名さん]

引渡し予定は来年の１月末です。

[269: 匿名]

我慢しなきゃいけない立地でしょうか？
下町育ちの自分達には住み良さそうですが。
閑静な住宅地などを希望している人には論外でしょうね。
我慢したり、目をつぶらなきゃならないなら、いい物件とは言えないのでは。

このスレをさかのぼると、ランドにダメ出し（主に潰れそうだという内容）がちょくちょく
出てきますが、そんなにダメな会社なんですか。
今のところ悪い印象はうけていませんが。
契約済みの方は知っているでしょうが、もしランドが潰れたり、完成しなくても手付け金は
正式に補償されていますし、実質的な被害を受ける心配はしていません。
素人にはわからない重大な欠陥・問題でもあるなら、根拠をはっきり教えていただきたいものです。

ま、契約済みの皆さん。あなた方はとても良い選択をしました。なんてね。

266さん。2011年1月末引き渡し予定です。
真冬の引っ越しは寒くてイヤだという者もいますが（w

[270: 267]

立地の好みは個人差がありますね。デベはブランドイメージだけです。特になにか具体的なことがある訳ではありません。

[271: 匿名さん]

じゃ、ランド⇒あおきあすなろ建設の売主変更で、俗にいう”アウトレットマンション”だ。
資産価値的には、下がるね。

たしか民事再生になったプロパストのマンション建設現場が伊勢佐木町あたりにあったな。
建設工事が途中で止まっているけど。
ランドもヤバイし、あおきあすなろは大丈夫なのかなぁ？

[272: 匿名]

青木あすなろ建設ってデベロッパーなんですか？？
HPを見てもよくわからなくて

販売実績を伸ばしたくて、売主って変わるものですか？
すみません。
初めて聞いたので・・

共同で売主のマンションはよく見るので、売主のままでもよかったのでは

[273: 匿名]

271さん、プロパストの物件って伊勢佐木町のどのあたりですか？

[274: 申込予定さん]

ねずみは沈む船からは逃げるといいます。マンションだって同じです。
売主を変更したから資産価値がどうこうということはありません。
青木も沈む船だと大変なことになりますが。

[276: 匿名さん]

たばこ屋から煙が出るような書き込みですね。

禁煙ブームの中で申し訳ないですけど、愛煙家の私には最高なんですけどね（笑）
酒屋がすごく近いのもいいですね。ま、たまには歩いて飲みに行けばいいのか。

[277: 近所をよく知る人]

いかにも＿ナニこれ珍１００景に選ばれそうである。
たとえタバコ屋が無くても、蛍族の吸殻ポイ捨てで、
南側の民家とはトラブルが続出、訴訟騒ぎになるであろう。
やはり、我輩は鴨にはなれないのである。

[278: 匿名さん]

選ばれるか〇ーカ！

[279: 匿名]

まあ、安いからまあまあしゃないですかね。

[280: 買いたいけど買えない人]

どうでもいいからもっと値段下げろ

[281: 契約済みさん]

確かに敷地は変な形です。
何故買収出来なかったのでしょうね？？？
しかしおかげで角部屋が多くて良かったけど。

俗に言うアウトレットマンションとはちょっと違ってますね。
むしろランドが販売代理店になったことにより当初の設定より微妙に値上がりしてますよね。

[282: 近所をよく知る人]

>２７３さん
たぶん、モアレとかいうＵＲ団地の隣だとおもいます。ウィズの近く

[283: 273]

遅くなりましたが、282さん、ありがとうございます。

[287: 匿名]

ここなら隣の三菱？の中古のほうがよくない？

[290: 親と同居中さん]

ランド株価２３円お手ごろですよ

[291: 匿名]

また不況でヤバそうじゃないですか？

[293: 匿名]

わかります。密集地の中のマンションというカンジですよね。

[294: 買い換え検討中]

比較のため　伊勢左木警察隣の相鉄マンションの展示ルームに行ったら　担当者が　あのへんわねえ　ちょっと住むにわねえ　やすいけどねえ　安いというだけで　思いっきりばかにしていた

[295: 匿名]

今日申し込みすれば諸費用サービスします、更に価格30万円値引きをしてくれると言われた。

この会社おかしい
残り二つというなら普通値引きしますかね？

[297: 匿名さん]

だって　夜はまっくら　

[298: 購入検討中さん]

かなり値引きをしているようでした。

[299: 匿名さん]

２００まん負けるといわれた　たぶん　はじめから　値引きする覚悟あり
正直な肉屋じゃなくて　うそつきランドといわれても仕方ない

[301: 匿名さん]

