ランドシティ横濱吉野町レジデンス

[匿名さん]

ランドシティ横濱吉野町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目23-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩4分
　　　　京急本線 「黄金町」駅 徒歩6分
　　　　京急本線 「南太田」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.61平米-70.62平米

[2: 匿名さん]

生活はしやすい場所
駅も近いし大通りから１本引っ込んでるから騒音に悩まされる事もない
しかし近所は全部マンションだから最上階の部屋を買ってもお見合いにはなる
一番の問題は会社が竣工まで持つかどうか

[4: 匿名さん]

販売延期に続いてホームページもとうとう消えたね
大丈夫かこの会社

[5: マンション投資家さん]

今日優先案内の書類あり。
とりあえず、８月９日予約。

[6: 近所をよく知る人]

近所に住んでいるが、工事完了予定が７月末なのにまだ基礎工事の段階で中断しているようだね

[7: マンション投資家さん]

現段階では竣工は来年の今頃になると思う。
一期目、二期目の応募が少ない場合は
さらにずれこむ可能性もある。
従来からこの会社は、工期よりも資金繰りにこだわるよ。
ない袖は振れない、ということだね。

[8: 購入検討中さん]

モデルルームが1年以上前から、近日オープンのままだしね。工事現場は閉鎖したままだった。

[9: マンション投資家さん]

この会社の過去の販売実績については
ランドシ＿ランドシテイ＿で索引するといい。
＠マンション掲示板にいろいろ記載あるよ。
ただし、その内容はかなり感情的、主観的なものが多い。
鵜呑みにはできかねる内容だが、ふだん竹刀稽古だけで、
いきなり真剣勝負に出る人には参考にはなるだろうね。

[10: 匿名さん]

工事は再開しているのかな、あんまり時間が空いていると、コンクリートくっつかい可能性あるよ、鉄筋錆びていたら後で問題にならないかなあ？

[11: 買い換え検討中]

優先案内会のお知らせがＨＰにＵＰされてますね。
復活したということでしょうか。
横浜まで、１０分程ですが、地下鉄「ブルーライン」の使い勝手は？
通勤時間帯などは、けっこう混むんでしょうか。
駅まで平坦とのことで、坂の多い地域に住んでいる私には、とても魅力を感じます。

[12: 匿名さん]

ランドって会社はかなり危なそうな感じだったけど生き残れたの？

[13: マンション投資家さん]

西側の空き地が現在駐車場になっている。
将来その場所に１０階のビルが建つ場合、
西からの日照に影響が出てくるだろう。

[14: 不動産購入勉強中さん]

なんか時間の問題って気がする。個人的感想です。

[15: 匿名さん]

横浜まで近いですね。　　通勤のこと考えると便利そう。
生活するにも、スーパー・郵便局・学校・公園と、徒歩圏内でいろいろありますね。
立地は良いように思います。

でも、危ないですか？
工事も途中で中断してたようですし。　気になります。
やはり、安心・安全なところを考えたほうがいいのかな。

[16: マンション投資家さん]

危ないとは言わないけど
飛びつくほどの物件ではない。

[17: 匿名さん]

場所も物もは悪くないけど
竣工が先か倒産が先かが一番大きな問題
きちんと出来上がってからの値引き物件を買うのが
賢い消費者の選択じゃないか

[18: 近所をよく知る人]

モデルルームは閉鎖してあるし、近日公開の張り紙も消えちゃったね。

この付近には建設に着手しないで看板だけのマンション建設現場が他にもいくつかある

[19: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見学してきました。
8/22にプレオープンだそうです。
現地は工事が進んでいるようですが・・・
また中断とかになるのかな

[20: 買い換え検討中]

モデルルームいかがでしたか？
外観は、英国調レジデンスっていうだけあって、シックな感じになっていますが、内装も落ち着いた感じですか？
設備も充実していましたか？

[21: 周辺住民さん]

えっ!!モデルルームいつオープンしたの？昨日現地行ったけど、工事もしてないし、
モデル・ルーム閉まっていたけど？不思議なこともあるもんだね。
これは都市伝説になるかも・・・・・・・

[22: 匿名さん]

ご近所さん限定でチョコットだけ公開したみたいだよ
私は行かなかったけど

[23: マンション投資家さん]

モデルルームは地下鉄駅を出てすぐ南
水曜日は休みだよ。

[24: 購入検討中さん]

モデルルームですが、HPに載っているモデルルームでした。
内装ですが、間取りタイプによりますが3種類から選べるようです。
主に色味ですかね～暗め、スタンダード、明るめといった感じでした。
設備ですが、まぁ新築マンションならこの程度じゃなかろうかと言ったところで
特に「売り」である設備はなかったような・・・
1階住居なら庭があるぐらいかな？

[25: 購入検討中さん]

