ランドシティ横濱吉野町レジデンス

[匿名さん]

ランドシティ横濱吉野町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目23-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩4分
　　　　京急本線 「黄金町」駅 徒歩6分
　　　　京急本線 「南太田」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.61平米-70.62平米

[216: 匿名]

四方が道路や駐車場、もしくは背の低い建物だから圧迫感なさそう。いずれ賃貸に出すにしてもすぐに借り手は見つかりそう。

[217: マンション投資家さん]

215さん
ランドのIR見た事ないみたいですね。（IRご存知ですか？）
一時期の危機は既に乗り越えてますよ。

参考までにですが、ランドはマンション1本の会社ではないので
マンションオンリーのデベロッパーよりは遥かに倒産のリスクは
低いです。（今回の物件には関連しませんが）

当然ながら私個人はそれを踏まえての検討をしています。

あまり知らずに買う側の購入不安を煽るのはやめたらいかがですか？
掲示板だからといって何を書込んでも良いという訳ではないのでは？

[218: 購入経験者さん]

214さんと同意見です。
ランドが不安定って、今安心な不動産会社ってあるんですか。
三井かな、どこも高くて選択肢に入りません。
限られた条件の中ではベターな物件だと思います。

ちなみに近隣ではミオカステーロとプラウド上大岡は
かなり前から毎週のようにチラシが入ってきます。

[219: 匿名さん]

逆にランドより危険じゃないデベってあるんだろうか
虎の子の三鷹タワーの売主の座も手放したのがつい最近で、株価40円。

素直にここは青木あすなろ建設の物件ということにすればいいのに。
無理にランド押しすると、かえって怪しまれるような。

[220: 匿名さん]

どこの掲示板みてもデベ批判というか倒産するしないとかの
投稿が多いですね。
ここもネガティブな書込みばかりで参考にならないです。

[221: 匿名さん]

>>220
安定してるデベの物件だったらそんなの無いと思うけど。
それよりランドはいい加減、関係してるマンションのスレに営業レス連発するの辞めようよ。
三鷹の時も本当に見苦しかった。

[222: 購入検討中さん]

こういう人につきまとわれているマンションは
確かにヤバイ気がします。
そこそこ気に入っていたけど、ゆっくり探してみましょう。

[223: 匿名さん]

営業さんが書いている根拠は何？契約した人や検討者が思うことを書いているんじゃないのですか？ポジティブ意見が多いのは、市場評価が高いという事じゃないのでしょうか。

[224: 匿名さん]

>>223
ランドは有名すぎるほど有名でしょ。というかこの掲示板のトップに
注意書きでも書いといたらいいのに。自分は物件自体は悪くないと思うけど治安が不安。

[225: 匿名さん]

この物件、安くないですか？間取りも結構好みです。早々に売れそうな気がしますね～。

[226: 匿名]

やっぱりそう思いますか。私もです。

[228: 物件比較中さん]

また小懲りもせず社員が必死に書き込みか…上がりすぎだわ…悲しくないの

[229: 匿名]

近くのツルカメスーパーは深夜まで営業していてとても便利ですよ。

[230: 物件比較中さん]

いくら何でもこんな露骨な書込みはしないでしょ。
一度見に行った私としてはランドの書込みとは
思えません。
わざわざこんな事投稿しないと思うのですが。

[231: 購入検討中さん]

便利な立地ではあるけど私は決して安いとは思いません…
モデルルームの前をよく通りますが、いつもガラガラ。
逆に「人気がないのかな？」と不安になります。
実際に契約した方は何が決め手になったのでしょう？
通勤に便利なのでこの辺りで物件を探しているのですが
「コレ！」と言う決め手に欠いて決断できずにいます。
早く決めないといい部屋がなくなるのは重々承知の上で悩んでおります。

[232: 匿名さん]

これが本当に社員の書き込みだとしたら驚きますね。
釣りにしか見えないと思いますが。

[233: 周辺住民さん]

私も安いとは思いません。が、妥当な価格設定かなと思います。
ネットで不動産情報調べても、他の地域の駅から近い物件は
やたらと高く感じますし。

この前モデルルーム行きましたよ。
他に３組位居ました。
それが空いてるのか混んでるのか分かりませんが。

[234: 匿名]

休日には大岡川添いがいいお散歩コースです。

[235: 匿名さん]

モデルルームはどうでしたか？
ＨＰでみるとかなり高級感がありますよね。
まだ行けないので教えていただけますか。

[236: 周辺住民さん]

235さん
モデルルームは良かったですよ。
高級感もありますし標準の設備が良いなと感じました。
まだ色や間取りも選べる部屋もあるみたいでした。
割安かどうかは個人の考え方があると思いますが、
私は高くはないと思っています。

[237: 匿名さん]

いい感じの物件ですかね！早く時間作って行ってみようと思います！
広めのお部屋で高層階はまだありますか？

[238: 申込予定さん]

高級マンションじゃないから特別に優れている点はないと思いますが
トータルバランスが良いような気がします。

同じ予算でもう少し郊外なら広い部屋が買えるし、横浜に近づけば狭くなります。
この辺でこの価格は利便性優先で相場だと思います。

また、繁華街でもなければ住宅地でもないところが自分にとって馴染みやすく
戸数も多からず、少なからず。
部屋タイプが多く、いろんな家族構成がありそうなのが偏らずにいいかなと。

