もうすぐですね！プライムフォート千里中央
| No.101 |
by 匿名はん 2004-12-09 06:58:00
削除依頼
93さん
プライムは鉄筋なので、しなりの効果もあって、上の階ではさらに強い力が加わります。 鉄骨のつくりと比べると地震による揺れは強くなってしまいますね。 お気をつけて。 |
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| No.102 |
by 匿名はん 2004-12-09 07:16:00
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| No.103 |
by Ｇメン３７ 2004-12-10 01:08:00
こんばんは。
どりかむさんも問い合わせしていただいてると思いますが、 新型ローンについて契約販売課に確認したところ、自己借り入れ扱いであれば使用可能のようです。 昴さんやどりかむさんの聞いた使えないという話は、「提携ローンとしては使用できない。提携ローン特約の対象にならない。」 ということのようです。 自己借り入れは、自らいろいろと手続きに走らなければならず面倒ですが、保証料や繰上げ手数料無料で全期間固定ですと 魅力に感じます。検討してみようと思います。 |
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| No.104 |
by 一葉 2004-12-10 01:54:00
こんばんは。
ローンのこと本当に悩みますよね。うちも一応こうしようとは決めていますが、まだ若干揺れています。 それにしても野村さんはどうなっているんでしょうか？どりかむさん、昴さん、Ｇメン３７さんが問い合わせされたことへの回答がそれぞれ違っているなんて(><) おそらくＧメン３７さんへの回答が本当なんでしょうね。 問い合わせいただいた方、教えてくださってありがとうございます。うちも新型ローンを視野に入れて再検討します。 ところで私も年末ジャンボ買いました。当たったらこんなローンで悩まなくていいんですよね(*^-^*) でもお年玉付年賀はがきでさえ「切手シート」しか当たったことないです。。。 |
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| No.105 |
by どりかむ 2004-12-10 17:45:00
こんにちは。うちも確認しました。Ｇメン３７さんと同じ回答をもらいました。
改めて新型住宅ローンを検討していきたいと思います。 ただ、最近新型住宅ローンが注目をあびていますが、実行金利であったり するので長所・短所を理解したうえでの判断が必要ですね。 今の提携ローンも決してダメではないと思います。考え方次第では、どちら が良いとか悪いとか言えません。 だから皆さんにお願いなんですが、○×銀行がいいとかの議論は控えては いかがでしょうか？単純な金利差だけでは、優劣はつけれません。その家庭 の借入額、収入状況、ライフプラン等によって本当に良いものが違ってきます。 お金に絡む問題なので、慎重に行きませんか？ |
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| No.106 |
by ラン 2004-12-11 00:54:00
こんばんわ。
連日、忘年会で久しぶりにここを覗いてみたら、みなさんローンの話で盛り上がって 改めて勉強になりました。 私は色々悩んだあげく銀行１本でいくつもりです。どりかむさんの言うとおり 色々な状況によってそれぞれの方に合うものが違ってくると思うので、一概に これが言いとは言えないと思います。でも、ここで色々話題になっているとみなさんの 考え方、改めてなるほど！という考え方もあり勉強になり助かっています♪ プライムに移るともう今のようにタクシー待ちしなくてもいいんだなぁ〜と思うと （今の実家は最寄駅からバス。最終バスも早いのデス(ーー;)。なので遅くなったらいつもタクシー。。。 忘年会シーズンはタクシー待ち多いので大変！）かなり嬉しい気分！ （来年からはそのタクシー代を貯金して繰上げ返済にまわそう！（笑）） |
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| No.107 |
by アクア362 2004-12-11 21:36:00
みなさん、こんにちは
さて、今日もプライムフォート見てきました。 ヒルズフォートの足場が更に外されいて、いい感じの容貌が見えてき ました。（たぶんＨＩからＨＦぐらいです。間違っていたらごめんなさい） 集会室の鉄骨も出来てきました。模型通りですがなかなかの大きさと 存在感です。オーナーズガーデンの前の雑木林に進展はありません。 取り急ぎ報告申し上げます(^o^)丿 どりかむさん、一葉さん 年末ジャンボ宝くじ良い結果が出ますように！ 私は随分前ですが１０００万円が５０番違いでドキッとしました。 以来離れても近づきません(T_T) ちなみに年賀ハガキはふるさと小包１度だけヒットしました。 なんでも５０００枚に１枚らしいです。もうに２度々当らないかも(^_^;) 今年はＤＶＤレコーダー＋ホームシアターセット欲しいです。 ランさん、こんにちは 私の実家もタクシー待ちすごかったです。 最終なんて駅のホームから全力疾走しないと悲惨な状態に。。。 これからは楽した気分で繰返とはいい事ずくめで楽しみですね〜(^o^)丿 |
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| No.108 |
by ラン 2004-12-12 09:29:00
おはようございます。
106で訂正。。。 誤 ＞これが言いとは言えないと思います 正 ＞これが良いとは言えないと思います |
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| No.109 |
by ラン 2004-12-12 09:30:00
（長いので続きデス）
アクア362さん 現場情報ありがとうございます。だいぶできてきてるんですね！年明けには 全貌が見れるようになるとの話を聞きました。楽しみですね。 さて、昨日ヨドバシに行ってきました。 ・・・・とその前に、ボーナスが出たので両親にご馳走（させられた（笑）？）ということで ハービスエントに行ってきました。その時ナント！「魔法のレストラン」の取材がきてました！ いつの放送か？ですがぼぉ〜と遠くを見つめてる（頭の中ではこれから行くヨドバシで 何を見るか必死だった。。。）人が私デス。。。。（カットされてるかもしれないケド^_^;） 会社帰りに行くヨドバシと違って土日の人出はスゴイもんでした。 コレ！と決めていた冷蔵庫は新製品が出るので製造が中止され３月頃には もう在庫がない、と言われ(~o~)、洗濯機はやっぱりどれがいいのか？？？？ 一番？？？だったのがDVDレコーダー。 今出てる商品のほとんどが地上波デジタル対応でないため地上波デジタルは 録画できません、とのこと。。。「BSあり」と表示されているのはBSアナログ放送 対応でデジタルは対応でないそうです。えっ？それじゃ〜２０１１年にはデジタル 放送に変わるのに録画できないのぉ〜？と。。。店員の方は「対応年数は６、７年です から。買い替えされたら良いです」って言われたけど、結構高額な商品なのに ６，７年で買い替えってことはないでしょ〜。。。（現に我が家でのビデオデッキもう １０年は使ってますよ！） 長くなってしまうので店員さんの説明全て記載できませんが（というか全て理解できて ませんが（笑））、もう買われてる方、これから買われる方どうされてます？ それともプライムはケーブルTVが見れるから（ですよね？）心配ない？それとはまた別？ PCも今のメルアド変更なしに持っていけるのかどうかも？？？（以前少し話題に なってましたが・・・。） まとまりない文章で長くなってしまって、すいませんm(__)mどなたかメカに強い方、 教えて下さ〜い！ |
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| No.110 |
by アクア362 2004-12-12 21:07:00
今日もう一度プライムを見てきました。
ヒルズフォートの足場と緑のシートですが、分銅駐車場から見てＨＩから ＨＤまでが外されていまして、綺麗な外観がお目見えしてました。 契約者の方、もう確認されました？ ランさん、こんにちは 情報ありがとうございます。年明けの全貌楽しみです。 さて、これまでのメアドの利用ですがいくつかのプロバイダは数百円で 利用できるみたいです。 「乗り換えでメールアドレスがかわるのが嫌だ。メールアドレスをそのま ま利用したい。を」参照されるといいと思います。 http://ftth.gate01.com/norikae/vdsl.html |
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| No.111 |
by ちび 2004-12-13 00:08:00
アクア362さん、今回もメールアドレスの情報をありがとうございます。
以前、私も旧スレに今のメアドは使えるのか？という疑問をカキコさせていただきました。 その際に、月々の負担は別にかかるが継続可能とのお返事をいただいたので、 安心していましたが、今回の情報で安心度がアップしました。 でも、主要プロバイダはほとんど大丈夫だと聞いていたのですが、一覧表にso-netが 載っていなかったので、ちょっと心配なのですが。 自分でも調べてみます。 |
