ランドシティ横濱吉野町レジデンス

[匿名さん]

ランドシティ横濱吉野町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目23-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩4分
　　　　京急本線 「黄金町」駅 徒歩6分
　　　　京急本線 「南太田」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.61平米-70.62平米

[154: マンション投資家さん]

ランドがやばいという根拠を示せるような人が掲示板に書き込みをしたりはしない。
言うなれば、一時どの不動産会社も倒産の危機にさらされた時期にやばかったに
すぎない。
今の時期に新規物件の土地案件を仕入れる事が出来てる会社をやばいとは言えない。
そういう事。

[155: 入居予定さん]

146さん

あなたは瑣末な事に拘る人ですね。
そんなに神経質だとマンション住まいはむりですよ。
どっか地方の農村で暮らしたほうがご自身のためですよ。
老婆心ながら御忠告申し上げます。

[156: 賃貸住まいさん]

さあいよいよ盛上ってまいりました。
続きは２ちゃんでどうぞ
xch:http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1269333109/

[157: 申込決定さん]

バトルが目的ではないでしょう。
皆さん煽りに注意してください。

ランドシティ横濱吉野町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[158: 購入検討中さん]

私も何故やばくて気の毒なのか気になります＞＜
ﾗﾝﾄﾞは販売代理店で、売主は青木あすなろなので大丈夫かな
と思っているのですが考えが甘いでしょうか＾＾；

ﾗﾝﾄﾞさんの書き込みかなぁ？と思えるﾚｽがいくつかあるのは気になりますが…

[159: 不動産購入勉強中さん]

マンションは供給過剰ですから、
ランドに限らず、やばいのです。
＿青木もそれを知ってるから、うかつに工事に入らないのです。
＿完成したけど、空き室３０パーセントでは困りますからね。

[160: 購入検討中さん]

でも最近工事再開していますよね？
また中断なんて事もあるのでしょうか。
う～ん、悩みます。
良いと思う部屋はそれなりのお値段しますしね。

[161: 匿名さん]

１５８さん

　そうですね、
ランドさんの書き込みかな？
というレスが多いように感じます。

ちゃんと検討したいのですが、
やめてほしいですね。

[162: 購入検討中さん]

161さん

ですよね。
この掲示板の全てを鵜呑みにする訳ではありませんが
判断材料の一部とはなるので、少しでも否定的な書き込みに対しての辛辣なレスは気になります。
後から調べたらﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで聞いた営業ﾄｰｸと相違があったりして
ちょっと信用出来なくなりそうです＾＾；

[163: 近所の人]

最上階とか角住戸とかにこだわらなければ、売れ残った部屋を値切って買いましょう。このマンションも近くの新築同様にかなりの確率で即完売は難しいと思う。今年は新築の供給も増えるので、ますます完売には苦労するでしょう。

[164: 申込予定さん]

マンションは1度に全戸販売するのではなく何期かに分けて
販売するのが普通のようです。
売れ行きなどを見ながら価格や販売戦略を変えていくんでしょう。
ランドの物件は売れ残ったことがないと営業さんは言っていたので
後になればかなりの値下げが見込めるかも。
でもそのとき希望の部屋が残っているかどうか、判断の難しいところです。

[165: 購入経験者さん]

ランドの物件は売れ残ったことがない。
＿うそのハーモニーです
私昔買いましたよ、もう一件買うから値引きしてくれ、
と頼んだら、鼻であしらわれました。
もっとも、リーマンショックの前ですけどね。

[166: 物件比較中さん]

なんか、名前を変えて同じ人がネガティブな書込みを
しているように感じます。
参考にしていいのかどうか。
競合他社さんも書込めるから信用する掲示板ではない
のでしょうね。
裏で醜い競合つぶしが存在する印象が強いです。

[167: 契約済みさん]

競合他社のつぶし合いという感じじゃないですよ。
もっとうまくやるんじゃないですか。
野次馬、無関係な人、なんらかの理由でランドに恨みを持った人の
書き込みが混じっているでしょうか、無内容は無視すれば。
具体的な質問をすれば具体的な答えがあるとおもいますよ。
私も完成してしばらく住んでみるまでは、正解はわかりません。
一種の賭けですね。なんでもそうでしょ。
自分なりのリサーチでこれなら良いかな・・・と
無制限に選べるなら都心の低層高級マンションにすみたかった。

[168: サラリーマンさん]

