ランドシティ横濱吉野町レジデンス

[匿名さん]

ランドシティ横濱吉野町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目23-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩4分
　　　　京急本線 「黄金町」駅 徒歩6分
　　　　京急本線 「南太田」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.61平米-70.62平米

[23: マンション投資家さん]

モデルルームは地下鉄駅を出てすぐ南
水曜日は休みだよ。

[24: 購入検討中さん]

モデルルームですが、HPに載っているモデルルームでした。
内装ですが、間取りタイプによりますが3種類から選べるようです。
主に色味ですかね～暗め、スタンダード、明るめといった感じでした。
設備ですが、まぁ新築マンションならこの程度じゃなかろうかと言ったところで
特に「売り」である設備はなかったような・・・
1階住居なら庭があるぐらいかな？

[25: 購入検討中さん]

いつから販売開始かな？
営業マンしつこそうな感じなかったですか？
行ってみようと思うんですが？

[26: マンション投資家さん]

勤務先は絶対に教えないこと・
これは客とマンション業者との付き合いでは
お互いのマナーでしょうね

[27: 賃貸住まいさん]

吉野町の近辺に居住しています。最寄液は京急の南太田を利用してます。
う～ん良い街ですよ、この辺は。休日は歩いて伊勢崎町によく行きますよ。
立地はいいですね。工事も再開しましたね。こんどモデルルームに行ってきます。

[28: マンション投資家さん]

それって、営業の人が言ってたせりふと同じ。
本当に近所に住んでいるのだったら、
すぐ近くで施工中のマンションについても
教えてくださいね。

[29: 物件比較中さん]

山田建設のミオカステは吉野駅から歩いて１分だ。
竣工時期もほぼ同じだ。

[30: 物件比較中さん]

もう一つのミオカステは４分で同じですよね。たくさんマンションがあるエリアです。

鎌街の北側と南側、個人的には伊勢佐木モールや京急に近いので、こっちの立地が好きです。

あとは価格と間取りと仕様次第でしょうか。
あ、結局全部か（笑）

[31: マンション投資家さん]

山田のミオカステとスタジオを混同しています。
ミオは＿自在空間＿自分で仕切れるらしい＿吉野駅から１分。
スタは＿吉野駅から４分。
ランドと山田の値下げ合戦が始まるね。
これは面白い。

[32: マンション投資家さん]

本当に着工するつもりがあるのかね？
都市伝説というか、ホラー小説になりそうだ。
２００年住宅とは＿竣工まで２００年かかる
こわいこわい住宅のこと。

[33: 銀行関係者さん]

今は資金繰りの都合がつかないので、
着工は来年となりますが、くれぐれも
株券は売却しないようにお願いします。

[34: マンション投資家さん]

えっ！！まだ着工してないの？？
地方の株主ですが・・・・とっくに着工したと思っていた。
やばい、早く処分しなきゃ！

[37: 住まいに詳しい人]

中古でもかまわないというのなら、
インテレックス＿という会社が販売している。
あのあたりだと、阪東橋＿黄金町、もしくは
吉野町＿黄金町、の近辺だよ。

[38: 近所をよく知る人]

２月ぶりにのぞいたら、前回と同じ状況でクレーンのみ」
予定表は、全休と準備中のみ、
あわてて株価を調べると６３円だって。
もう、あきらることにしました。

[39: 匿名さん]

本格的着工は11月から、それに伴い竣工も延びる可能性があると聞きましたよ。
すでに地元優先分譲である程度埋まってきているみたいなので、
階数や部屋を選びたい人は遅すぎて後悔する可能性もあると思います
希望の部屋や階数がなくなってしまい後悔するのか、高い買い物だけに慎重に検討するのか

[40: 競合物件企業さん]

株価とうとう５４円、別にこの会社にうらみはないけど、
赤字続けば、倒産するのは時間の問題。

[41: 買いたいけど買えない人]