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| No.112 |
by アクア362 2004-12-14 07:19:00
ちびさん、こんにちは
メールの件、確認済みました？ 「多くのプロバイダは他のネットワークからでもメールの送受信が可能 となっておりますので」とＵＳＥＮがコメントしていますが、so-netユーザ ーは以下にアクセスすれば送受信が出来そうです。 https://wmail.so-net.ne.jp/ そして電話パックコースにすれば３００円／月と費用負担もおさえらそう。 http://www.so-net.ne.jp/dialup/denwapack.html 確認済みでしたら、失礼！ |
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| No.113 |
by ちび 2004-12-14 23:17:00
こんばんは。
アクア362さん、ありがとうございます。いつもいつも頼りにしちゃってます。 so-netのH.Pで確認したものの、果たしてどのコースが該当するのか、？？？状態 でした。そうですか、電話パックコースにすればよいのですね。 でも、時間の制限があるようで、そこのところがイマイチ引っかかっています。 つなぎっぱなしで、めちゃ安ってコースはないのだろうか．．．。 引き続き調査します。 |
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| No.114 |
by ６４ Legaｃy 2004-12-16 01:06:00
資金計画確認シートの提出 明日までですよね？
みなさんもう提出されたのでしょうか？ うちはいま記入中です。 やはり、長期で支払うローンですし金利上昇のリスクを感じるので うちは公的融資を中心に考えます。 新型ローンも申込みしておく予定です。 |
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| No.115 |
by アクア362 2004-12-16 03:06:00
みなさん、こんばんわ
先の週末に万博公園内にあるガス館（ＤＩＬＩＰＡ）に行ってきました。 床暖房、キッチン、お風呂、湯沸かし器、燃料電池など触って見れて、子供も 大人も楽しめました。暇つぶしにお勧めです。 千里住宅公園駐車場西側に車を駐車すれば、カウンターで３時間無料にしてく れるそうです。他の駐車場はダメなので要注意。私は１２００円かかりました(T_T) 年末年始は内装工事でお休みみたいなので確認して遊びに行ってください。 で、お願いです。 プライムフォートの近辺でお勧めの暇つぶしスポットあったら教えてください_(._.)_ ちびさん so-netは一番安い料金設定でも１時間／月までは使えるみたいですね。 1時間＝60分＝2分×30日 ということで2分／日を守ればよいわけです。 プライムフォートに入居したらＵＳＥＮの１００Mbpsですから、メールの送受信 は一瞬でしょうから大丈夫ですよ、きっと。 でも、ログアウト忘れると厄介ですが(^_^;) ６４ Legaｃyさん それまだ書いていません。 もう眠いし明日の投函できそうにありません(>_<) ＦＡＸじゃまずいかな？ |
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| No.116 |
by アクア362 2004-12-18 12:45:00
今日もプライムフォートを見てきました。
ヒルズフォートの南面（バルコニー側）に変わりなかったのですが、 北面（玄関側）のシートは全部外されてました。 少しだけですが、写真を撮ったので以下に貼り付けておきます。 http://briefcase.yahoo.co.jp/levis3501 |
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| No.117 |
by エルモ 2004-12-18 16:50:00
はじめまして。
私も今日現地を見てきました。 「わーすごい!」が第一声で、見れば見るほど感じよかったです。 一緒に居た父もグレード高そううやなー、と言っておりました。 見た目は千中界隈では一番いいかも・・・なんて、ばかなこと 思ったりしました。 千里中央レジデンスくらいの外壁の色をイメージしてたんですが 思ったよりも濃いような気がしました。 |
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| No.118 |
by Gメン３７ 2004-12-18 23:51:00
アクア362さん画像ありがとうございます。
きょう、日暮れに現地見てきました。 暗闇に照らされたPFを見て私も エルモさん同じく感動！でした。 私は、最初にモデルルームの模型を見てこのマンションがいい！と思い、 ２階のGDタイプのモデルルームを見て絶対このマンションが欲しい！と思いました。 完成が楽しみです。 ６４ Legaｃyさん 私も証券化ローン仮審査申し込みました。 |
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| No.119 |
by アクア362 2004-12-19 22:22:00
みなさん、こんにちは
昨日撮影した画像が逆光の暗い写真だったので、今日撮りなおしをして きました。良かったら見てやってください。 http://briefcase.yahoo.co.jp/levis3501 エルモさん、Ｇメン３７さん 私も新築のマンションを最近いろいろ眺めるようになったのですが、最近 のＰＦの仕上がりを見て結構いけてるやん！と思っていました。 低層階のダークブラウン？が建物にどっしり感を。 中高層階のアイボリー？をベースにホワイトのラインを交差させて、棟に 引きしまり感を。 非常階段の折り返し部や奇数階の共用廊下にスリガラスを用いていると ことも、アクセントになっていい感じです。（素人の感想ですみません） ちょっと褒め過ぎかな(^_^;) なにはともあれ、今後ともどうぞ宜しくです。 |
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| No.120 |
by ----- 2004-12-19 23:59:00
【ご本人のご要望により投稿を削除させて頂きました。 管理人１２／２０】
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| No.121 |
by ラン 2004-12-20 23:53:00
こんばんわ
アクア362さん、いつもいつも新しい画像ありがとうございます。 写真から見ても、素敵な外観でもうすぐだと思うとワクワクですね。 今日、融資手続き会の案内や今後の内覧会、引渡し日の案内が届いて ました。 ワクワクするだけでなく、とうとう借金大魔王になるんだ！^_^; ・・・・と思うと身の引き締まる思いです。 |
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| No.122 |
by ちび 2004-12-21 00:39:00
ここを購入された独身の方って割といらっしゃいましたよね。
かく言う私も花の独身です。 ランさんも書かれていたように、昨日届いた案内を見て、いよいよ近づいて来たな〜って わくわくする反面、独り身では融資の手続きとか諸々のことが何となく心細いです。 |
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| No.123 |
by ６４ Legaｃy 2004-12-21 01:29:00
アクア362さん写真ありがとうございます。
私も日曜日現地見に行ってたのですが、すれ違いだったのでしょうか？ この季節 例年ですと週末ごとにスキー場のはずが今年は週末ごとに千里中央へ来ています。 また、入居までにお会いしましたらよろしくお願いします。 確かに、シートはがされた建物を見て、近隣のマンションと比較して申し訳ないのですが、かなりいい感じでした。 あとは内覧を期待するところです。 きょう、いろんな案内が来てましたが提携ローン契約されてない方々が５０件くらいいましたね！ 自己借り入れなのでしょうか？ |
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| No.124 |
by Ｔ＆Ｋ 2004-12-21 01:40:00
うちも、今後の案内届いてました。
一応、新型ローン仮申込みして検討中！なんですがもし提携断って新型ローンなど使う場合って 指定された申し込み会には行かなくてもいいんでしょうか？ なんか登記手続きとかのために行かねばならないのかなあ＝ |
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| No.125 |
by 昴 2004-12-22 20:18:00
きょう、協同住宅ローンに新型住宅ローンの申込書依頼しました。
