ランドシティ横濱吉野町レジデンス

[匿名さん]

ランドシティ横濱吉野町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目23-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩4分
　　　　京急本線 「黄金町」駅 徒歩6分
　　　　京急本線 「南太田」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.61平米-70.62平米

[251: 匿名さん]

通院が楽そうですね。
病気になっても安心。

[252: 契約済みさん]

京急も地下鉄も徒歩５分くらいなので私にとってはとっても便利です。
これを遠く感じる方はミオカステーロのような本当の駅前マンションしか無理でしょうね。

もう良い部屋はあまり残っていないようなので、これから完売までがますます難しそうですね。

[253: 不動産購入勉強中さん]

完売するわけない、買わなくてよかった。

[254: 匿名さん]

>>253
そうやって毎日毎日色んな物件をダメだしして、
いつまでも買わない永遠と勉強中の方ですか？

じっくり勉強していい物件が買えるといいですね。

[255: 不動産購入勉強中さん]

２５３です。
物件はすでに複数所有しています。利殖の対象にランドを検討しましたが、ペイしません。
永遠と勉強させていただきます。

[256: 購入検討中さん]

物件はすでに複数所有している人が
わざわざ、買わなくてよかった。　って書き込みしに来るんだ。
イヤミばっかりで、とても余裕のある方には思えませんが。
いますね、こういう人はどこにでも。

[257: 匿名]

そう。
どこの板にもいますのでスルーしましょう。

[258: 匿名さん]

この物件は価格や立地から見れば良い物件なんじゃないかな。
価格的にも。
いくつかの物件と比較中。

[260: 契約済みさん]

最初はランドが売主だったが、ランドが危なかったので
青木あすなろに買い取ってもらい、ランドは販売代理店になったみたいですよ。

[261: 契約済みさん]

NO260さん
本当に契約された方ですか？
ランドが危なかったから売主から下りたという話ではないですよ。
契約者を語って物件の資産価値落すのやめてもらえます？
私はランドの肩を持つ訳ではないけど、今みたいな市況で
新発売の物件をこれから売主で売っていくというIRもうたってる
訳ですから他のデベと比べてもリスクは低いと考えてます。

[262: 260]

>>本当に契約された方ですか？

そうですよ。


>>物件の資産価値落すのやめてもらえます？

私はむしろ青木あすなろが売主になったことで安心して契約しました。
考えは人それぞれではないのでしょうか？
ランドが危なかったのは過去の株価やレスを見れば一目瞭然だと思いますが。
そしてこの不況下、どこのデベもゼネコンも一度は危機に陥っているのでは？


そういった事を踏まえ、立地・間取りが気に入り契約に至りました。
259さんのレスに素直にお答えしただけなのですが、261さんが気分を害されたのなら申し訳ありません。

[263: 契約済みさん]

NO260さん
261です。
すみませんでした。考えは人それぞれですよね。
個人の考えや捉え方を押しつけた言い方になって
しまって申し訳なかったです。
最近、近隣の物件かな？と思われる誹謗中傷的な
投稿が多かったので、またその手の輩かと思って
しまったのが本心です。
気に入って買った物件なので引渡しが楽しみです♪

[264: 匿名]

261さん、ではなぜランドは売り主からおりたんですか？否定だけして理由が書いてないんですけど。会社が危ないからではないという別の理由をご存知だから否定したんですよね。本当に別の理由があるなら教えてください。それともただ否定したかっただけですか。

[265: 匿名さん]

>>264
一応、契約者への表向きの説明としては青木あすなろがデベロッパーとしての販売実績を伸ばしたいから
売主をかわってくれということらしい。
竣工が延びた事や販売開始時期が延びたこともそれについての話し合いがまとまらなかったということにはなっている。実際はわからないですけどね。

[266: 購入検討中さん]

いつになったら引渡しですか？

[267: 匿名]

またチラシ入ってきた。今回はミニサイズ。以前はかなりデカイやつだったが。写真ではいいカンジに見える。値段も安い。立地が我慢できて、デベにも目をつぶれるならいいかもしれない。

[268: 匿名さん]

引渡し予定は来年の１月末です。

[269: 匿名]

我慢しなきゃいけない立地でしょうか？
下町育ちの自分達には住み良さそうですが。
閑静な住宅地などを希望している人には論外でしょうね。
我慢したり、目をつぶらなきゃならないなら、いい物件とは言えないのでは。

