ランドシティ横濱吉野町レジデンス

[匿名さん]

ランドシティ横濱吉野町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目23-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩4分
　　　　京急本線 「黄金町」駅 徒歩6分
　　　　京急本線 「南太田」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.61平米-70.62平米

[23: マンション投資家さん]

モデルルームは地下鉄駅を出てすぐ南
水曜日は休みだよ。

[24: 購入検討中さん]

モデルルームですが、HPに載っているモデルルームでした。
内装ですが、間取りタイプによりますが3種類から選べるようです。
主に色味ですかね～暗め、スタンダード、明るめといった感じでした。
設備ですが、まぁ新築マンションならこの程度じゃなかろうかと言ったところで
特に「売り」である設備はなかったような・・・
1階住居なら庭があるぐらいかな？

[25: 購入検討中さん]

いつから販売開始かな？
営業マンしつこそうな感じなかったですか？
行ってみようと思うんですが？

[26: マンション投資家さん]

勤務先は絶対に教えないこと・
これは客とマンション業者との付き合いでは
お互いのマナーでしょうね

[27: 賃貸住まいさん]

吉野町の近辺に居住しています。最寄液は京急の南太田を利用してます。
う～ん良い街ですよ、この辺は。休日は歩いて伊勢崎町によく行きますよ。
立地はいいですね。工事も再開しましたね。こんどモデルルームに行ってきます。

[28: マンション投資家さん]

それって、営業の人が言ってたせりふと同じ。
本当に近所に住んでいるのだったら、
すぐ近くで施工中のマンションについても
教えてくださいね。

[29: 物件比較中さん]

山田建設のミオカステは吉野駅から歩いて１分だ。
竣工時期もほぼ同じだ。

[30: 物件比較中さん]

もう一つのミオカステは４分で同じですよね。たくさんマンションがあるエリアです。

鎌街の北側と南側、個人的には伊勢佐木モールや京急に近いので、こっちの立地が好きです。

あとは価格と間取りと仕様次第でしょうか。
あ、結局全部か（笑）

[31: マンション投資家さん]

山田のミオカステとスタジオを混同しています。
ミオは＿自在空間＿自分で仕切れるらしい＿吉野駅から１分。
スタは＿吉野駅から４分。
ランドと山田の値下げ合戦が始まるね。
これは面白い。

[32: マンション投資家さん]

本当に着工するつもりがあるのかね？
都市伝説というか、ホラー小説になりそうだ。
２００年住宅とは＿竣工まで２００年かかる
こわいこわい住宅のこと。

[33: 銀行関係者さん]

今は資金繰りの都合がつかないので、
着工は来年となりますが、くれぐれも
株券は売却しないようにお願いします。

[34: マンション投資家さん]

えっ！！まだ着工してないの？？
地方の株主ですが・・・・とっくに着工したと思っていた。
やばい、早く処分しなきゃ！

[37: 住まいに詳しい人]

中古でもかまわないというのなら、
インテレックス＿という会社が販売している。
あのあたりだと、阪東橋＿黄金町、もしくは
吉野町＿黄金町、の近辺だよ。

[38: 近所をよく知る人]

２月ぶりにのぞいたら、前回と同じ状況でクレーンのみ」
予定表は、全休と準備中のみ、
あわてて株価を調べると６３円だって。
もう、あきらることにしました。

[39: 匿名さん]

本格的着工は11月から、それに伴い竣工も延びる可能性があると聞きましたよ。
すでに地元優先分譲である程度埋まってきているみたいなので、
階数や部屋を選びたい人は遅すぎて後悔する可能性もあると思います
希望の部屋や階数がなくなってしまい後悔するのか、高い買い物だけに慎重に検討するのか

[40: 競合物件企業さん]

株価とうとう５４円、別にこの会社にうらみはないけど、
赤字続けば、倒産するのは時間の問題。

[41: 買いたいけど買えない人]

着工してない物件を買えないよなあ・・・
確認が降りて2ヶ月か？どこか丸ごと買ってくれる大手不動産会社さがしているんじゃない？
ランドじゃ青木あすなろ建設も怖くて着工できないんじゃないか？
購入客を7割がた決めといて、大手に安く丸ごと買ってもらうってシナリオかなあ？
そうすればすべて丸く収まる。なんちゃって！！！

[43: 周辺住民さん]