担当者に聞くと、いま既に２件申込みが来てるようですし、また数人からうちのように問い合わせが来てるようです。 住吉本町や芦屋、夕陽丘の野村不動産の物件からも申込み来てるらしく、野村不動産の契約課の方も最初は使えないと言ってたようですが、 これだけ宣伝されて断れなくなったようです。また３月２５日引渡しならばつなぎ融資なく実行可能のようです。 ３５年固定２．４９％で保証料も無料（３０００万借りたら６０万くらい諸経費浮きます）、仮審査も３日くらいででき、本審査も１週間くらいでできるようです。 担当者も親切な対応でしたので、うちはこちらも申込みしておきます。 これからは、新型ローンかな？ |
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| No.126 |
by 弟が建築家 2004-12-22 22:58:00
６４ Legaｃyさん、Ｔ＆Ｋさん、みなさん新型ローンの話題になってますね。
新型ローン使うなら、融資手続き会には行かなくていいようです。 登記手続きは、保存登記・抵当権設定登記ですので引渡し時の住民票、印鑑証明の提出だけです。 自己借り入れになるので、「自己借り入れのお伺い」という書類の提出が必要です。 ただ、１月中でいいみたいですよ！ 建築家の弟のところでは、いま新型ローンを積極的に利用薦めてるようです。 協同住宅ローンや日本住宅ローンは住宅ローン専門会社のため、銀行よりフットワークも軽く対応も親切だそうです。 それと、銀行は基本的に融資実行日が月１回のみですが、上記のところは５〜１０日、２０〜２５日が融資実行できる 日なので、対応幅があります。 あと、引渡し日が融資実行日となるので、銀行や公庫よりも融資実行が早いのも特徴のようです。 私も年内に正式申込みする予定です。 それより、引渡しが早くなったので３月中に入居できそうなので嬉しいです。 |
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| No.127 |
by 匿名はん 2004-12-22 23:19:00
弟が建築家さん、引渡しいつ頃になったのですか？
3月中に入居って順番とかどうなるんでしょうか？ |
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| No.128 |
by 匿名はん 2004-12-23 21:31:00
先日の資金計画の確認で、いろいろ悩んだ結果、当初の計画どおり公庫と銀行の併用で
提出しましたが、ちょっと後悔してます。今から新型ローンへの変更は可能なんでしょうか？ やっぱり新型ローン魅力的です。 今日、遠目ですが、ガーデンフォートのシートがはずされているのを見て、感動しました。 |
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| No.129 |
by 昴 2004-12-23 22:43:00
１２８さん
私もいま申込書請求中ですので大丈夫です。 協同の場合、仮審査も３日くらいででき、本審査も１週間くらいでできるようですし、 いまからでも１月中には本審査もおりると思います。 現に、１２月初めに申込みがあって、２週間で融資実行した例もあるようです。 ただ、いまから手続きしておくほうがいいです。 |
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| No.130 |
by アクア362 2004-12-25 13:26:00
私も今日、ガーデンとヒルズフォートの南西面の全貌を見てきました。
銀の出窓があるＨＡいいですね。あと、ガーデンフォートの最上階の屋根 が斜めにカットされていて陽がたくさん入ってきそういいなと思いました。 反対面ですが、ガーデンフォートの通路側はまだグリーンのシートがかぶ っていました。一方、アクアフォートベランダ側は緑のシートが外されて、 足場の解体作業が始まっていました。 アクアのベランダ側全貌は明日全貌見えるかも？ デジカメを持っていくのを忘れたので、気が向いたら、また写真とってきま す。 |
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| No.131 |
by どりかむ 2004-12-25 16:30:00
こんにちは。うちも見ましたよ！
ガーデンのベランダ側を見た時、「すごく、かっこいい！」 が正直な感想です。全体見ましたが、やっぱりプライム かっこいいです！すごくワクワクしました。あそこに来春 から住めるんですね。 他の色々なマンションを見てきましたが、うちが一番いい ですね。 もうすぐですね！ |
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| No.132 |
by アクア362 2004-12-26 09:49:00
先ほど朝日の差し込むプライムフォートの写真を撮ってきました。
グリーンのシートを残すのはアクアの側面とガーデンの通路側のみです。 気になる方は以下でご確認を！ http://photos.yahoo.co.jp/levis3501 |
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| No.133 |
by ちび 2004-12-26 09:55:00
アクア362さま、いつもありがとうございます。
いいですねぇ、朝日を浴びるプライムフォート。 でも、やっぱりガーデンフォートからは朝日を拝めなさそうで、残念！ ガーデンフォートの廊下側のアクアフォートと重なっている所はきっと１日中暗いんだろうなー って懸念されるところですが、少しくらいなら朝日が当たるかな？ |
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| No.134 |
by アクア362 2004-12-26 23:06:00
冬至の陽の差し込み方が気になっていましたが、野村不動産にみせて
もらった日影図面とほぼドンピシャの結果で最近ホッとしている私です。 ６４ Legaｃyさん、どりかむさん 休みの日は最低１回／日は現地に参上している私です。 らしき方がいらっしゃったら、声をかけさせていただきますのでよろしくです(^o^)丿 ちびさん ＧＢもＧＣも真東は障害物なく抜けているので朝日は大丈夫では？ 今住んでいる賃貸は、玄関が真東向いていまして、天気が良い時はドアを 開けると共に陽が差し込んできて今日はやるぞって感じになるんです。 結構いいですよ。 |
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| No.135 |
by 一葉 2004-12-27 00:47:00
大変お久しぶりです。こんばんは。
アクア362さん、いつも写真ありがとうございます！ほんと出来上がってきましたね。 融資の話もそうですが、内覧会、引渡しの予定のお知らせが来ると、いよいよだな〜とワクワクしてきます。 「もうすぐ引越しだし、その時また大掃除だし」と言い訳して、今年の大掃除はちょっといい加減になってしまってます(^o^;) ちびさん、うちもガーデンフォートです。よろしくお願いしますね。 |
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| No.136 |
by ラン 2004-12-27 23:11:00
みなさん、こんばんわ。
アクア３６２さん、ほんといつもお写真ありがとうございます。ガーデンも南西側は シートがとれていたのですね！この間、伊丹空港に行くのにモノレールの窓から覗いて いたのですが通路側しか見えなったので、感動です！見れば見るほどりっぱですね！ 一葉さん 私も一緒です^_^; 「どうせ引越しする時荷物整理しなきゃいけないし、今年はいっか〜」となってしまって・・・。(笑) 一葉さん、ちびさん、私もガーデンフォートです。色々とよろしくお願いしますm(__)m 雪がなく、急遽スキーから東京ディズニーランドへ変更して行ってきたのですが はたまたキッチン用品小物など色々買ってしすぎてしまいました・・・。 こうやって荷物は増えていく・・・・・・。(~o~) |
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| No.137 |
by エルモ 2004-12-28 22:02:00
こんばんわ。
アクアのバルコニー、ガーデンの廊下側（G-G,G-H除く)のシートもとれましたね。 めちゃいい感じですよ。みなさん、ぜひ年内に現地へ行って見てください。 間違いなく入居に夢が膨らむと思います。 あー早く全貌を見たいです。。。 アクア362さん 先週の土曜日の午前中 現地にいかれてましたか? リバーの前の駐車場でアクアフォートを眺める方がいらっしゃて 声をかけようかと思ったのですが、人違いだとかなり恥ずかしいので やめました。 |
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| No.138 |
by どりかむ 2004-12-29 18:52:00
アクア362さん、いつも写真ありがとうございます！
エルモさん、うちは土曜日は行ってないですが、行くとリバー前や ヒルズ前の分銅駐車場の中に入って眺めています。夜に行くこと もあるので、かなり怪しいかも？ これからそういう人を見かけたら、お互い勇気出して声をかけて みましょうか？プライム契約者以外でそういう人あまりいないと 思いますよ。 |
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| No.139 |
