フォレストモニ

[匿名]

新しく立ち上げました。
楽しく有意義な意見交換をしましょう。

[421: 匿名]

＞＞420
これまでの南道路の価格+100ぐらいみたいです。

[422: 匿名さん]

ソーラー街区のプランを見ましたが、パーゴラを作るみたいですね。
でも、方位表示が間違っているような。

[423: 匿名]

隠れミッキー、見つけた方いらっしゃいますか？？

[424: 匿名さん]

>>423
泉の広場以外にもあるんですか？

[425: とくとくめい]

隠れミッキーは、複数あるのですか？

[426: 匿名さん]

複数あるような事を営業マンが言っていたので･･･
でも泉の広場だけなんですかね？

[427: とくとくめい]

探してみる楽しみが増えました。
ありがとうございました。
私も一箇所しか、まだ、わかりません。

[428: 匿名]

ちなみにソーラー街区は屋根が平らになるらしい。
外観がここだけ変わった感じになっちゃうよね。
統一された家並みがフォレストモニの売りじゃないかと思うんだけど
みなさんどう思います？？

[429: 匿名さん]

フォレストモニの家はどれも同じに見えるので、たまには変わったのがあってもいいと思いますよ

[430: 匿名さん]

太陽光パネルは設置角度と方角が発電効率の要なので、平らな屋根はありえないはずですけど。
意味無し（気分だけ）エコ仕様かな？

[431: 匿名さん]

屋根が平らな方が、向きや傾斜の設定がしやすいってことじゃないの？

[432: 匿名さん]

なるほど！たしかにその通り。
しかしそんな住宅街は見たことが無いが．．．
ホントにそうなら画期的なことだね～　外観よりも身を取ったってことになるね。

[433: 匿名さん]

いや、どうやら付けてる事すらも下から見れば良く分からない程度に収まるようだ

http://materiaru.jugem.jp/?eid=27

[434: 匿名]

ソーラー街区のプランに出ていた南西角地の物件にはパーゴラが庭に付くみたいですけどソーラー街区は全て付くのかな。パーゴラってどうなんですかね？

[435: 匿名さん]

ソーラー街区の物件概要を見ると、全戸にパーゴラを付けるように見えますね。(はっきりとは書いていませんが。)
パーゴラは日差しを遮ってしまうので、正直邪魔だと思います。

[436: 物件比較中さん]

ソーラー街区って今プラン図が出ている３１－６３の並び？
あの間取り有り得ないね。東側からの光（朝日）がどこにも全く入らないじゃない。
ソーラーパネルにばかり光が当たってもねぇ．．．

バーゴラが必要なのは南側の窓に軒が全く無い総２階建てのつくりだから？
（普通はベランダを軒代わりに出す）
軒が無いから夏の昼間の日差しが入りまくるし、窓に雨が直接当たる。
ほんと消費者を舐めてるわ、ここ。

[437: 匿名さん]

軒がないことについて、私も気になったので営業の方に確認しました。
軒がないことでの夏の暑さよりも、冬に日差しを取り入れることに重点をおいた上での「軒はない」との答えでしたよ。窓ガラスはちゃんとペアガラスで紫外線カットできるものだそうなので、直射日光を浴びるような日差しの強さはないのかと思うのですが・・。
まぁ、トヨタホームの構造上（鉄骨ユニット）、ベランダを出すことができない、のかもしれませんが・・。
注文住宅の情報誌を見ても、軒のない家は沢山あります。
軒がないことは、メリット・デメリット両方あるんですね。

[438: 匿名]

>>437
冬の日射を考慮して軒をつけないなんて全くのナンセンスですね。一体何ｍの軒を想定しているのか。
夏と冬とではお日さまの高さが異なります。ですから軒の長さは夏の日を遮り、冬は日が差し込むように設計するものなのです。北国の家には軒がないなんてことはないでしょう？
まぁ昔は当たり前のことでも、現代の規格住宅では難しいのは解ります。が、ウソはいけない。
その営業さんには誠意がないか、仮に誠意があったとしたら知識がない。いずれにしても信頼できるとはいえませんね。

[439: 匿名]