このスレをさかのぼると、ランドにダメ出し（主に潰れそうだという内容）がちょくちょく
出てきますが、そんなにダメな会社なんですか。
今のところ悪い印象はうけていませんが。
契約済みの方は知っているでしょうが、もしランドが潰れたり、完成しなくても手付け金は
正式に補償されていますし、実質的な被害を受ける心配はしていません。
素人にはわからない重大な欠陥・問題でもあるなら、根拠をはっきり教えていただきたいものです。

ま、契約済みの皆さん。あなた方はとても良い選択をしました。なんてね。

266さん。2011年1月末引き渡し予定です。
真冬の引っ越しは寒くてイヤだという者もいますが（w

[270: 267]

立地の好みは個人差がありますね。デベはブランドイメージだけです。特になにか具体的なことがある訳ではありません。

[271: 匿名さん]

じゃ、ランド⇒あおきあすなろ建設の売主変更で、俗にいう”アウトレットマンション”だ。
資産価値的には、下がるね。

たしか民事再生になったプロパストのマンション建設現場が伊勢佐木町あたりにあったな。
建設工事が途中で止まっているけど。
ランドもヤバイし、あおきあすなろは大丈夫なのかなぁ？

[272: 匿名]

青木あすなろ建設ってデベロッパーなんですか？？
HPを見てもよくわからなくて

販売実績を伸ばしたくて、売主って変わるものですか？
すみません。
初めて聞いたので・・

共同で売主のマンションはよく見るので、売主のままでもよかったのでは

[273: 匿名]

271さん、プロパストの物件って伊勢佐木町のどのあたりですか？

[274: 申込予定さん]

ねずみは沈む船からは逃げるといいます。マンションだって同じです。
売主を変更したから資産価値がどうこうということはありません。
青木も沈む船だと大変なことになりますが。

[276: 匿名さん]

たばこ屋から煙が出るような書き込みですね。

禁煙ブームの中で申し訳ないですけど、愛煙家の私には最高なんですけどね（笑）
酒屋がすごく近いのもいいですね。ま、たまには歩いて飲みに行けばいいのか。

[277: 近所をよく知る人]

いかにも＿ナニこれ珍１００景に選ばれそうである。
たとえタバコ屋が無くても、蛍族の吸殻ポイ捨てで、
南側の民家とはトラブルが続出、訴訟騒ぎになるであろう。
やはり、我輩は鴨にはなれないのである。

[278: 匿名さん]

選ばれるか〇ーカ！

[279: 匿名]

まあ、安いからまあまあしゃないですかね。

[280: 買いたいけど買えない人]

どうでもいいからもっと値段下げろ

[281: 契約済みさん]

確かに敷地は変な形です。
何故買収出来なかったのでしょうね？？？
しかしおかげで角部屋が多くて良かったけど。

俗に言うアウトレットマンションとはちょっと違ってますね。
むしろランドが販売代理店になったことにより当初の設定より微妙に値上がりしてますよね。

[282: 近所をよく知る人]

>２７３さん
たぶん、モアレとかいうＵＲ団地の隣だとおもいます。ウィズの近く

[283: 273]

遅くなりましたが、282さん、ありがとうございます。

[287: 匿名]

ここなら隣の三菱？の中古のほうがよくない？

[290: 親と同居中さん]

ランド株価２３円お手ごろですよ

[291: 匿名]

また不況でヤバそうじゃないですか？

[293: 匿名]

わかります。密集地の中のマンションというカンジですよね。

[294: 買い換え検討中]

比較のため　伊勢左木警察隣の相鉄マンションの展示ルームに行ったら　担当者が　あのへんわねえ　ちょっと住むにわねえ　やすいけどねえ　安いというだけで　思いっきりばかにしていた

[295: 匿名]

今日申し込みすれば諸費用サービスします、更に価格30万円値引きをしてくれると言われた。

この会社おかしい
残り二つというなら普通値引きしますかね？

[297: 匿名さん]

だって　夜はまっくら　

[298: 購入検討中さん]

かなり値引きをしているようでした。

[299: 匿名さん]

２００まん負けるといわれた　たぶん　はじめから　値引きする覚悟あり
正直な肉屋じゃなくて　うそつきランドといわれても仕方ない