ランドシティ横濱吉野町レジデンス

[匿名さん]

ランドシティ横濱吉野町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目23-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩4分
　　　　京急本線 「黄金町」駅 徒歩6分
　　　　京急本線 「南太田」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.61平米-70.62平米

[237: 匿名さん]

いい感じの物件ですかね！早く時間作って行ってみようと思います！
広めのお部屋で高層階はまだありますか？

[238: 申込予定さん]

高級マンションじゃないから特別に優れている点はないと思いますが
トータルバランスが良いような気がします。

同じ予算でもう少し郊外なら広い部屋が買えるし、横浜に近づけば狭くなります。
この辺でこの価格は利便性優先で相場だと思います。

また、繁華街でもなければ住宅地でもないところが自分にとって馴染みやすく
戸数も多からず、少なからず。
部屋タイプが多く、いろんな家族構成がありそうなのが偏らずにいいかなと。

自分にとってちょうどいいのが決め手ですかね。

[239: 匿名さん]

かなりエントランス周辺は高級みたい。
室内も高級なら安いんじゃないでしょうか？

[240: 匿名さん]

標準の装備が良いのは嬉しいですが。
中古タワーマンションと悩みますね。

[241: 匿名]

中古タワマンよりこっちがいいんじゃないですか。私ならこちらにしますね。

[242: 購入検討中さん]

内装がちょっと普通すぎるのと、駅からの距離が微妙だったのでやめました。
吉野町は下町～な感じがとても好きで、なおかつ横浜の中心に程近いため便利！ってわけでもう少し中古も含めて探します

[243: 匿名]

駅からの距離ビミョーですか？

[244: ご近所さん]

エントランスはタバコ屋じゃないの。

[245: 検討中]

先日、現地見てきました。落ち着いた立地でとても気に入りました。いいところですね。

[246: 匿名さん]

私も良いと思いますよ！
どの間取りで検討中ですか？
上の階の方が良さそうですね。

[247: 申込予定さん]

>244
それは確かに気になるところですｗ

どの物件にも共通して言えることですが、上層階から売れているみたいですね。

[248: 検討中]

モデルルームを見学しました。本当の希望の東横線（中古も含む）と比較してます。

こちらの方が当然ですが、安く、間取も気に入っております。

購入に至ってないのは、街並みをもう少し吟味してからにしようかと
思っています。

四角い間取が３つ程あり、こういうのはなかなか無いですよ

[249: ご近所さん]

薄型マンションが薄型テレビで人を釣る

[250: 社宅住まいさん]

すごく中途半端な距離じゃないですか？
今いろいろ見ていますが、ここの物件かなり前から販売してますよね？
即日完売ってそれはありえないでしょう。

[251: 匿名さん]

通院が楽そうですね。
病気になっても安心。

[252: 契約済みさん]

京急も地下鉄も徒歩５分くらいなので私にとってはとっても便利です。
これを遠く感じる方はミオカステーロのような本当の駅前マンションしか無理でしょうね。

もう良い部屋はあまり残っていないようなので、これから完売までがますます難しそうですね。

[253: 不動産購入勉強中さん]

完売するわけない、買わなくてよかった。

[254: 匿名さん]

>>253
そうやって毎日毎日色んな物件をダメだしして、
いつまでも買わない永遠と勉強中の方ですか？

じっくり勉強していい物件が買えるといいですね。

[255: 不動産購入勉強中さん]

２５３です。
物件はすでに複数所有しています。利殖の対象にランドを検討しましたが、ペイしません。
永遠と勉強させていただきます。

[256: 購入検討中さん]

物件はすでに複数所有している人が
わざわざ、買わなくてよかった。　って書き込みしに来るんだ。
イヤミばっかりで、とても余裕のある方には思えませんが。
いますね、こういう人はどこにでも。

[257: 匿名]

そう。
どこの板にもいますのでスルーしましょう。

[258: 匿名さん]

この物件は価格や立地から見れば良い物件なんじゃないかな。
価格的にも。
いくつかの物件と比較中。

[260: 契約済みさん]

最初はランドが売主だったが、ランドが危なかったので
青木あすなろに買い取ってもらい、ランドは販売代理店になったみたいですよ。

[261: 契約済みさん]

NO260さん
本当に契約された方ですか？
ランドが危なかったから売主から下りたという話ではないですよ。
契約者を語って物件の資産価値落すのやめてもらえます？
私はランドの肩を持つ訳ではないけど、今みたいな市況で
新発売の物件をこれから売主で売っていくというIRもうたってる
訳ですから他のデベと比べてもリスクは低いと考えてます。

[262: 260]

>>本当に契約された方ですか？

そうですよ。


>>物件の資産価値落すのやめてもらえます？

私はむしろ青木あすなろが売主になったことで安心して契約しました。
考えは人それぞれではないのでしょうか？
ランドが危なかったのは過去の株価やレスを見れば一目瞭然だと思いますが。
そしてこの不況下、どこのデベもゼネコンも一度は危機に陥っているのでは？