モデルルームを見学し購入を検討している者です。

近くでやっているスタジオデンで営業マンに言われた内容と
ほぼ同じ内容が投稿されているように感じます。
他の批判なんかしないで正々堂々と物件のアピールをすれば
検討者はでてくると思いますがね。情けない。

私は少し高くてもランドシティに決めようと思っていますよ。

[302: 購入検討中さん]

２００万円以上の値引き額、示された方いますか？

[303: 匿名さん]

少しの値引きも提示されてないんですが。。

[304: 購入検討中さん]

営業マンの資料を見たところ、２００万円値引きした部屋がありました。ですので条件の悪い部屋は、さらに値引きがあるのかなと思います。もちろん複数の人から引き合いのあるような人気のある部屋は、わざわざ値引きしないと思います。

[308: 近所をよく知る人]

　３０７と同じことを指摘したら　担当者は　いいえ　男同士の約束でここには何も造らないという　ことでした　
　はあ　いまどき　子供だって　そんな約束信用しないよ　
　嘘ついたら　鉄筋千本だ　これ以上　竣工が遅れたら　やはり　鉄筋飲ませてやる　

[309: 周辺住民さん]

隣の駐車場ですが・・・
「将来的にはマンションなりが建ってしまうと思います。
　それを加味しての購入をお考え下さい。」と言われました。

[310: 購入検討中さん]

私も３０９さんと同じ事を言われました。誰にも分からない事なので、仕方ないです。

[312: いつか買いたいさん]

スーモでこの物件をチェックして、この掲示版にきました。
まだモデルルームは見ていません。

ずいぶんと変な感じで盛り上がっていますね。

私なりの見解ですが、ランドがやばいやばいと多くの方が言っていますが、
所詮販売代理契約をしているだけだと思うので、潰れてもあまり関係ないと思います。
要は青木あすなろのほうだと思います。昔の法的措置を経て今は完全復活していると思います。

値引きに関しては、自分の予算をオーバーした時にせいぜい200万円くらいかと予想します。
・完成前なので
この理由が全てです

立地が良さそうですので、少し希望エリアと違いますが、行っていようかと思ってます

[314: 購入検討中さん]

やめた方が良い理由を教えてください。

[315: 近所をよく知る人]

中古でもっといい物件があります。なぜ新築にこだわるのでしょうか？

[316: 匿名]

一度現地を見てみれば納得しますよ。なぜあまり好意的なレス少ないのかが。

[318: 購入検討中さん]

中古物件も探していますが、築１５〜２０年６０平米ぐらいで２５００万円程度します。リノベーションすると３０００万円超えますから、例えば１０年後の売却時の資産価値を考えると、新築の方が良いように思えるのですが。難しいです。

[319: 匿名さん]

＞ずいぶんと変な感じで盛り上がっていますね。
みたいですね。たまに見に来ると急に増えてるんですよね。

こんなに何人もあまり内容のない悪口を書き込みにくるとは不自然です。
同じ人でしょう。
マンション購入を考えている人なら時間の無駄だし。
親切で購入を阻止しようとしているとしたら具体的根拠が無いし。
一等地の高級マンションじゃあるまいし、無関係な人の興味を引く物件じゃないでしょう。
なんか事情がありそうです。そういう意味じゃワケあり物件かも。

確かに現地を見て判断するのがベターだと思います（できれば広い範囲で）。
変な地形になってますし、周りの雰囲気は好みの問題ですね。
隣の駐車場にマンションが建つってほんとですか、かなりキツキツだけど。

[321: 匿名]

私はただの周辺住民です。特にランドに恨みなんてないけど、なんでこんな敷地？と思いますね。ジャミジャミした建物に囲まれているし。おせっかいなのかもしれませんが、周辺に住み毎日ヨコを通り過ぎている者としての素直な感想です。
ここは検討していませんが、周辺住民の素直な感想も掲示板には必要な情報だと思いますよ。
でも、ホントあまりよいコメントないですね。

[323: ご近所さん]

このあたりは、どこもジャミジャミしてる

[325: 匿名さん]

良いコメントでなくてもいいから、具体的な情報はありませんか。

あのあたりは新築物件が多いですね。
現地も見てきましたが、利便性・環境・価格とのバランスで
あの周辺の物件としてはまあまあじゃないですか。
関内とかは高いし住みたくないし。
表通りの甘納豆屋さんなんか渋くていいです（食べてないけど）

[326: 匿名]

たしかこの辺も埋め立て地ですよね？

[327: 購入検討中さん]