437さん
438さんの指摘を、もしも営業の方に聞いてみてたら、教えて下さい。

[440: 匿名]

軒がないとサンダルが濡れて、濡れた足で子供達は家に入ってくるので、窓際のフローリングが濡れて更に日差しにやられて痛みやすい。
そういう家多くないですか？

[441: 匿名さん]

>冬に日差しを取り入れることに重点をおいた上での「軒はない」との答えでしたよ。

これはある意味正しいことを言っていると思うよ。
特に北道路の家は南側の庭が狭い　＆　南側の家は日陰考慮が無い総二階のエンピツ家　なので、
北道路の家の南窓には今の時期は満足に日光が当たらないのです。
したがってそれを少しでも埋める為にハイサッシ　＆　軒無し　としたので
上記のような「冬に日差しを取り入れることに重点をおいた」という意見になるのでしょう。
夏はそれらは関係無くなるから逆に凶器と化すでしょう。
夏暑過ぎて冬寒い家。とほほですなー

[442: 入居予定さん]

軒・軒・軒の話ばかり。同じ人が書き込みしているみたい・・・。そういえば近所でカワチが出来ると聞いたんですけど、いつごろオープンするのでしょうか。知っている人がいたら教えて下さい。

[443: 匿名]

>>440
モダンデザインの住宅はバルコニーを張り出して軒にしているのが多いと思いますが、そのくらいの長さではサンダルを濡らさないのは難しい。
ちゃんとした軒を造るのには敷地も必要だし、フォレストモニのトヨタのデザインには合わないんじゃないかな。

以下は>>440に言うわけではないけれど、何かするには費用がかかるのを忘れちゃいけない。
お値段据え置きでなんでもつけられると思ったら大間違い。
上で話題になった窓の数もそうだけど、建てる側からすると、｢騒ぐなら金を出せ！そもそもあの価格帯を実現するために削ってるんだ｣ってところじゃないの？

[444: 匿名さん]

>>443
おなじようなコンセプトのＤｅａｒＬａｎｄのトヨタの家はベランダとは別でちゃんと軒を作っている家が結構あるよ。決してデザインの問題ではない。やればできるのにしなかったというのはやっぱりコストなんでしょうなぁ。

軒はまだ良いけど、窓はコストのせいで手抜きして欲しく無かったよ。

[445: 匿名]

>>444
>>443です。
そうですか。ディアランドがどうかは知りませんでした。
地価が高い分、削るところが出てくると。

[446: 匿名]

>>331=>>412=>>413

そろそろ出番じゃないの？
営業さんwww

[448: 匿名]

これまで聞いた話だと２～５倍ってとこですかね。

[451: 匿名]

販売事務所が賑わっていて人気が落ちているという感じはしないですね･･･。実際の倍率は知りませんが。
一時期の芽吹き価格よりは下がっているとはいえやっぱり高いよな～。
上記４つだったらアットホーム、三菱、津田沼がお買い得感があるね。
子供の国はよくわからん。日土地だから建物はちゃんとしてると思うが中高層地域だから現地を見に行ったほうがいいんじゃない。分譲地の端のほうだとすぐ隣に大きな建物があったりするかも。

[452: 家検討中]

あっちこっちで高級住宅地だなんて噂を聞いて夜に軽〜く見に行ったら街路灯が昔ながらの丸いのが支柱に乗ってるTypeで少々ガッカリ。。。さすがに電球色の省エネみたいだったけど。
家自体は良さそうだったけど、昼見ないとわからないか。
あと周りの塀も、少々安っぽいような。メルヘンチックでまるで破綻前の某会社のマンションを思い出しました。ネガレスばかりでゴメンなさい。
住民さんは気にいられてるんですかね。

条件無しの土地を買って好きなメーカーの家建てた方が満足出来るのかな？とちょっと思いました。
生意気いって住民さんすいません。

[453: 匿名さん]

ここの住人さんたちは無電柱やまわりを取り囲む緑が気に入っているようです。
家一個一個は悪くは無いですが特別に秀でたところはありません。
そして周辺地域より単位面積あたり割高だとは言われていますが、だれも高級住宅地だなんて言ってません。
それは停めてある車を見ればわかりますね？