by こみえ 2004-12-29 19:28:00
きょう、現地を見学しましたがアクアのバルコニー、ガーデンの廊下側のシートもとれたプライムフォート
リバーガーデンのようにそびえてるわけでもなく落ち着いたいい感じでした。 きょうはどなたもお見かけしませんでしたが、ホントもし見かけたら気軽に声かけてみましょう！ 入居前にお知り合いになれれば、入居後も気持ち的に安心しますし・・・（私だけでしょうか？） きょう、箕面船場の水春というスーパー銭湯に行ってきました。 露天風呂が広くてなかなかよかったです。 同じ建物にゲームセンター、１００円ショップフレッツ、亀王ラーメン、風月のお好み焼きなどもあり楽しめそうです。 千里中央からもシャトルバスが出てるようで、入居後もたまには行って見ようと思います。 いよいよあと３ヶ月ですね！ 最近書き込みも 限定された方々になってきてますが、HN気にせず、まだ見てるだけという方々も 気軽にどんどん書き込みお願いします。 来年もというか来年春からはいよいよ本番生活、改めてみなさんよろしくお願いします。 |
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| No.140 |
by アクア362 2004-12-30 10:28:00
みなさん、こんにちは
画像のことは好きでやっていますので気にしないでください(^_^; こみえさんのコメントを読んで、さっき現地行ってガーデンフォートの通路側 の画像撮って来ました。 ガーデンとアクアフォートに白いメッシュの幕が一部かかっていました。 ベランダ内部のモルタル塗装しているのかな？ http://photos.yahoo.co.jp/levis3501 エルモさん ２５日は昼の１２時前後にプライムフォートにおりました。 廻りに人はいなかったと記憶しますが私だったのかな？ ちびさん 今日の朝８：３０にガーデンヒルズの通路側（ＧＣまでしか写っていませんが） の写真を撮りました。 冬至を少し過ぎたばかりの最も陽が入りにくい時期の画像となりますが、 ＧＣに陽が差し込んでいるのが確認できます。 ＧＢも大丈夫そうですね。詳しくは画像で確認してみてください。 |
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| No.141 |
by ちび 2004-12-30 12:52:00
アクア362さん、またまたありがとうございます！
確かにガーデンフォートの廊下側の奥の方も朝日が差し込んでいそうですね。 廊下側の手すりは、奇数階はガラスなのに対して、偶数階はタイル貼りなんですよね。 うちは偶数階なので、奇数階に比べて暗く感じるだろうなーと気にしていました。 デザイン上、そうしたんだろうけど、全階ガラスにしてくれよーなんて思ってましたが、 あまり関係ないかも知れませんね。 |
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| No.142 |
by ラン 2004-12-31 00:44:00
こんばんわ。
お休みに入ってついつい夜更かしの毎日です。 アクア362さんまたまた新しい画像ありがとうございます。 なんと我が家（正確にはまだ我が家でないケド・・・^_^;）がバッチリ写ってました！ この調子だと、年明けにはシートが全部とれて全貌が見れるのかな？ 年明けに、千里中央の銀行へ口座を開設しに行くのでその時に現地、見に行くつもりです。 入居まで、ほんともうすぐ！なんかわくわくですね。 来年からは本当によろしくお願いいたします。m(__)m では、みなさん良いお年を！ |
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| No.143 |
by どりかむ 2004-12-31 17:16:00
みなさん、こんにちは。
今年も残り数時間となりました。来年からはいよいよプライムフォート 新生活のスタートですね。みなさんとは、これからご近所としていろいろ お世話になると思いますが、これからもよろしくお願いします！ きっとあっという間に内覧会、引渡しになるのでしょうね。 来年もみなさんにとって、よい年になりますように！ |
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| No.144 |
by ちび 2004-12-31 21:10:00
今年もいよいよ終わりですね。
第１期の抽選から今日まで７ヶ月、アッという間でした。 あと３ヶ月もしたら、プライムに入居できるんですね。 わくわくする反面、あれこれ手続きとか煩わしいこともありますが、 皆さまと仲良く新生活をスタートさせたいと思っています。 どうぞよろしくお願いいたします。 では、プライムをご契約された皆さま、どうぞよいお年をお迎えください。 |
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| No.145 |
by アクア362 2005-01-03 07:55:00
あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します_(._.)_ 小ネタの紹介です。 プライムフォート入居者は全員対象になるはずなので一応書き込んでおき ます。（ご存知の方はすみません） 115でお話した大阪ガスのショールームでもって帰ってきたパンフレットに 以下の記載がありました。 ガスコンロ＋ガス温水浴室暖房乾燥機＋ガス床暖房の３点を使用する家 は大阪ガスの「ほっと料金」申請でガス代が７％引き対象。 ガス温水浴室暖房乾燥機＋ガス床暖房の２点使いの家も「ほっと料金/ 浴乾割引」でガス代５％引き対象。 詳しくはこちらを↓ https://wwwe5.osakagas.co.jp/custserv/#hot 大阪ガスに申請しないと料金は普通料金のままだそうです。 自転車置き場代ぐらいは浮かすことができるでしょう。入居後の申請お忘 れなく(^_^;) |
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| No.146 |
by 匿名はん 2005-01-04 19:31:00
証券化ローンの各行の1月実行金利です。
UFJ銀行2.72% みずほ銀行2.66% りそな銀行2.65% 池田銀行2.60% 協同住宅2.47% かなり下がってきました。契約者の為にデベも前向きに協力してくれればと思う今日この頃です。 |
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| No.147 |
by エルモ 2005-01-04 21:59:00
遅くなりましたが、おめでとうございます。
新年はスキー場で迎え、昨日戻ってきました。 確か、スキーにボードをされる方がいらっしゃたように思いますが 年末の大雪でようやくシーズン到来って感じになりましたね。 2月・3月と何かと忙しくなりそうなんで今のうちにストレスをためないよう 滑っておこうと思ってます。 話が脱線しまくってますが、アクア362さん、今度見かけたら声かけますね。 リバーの前の道を歩いて、ガーデンの方に歩いている時に見かけたので、 そんな私はただの通行人だったと思います。 |
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| No.148 |
by ６４ Legaｃy 2005-01-05 22:55:00
あけましておめでとうございます。
うちも昨日 現地を見学しました。 隣のリバーガーデンがそびえるように建っているせいか、なんかこじんまりと 高級感ある感じですよね！ 内覧会が早くこないものかとワクワクです。 きょう、彩都コーポレーションから郵便きてましたね！ オプション品 みなさんはどうされるのでしょうか？ うちは、換気扇フィルターだけ検討してます。 あと、うちもガーデンフォートなのですが、西日対策にガラスフィルムも検討中！ ガーデンの方みなさんどうされるのでしょうか？ |
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| No.149 |
by ラン 2005-01-06 22:35:00
みなさん、あけましておめでとうございます。
４日に銀行に口座開設のついでに現地見学行きました。シートもほとんど 取れていて、素敵な外観が見れました。 ６４Ｌｅｇａｃｙさん、 我が家はＯＰは結局、表札のみです。 ついでに我が家もガーデンフォートなので西日対策にフィルムを他の業者で検討中です。 でも、友人に話すと「カーテンをＵＶカット加工のにしたら〜？そんな高いのしなくても（笑）！」と 笑われてしまいました。。。。^_^;ということでお悩み中です。。。。 後、ＯＰにはありませんでしたがフローリングのコーティングもお悩み中。。。 した方がいいよ、という友人といらないんじゃないのという友人と。。。 みなさんはどうされます？ |
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| No.150 |
by 匿名はん 2005-01-08 22:55:00
1月4日から業者入って仕事をされていましたが、日程に遅れが生じては
以内でしょうね。何か聞かれていませんか？他の3月に完成のマンションと比べて 間に合うのかなと少し不安に思っていますので書き込みました。 |