このマンションの近くで暴力団の発砲事件があって、
昨日は付近が騒然となっていました。パトカーが１００台くらい集結して
上空にはマスコミのヘリが６機くらい旋回してた。
ああ恐ろしい。

[44: 競合物件企業さん]

それより株価４０円ですよ。

[45: 購入検討中隣接区住民]

先日見に行ってきました、一応工事してるみたいですね。
中には運搬用トラック、数人が作業しているのが隙間から見えました。
工事予定表には平日が準備作業、土日は休みとなってます。

エントランス上？にあたる３LDK６６㎡の部屋は、通りを挟んで向かいに13階建てくらいのマンションがあるので
バルコニーはお見合いになると思われ。

気になる物件ではあるので定期的に見に行く予定です。
また何かあれば書き込みます。

[46: 住まいに詳しい人]

株価３５円です。

[47: 住まいに詳しい人]

やはり株価３５円です。リーマンショックから立ち直れなかった。それ以前は高圧的でしたけどね。

[48: サラリーマンさん]

平成２４年に中野にマンション＿３０戸＿を作るそうな
それまでにつぶれてるよ、ブラック会社もう無理みたい。

[50: 購入検討中さん]

株価４５円まで上がりましたね。

[51: 購入検討中さん]

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20091119/5yytf2/140120...

これの影響かな？

[52: マンション投資家さん]

ロウソクは燃え尽きる寸前に、大きな法螺を吹く。

[53: いつか買いたいさん]

株価３６円。それで工事はまだですね。

[54: 物件比較中さん]

工事は始まってますね。

[55: 匿名さん]

工事やってましたよ！　基礎が終わって１階部分が頭を出してきた
駅近だし案外と静かで良さそうな場所だけど倒産前に完成するかな？

[56: 購入検討中さん]

そうなんですよね。倒産するか竣工するか･･･
この問題が無ければ考えなしに買いなんですが･･･頑張って欲しいものです。

[57: 匿名さん]

昨日は、株価４７円まで高騰。なんか期待できそう。

[58: 購入検討中さん]

株価はさておき、この時期に新規で案件を持っていて仕込みが出来ているのは
すごいと感じます。

どこのデベロッパーも物件の新発売が出来なくて在庫の一斉セールに走ってるのに。

[59: 購入検討中さん]

株式会社ランドの公式ホームページにて工事再開の発表がありましたね。
ただ竣工予定時期が22年1月に延びてます。

http://www.land.jp/news/pdf/legal/091126.pdf

[60: 購入検討中さん]

竣工時期が延びるのは突貫工事をしない為でしょう。

価格的に税制の優遇に影響がないので良かったです、結果的には。

[61: 購入検討中さん]

株価がすごい騰がってますね！

[62: 銀行関係者さん]

仕手筋が吊り上げているだけ

[63: 匿名さん]

今実物を見てきたけど、警備員が囲いの外で一人で立っているだけ。
あえて、回り込んでのぞいてみたら、進捗状況は６月と同じだわい。

[64: 購入検討中さん]

第1期の販売スタートですね。

安心しました。

[66: 購入検討中さん]

売主は青木あすなろ建設です。

[67: いつか買いたいさん]

それがどうしました。

[68: 買い換え検討中]

それが重要なファクターなんですよ

[69: 購入検討中さん]

なぜ重要なファクターなのでしょうか？？

[70: 匿名さん]

営業の言うことは真に受けないこと＿

[74: 買いたいけど買えない人]

ランドは「売主」をやめたのですか？

[75: 契約済みさん]

今の売主は青木あすなろですよ。
ランドは販売代理になりました。

[76: 買いたいけど買えない人]

やっぱり、そうなんですか、

[77: 近所をよく知る人]

工事現場の前を毎日通っているけど、工事車両や作業員が出入りしているのは見たことないね。
塀の中で何やら音がしてるけど、進捗状況は不明です。

[78: 契約済みさん]

工事は1月下旬から正式に始まると営業に言われました。
上棟は来年１０月ごろ予定しています。

[79: 販売関係者さん]

売主は青木あすなろ建設に変更になりました。
いよいよランドは・・・・

[80: 賃貸住まいさん]

昨日の昼に現地を見ようと思っていったら、工事現場は外からはまったく見えません。
クレレーンが1本天高く聳えているだけで、工事現場は森閑としてたな。
工事着工がいつやら不明ではね・・・・・

[81: ご近所さん]