そういった事を踏まえ、立地・間取りが気に入り契約に至りました。
259さんのレスに素直にお答えしただけなのですが、261さんが気分を害されたのなら申し訳ありません。

[263: 契約済みさん]

NO260さん
261です。
すみませんでした。考えは人それぞれですよね。
個人の考えや捉え方を押しつけた言い方になって
しまって申し訳なかったです。
最近、近隣の物件かな？と思われる誹謗中傷的な
投稿が多かったので、またその手の輩かと思って
しまったのが本心です。
気に入って買った物件なので引渡しが楽しみです♪

[264: 匿名]

261さん、ではなぜランドは売り主からおりたんですか？否定だけして理由が書いてないんですけど。会社が危ないからではないという別の理由をご存知だから否定したんですよね。本当に別の理由があるなら教えてください。それともただ否定したかっただけですか。

[265: 匿名さん]

>>264
一応、契約者への表向きの説明としては青木あすなろがデベロッパーとしての販売実績を伸ばしたいから
売主をかわってくれということらしい。
竣工が延びた事や販売開始時期が延びたこともそれについての話し合いがまとまらなかったということにはなっている。実際はわからないですけどね。

[266: 購入検討中さん]

いつになったら引渡しですか？

[267: 匿名]

またチラシ入ってきた。今回はミニサイズ。以前はかなりデカイやつだったが。写真ではいいカンジに見える。値段も安い。立地が我慢できて、デベにも目をつぶれるならいいかもしれない。

[268: 匿名さん]

引渡し予定は来年の１月末です。

[269: 匿名]

我慢しなきゃいけない立地でしょうか？
下町育ちの自分達には住み良さそうですが。
閑静な住宅地などを希望している人には論外でしょうね。
我慢したり、目をつぶらなきゃならないなら、いい物件とは言えないのでは。

このスレをさかのぼると、ランドにダメ出し（主に潰れそうだという内容）がちょくちょく
出てきますが、そんなにダメな会社なんですか。
今のところ悪い印象はうけていませんが。
契約済みの方は知っているでしょうが、もしランドが潰れたり、完成しなくても手付け金は
正式に補償されていますし、実質的な被害を受ける心配はしていません。
素人にはわからない重大な欠陥・問題でもあるなら、根拠をはっきり教えていただきたいものです。

ま、契約済みの皆さん。あなた方はとても良い選択をしました。なんてね。

266さん。2011年1月末引き渡し予定です。
真冬の引っ越しは寒くてイヤだという者もいますが（w

[270: 267]

立地の好みは個人差がありますね。デベはブランドイメージだけです。特になにか具体的なことがある訳ではありません。

[271: 匿名さん]

じゃ、ランド⇒あおきあすなろ建設の売主変更で、俗にいう”アウトレットマンション”だ。
資産価値的には、下がるね。

たしか民事再生になったプロパストのマンション建設現場が伊勢佐木町あたりにあったな。
建設工事が途中で止まっているけど。
ランドもヤバイし、あおきあすなろは大丈夫なのかなぁ？

[272: 匿名]

青木あすなろ建設ってデベロッパーなんですか？？
HPを見てもよくわからなくて

販売実績を伸ばしたくて、売主って変わるものですか？
すみません。
初めて聞いたので・・

共同で売主のマンションはよく見るので、売主のままでもよかったのでは

[273: 匿名]

271さん、プロパストの物件って伊勢佐木町のどのあたりですか？

[274: 申込予定さん]

ねずみは沈む船からは逃げるといいます。マンションだって同じです。
売主を変更したから資産価値がどうこうということはありません。
青木も沈む船だと大変なことになりますが。

[276: 匿名さん]

たばこ屋から煙が出るような書き込みですね。

禁煙ブームの中で申し訳ないですけど、愛煙家の私には最高なんですけどね（笑）
酒屋がすごく近いのもいいですね。ま、たまには歩いて飲みに行けばいいのか。

[277: 近所をよく知る人]

いかにも＿ナニこれ珍１００景に選ばれそうである。
たとえタバコ屋が無くても、蛍族の吸殻ポイ捨てで、
南側の民家とはトラブルが続出、訴訟騒ぎになるであろう。
やはり、我輩は鴨にはなれないのである。

[278: 匿名さん]

選ばれるか〇ーカ！

[279: 匿名]

まあ、安いからまあまあしゃないですかね。

[280: 買いたいけど買えない人]

どうでもいいからもっと値段下げろ

[281: 契約済みさん]

確かに敷地は変な形です。
何故買収出来なかったのでしょうね？？？
しかしおかげで角部屋が多くて良かったけど。

俗に言うアウトレットマンションとはちょっと違ってますね。
むしろランドが販売代理店になったことにより当初の設定より微妙に値上がりしてますよね。

[282: 近所をよく知る人]

>２７３さん
たぶん、モアレとかいうＵＲ団地の隣だとおもいます。ウィズの近く

[283: 273]

遅くなりましたが、282さん、ありがとうございます。