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| No.151 |
by 弟が建築家 2005-01-08 23:29:00
１５０さんへ
別に大雪が降ったり、災害があったわけでもないし、心配せんでもいいでしょう？ 実際、主体構造部は出来上がりあとは仕上げだけですし・・・、他の３月完成のマンションのほうが大丈夫かと思う物件ようさんありますよ！ やなかったら、引渡し日とか早くなったりせんでしょう！ 元旦から仕事してたら焦ってるんかもしれませんが、４日から仕事してるのは普通では？ |
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| No.152 |
by アクア362 2005-01-09 00:22:00
１５０さん
引渡し日が当初予定の３月２８日から、３月２３日〜２５日に前倒しになっているのはご存知ですか？ そういった背景があるんで遅れはないと想像しますし、遅れはないとも聞いております。 ちなみに１月１日と３日それぞれ現地に行きましたが誰も働いていませんでした。 正月返上で仕事してたらやばいと思って確認しに行ったのですが(^_^; ちなみに引渡し日の件は野村不動産提携の融資手続き会連絡の資料の中に記載されていました。 関係ない人には届いていないのかな？ 弟が建築家さん １月４日から役所も仕事始めでしたし、そんなもんですよね。 |
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| No.153 |
by こみえ 2005-01-09 01:25:00
きょう撮影した画像です。
http://photos.yahoo.co.jp/aq4109 確かに、役所も１月４日から仕事はじめですし・・・ 躯体は立ち上がってますし、外壁の仕上がりもほとんどできてるし、順調だと思います。 あと３ヶ月をきりました。楽しみです。 |
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| No.154 |
by 匿名はん 2005-01-09 15:49:00
マンションをこれから購入をしようと検討しているものです。
もしよかったら教えていただきたいのですが、こちらのマンションは3月23日から引渡しと 書いてありましたが、この日以降に引越しが出来るのでしょうか、日時は自由に 選べるのでしょうか。または販売会社のほうから指定されるのでしょうか 土日しか出来ない人はどうなるのか。子供の学校の事もあり現在皆さんが 案内されている事柄で結構ですので教えていただけませんでしょうか。 こちらのマンション購入者ではないのに書き込みをしまして申し訳御座いませんが 参考にしたいので宜しくお願いします。 |
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| No.155 |
by 匿名はん 2005-01-11 00:14:00
引越しは、引渡し日の翌日以降ですが、エレベーターとかかち合うため、管理会社が希望日程調査して、
各戸の引越し日の日程調整するようです。土日は混み合うのでしょう！ |
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| No.156 |
by 匿名はん 2005-01-14 22:51:00
少し前に話題に上がっていた、新型ローンのフラット35を検討しているのですが、申し込みの際に
物件に関する「建物の登記簿謄本」、「土地の実測図および公図」、「仮換地証明書」等が必要と 資料に書いてあります。これって、どうやって入手するのでしょうか？ すでに手続きをされた方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか？ |
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| No.157 |
by 匿名はん 2005-01-14 23:38:00
こみえさん、、どこから撮った写真ですか？
どんなものかと思いまして。 |
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| No.158 |
by アクア362 2005-01-15 20:27:00
今日プライムフォート見てきたら、ガーデンヒルズのＧＦ〜ＧＨのシートが
外されてました。 さて、第２回のオプション会行った方います？ アイテムは変わりないですよね。 |
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| No.159 |
by 泉州太郎 2005-01-16 10:35:00
昨日オプション会行ってきました。吊戸棚を注文しそこなってたので、今回キッチンのカウンター上と洗濯機置き場の分を注文しました。
あとはネームプレートだけでした。でも私個人としてはエコカラットが非常に気になってます。内覧会までに注文すれば間に合うとのことで現在思案中です。 以前も話題になってたかも知れませんが、どなたか注文された方いらっしゃいますか？ |
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| No.160 |
by 一葉 2005-01-17 00:39:00
こんばんは。
オプション会があったのでしょうか？前回我が家は何も見積もりすら頼んでなかったせいか、案内などありませんでした。２〜３頼もうと思ったのがあったので残念です。またあるのでしょうか？ マンションの近くの函館市場に行ってきました！くらやあきんどと比べるとお値段が張りますが、好きなお寿司屋さんです。他にも回転すし屋さんがそばにあるせいか、待ち時間がそんなに長くなかったのが嬉しかったです。よく行く尼崎のお店は待たされるので‥。 帰りに「探検〜」と言って適当に車を走らせました。すると阪急千里山の駅付近に出てしまいました。道が狭いのに交通量が多いので、運転技術が未熟な私は汗をかきました（^_^; |
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| No.161 |
by ラン 2005-01-17 09:33:00
おはようございます。
OPの申込は内覧会の時もあるって聞きましたけど、違うのかな？ |
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| No.162 |
by どりかむ 2005-01-17 18:33:00
ランさん、そうですよ。
うちもレンジフードと表札を検討してるだけなので、内覧会の時で いいと思ってＯＰ会参加してません。 昨日も現地行ってきましたが、ほんといよいよですね。 |
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| No.163 |
by こみえ 2005-01-17 23:27:00
１５７さん返事遅れました。
画像は、リバーガーデンの一室から撮影したものです。 一葉さん、ランさん、オプション会は内覧会時にも開催すると昨夏のオプション会のとき 業者が言ってました。 うちもレンジフードは検討中！ エコカラットも気になります。 表札は、千里中央のダイエー横の鍵やさんや、ホームセンターなどで同価格帯でもっとよさげなのが種類豊富にあったので 、オプション会では注文しないつもりです。 |
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| No.164 |
by 匿名はん 2005-01-17 23:36:00
みなさん教えてください。
まもなく契約会ですが、銀行ローンを申し込まれる方は火災保険や地震保険はどこで加入されるのでしょうか？ 保険会社によって値段はピンキリと聞きますが・・・、よい情報あれば教えてください。 |
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| No.165 |
by 匿名 2005-01-18 08:55:00
１６４さん、銀行でローンを申し込むときは火災が起こったときのために
質権が設定されるので基本的には銀行が勧める保険会社で申し込まない といけません。 家財に対しては自由に保険会社が選べますが・・・ |
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| No.166 |
by 匿名はん 2005-01-18 10:28:00
１６４さん・１６５さん
そんなこと無いよ。 保険で補償される内容に大差がなければ どこで組んでも良いはずですよ。 ただ銀行から紹介される保険はほとんどが 団体割引が利くので安くなることが多いようですが。 でも新築分譲の場合は一括してやりたがるんですよね 販売している業者は。 |
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| No.167 |
by 匿名はん 2005-01-20 00:19:00
きょう、三井住友銀行に口座開設に行きましたが、窓口で申込書記入してから
、通帳できるまで３０分近く待たされました。１０日や２０日でないのに、なんか気分悪しでした。 みなさんどうでしたか？ いよいよ廊下側もシートがはずれすごくかっこよかった。 |
