フォレストモニ

[匿名]

新しく立ち上げました。
楽しく有意義な意見交換をしましょう。

[321: 匿名]

斎場は私はやめて欲しいかな？
焼肉はいいけれど。

[322: 匿名]

検討しています。車で回ったら印象ですが、船橋市の北東部って道路事情が悪いですね。今は西船橋の近くに住んでいて、土日の渋滞に閉口していますが、それ以上かも…。高速まで出るのも大変ですね。まあ、不便なところだからこそ、今まで開発されなかったのでしょうが。
それと斎場が多いのは仕方ないのかな。どこにでもそういう地域はあるし、今の時代、私自身はあまりそういう地域を特別視したくはないです。

[323: 匿名さん]

飯山満にしても高根にしても１，２駅離れているとこなので、全く影響ないといでしょう。
裏道も結構あるので、覚えれば幕張、船橋、東京方面なら週末の渋滞の9割程度は回避できますよ。

[324: 購入検討中さん]

はじめまして。
NO．２９７ご近所さんにご質問があり、投稿させていただきました。
「主婦には高速線３割引切符があります」という文面について
詳しく教えて頂けると助かります。
いろいろ調べてみたのですが、なかなかそのような内容がネット上では
みつからず・・・。
よろしくお願い致します。

[325: 匿名さん]

>324
私は297さんではないですが。
3割引の切符って、昼間・土休日割引回数券のことだと思いますよ。
名前の通り平日昼間と土休日のみ使えるのですが、3ヶ月以内に13枚全部使い切れるなら、お得ではないでしょうか。
詳しくはこちらでどうぞ。
http://www.toyokosoku.co.jp/ticket/index.html

[326: ご近所さん]

東葉高速は静かでとても早いし、東西線アクセスだから多方面へのアクセスも抜群。東西線はめちゃめちゃ便利な電車だから。西船橋より東京方面では買えないような閑静できれいで広い超大規模分譲地がJR沿線（津田沼など）や都内に比べて、安いし駅徒歩１０分以内の大規模分譲がめちゃめちゃ多くあるし、それに江戸川区あたりならば乗車時間２０分きります。そもそもこんな便利な電車なのだから高くて当たり前です。この３割切符はお買い得満点ですね。東京がすごく近く感じますよ。週末はよく銀座にお買い物に行きます。メトロも土日はすごく安い回数券あるから、日大前は本当におすすめです。買う価値ありますよ。ちなみに私は東京のど真ん中の中央区にすんでましたが、最高ですね、ここは。空気もきれい、日当たりも抜群、住民の方が最高ですね。昔からの方も新しい方もみな親切な方ばかりで、すごく得をした気分です。欲を言えば、トヨタじゃなくて積水かダイワさんがこの大規模分譲してほしかったな・・・

[327: 匿名]

>>326
このスレで最後それかい(*´д｀)

[328: 購入検討中さん]

NO.３２５さん、詳しい情報ありがとうございました。
早速リンク先拝見いたしました。
回数券のことだったんですね。
船橋までちょくちょく買い物に出られたらな～っと思っていたので
この回数券のサービスは嬉しいです。
ありがとうございました。

[329: ご近所さん]

高速道路みたいに東葉高速鉄道安くなる見込み、どなたか知ってる？？東西線直通電車なのにこの高額運賃はもったいない。津田沼などは、東西線直通が一昔前は結構あって、それで栄えた実績もあるのに・・・・でも・・こんな地味な東葉高速沿線が、魅力的な沿線にばけたりして・・・？？

[330: 購入検討中さん]

坪井小はどんどん生徒が増えているようですが、古いし人口増もはんぱじゃないし、立替の話はどなたかご存じないでしょうか？

[331: 匿名]

フォレストモニは第二期も即日完売だったみたいですね。ＨＰもアップされていました。
第三期のプランも掲載されていましたが、これまた、面白い間取。今後もどうなるのでしょうか？

[332: 匿名]

その営業臭が漂う中身のないレスやめたら？
それとも司会でも任されているの？
どうせ書き込むならソースなんか明かす必要ないんだから内部情報をだせよ。

[333: 匿名さん]

ほんとうだね。購入者の当事者意識（検討も買う気も）が全く感じられない書き込みですね。
だからＴＯＹＯＴＡはイヤなんだって思う。逆効果なのにね。

[334: 匿名さん]