着工してない物件を買えないよなあ・・・
確認が降りて2ヶ月か？どこか丸ごと買ってくれる大手不動産会社さがしているんじゃない？
ランドじゃ青木あすなろ建設も怖くて着工できないんじゃないか？
購入客を7割がた決めといて、大手に安く丸ごと買ってもらうってシナリオかなあ？
そうすればすべて丸く収まる。なんちゃって！！！

[43: 周辺住民さん]

このマンションの近くで暴力団の発砲事件があって、
昨日は付近が騒然となっていました。パトカーが１００台くらい集結して
上空にはマスコミのヘリが６機くらい旋回してた。
ああ恐ろしい。

[44: 競合物件企業さん]

それより株価４０円ですよ。

[45: 購入検討中隣接区住民]

先日見に行ってきました、一応工事してるみたいですね。
中には運搬用トラック、数人が作業しているのが隙間から見えました。
工事予定表には平日が準備作業、土日は休みとなってます。

エントランス上？にあたる３LDK６６㎡の部屋は、通りを挟んで向かいに13階建てくらいのマンションがあるので
バルコニーはお見合いになると思われ。

気になる物件ではあるので定期的に見に行く予定です。
また何かあれば書き込みます。

[46: 住まいに詳しい人]

株価３５円です。

[47: 住まいに詳しい人]

やはり株価３５円です。リーマンショックから立ち直れなかった。それ以前は高圧的でしたけどね。

[48: サラリーマンさん]

平成２４年に中野にマンション＿３０戸＿を作るそうな
それまでにつぶれてるよ、ブラック会社もう無理みたい。

[50: 購入検討中さん]

株価４５円まで上がりましたね。

[51: 購入検討中さん]

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20091119/5yytf2/140120...

これの影響かな？

[52: マンション投資家さん]

ロウソクは燃え尽きる寸前に、大きな法螺を吹く。

[53: いつか買いたいさん]

株価３６円。それで工事はまだですね。

[54: 物件比較中さん]

工事は始まってますね。

[55: 匿名さん]

工事やってましたよ！　基礎が終わって１階部分が頭を出してきた
駅近だし案外と静かで良さそうな場所だけど倒産前に完成するかな？

[56: 購入検討中さん]

そうなんですよね。倒産するか竣工するか･･･
この問題が無ければ考えなしに買いなんですが･･･頑張って欲しいものです。

[57: 匿名さん]

昨日は、株価４７円まで高騰。なんか期待できそう。

[58: 購入検討中さん]

株価はさておき、この時期に新規で案件を持っていて仕込みが出来ているのは
すごいと感じます。

どこのデベロッパーも物件の新発売が出来なくて在庫の一斉セールに走ってるのに。

[59: 購入検討中さん]

株式会社ランドの公式ホームページにて工事再開の発表がありましたね。
ただ竣工予定時期が22年1月に延びてます。

http://www.land.jp/news/pdf/legal/091126.pdf

[60: 購入検討中さん]

竣工時期が延びるのは突貫工事をしない為でしょう。

価格的に税制の優遇に影響がないので良かったです、結果的には。

[61: 購入検討中さん]

株価がすごい騰がってますね！

[62: 銀行関係者さん]

仕手筋が吊り上げているだけ

[63: 匿名さん]

今実物を見てきたけど、警備員が囲いの外で一人で立っているだけ。
あえて、回り込んでのぞいてみたら、進捗状況は６月と同じだわい。

[64: 購入検討中さん]

第1期の販売スタートですね。

安心しました。

[66: 購入検討中さん]

売主は青木あすなろ建設です。

[67: いつか買いたいさん]

それがどうしました。

[68: 買い換え検討中]

それが重要なファクターなんですよ

[69: 購入検討中さん]

なぜ重要なファクターなのでしょうか？？

[70: 匿名さん]

営業の言うことは真に受けないこと＿