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| No.168 |
by お公家はん 2005-01-20 01:43:00
167様
私は新年事始、と思い、1/4の昼下がりに行きましたが、同じく30分近く待ちました。行内を見ると、とっても忙しそうだったのを覚えています。 千里中央支店って、かなり混むのかなぁ、と思いました。 時間がかかるのに多少カリカリしましたが、ローン目的での口座開設の場合、妙に奥の席に案内されたことに、妙な違和感を感じました。 その方が印象に残ったかな。 |
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| No.169 |
by ラン 2005-01-20 08:44:00
おはようございます。
私も１／４の午前中に三井住友銀行行きましたけど、３０分も待たされなかった ですよ。でも、店内は混んでましたネ。。。 昨日、入居前の色々の説明会の案内がきてました。これってやっぱり出席 しないといけないんですよね？？引越し業者の紹介、引越し日のお伺いみたい なのも同封されてました。やっぱり土日は混むんですね。。。 |
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| No.170 |
by ６４ Legaｃy 2005-01-25 01:13:00
１６９さんうちも届いてましたが、入居説明会の日、すでに別の予定が入れてて都合悪く出席できないです。なんか近所どうし顔合わせもできるしと思うと残念です。
もう少し早く案内来てればなあ〜と思います。 内覧会の案内もきょう届いてましたね！ それも日程変更希望するつもりです。 土日が休みでない仕事は１ヶ月以上前に予定くれないと大変です。 |
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| No.171 |
by 匿名はん 2005-01-25 01:16:00
こちらも届いてましたが、内覧会の日程って、高層階は後半でないとだめなんでしょうか？
うちは１０階なんで２７日なんですけど、１９か２０日に変更って大丈夫なんでしょうかね？ |
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| No.172 |
by 昴 2005-01-25 18:12:00
内覧会の案内の回答早速きょう送りました。楽しみです。
以前購入した知人曰く 時間の変更は可能とのことです。 うちはローンも協同住宅ローンにする予定、いま10数件の申し込みがきているらしく、合同契約会の場を作るかもしれないとのことでした。 ところで、銀行口座を東京三菱で作った方いらっしゃいませんか？ いま三井住友か東京三菱で迷ってるんですが、何せ会社の近くにはUFJしかなくもしUFJと東京三菱が合併したら千里中央支店の場所は 朝日ビルの下なのか、ライフサイエンスの下なのか？とかとか・・・それによって口座をどこにしようか迷ってます。 |
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| No.173 |
by アクア362 2005-01-27 00:23:00
みなさん、こんにちは
ご無沙汰しました。今日出張から帰ってきました。 さて、我が家は固定費削減の為にＵＳＥＮ光ファイバーのＩＰ電話切り替え 検討中です。 いろいろ制限があったり、ＮＴＴも基本料が少し下がるし、切り替えるかどう か悩んでいます。皆さんはどうしますか？ アクア362制限事項調べ GATECALL：110・119・118・他のＩＰ電話への発信不可で525円／月（固定費） GATECALL050：110・119・118・120・570への発進不可で714円／月（固定費） 他に落とし穴ないか調査中です。注意点あったらご教示願います_(._.)_ そうそう、ＵＳＥＮのメール使用はオプション（有料315円/月）なんですね。 最近、気がつきまして従来のメアドの継続が確定しました。 泉州太郎さん、こんにちは エコカラット私も気になっているんですが、予算的にまったくダメなんで 見送り決定です。 入居し始めは湿気が気になるので非常に魅力的なアイテムだと思います。 施工されたら、その効果のほど教えてください。 |
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| No.174 |
by 泉州太郎 2005-01-28 07:11:00
アクア３６２さん こんにちは。いつも有用な情報ありがとうございます。
エコカラットなんですが予算的にうちの場合リビングだけで12万ほど かかるとのことなんですが、ネットでさがしてみると同じ商品が一枚当り 300円で面積で計算すると90枚ほど必要となりますが、それでも27000円。 専用ボンドが6000円ですから合計33000円。差額の9万ほどは人件費って ことになると、もっと安いところはないかな、何て思ってしまいます。 入居後近くの内装業者とか探そうかな、と思案中です。 話し変わりますが先日箕面のＳＳＯＫ7番館の裏のＣＡＳＡってカーテン屋さんに 行ってきました。以前この掲示板でも出ていたところです。 カーテン悩んでる人は一度行ってみてください。詳細は省きますが、 私はすごく楽しくすごすことができましたよ。購入するかはわからないけど。 |
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| No.175 |
by アクア362 2005-01-30 19:44:00
みなさん、こんにちは
昨日、プライムフォートに行ったら、アクア横にある駐車場の壁が外されて いて、正面玄関とオーナーズガーデンが見やすくなっていました。 写真撮ってきたので、気になる方はご確認ください。 http://photos.yahoo.co.jp/levis3501 泉州太郎さん、こんにちは。 エコカラットの情報感謝です。 材料費だけなら十分捻出できそうなので興味が湧きました。 来年の冬の結露と、冬のボーナスの出具合をみて、従姉妹が嫁いだ 左官屋さんの旦那に相談してみようと思います。 あと、カーテン買う前に一度ＣＡＳＡ行ってみます(^o^)丿 |
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| No.176 |
by ラン 2005-01-31 19:10:00
こんにちわ。
最近、夜になると（だいたい１０時くらいから？）エラーがでて中々ここまで たどりつきません。。。みなさんはどうでしょう？？？ ＰＣのせいなのでしょうか？？ （なので今日は会社から・・・スイマセン） 入居までもうすぐですがみなさん何してますか？ そろそろ片付けもしなきゃいけないし、内覧会の後は家具やら電化製品も 決めに行かなきゃいけないし、忙しいですね〜。。。 アクア362さん 教えてください！ 会社でＰＣは使いこなしているものの、専門的なことはからっきし？？？な 私です。マンションの光ファイバーの説明書を読んでるとメールは無料なのかと 思ってましたが違うのですか？？ それとなんだか接続に必要な器具みたいなのが記載してありましたよね？ あれって普通にＰＣ買ったらついてくるものなのでしょうか？？ 説明書を読んでても「難しそぉ〜(-_-;)」となかなか先に進めません。。。 簡単でいいのでまた教えてくださいm(__)m |
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| No.177 |
by 昴 2005-01-31 21:34:00
ランさん
うちも＊＊ミ開けるとビジー状態で、きょうは早く帰宅したので早速ＰＣ開いてます。 メールは基本的に無料、ただ現在のアドレスをそのまま使いたいのであれば、プロバイダーによりますが、従量制などにコース変更して使用可能です。 ただそのときにプロバイダー料金（ニフティならば月２５０円）かかります。 もしＩＰ電話も契約するならモデムが必要のようですが、インターネットだけなら配線だけです。 明日から、契約会ですね！ うちは証券化ローンにするので行かないのですが、行かれた方また情報よろしくお願いします。 ついでに先週 新星和不動産から火災保険のＤＭ届いてましたが、契約会や入居説明会の時に加入のブースを構えるようです。 いま法律上、火災保険は銀行が業者指定する強制力はないそうですから、そのようなところで加入した方が安いようです。 |
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| No.178 |
by ６４ Legaｃy 2005-01-31 21:48:00
アクア362さんいつも画像ありがとうございます。
やはり、模型と見比べると駐車場ロータリー付近が狭いようなきがしますが・・・気のせいかな？ 入居の準備は私も何もしておらず、今年は控えるはずのスキーに週末ごとに行き、しばらく現地見学ごぶさたしてます。 今度の連休はおとなしく片付けしようと思います。 電気製品もそろそろ買いにいかねばならないが・・みなさんどこで購入されるのでしょう？ 私も証券化ローン申し込んだので明日からの契約会は出席しませんので、契約会ってどんなものなのか？ 情報聞かせてください。 火災保険はセコムとか安いらしくいま調査中！ 管理会社の野村不動産アーバンネットも安くていい商品もってるみたい。 |