きょうは大岡川の桜を見ながら、現地も覗いてきた。
工事は順調に進んでいるらしいね
で、モデル・ルームにも行って来た。何か２０人くらい先客がいて
凄い活況を呈していた。
はやく契約しないと完売になっちゃうな

[169: 購入経験者さん]

①質問はなるべく具体的に、②反応は客観的に、

ランドに恨みはありませんがこの業界に冷ややかなのは事実です。
当時の担当者はすでに退職していますが悪い印象はありません。

ただ１６８のような書き込みを見ると皮肉の一つも言いたくなります。

[170: 匿名さん]

１６８さん

　１７０さんの言うとおり
完全にランドの方ですね、
この場所は、売り込みの場所ではございません。

やめてほしいです。

[171: 匿名さん]

駅、学校、幼稚園、大型スーパー、総合病院、高速など生活に必要な施設が
徒歩圏内にある割に静かで都市部のマンションとしてはコストパフォーマンスも良いし、
普通に考えれば買いなんでしょうが、一番の問題は株価２５円の会社が信頼に値するのか
てことじゃないの。

[172: ご近所さん]

168
あからさますぎて新手の嫌がらせとすら思えてしまうんですがｗｗｗ

[173: 匿名さん]

ここから徒歩5分ぐらいの08年完成のマンションは結局完売できずに在庫を業者に売却したようですね。一週間ぐらいまえに売り主変更により約500万円値引きのアウトレットマンションとしてチラシが入ってきました。
参考になるかわかりませんが、阪東橋駅より徒歩4分、62平米で3300万円でした。他3戸。

[174: 購入検討中さん]

62平米で3300万円ってアウトレットにしては結構高いですね。
ランドシティ吉野町検討中ですが、売れ残りで値下げを待ったが方が
得だっておっしゃりたいんですか？
３期４期の発売も予定しているっていってたし。

[175: 173です]

どうするかは、あなたが決めること。私は参考として事実を書いただけです。

[176: 物件比較中さん]

最寄駅が市営地下鉄っていうのは不便だな、朝の通勤時間帯はやたら混むし、
日中の運転本数は少ないしね。
この近くで、去年暴力団の発砲死傷事件も起きているし、
アジア系の外国人もいっぱい見かけるし、個人的には敬遠するエリアですね。

[177: 匿名]

発砲事件ほんの数十メートルのところでしたね。うちも近所なので驚きました。

[178: 匿名さん]

どこの営業さんですか？

[180: 周辺住民さん]

この辺りに３０年住んでいますが、たいへん住みよい地域ですよ。
最近はマンションより有料老人ホームがたくさん建設中ですし、下町ですから隣近所の人も
親切ですし、暮らしよい街です。

[181: 匿名さん]

先日、物件近くを散策しました。
川沿いには、櫻があり、満開で綺麗でした。
物件の場所は、大きな道路から少し奥まっているので、わりと静かです。
近所のスーパー「つるかめ」は、食材もそろって便利。
横浜市のコニュニティーセンターが近くにあって、
スポーツや習い事など出来そうです。
横浜や関内へのアクセスも良いし、いい物件だと思います。

あと、「インスタント沼」という映画の撮影場所を近くに見つけました。

[182: ↑]

ランドさんの営業活動ですか。がんばりますね。こんな地道なことまでしないといけない状況なんですね。
ちなみに、川沿いの桜はまだ五分咲きですよ。二、三日前はまだ三、4分咲きで満開にはほど遠かったですよ。毎日川沿い歩いてますから、ウソだってまるわかりです。

[183: ご近所さん]

ここはランドの仕切るスレです。いつでも桜満開です。５月も６月も夏も。
デイズ二ーランドは棒を投げたらいつでも客にあたります。一年中です。
なぜだかわかりますか？

[184: 購入検討中さん]

181は確かにランドさんの営業活動っぽいけど、桜は、もう咲いてますよね。
うち、物件の近くの川沿いで桜がよく見えるんで。

確かに完売は難しいかもしれませんね。
前の方の書き込みにあったように売れ残りは値引きもありだと思います。
ただ、自分の好みの間取りや階数は選べなくなるでしょうが。
悩みどころです…

[185: 購入検討中さん]

完売しないと何か問題があるんですか？

売れ残りはアウトレットマンションとして再販されるのが
最近のパターンのようですが、価格優先ならそれまで待てば良いし。
好みは別として、特にネガティブな要素はないように思えますが。

[186: 匿名]

このマンションの近くの大岡川の桜は今日の暖かさでやっと7〜8分咲きでしたよ。まあこのマンションは安ければ買うヒトもいるんじゃないですかね？安ければね。私は買わないけどね。

[187: 匿名さん]

安く買える場所ではないんじゃないかな？
場所いいもんね！

[189: ご近所さん]

特に場所がいいとは思いません。
伊勢佐木町が近くにあっても買物するほど便利ではなく、裏通りは
風俗街で子供の教育には最悪ですし...