たぶん、331さんはこういうことを言いたかったのでは？

フォレストモニは第二期も即日完売だったみたいですね。東南角地がどちらも１倍で、ギリギリの即日完売でＨＰもアップされていました。
第三期のプランも掲載されていましたが、これまた、面白い間取。ゴミ集積場と玄関を近づけるなんて、独創性豊かですね。今後もどうなるのでしょうか？

[335: 匿名さん]

なるほど。
見たけどゴミもそうだが１Ｆは東側に窓が全く無いですね。
朝ごはん食べるときにキッチンもダイニングも真っ暗、って感じでしょうか。
持ってくる既存モデルが間違っているか、その程度の設計力か。
せっかく全戸TOYOYAなんだから、隣の家との窓位置調整でなんとかするとか
やり方は色々あっただろうに。ていうかそもそも気にならないんだね。

モニの家はプランの家に限らずとにかく北から見たら殺風景・貧相でかなわん。

[336: 匿名さん]

今までのモデル図を見直したけど、東西方向に窓が無いのはこの家に限ったことではないのだな。
角地以外はほんとうに南側にしか窓が無い。モデルハウスもしかり。
相互設計を面倒くさがったとしか思えん。
これを気にせず買う人がいるんだから、まぁ自業自得か。

[337: 匿名さん]

そう考えるとプレミアムステージなんかはメーカーがまちまちなのによく調整したなと思う。
価格が違うから当然といえば当然か。

[338: 匿名さん]

視線の影響を考えてるだけでしょ。
窓が重なり合ってないから、住む人には良いんじゃない。
窓開けて隣の家の中丸見えとか嫌だし。

まあ、大型分譲はここに限らずどこでもそうだけどね。

[339: 匿名さん]

プレミアムステージに住んでいる方いらっしゃいますか？
プレミアムステージはコンセプトはある程度共通でも、設計までは共有していないのか、色々なHMが建てた結果、隣と窓が重なるような配置になってる場所もあるからね。（我が家も含めてですが・・・）
まあ、好みの問題だろうけど隣の家と重なるところはすりガラスにするなりの配慮はなかったのかと今更ながらおもいますよ。
上の方のおっしゃるとおり、視線も大事だと住んだ後によく思いました。
もちろん全体的には満足してますが。

[340: 匿名]

>>334
ちょ、やめwww

[341: 匿名]

なんで１件しか間取りがみれないのだろう～？

[342: ３３１]

意見交換が活発になり、うれしいです。
一部の書込みを除いてになると思いますが、皆さん、本音で意見を書き込んでいますね。
考える力や読解力があって、楽しいです。
私も、東西に窓があったらなぁと、残念でなりませんでした。設計思想がわからなかった。

[343: 匿名]

角地なのに、二階の東西に窓がないのは、どうしてか？私も設計思想がわかりませんでした。窓をつけることで、いくらのコストUPになるのか、強度や耐久性に影響するかは、わかりませんが、二階の角地で、前が開けているならば、窓があっても、よかったと思いました。まあ、建売だから、仕方がありませんが。

[344: 匿名]

>考える力や読解力があって、楽しいです。

なんだこの文章力(*'_')

[345: 匿名]

角地なのに、二階の東西に窓がないのは、どうしてか？私も設計思想がわかりませんでした。窓をつけることで、いくらのコストUPになるのか、強度や耐久性に影響するかは、わかりませんが、二階の角地で、前が開けているならば、窓があっても、よかったと思いました。まあ、建売だから、仕方がありませんが。ただ、私は【TOYOTA】の建売だから仕方がないとは、思いません。たまたま、フォレストモニが、TOYOTAだったので。
町並みはGOODだと思います。限られた価格帯では、弱点もあるかなと。

[346: 匿名]

窓、つまり開口部は住宅の断熱性能に大きな影響を与えるからね。
Q値(家の内外の熱の伝わり易さ)を低くするためには、窓を小さく少なく、あるいはなくすことによる効果は非常に高いよ。
大和ハウスの2階なんかは小さい窓を複数設置してるでしょ。
面積を小さくすることで断熱性能を高めてるんだよ。

[347: 匿名さん]

設計思想ではあるが安易だと言いたいですね。
同一メーカーによる建売なのだから努力すれば窓を作りつつ相互の視線をずらす事だってできたはず。

>346
窓の設置されている方向を言っているのであって、面積のことは今は話題にしていないのだがな。
そして意図的に断熱を考慮して窓を少なくしているわけでは断じて無い。
だって面積のことを言うならば南向きだけはダントツのハイサッシで広いよ。
ということで断熱性能も低く、日当たりも偏っているということになるね。

[348: 匿名さん]