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| No.179 |
by アクア362 2005-02-01 00:19:00
ランさん、昴さん、こんにちは
Ｅメール有料と書いてしまいましたが、間違いを書き込んだようです。 今一度プライムフォートの重要事項説明書添付資料を読んだら基本使用 料に含まれる旨の記載がＰ６０にありました。 申し訳ありませんでした_(._.)_ ＞それとなんだか接続に必要な器具みたいなのが記載してありましたよね？ ＞あれって普通にＰＣ買ったらついてくるものなのでしょうか？？ それはＬＡＮケーブルの差込口のことでしょうか。 最近のＰＣはだいたいあります。でも、少し前のものはないです。 使っているパソコンのＯＳがＷｉｎｄｏｗｓ９８ＳＥ、Ｍｅ、2000、ＸＰのペンティ アムII（400MHz以上）でパソコンの取説の中の機能欄に使えるＬＡＮ基板 の存在を示す100BASE-TXの記載があればＯＫです。 ここを読むとＬＡＮケーブルの差込口がご自分のパソコンに存在するか否か わかると思います。 http://www.tdsc.co.jp/kanyuken/lanport.htm#lancable わからなかったら、書き込んでださい。 でも、明日から出張で週末まで帰れないかもしれません(^_^; |
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| No.180 |
by ラン 2005-02-01 22:16:00
こんばんわ。
昴さん、アクア362さんアドバイスありがとうございます。m(__)m 当初は実家にあるＰＣを持っていくつもりでしたが、両親が「がんばってインターネット するから置いてって〜！」と懇願されたため新規に購入することになりそうです。 （普段はゲームしかしてないのに・・・・^_^;） なので、ＵＳＥＮの説明書とこの画面そのまま印刷してＰＣ買いに行ってきます(^.^) また何かわからないことがあれば、アドバイスお願いします。 火災保険どこがいいんでしょうね。。。色々ありすぎて迷います。 保険にローンに、電化製品購入（値切るのに（笑））に引越しの見積もりも。。。。 ほんと、マンション購入って色々勉強になりますねぇ〜。しみじみ。 |
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| No.181 |
by どりかむ 2005-02-02 18:50:00
みなさん、こんにちは。
いろいろ悩むことが多いですが、先日引越し幹事会社２社のうち １社に見積もり依頼しました。らくらくコースでも２０万はるかに超えて ました。 ふっかけすぎもええ加減にしてほしいものです。最初はこんなもので、 「あいみつ」したりすると、下がるようですが。 みなさんも２社でライン合わせてるかもしれないので、妥協せず がんばりましょう！ |
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| No.182 |
by ６４ Legaｃy 2005-02-02 22:09:00
火災保険ですが、プライムフォートはセコムのセキュリティが入ってるので割引がありそうです。
あと、野村不動産にどこか紹介してくれませんか？と尋ねたら野村不動産アーバンネットというところを紹介されて、 見積もり聞いてると、火災総合保険で３５年払いで１０万以下の見積もりでしたので、他社より安いと思われます。 昴さんの言ってた新星和不動産のＤＭうちも届いてて見積もってもらったけど、あまり安くなかったです。 確かいま契約会の最中では？ 契約会では、提携ローンの方はやはり銀行の火災保険に加入されるのでしょうか？ |
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| No.183 |
by 匿名はん 2005-02-02 22:23:00
引越し業者を探す一つとしてインターネットで数社が見積もりを出すサイトが
ありますのでそこで調べてみて幹事会社と比較されてみては。 ご家庭の荷物等により差が合うと思いますので |
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| No.184 |
by タンバリン 2005-02-04 00:31:00
これまでＲＯＭしていましたが、引越し業者をどうしようかと考えています。
皆さんはどうされます？ サ○イ、×通はやめようかと思っています。 融資手続会のときはまあまあでしたが、後で電話したときの対応がいまいちでした。 法人課の方々だからでしょうかね。 どりかむさんも書かれていますが、サ○イ、×通以外にも、ア○トさんや、ア○さんなどに見積もりを取る必要があるでしょう。 二社間で引越しの数が均等になるように、両社が協議し、見積もり額に差をつけたのを見せてくると思われます。 要注意ですよ。 融資手続会のときに、両社の方が、お互いの資料にペンで○を入れたり、斜線を入れたり情報交換されていましたから、、、 ア○か、ア○トさんを第一、第二候補として、ゾ○さんにも見積もりを取ろうかと思っています。態度のでかい これまでROMしてましたが、 |
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| No.185 |
by ちび 2005-02-06 14:31:00
こんにちは。金消会、入居説明会も終了し、今度は内覧会ですね。
いよいよ近づいて来たって感じですね。 今日、千中へ行きましたが、プライムのモデルルームがあった千里阪急ホテルの 駐車場には、今度は桃山台にできる三井不動産のマンションのMRが建つようでした。 何か、寂しさを感じてしまいました。 私も今、引っ越し業者と火災保険の選定で悩んでいます。 ここの板は、ホントいろいろ役に立ちます。ここを読んでいなかったら、ローンもフラット35に していなかったと思います。 皆さま、いつもありがとうございます。これからもよろしくお願いします。 |
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| No.186 |
by タオル 2005-02-06 22:07:00
ご無沙汰しております。いつも参考にさせて頂き、皆様には感謝しております。
さて、初歩的な質問なのですが、火災保険について２点ほどご教示くださいますでしょうか。 1.ローンは提携ローンでもなく公庫でもない、いわゆる「勤務先融資」なのですが、 融資条件に火災保険の加入がない場合、入居後に任意の保険業者で加入 出来るものなのでしょうか。（換言すれば、入居する前には必ず火災保険は加入 しなければならないのでしょうか。） 2.火災保険には「占有面積」に対してのみ適用されるものと、共用部への適用を オプションとして備えているものがあるようですが、私どものような「マンション」 ですと、「共用部への適用」というオプションを選ぶのが一般的なのでしょうか。 何卒、よろしくお願い致します。 |
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| No.187 |
by 弟が建築家 2005-02-08 00:36:00
タオルさんへ
火災保険ですが、融資条件に火災保険の加入がない場合、入居後に任意の保険業者で加入すればいいと思います。 極論でいえば火災保険に加入しなくてもいいのではないでしょうか？ または、府民共済や、年払いの掛け捨ての安い保険でもいいと思われます。 私はフラット３５の融資を受ける予定ですが、一括払いの火災保険に加入するよう指示があったのでいまいろんな保険 会社の商品を調べています。 加入は、専有面積部分に対して加入するのが普通なのではないでしょうか？ 共用部は管理会社が保険かけるはずです。 保険付保額は、だいたい建物だけの価格の５〜６割くらい、もしくは平米１４〜１５万で掛けているようです。 野村アーバンネットというところが共用部の火災保険を掛けるようでありそこに問い合わせたところ、市販の火災保険より もリーズナブルな住宅総合保険を紹介してくれました。 また、６４ Legaｃyさんの書いてたセコムも問い合わせたところ、ＰＦにはセコムのセキュリティが入ってるので２０％割引があり で、市販の損保よりもリーズナブルな保険料でした。 いずれも水災補償を除くと保険料がさらに安くなり、千里だったら水災は心配しなくてもいいものだろうか？と思ってます。 |
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| No.188 |
by 匿名はん 2005-02-10 13:21:00
内覧会に同行の専門業者を頼む方はいらっしゃいますか。
以前にも書き込みがありましたが、内覧会が目前になってきた現在の 皆さんのお考えを教えてください。 利用する、必要ない等いろいろなご意見を教えていただければと思います。 |
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| No.189 |
by ６４ Legaｃy 2005-02-10 22:30:00
うちは内覧業者頼んでません。最初はＳ事務所とかに問い合わせもして考えてたのですが・・・、あら捜ししに内覧会行くわけでもないしと思いやめました。