東側タバコ屋の方角から覗けるよ。見てもがっかりしないように。

[82: 購入検討中さん]

本格的な躯体工事は年明けからと聞きました。

現状は、基礎工事の終盤といったとこなんでしょうね。

[83: 周辺住民さん]

ここは、建設着工段階で行政からクレームがついた。
それが蹉跌のはじまりだったな。

[84: サラリーマンさん]

ここにも評価載ってますよ。

http://alohasf.seesaa.net/?1261910320

[85: ご近所さん]

正面玄関は煙草屋さんなので、外観はせいぜい星３個、現地を知らない人は困る。

[86: デベにお勤めさん]

サーパス逝って、ランド盛り返したと思っていたら・・・・
青木あすなろ建設が、ダイアパレス売り切ったので、今度こっちを片付けにきたのか。
購入者には安心できますね。

[87: 匿名さん]

手付金保証書発行しているし、潰れた場合のリスクは低め
時間を無駄に使うといったところくらいか

[88: 匿名さん]

1000万円をオーストラリアに預けたら、１年で５０万円だよ、いい加減に目をさましなさい。

[89: 銀行関係者さん]

あすなろがランドの株を引き受けるので大丈夫。今年は１００円越える。

[90: サラリーマンさん]

ところで、このマンションは来年には完成しますかね？

[91: 購入検討中さん]

横浜に３０年住んでますが、
子供が近寄ってはいけない街ランキングでいうと

１．弘明寺（一本裏に入ると危険な人の溜まり場）
２．黄金町（風俗街だが一斉摘発後おとなしくなった）
３．福富町（日本人が少なく色々こわい）

な感じです。

小さなお子さんがいる方は良く考えたほうが良いかもしれません。

[92: 匿名さん]

竣工は伸びて青木建設しだい。株価はあてにならん。ランドは青息吐息。

[93: 契約済みさん]

No.91 by 購入検討中さん

小さいお子さんがいて暮らしている方がたくさんいるので
一概に決め付けるのはよくないのでは？？
生まれてからずっとこの近辺ですが、特に危ないことにも遭遇していませんし
もちろん同級生やそれ以外の人からも聞いたことがありませんよ。

危ないと思うところには近寄らない！！
それはどこの地域に住んでいても同じだと思いますよ

[94: 購入検討中さん]

>>93

すみません、決め付けているわけではありません。

ただ、もし、あなたのまわりに中高生の男の子がいらっしゃるようでしたら、
子供たちの間でどこが危険と言われているか、聞いてみてください。
それなりに社交的で友人が多い子であれば、私が挙げた地区の名前が出てくると思います。

これらの「危ない所」というのは、犯罪マップにも載りませんし、大人たちも知らない人が多いです。
でも、十代の若者の間では有名だったりするのです。

一番怖いのは、「危ない所を知らない」ということではないでしょうか。
特に、子供の頃から真面目で良い子だった人は、身近にそういう場所が存在することすら知らないと思います。
それこそが危険だと思うのです。

私は、横浜に30年間住んで得た情報を提供しただけです。
不安を煽るためだけに書いたわけではないので、誤解しないでください。

[95: 匿名さん]

同じくらい吉野町近辺に住んでいますがどれも近寄ってはいけないというほどの街ではないと思います。
確かに良い雰囲気の街ではないかもしれませんが、、、
不安を煽るのが目的でないなら何が危ないのか具体的に説明して頂いた方が良いかと。。

[96: 匿名]

実際の犯罪発生率は知らないけど、横浜市内ではガラの悪い地域イメージだよね。 吉野町付近は危険って事はないと思うけど徒歩圏内には危険な所があるのは事実。

[97: 匿名さん]

結局具体性がなく不安を煽っているだけのような気がしますが・・・
元々この近辺に住んでいる人や近隣に繁華街があることを許容できる人ならそれほど問題ないでしょう。
そういえば福富町にはおいしい韓国料理屋がありますね。

[98: 契約済みさん]

確かに、黄金町や福富町は恐いイメージはあります。
しかし、それが、イコール危険な町にはならないと思いますし
実際生活している方もいらっしゃいますし。

私の実家は黄金町ですが、幼いときから暮らしていますよ。

住んでみないと分からないことが多いですが、危ない町と決め付けるのはどうでしょうかね。
それこそ購入を検討している人の不安を煽るだけではないでしょうか。

むしろ、このあたりに住んでいて恐いなと思う町は、寿町ですかね。
一切立ち寄ったことがないです。。。

[99: 申込予定さん]