その割に4～500万は高いですね。少なくとも４千万以上出す価値はないでしょう。

強いて良い点を挙げるとすれば、ネット接続が無料なことくらいでしょうか...

[190: 匿名]

このエリアは横浜市内では利便性は中の下、住環境は下の中といったところだろう。 地縁でもなければ選ばない。

[191: 匿名さん]

>>182
あなたみたいなのがレスしてくるのを楽しんでるんですよ。

[192: 申込予定さん]

今日の昼間　黄金町の手前から日ノ出町あたりまで
大岡川沿いを散歩しました（左岸）。

地元の人は知ってるでしょうが同じ川沿いでも満開の時期は場所によってかなりずれます。
私の印象では桜は８分咲きぐらい、満開前か過ぎたのかどっちでもいいけど。

はしけの上のジャズコンサートとかイベントを色々やっていて人出も多くにぎやか。
川沿いの小さな飲食店もフレンドリーでした。
ギャラリー風のショップやイベントスペースもできていて
ウン十年前のこの辺りを知るものとしては良い意味の驚きでした。
独自の文化コミュニティができつつあるという感じです（ほめ過ぎかな。反論あるでしょうね。）
平日とか夜は知りませんけどね。

マンションの評価は各々でしていただくとして。
けっこう良い町だと思いますよ。吉野町周辺は。

[193: 匿名]

黄金町から日ノ出町は芸術の町にしようと頑張っているようですね。吉野町は少し歩くと風俗街なのが残念ですね。

[194: 申込予定さん]

193さん
地元の方じゃありませんね。
少し歩くと風俗「街」ってどこの話ですか?

私の知る限り太田橋の向こうにラブホかソープが
あったように記憶してますが。1km以上先を「少し歩く」と言われてもね。
曙町まで行けば豊富なジャンルの風俗店がありますけどね。
ま、しょうがないです。

[195: 匿名さん]

黄金町にあった風俗街はこれですね。
http://homepage2.nifty.com/moruda/20/x-file/higasinihon/koganetyou/kog...

今はもう現存していません。

[196: 匿名さん]

荒らしが多いですね。
物件は良さそうに見えるのですが・・・。

[197: 匿名]

阪東橋までちょっと歩けばもう風俗街にたどり着くでしょ。そのくらいは楽に小学生でも行動範囲でしょ。まあ子供のことを考えないヒトならいいんじゃないですか。子供の日常生活圏にラブホとかヘルスとかあっても気にならないヒトにはね。

[198: 匿名]

伊勢佐木町が近くで便利と言ってみたり、曙町は近くないと言ってみたり支離滅裂ですね。地元でない方のために書いておきますが、横浜の一大風俗街の親不孝通り(曙町)は伊勢佐木モールに平行している一本裏の通りです。伊勢佐木町が近くて便利ということは親不孝通りも近くて便利ということです。(笑)
またモールを挟んで反対側の裏通り(末吉、若葉)にはいまだに夜になると外人のお姉さんたちが立っています、以前よりは少なくなったようですけどね。
気にならない、もしくは納得した上なら購入しても後悔しないですむんじゃないですかね。

[199: 地元不動産業者さん]

周辺の環境が多様な地域なんだな吉野町っていうのは
ここは山の手地区ではないし、猥雑で稠密な商業地域なんです。
育ちの良い方は住むエリアではないよ。

[200: 198です]

訂正です。
今日、末吉・若葉のとおりを歩いてきましたが外人のお姉さんは一人もいませんでした。(20時過ぎごろ)何ヶ月か前には見かけましたが最近はいなくなったんでしょうかね。

[201: 匿名さん]

通勤に便利な立地ですね！

[202: 匿名]

結構、工事進んでいますね。

[203: ご近所さん]

２０年前の大仁病院覚えていますよ。しけた病院でしたが、今は建て直してマンションになっています。黄金町マリア＿アマゾンで注文して読み驚きました。何かぼんやり風化させていたものが事実として目の前に突き出された気がします。