間取りを含めた家そのものを重視するなら注文ですが、同じ金額では建売のほうが装備は良くなります。
道路や公園などは言わずもがな。
そこまで含めて考えるとここのCPは妥当なところなのでしょう。

「自分で設計した」という満足感を重視するなら注文でしょう。高くつきますけどね。

[454: 匿名]

止めてある車は10年後には外車ばかりになると予言するっちゃ。
なぜならば…家買うために車は我慢してるから。そういう堅実な家庭が多いだっちゃ。

[456: 匿名はん]

その４つを同列に比較して悩んでいるようじゃ、どんな家が自分にとって必要なのか方向性すら決まってないということだな。あなたはまだ家買うのはやめたほうがいいね。

[457: 匿名]

アットホームが「せせらぎの街」を指しているのなら三菱のほうがお買い得だと思う。
１期以降の予定価格を販売事務所に聞いてみるとよろしい。
「芽吹きの杜」だと３千万円台みたいだからそっちのが安いけど。

[458: 近所をよく知る人]

でも子供の国は終電が早いですよね。
その点は船橋日大前のほうがよいかと思います。
日大前と比較して1時間位早いです。

[459: 周辺住民さん]

三菱は高圧線下ですからね。しかも高低差が激しいし。
アットホームセンターの坂の上の方がましなんじゃないですかね？

[461: 匿名さん]

↑値段のことばかりしか言わないのに最後は「あなたの感性で」って何なんでしょ。

[462: 匿名]

三菱やアットよりこっちの方が丘の上だから良いと思う。元は谷だった所は少々怖い。

[465: 匿名]

ソーラー街区完売したみたいですよ。

[466: 匿名]

ソーラー街区だと、停電も乗り切れるの？

[467: 匿名]

四期はじまるようですね。価格帯はこれまでと大差ないのかな。ファミマ前はいつ頃でるんだろうか。

[468: 匿名]

三菱は上側の一番良い区画以外は、結局残ってるみたいですね。場所的には安いと思うのですが、高低差に抵抗感あるひとは多そうですね。モニに比べれば値ごろ感はありますが。

[469: 匿名はん]

ファミマ前の情報求む。

[471: 匿名]

営業マンから聞きましたが、ファミマ前は夏過ぎかな、と言ってました。価格帯はあんまり変わんないらしいです。モニより少し下の価格帯で出てくると思ってたんだけど。

[473: 匿名さん]

ファミマ前は地盤改良にお金がかかったので価格があんまりあわらないそうです。
だだ、土地は少々広いそうです。

[477: 匿名さん]

新築買って浮かれてる人はどんな家でも良い事しか言わないんだから、悪いことを聞いたほうが良い

[478: 匿名はん]

４期のモデルルーム見てきた方いませんか？
何か特徴あるのかな。

＞475
モニ敷地の駅側なら、大人の足ならつきますよ。
ただ、実際に歩いてみることをお勧めします。

[480: 匿名さん]

北道路5200万円台、南道路5600万円台とみた。これまでとほぼ同じ。
ソーラー街区よりは安いでしょう。

[484: 匿名さん]

ファミマまでは坂があるので、いつもセブン利用してます。

[485: 匿名さん]

接客もセブンの方がいいので、ファミマには行きません。

[487: 匿名さん]

自分は電柱地中化やオリエンタルランドとのコラボには全く魅力を感じてないので高いと思ってます。検索して出てくる物件のなかであのエリアでは一番高くないですか？

[488: 匿名さん]

486, 487 とも条件も比較対象も具体的に書かれてないのでコメントしづらいね

[489: 購入検討中さん]

まぁいいたいことはなんとなく、わかります。
ただ、高いにも安いにも理由は必ずあるので、本人が納得できればいいんでは？
大手にこだわらなければ、日大前でもモニより安い物件は分譲されてます。
この議論には答えはないですし、その人なりの判断しか理由はないですよね。

[490: 匿名さん]

私は電線地中化やオリエンタルランドとのコラボは特に魅力を感じてませんが
他のさまざまな点でとてもいい物件だと考えてます。
ほんとこればかりは人それぞれですね。
価格の納得感もそれぞれですよね。