防災情報の地震の揺れ具合を見る限り埋め立て地では無いと思います。何度か現地を見ましたが、駅にも近くスーパーが目と鼻の先なので利便性は非常に良いと思います。夜は確かに真っ暗です。まだ１０階までしか建ってないので、二月に越せるか少し心配ですが。

[329: 購入検討中さん]

悩ましいところです。営業マンがやたら急いで申し込みしてくれと言うので、余計、考えてしまいます。

[332: 匿名]

このあたりは江戸とか明治とかの頃の埋め立てだと思っていたけど違うのかな？

[333: 土地勘無しさん]

古文書によればたしかに沼だった。

[335: 匿名]

>>332
この辺りは吉田新田ですよね？

久しぶりに見たら書き込みが増えてますね。
私も西側の駐車場には将来的にマンションが建つ可能性が高いと営業さんに言われました。

>>334
工事、進んでますね。最上階が姿を現しましていました。
竣工は来年の予定ですよね、確か。

何はともあれ完成が楽しみです。

[336: 匿名]

現しまして→×
現して→○
ごめんなさい

[338: 匿名さん]

偽者のマンション投資家さん、私は入居を楽しみにしているものですが
竣工時期について遅れるという明確な根拠ってあるんですか？
どう考えても工事は順調にいってるように見えますが？
他社さんの嫌がらせならいい加減にしてもらえませんか？

[339: 匿名さん]

ネチネチとうっとうしいですが無視しましょう。
中身の無い嫌がらせですから。
他のマンションスレでも同じようなことをやってるようです。
業者とは思えません。

こんな人の書き込みでもある種の刺激になるかな程度に思ってます。
ちなみに私も入居予定です。

[340: 匿名]

私近所の者ですが、いたって順調に工事進んでいるように見えますよ。
どこのスレにもこの手の書き込みはあるものです。

[342: 物件比較中さん]

営業の必死さが尋常ではない。
かなり売り急いでいる感があるので、
購入を検討されている方は思いっきり値引きをふっかけてみるのが吉。
最終的にはご自分の出せる＆納得できる金額で決められればよいかと思いますが。

[344: 購入検討中さん]

３００万引くといわれた
ここだけのひみつだといわれた
だけどもうしゃべってしまった

[345: 匿名]

ランドは社長が大京出身なだけでは？強力な資本関係は無かった筈です。とても良いマンションだと思います。

[346: 匿名]

最初から値引きしてるから今なら３００万くらい簡単に引いてくれそう。部屋のタイプにもよるでしょうが。

[347: 匿名さん]

11月より投売り開始

[348: 匿名さん]

本当に検討していると思われる人の投稿がない。。
ネチネチ掲示板で参考になりません。

[349: 匿名さん]

この間、近くを通ったら正面玄関側のレンガ壁がチラッと見えました。
いい感じだと思いますよ。
煮詰まってきたので、今なら安く買えるんじゃないですかね。
気に入る部屋が残ってるかどうかですが。

[350: 匿名]

大分出来上がって来ましたね〜！
完成が楽しみです。
しかしながら売れ残りもまだまだあるようなので営業さん頑張って欲しいです。

[351: 匿名さん]

来年はわがランドが倒産する時期だ。営業より先に自分の職を探さなければ。

[354: 買い換え検討中]

においがすごいよ、この辺は。

[357: 匿名]

結局いくらまで下げてくれるんですかね？

3LDKで3000万以下なら再検討したいなと思いますが…

[358: 匿名]

3000万！！を何度も交渉しましたが…3000万下回ることはなさそうです。。

[359: 匿名]

どのタイプの3LDKかわかりませんが…
この立地で3000万以下はちょっと難しそうですねぇ
しかし頑張って交渉していくらまで下げてくれるか見物という感じもしますね！

[360: 匿名さん]

ここで具体的な値引き金額は言わない方がいいと思いますが。
営業的に・・・。

[361: 匿名]

立地で言えば阪東橋や末吉町で建ててるマンションの方が関内や桜木町からも歩ける点で言えばいいと思うのですが価格はほとんど変わらないですよね…
設備的にも良いし…なので後は思い切って価格を下げるしかないのでは…

3000万以下なら魅力ありますね！！

[363: 匿名]

3000万以下になりそうですか？？

[364: 土地勘無しさん]

クリスマスカードそっくりの割引勇退券を送ってきた。まじ、ウザイ。

[365: 匿名]

うちも来ました。
丁重にお断りしたのに。。

[366: 物件比較中さん]

こうなったら我慢比べ
マンション完成後もごたごたしそう