自分にとってちょうどいいのが決め手ですかね。

[239: 匿名さん]

かなりエントランス周辺は高級みたい。
室内も高級なら安いんじゃないでしょうか？

[240: 匿名さん]

標準の装備が良いのは嬉しいですが。
中古タワーマンションと悩みますね。

[241: 匿名]

中古タワマンよりこっちがいいんじゃないですか。私ならこちらにしますね。

[242: 購入検討中さん]

内装がちょっと普通すぎるのと、駅からの距離が微妙だったのでやめました。
吉野町は下町～な感じがとても好きで、なおかつ横浜の中心に程近いため便利！ってわけでもう少し中古も含めて探します

[243: 匿名]

駅からの距離ビミョーですか？

[244: ご近所さん]

エントランスはタバコ屋じゃないの。

[245: 検討中]

先日、現地見てきました。落ち着いた立地でとても気に入りました。いいところですね。

[246: 匿名さん]

私も良いと思いますよ！
どの間取りで検討中ですか？
上の階の方が良さそうですね。

[247: 申込予定さん]

>244
それは確かに気になるところですｗ

どの物件にも共通して言えることですが、上層階から売れているみたいですね。

[248: 検討中]

モデルルームを見学しました。本当の希望の東横線（中古も含む）と比較してます。

こちらの方が当然ですが、安く、間取も気に入っております。

購入に至ってないのは、街並みをもう少し吟味してからにしようかと
思っています。

四角い間取が３つ程あり、こういうのはなかなか無いですよ

[249: ご近所さん]

薄型マンションが薄型テレビで人を釣る

[250: 社宅住まいさん]

すごく中途半端な距離じゃないですか？
今いろいろ見ていますが、ここの物件かなり前から販売してますよね？
即日完売ってそれはありえないでしょう。

[251: 匿名さん]

通院が楽そうですね。
病気になっても安心。

[252: 契約済みさん]

京急も地下鉄も徒歩５分くらいなので私にとってはとっても便利です。
これを遠く感じる方はミオカステーロのような本当の駅前マンションしか無理でしょうね。

もう良い部屋はあまり残っていないようなので、これから完売までがますます難しそうですね。

[253: 不動産購入勉強中さん]

完売するわけない、買わなくてよかった。

[254: 匿名さん]

>>253
そうやって毎日毎日色んな物件をダメだしして、
いつまでも買わない永遠と勉強中の方ですか？

じっくり勉強していい物件が買えるといいですね。

[255: 不動産購入勉強中さん]

２５３です。
物件はすでに複数所有しています。利殖の対象にランドを検討しましたが、ペイしません。
永遠と勉強させていただきます。

[256: 購入検討中さん]

物件はすでに複数所有している人が
わざわざ、買わなくてよかった。　って書き込みしに来るんだ。
イヤミばっかりで、とても余裕のある方には思えませんが。
いますね、こういう人はどこにでも。

[257: 匿名]

そう。
どこの板にもいますのでスルーしましょう。

[258: 匿名さん]

この物件は価格や立地から見れば良い物件なんじゃないかな。
価格的にも。
いくつかの物件と比較中。

[260: 契約済みさん]

最初はランドが売主だったが、ランドが危なかったので
青木あすなろに買い取ってもらい、ランドは販売代理店になったみたいですよ。

[261: 契約済みさん]

NO260さん
本当に契約された方ですか？
ランドが危なかったから売主から下りたという話ではないですよ。
契約者を語って物件の資産価値落すのやめてもらえます？
私はランドの肩を持つ訳ではないけど、今みたいな市況で
新発売の物件をこれから売主で売っていくというIRもうたってる
訳ですから他のデベと比べてもリスクは低いと考えてます。

[262: 260]

>>本当に契約された方ですか？

そうですよ。


>>物件の資産価値落すのやめてもらえます？

私はむしろ青木あすなろが売主になったことで安心して契約しました。
考えは人それぞれではないのでしょうか？
ランドが危なかったのは過去の株価やレスを見れば一目瞭然だと思いますが。
そしてこの不況下、どこのデベもゼネコンも一度は危機に陥っているのでは？


そういった事を踏まえ、立地・間取りが気に入り契約に至りました。
259さんのレスに素直にお答えしただけなのですが、261さんが気分を害されたのなら申し訳ありません。

[263: 契約済みさん]

NO260さん
261です。
すみませんでした。考えは人それぞれですよね。
個人の考えや捉え方を押しつけた言い方になって
しまって申し訳なかったです。
最近、近隣の物件かな？と思われる誹謗中傷的な
投稿が多かったので、またその手の輩かと思って
しまったのが本心です。
気に入って買った物件なので引渡しが楽しみです♪

[264: 匿名]

261さん、ではなぜランドは売り主からおりたんですか？否定だけして理由が書いてないんですけど。会社が危ないからではないという別の理由をご存知だから否定したんですよね。本当に別の理由があるなら教えてください。それともただ否定したかっただけですか。

[265: 匿名さん]

>>264
一応、契約者への表向きの説明としては青木あすなろがデベロッパーとしての販売実績を伸ばしたいから
売主をかわってくれということらしい。
竣工が延びた事や販売開始時期が延びたこともそれについての話し合いがまとまらなかったということにはなっている。実際はわからないですけどね。