いつから販売開始かな？
営業マンしつこそうな感じなかったですか？
行ってみようと思うんですが？

[26: マンション投資家さん]

勤務先は絶対に教えないこと・
これは客とマンション業者との付き合いでは
お互いのマナーでしょうね

[27: 賃貸住まいさん]

吉野町の近辺に居住しています。最寄液は京急の南太田を利用してます。
う～ん良い街ですよ、この辺は。休日は歩いて伊勢崎町によく行きますよ。
立地はいいですね。工事も再開しましたね。こんどモデルルームに行ってきます。

[28: マンション投資家さん]

それって、営業の人が言ってたせりふと同じ。
本当に近所に住んでいるのだったら、
すぐ近くで施工中のマンションについても
教えてくださいね。

[29: 物件比較中さん]

山田建設のミオカステは吉野駅から歩いて１分だ。
竣工時期もほぼ同じだ。

[30: 物件比較中さん]

もう一つのミオカステは４分で同じですよね。たくさんマンションがあるエリアです。

鎌街の北側と南側、個人的には伊勢佐木モールや京急に近いので、こっちの立地が好きです。

あとは価格と間取りと仕様次第でしょうか。
あ、結局全部か（笑）

[31: マンション投資家さん]

山田のミオカステとスタジオを混同しています。
ミオは＿自在空間＿自分で仕切れるらしい＿吉野駅から１分。
スタは＿吉野駅から４分。
ランドと山田の値下げ合戦が始まるね。
これは面白い。

[32: マンション投資家さん]

本当に着工するつもりがあるのかね？
都市伝説というか、ホラー小説になりそうだ。
２００年住宅とは＿竣工まで２００年かかる
こわいこわい住宅のこと。

[33: 銀行関係者さん]

今は資金繰りの都合がつかないので、
着工は来年となりますが、くれぐれも
株券は売却しないようにお願いします。

[34: マンション投資家さん]

えっ！！まだ着工してないの？？
地方の株主ですが・・・・とっくに着工したと思っていた。
やばい、早く処分しなきゃ！

[37: 住まいに詳しい人]

中古でもかまわないというのなら、
インテレックス＿という会社が販売している。
あのあたりだと、阪東橋＿黄金町、もしくは
吉野町＿黄金町、の近辺だよ。

[38: 近所をよく知る人]

２月ぶりにのぞいたら、前回と同じ状況でクレーンのみ」
予定表は、全休と準備中のみ、
あわてて株価を調べると６３円だって。
もう、あきらることにしました。

[39: 匿名さん]

本格的着工は11月から、それに伴い竣工も延びる可能性があると聞きましたよ。
すでに地元優先分譲である程度埋まってきているみたいなので、
階数や部屋を選びたい人は遅すぎて後悔する可能性もあると思います
希望の部屋や階数がなくなってしまい後悔するのか、高い買い物だけに慎重に検討するのか

[40: 競合物件企業さん]

株価とうとう５４円、別にこの会社にうらみはないけど、
赤字続けば、倒産するのは時間の問題。

[41: 買いたいけど買えない人]

着工してない物件を買えないよなあ・・・
確認が降りて2ヶ月か？どこか丸ごと買ってくれる大手不動産会社さがしているんじゃない？
ランドじゃ青木あすなろ建設も怖くて着工できないんじゃないか？
購入客を7割がた決めといて、大手に安く丸ごと買ってもらうってシナリオかなあ？
そうすればすべて丸く収まる。なんちゃって！！！

[43: 周辺住民さん]

このマンションの近くで暴力団の発砲事件があって、
昨日は付近が騒然となっていました。パトカーが１００台くらい集結して
上空にはマスコミのヘリが６機くらい旋回してた。
ああ恐ろしい。

[44: 競合物件企業さん]

それより株価４０円ですよ。

[45: 購入検討中隣接区住民]

先日見に行ってきました、一応工事してるみたいですね。
中には運搬用トラック、数人が作業しているのが隙間から見えました。
工事予定表には平日が準備作業、土日は休みとなってます。

エントランス上？にあたる３LDK６６㎡の部屋は、通りを挟んで向かいに13階建てくらいのマンションがあるので
バルコニーはお見合いになると思われ。

気になる物件ではあるので定期的に見に行く予定です。
また何かあれば書き込みます。

[46: 住まいに詳しい人]

株価３５円です。

[47: 住まいに詳しい人]

やはり株価３５円です。リーマンショックから立ち直れなかった。それ以前は高圧的でしたけどね。

[48: サラリーマンさん]

平成２４年に中野にマンション＿３０戸＿を作るそうな
それまでにつぶれてるよ、ブラック会社もう無理みたい。

[50: 購入検討中さん]

株価４５円まで上がりましたね。

[51: 購入検討中さん]

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20091119/5yytf2/140120...

これの影響かな？