都内にしても横浜にしても利便性の高い中心部で
「全くの安全地域」という場所はないのでは…。

横浜で危険な場所は寿町だけではないでしょうか。

[100: 周辺住民さん]

吉野町近辺の治安が話題になっていますが、確かに南警察署管内の窃盗、ひったくり
等の犯罪は他の地区より若干多いようです。またかなり昔吉野町近辺は博徒などの人達が
比較的おおく住んでいたようです。
しかし、現在の吉野町付近はここ１０数年の間に地上げによりマンションが急増し新住民が
増加し、新しいコミュニティが形成されつつあります。
立地的にも、環境的にもマンション住まいには最適な街だと個人的には思っております。

[101: 匿名さん]

周辺住民ですが、福富町やその周辺は危険なイメージがありますが、
実際に歩いて恐い思いをすることはないですよ。
女性や子どもだと郊外の閑静な住宅街を夜ひとりで歩く方がよほど危険だと思います。
実際に、通りすがりの女性子どもを狙った犯罪は郊外や田舎の人目のないところで発生してる印象があります。
この辺りだと深夜早朝の女性の一人歩きは普通ですし、周りもいちいち気にしてません。
それに街灯りで明るく人目が多いところで犯罪はおきにくいと思います。

周辺住民でも近寄れない唯一の街は、寿町ですね。

[103: 買い換え検討中]

このマンションは本当に完成するんですか？
工事現場の中で作業が行われているのか、車両や作業員の出入りもみかけないけど。
買っても大丈夫ですかね？

[104: 申込予定さん]

→103

建設現地見た事ありますか？

基礎部分から1階の部分に差し掛かってますよ。

その発言は、真剣に買う事を検討してからの投稿にされては・・・。

[105: 匿名さん]

立地は最高なんじゃん？即日完売もあるかも。

[106: 近所]

立地最高？本当？
ツルカメに行く途中よく前通るけどそうは思えない。

[107: 匿名さん]

１０４へ
毎日見ていますこのペースでは1年で1フロアの計算となります、
立地は最高でもなく最低でもなくそこそこといったところです。

[108: 購入検討中さん]

107さん
質問ですが、１フロアを作るのにそんなに時間を掛けるゼネコンって
あるんですか？
有り得ないと思うのですが。

[109: サラリーマンさん]

１年でワンフロアーということは、後１０年かかるんでかね？

[110: 賃貸住まいさん]

今日は日曜日だから工事現場を見て来よう
今年の７月に竣工でしたかね

[111: 物件比較中さん]

来年１月竣工ですよ。

横浜で危ない街のイメージと言ったら、寿町・福富町は外せないでしょう。
何を根拠に順位まで付けて、弘明寺が１番なんでしょうかね。

[112: 匿名さん]

１０７です。
昨年瑕疵担保責任が制度強化されたために、マンションがババ抜きのババになってしまった。
しゃぶってもうまみのないババを捨てたいのが本音だが、ババの引き取り手がない。
かって倒産した青木が公共事業＿新関西空港で息を吹き返しましことを思い出して下さい。
たとえ青木がやりたくても銀行は金を出さない。結論＿１０年かかる。

[113: 物件比較中さん]

今朝、工事現場を見てきた。高い塀が低い塀に変わっていて工事現場がよく見えるようになっていた。
工事現場に３、４人の作業員がブラブラしてた。１年前と変わった様子はないね
工事が進捗しているようには見えなかった。

[114: 購入検討中さん]

112さん

全然違う話なのに「結論」で結ばれても（笑）

10年掛ったら話題沸騰ですね。

しかし、、「10年･･･」現実味のない話です。

[115: 匿名さん]

危険かどうかは別としても寿町の雰囲気は異様ですよね。弘明寺なんかは周辺に比べたら何も問題ないです。

[116: ご近所さん]

青木あすなろは、銀行にお金を借りていませんよ。

[117: 匿名さん]

フラット３５S適用されるようになった模様です。これは大きい。

[118: 銀行関係者さん]

青木にお金をかしていまあす。

[119: 匿名さん]

土地そのものは青木のものです

[121: 匿名さん]

完成まであと9年

[122: 匿名さん]

121さん
しつこいですね（笑）
嫌われますよ！
っていうか嫌われてますけど（笑）