[492: 匿名]

ハイサッシの効果もありますし、北側でも悲観するほど厳しい状況じゃなさそうでしたよ。
静かな街が希望なら、その点だけは間違いないと思います。街並みにお金を払う感じですね。

[495: 匿名]

購入を検討しているものです。
先日、夜こっそりと街並みを見てきました。
そこで気になったのですが、何故かメインストリートだけ、各家の防犯灯の点灯もなく真っ暗でした。
LEDランプだから、節電にも殆どならないというか、ドライヤー一分短く使うことにした方がよっぽど良いのに、なんででしょ？
メインストリート以外の御宅は防犯灯が全部ついてて綺麗なのにもったいないし、危ない。
住んでいらっしゃる方がいれば、ご意見をお聞きしたいです。

[496: 匿名]

まだ未入居なんじゃないですか？

[497: 匿名さん]

電力の足りない今はほんの少しの節電も重要です。

[498: 匿名さん]

夜は関係ないだろう？

[499: 匿名さん]

LEDランプなの？違うと思うけど。

[501: 匿名さん]

あなたは投資家ですか？であれば都内で買ってください。
住むための家であれば、買いかどうか決めるのはあなたです。

[503: 市民]

↑　おっぱい飲んで寝てください。

[504: 匿名さん]

>>502
だからどうなの？意味わからない？　はぁ～ orz
買いかどうかも人に聞く。意味わからないとすぐぶん投げて人に聞く。
ちょっとは自分で頭使ってから質問しなよ。
そうしたら「買いですか？」という質問自体がおかしいと気づくはずだが。

[506: 匿名さん]

買いかどうか、住みやすいかどうかは人によって条件、要件が違うので即答できないはず。
ＸＸＸな物件を希望してるのですが買いですか？　と聞くべき。
それをただ「買いですか」「住みやすいですよ」では家の検討としては幼稚すぎると感じないのかな。

[509: 匿名]

>495
購入予定です。
私も週末みてきました。
確かに真ん中の列だけ真っ暗ですね。一軒だけはついてたけど、あれでは厳しいですね。
隣の列が両方とも明るいし、その他の分離済みの所も明るいので特に目立ちます。
外周に家ができたら死角が多く、危ない。
最近物騒だし、防犯灯はつけておいた方が安心します。
各家庭の事情もあるでしょうから、押し付けはできませんが、真ん中の列みたいにならないか今更ながら心配です。

[510: 匿名さん]

今期の価格、思ったより安いんですがどのへんの区画なんですか？すべて東側？モデルハウスは対象なのかなぁ？

[512: 匿名さん]

土地が広くないので価格はこの駅だとこんなもんでしょう。

フォモニのホームページ見たけど。。。間取りにもうひとひねり欲しい感じ。
プラン図の方角が間違ってたり、、、なんか会社的にイマイチ詰めが足りない感じですね

[516: 匿名さん]

4期にモデルハウス入ってるのかな～？だとしたら買いだな～。

[517: 匿名さん]

>>513
逆だよ。５千万円台が安いっていうから、その土地広さだったらそんなモンだろうと言っただけ。
それにここは芽吹き地域で規定されている最低限レベルの土地面積だしね。広くはない。

[519: 匿名さん]

150ちょっとだとして４７坪としようか。
土地４７坪＊７０万円＝３２９０
家３５坪＊７０万円＝２４５０
合計５７４０万円

土地はこの地区では現時点で最大単価としてこの値段。普通に５千万円台だが？
やっぱりそんなもんじゃないの？

そして芽吹き地区には６０坪～８０坪の家はざらある。
４３坪ではなくて４７坪だから広いだなんて、、、比較が細かすぎるね（笑

[520: 匿名]

左記の書き込みの５千万円台というのは１００万単位を丸めた言い方で５０００万円台という意味だと思います。５１９さんの計算式だと５７００万円台ということになります。
フォモニは５２００万円台～５７００万円台ぐらいでここまで来てたので５０００万円台は安い、ということなんだと思います。違ってたらごめんなさい。