一方しか窓が無いと、窓を開けたときの空気の流れも悪いしな。

[349: 匿名]

コストUP要素で、窓がないならば、まだ、納得いくけど、予め、窓をつけようと思えば，付けられたならば、残念だ。
私にとっては、二階に洗面所がないのとは、チョット判断基準が異なります。
でも、これも、人それぞれか。。。
結局、設計思想と、私の希望が違うだけなのね。慣れていくしかないのでしょう。

[350: 匿名さん]

洗面所はさておき、窓位置は慣れとはちょっと違うと思うぞ

[351: 匿名]

でも仕方が無い。無理なのだから。。。

[352: 匿名]

建売なんだから、いちいち窓のことでいまさら言う必要ないね。買った人はそれを知って買ったんでしょうに。極論を言えば買った人はいまさら言ったってもう遅いということ。逆にこれから購入しようと考えていてどうしても東側に窓がっていう人は注文住宅にするか窓がついてる他の建売物件にするしかないでしょう。住んでもいないのにこのスレでいちいちモニの物件に対して批判めいたこと言う必要は全くない。

[353: 匿名さん]

この家を買おうと思ってる人は初めて一戸建てを買おうと思っている人が多いと思う。
そういう人は見かけの華やかさに惑わされて住んでみないと判らないことまで気が回らない可能性が高いよね。だからこういうネガに思える情報は必要なんだ。

根拠のない風評を流すことはダメだけど、検討板なんだからネガの意見も有って当たり前。

そうやって　建売だからしょうがないとか、わかっているはずとか、ネガの意見をつぶそうとするなんて関係者の方でしょうか？

[354: 匿名]

有益な情報が耳に心地よいとは限らないからね。
でもこのスレのネガティブな意見に対する攻撃性はかなり高いと思うw
ここだけじゃないか。

[355: 匿名]

どこのスレでも一緒でしょう。でも芽吹きのスレのほうがきついかもね。３５３さんは購入済みの方？それとも購入予定の方ですかね。。。

[356: 353]

自分は芽吹きエリアで購入済み。家は２軒目。
同じ会社の後輩が今現在この地区で物件検討中。彼は初めての家購入。もちろんモニも検討対象。
なので地域のこともわかるし、分譲済みの他の家や分譲中の他社物件も良く知っている。
後輩といろいろ内覧にも行った。

モニは素性は悪くないが今までの売却物件はツメが甘い感触。
ハウスメーカーとして今一歩というところか。
関係者が混じっているなら妙な言い訳しないでこれから建てる物件にフィードバックしてくれれば良い。
細かいところは実際そうしているようだし。

[357: 匿名]

>>347
>>332 = >>340 = >>346 です。
Q値計算はざっくりいうと家の表面積に対す値。
A:ある部屋に2の窓1コ＋別の部屋には窓がない
B:ある部屋も別の部屋も1の窓1コずつ、合わせて2コ
これは計算上ほぼ同じになるんだな。
一つ一つの部屋の窓を区別して評価しない。
つまり南向きの部屋の窓をデカくして同じ断熱性能を出そうとすると、計算上他の部屋の窓を小さく、もしくはなくす必要があるんだよ。
ハッキリ言って、ご指摘の通りそんなことを考えてじゃなく、コストカットだと思う。そんなのみんなわかるでしょ？
だけどちょっとはいいこともあるよって言いたかったんだ。
ちなみにさらに言うならぼくならトヨタはまず買わないよーw

[358: 匿名]

なるほど。
窓の総数という観点から解釈できるものなんですね。コストとか、他に流用があるにしても、そういう、技術的な解釈で、説明頂けると納得する（殆んど妥協ですが、）きっかけになります。勉強になります。

[359: 匿名]

流用ではなく、理由でした。

誤記してすみません。

[360: 匿名]

第３期は何棟売り出すんですかね？今３棟建っているけどその分だけかな。

[361: 購入検討中さん]

トヨタいいぞー！！！と新築の一戸建てという大きな買い物をする自己満足感にひたっていて夢膨らんで、非常に幸せな気分に妻とひたってましたが・・・・・色々調べていくと・・・・あそこの土地・・・くぼ地で水はけの悪い地盤でそれも周囲の高台の家の汚水がたまっていた土地だとは！！！！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[362: 匿名]

>361さん
勝手にショックを受けるのはいいですが、匿名掲示板とはいえ、そういう情報はきちんと調べてから書き込む方がいいですよ。肥溜や排水が溜まっていたことはないはずです。

[363: 匿名]