そのかわり、お互いの家族を呼んで内覧するつもりです。ちょうど兄弟が住宅関係の仕事してるのでその兄弟にも見てもらい、また自分で家を建てようとしてる友人なども呼ぶつもりです。 ただ、先週、服部の野村Ｆのマンション内覧会あったらしいのですが（知人が購入）、吊戸棚の下にガリガリとカッターで削ったあと、ユニットバスの棚が欠けている。カウンターの下に工具箱の引きずったあと、廊下からリビングへのドアの敷居が凹んでた。 など、３０数箇所もチェックがあったらしく落胆してたので、うちもイマイチ心配になってるのは確かです。 |
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| No.190 |
by 匿名はん 2005-02-10 23:21:00
みんな気にしすぎもいけませんよ。こんなの見つけても結局
総入れ替えなんてならないんですから。考えてもそこまでひそひそ 気を使って施工するとは思えないしねえ、あとは運を祈るだけでしょ。 |
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| No.191 |
by 匿名はん 2005-02-10 23:28:00
運を祈るですまされない金額の高い買い物だからこそ
皆さん気にされているのだと思いますが。 業者に依頼する・しないは勿論個人の自由ですが、 その選択の根拠を参考に聞きたいのだと思いますよ。 ５万円程度の金額の出費は普通に考えると絶対高いのですが 数千万の買い物の品定めと考えると高いとも言えないのか？と 悩みますね。 |
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| No.192 |
by タオル 2005-02-11 09:04:00
弟が建築家さんへ
お礼が遅くなりました。申し訳ありません。 そしてとても有意な情報をありがとうございました。気になっていたことが明確になってスッキリしました。 あとは、引越し業者の選定が悩みのタネとして残っています。 ところで、野村リビングサポートからＤＭ来ていましたね。 「自転車は2台まで」となっていましたが、子供の自転車（16インチ）もカウント対象となると、我が家は 3台になってしまいます。野村リビングサポートに問い合わせをしてみようと思いますが、その点について ご存知の方はおられますでしょうか。 |
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| No.193 |
by 一葉 2005-02-11 12:00:00
こんにちは。
タオルさん、うちは自転車１台なので、ほかにもそういったご家庭があるかと思います。それで調節されるのでは？ たしかそんなことがたくさんもらった資料のどこかに書いてあったような気がします。 |
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| No.194 |
by タオル 2005-02-11 13:20:00
一葉さんへ
管理規約集41ページに載っていますね。すいませんでした。 我が家はマウンテンバイク、幼児シート付き自転車、子供用自転車の3台なので、 管理規約集42ページの（遵守事項）第6条（6）に全て該当してしまいます。 調整事項が多そうでちょっぴり気になります。 |
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| No.195 |
by アクア362 2005-02-12 01:22:00
６４ Legaｃyさん、
プライムフォートのみなさん、こんにちは 内覧会が迫ってきましたが、うちも内覧会業者は頼んでいません。 多分頼まないでしょう。でも、身内は近所もおらずアクア亭は内覧 会は私の双肩にかかっておりまして一抹の不安を感じています(^_^;) 入居者の誰か１９日の我が家の内覧会を予行演習のつもりで来 てくれたらうれしいなぁ〜 来てくれたら、お返しにがてら内覧会のお手伝いしますし。。。 ま、内覧会の話は難しいにしても、メールアドレス作りましたので、 よろしく〜(^_^)丿 |
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| No.196 |
by 一葉 2005-02-12 02:24:00
こんばんは。三連休ですっかり（またも）夜更かししています。
我が家も業者の方にお願いしてません。家族総出（本人＋両親＝4人）で頑張ります。ということで、内覧会同行業者さんのサイトでお勉強中です。 アクア362さんは何人体制ですか？我が家の日程は後半に当たるので、もし差し支えなければその日の感触などお話いただけたら嬉しいです。 野村のマンションを購入した友人がいますが、え？ってびっくりした指摘があったそうです。 ・ベランダのタイルが割れていた＆手すりが錆びていた ・ガラスに傷がある（よくある話？） ・クローゼットの扉が傾いていた（？？どんな状況だったのか？） ・洋室のドアにドアストッパーがなかった（壁にがーんとドアを打ち付けてしまう） ・トイレの便器の不具合（詳しくは聞いていない） など、指摘が40箇所以上。 でも、思ったより同じマンションの別棟から部屋がよく見えるということで、窓ガラスを変えたか格子をつけたかしてもらったと言ってました。もちろん同じ縦並びの部屋全部にです。 なので、指摘が仮にたくさんあっても誠実に対応してもらえるかな、と今は楽観してます。 あ、その友人が結構部屋の中も砂っぽいので、敷物かゴミ袋を持っていったほうがいいよと言ってました。手荷物を置くところに困ったらしいです。 では、ぜひとも気持ちよく入居の日を迎えたいですね。 みんなで内覧会頑張りましょー！ 追伸：アクア362さん、今は夫のＰＣを使ってますので、またの機会にメールさせていただくかも〜です(^^) |
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| No.197 |
by アクア362 2005-02-12 09:30:00
一葉さん、ありがとうございます。
とても参考になりました。やっぱりそんなもんなんですね。 私は文句を言う方なので、そんな内覧会ならどういうつもりで引渡ししてい るんだ！と怒ってしまうかも(^_^メ で、我が家の内覧会は２人体制です。 大胆かつ繊細な性格を生かして内覧会を乗り切りろうと思います。 レポートなるべく書きます。 さて、先週モノレールからプライムフォートを見たら、シートが全て外されて いたようです。今日あたり写真取りに行ってきます。 |
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| No.198 |
by ちび 2005-02-12 10:41:00
こんにちは。
内覧会ですが、私は独り身なので、業者にお願いしちゃいました。 連れに同行をお願いしているのですが、都合がつくかどうかわからないから、 業者に依頼しては？と言われました。へたれなので、自分一人では自信がないし、 両親はすぐ近くに住んでいるものの、全く関心がないようで．．．。 当日、業者のおっちゃんと２人きりかと思うと、ちょっとドキドキです。 連れの都合がついて、同行してくれることを祈るばかりです。 アクア362さん、私も19日組です。どこかですれ違ったりするかも知れませんね。 |
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| No.199 |
by ラン 2005-02-12 20:17:00
みなさんこんばんわ。
もうすぐ内覧会ですね。どきどきです。 我が家は、当初弟（建築設計関係の仕事をしてます。野村の物件も携わったことアリ。）が同行してくれる予定だったのですが 「ボード行ってくるわ〜」と言われ（おいおい^_^;）、急遽友人のだんな様（住宅メーカー勤務 建築士の資格有）についてきてもらうことになりました。後は両親です。 参考になるかはわかりませんが弟からのアドバイス。 １）ドアというドア、引き出し、窓、ふすま、全て開けて締めてスムーズに 動くかどうか確かめる。（ドアは鍵、取っ手のつき具合、もちろん傾いてないかも！） ２）クロス うきがないか、傷がないか確かめる。 ３）床 スリッパでなく靴下履きでいいので全て歩きまわってきしみ（音）、妙な沈み デコボコ、傷がないか確かめる。 最低これだけは確かめておくよーに！と言われまた。 後、持ち物として懐中電灯、寒いかもなのでカイロなども持っていったらと いうことでした。 我が家も１９日組です。 みなさんでがんばりましょうね！ また内覧会報告します！後半組の人に参考にしていただけたらいいです。 （しっかり内覧してこないといけませんね！） |
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| No.200 |
by アクア362 2005-02-13 08:07:00
ちびさん、らんさん、こんにちは
みなさん、心強い味方がおられるようでうらやましい。 私は誰も来る予定がないので以下でひろったチェックシートをもって行って こようと思います。 http://www.6members.com/contents232.html 懐中電灯必須アイテムですね忘れないようにします。 あとスリッパいるかな？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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