その通りです。３６１さんはどこからその情報を仕入れたんですかね？今までのこのスレを見てないんですかね。地盤のことは何度も書かれているのに。。。

[364: 注意]

３６１さんの、書込みはこの板にとって、あまり有益な情報では、ありません。
芽吹きスレでも、どうようのカキコがありました。愚痴、暴言だけの書込みは、嫌がらせになっていますので、やめて下さい。

皆さんも炎上の恐れがありますので、この手のカキコは相手にせず、無視してください。

スレ立上げ人より

[365: 匿名さん]

>360
確か１次は９棟だったかな。
その後２次もあるみたい。

[366: 匿名]

モニの南側の古い住宅街はどういう地域なのかな。この前迷い込んで歩いていたら、住民(じいさん)に睨まれた。その目付きやボロい町並みの雰囲気がかなり香ばしい感じがしたが…。

[367: 匿名さん]

駅が出来る前から住んでいらっしゃる方々。駅へ行くには近道なので、毎朝通ります。
挨拶したら、きちんと返してくれるので、良い隣人ですよ。

[368: 匿名]

366はこのところ古和釜がどうとか書いているのと同一人物かな？
知っていて訊いてくるような書き込みには答えない方がいいです。
何かあったとしても昔の話。今時気にする人はほとんどいない。少なくとも、喜んで買おうとしている人の気を損なうようなことをすべきではない。

[369: 匿名]

まあ、船橋日大前の駅ができても、なかなか開発されなかったところだからなあ。そのことだけでピンとくる人はいるだろうね。
でも368は善人ぶりつつ実は煽ってるようにしか見えないんだが…。

[370: 匿名さん]

そのあたりで何があったんですか？

[371: 匿名]

何もない。

[372: 匿名]

第３期はいくらでしょうね。南側で5700位、北側で5200位ですかね。

[373: 購入検討中さん]

フォモニはオリエンタルコラボ、次期トヨタは椰子の木。新浦安を参考にしてるのでしょうか、トヨタサンは。

[374: 匿名]

へぇ～ヤシの木になるんだ～。
ニュータウンのディアランドみたいなのかな？

[375: 匿名]

え？コンセプト変わったの！？

[376: 匿名]

椰子の木の情報はどこから？町の名称も決まってるんですかね？

[377: 匿名]

椰子は周辺住民説明会で話しを聞いたものと違う気がします。

[378: 匿名]

そろそろ二期の方も入居ですかね？
先ほど犬の散歩をしていたらケーブルテレビか電話の工事をしていました。

[379: 購入検討中さん]

南西角狙いでしたが、５６００以上は高い！！！我が家にとっては・・・残念。諸費用や照明カーテンなど諸々の必要経費をいれると、６０００万円覚悟ですね・・・・・もっと安くしてくださいーーー！！！１年前の秋の叩き売りの時の方が安かった。買っておけばよかった・・・日大前は底値からまた随分値段があがりだしましたね。積水も高かった。でないかなーーー築浅有名HM中古！！！！それか、トヨタ値引きはじまらないかなーーーー。欲しいけど、高い・・・・すみたいな、日大前。本当にいい雰囲気。

[380: 匿名]

本当にきれいな街並みですよね。もう少し駅前が栄えるということなしです。

[381: 匿名]

↑抽選になるくらいですから値引きはないんでしょうね。
むしろ…もう少し駅前の整備が進んだら更に値段は上がってしまうでしょう。

[382: 匿名]

>>379
芽吹きにサンヨー1件、南へ大きな通りを挟んでダイワ1件(坪井東5？)があるよ。
どちらも未入居物件。
軽い気持ちで観てきたら？

[383: 匿名]

芽吹きは1000万円ほど高いのでは。

[384: 匿名]

日大前から高速のインターって、どこが一番近いですか？

[385: 匿名]

時間が短いのは武石でしょうね。花輪は成田街道が混みます。

[386: 匿名]

夜中だったら花輪が早いですよ。
昼間なら武石。
我が家は使い分けてます。

[387: 匿名さん]

二期の方も三戸入居されてましたね。
入居されて住み心地はどうでしょうか？
先日見に行きましたが、隠れミッキーの小道とかあるし、庭の造形も可愛いですね。
次回は9戸販売されるそうなので検討中なのですが、入居後の感想を参考にさせていただけないでしょうか。

[388: 購入検討中]

すでに入居されてる方や近隣の方にお伺いしたいのですが、
中学校がすぐ隣ですが、体育館の運動部の声や音、吹奏楽部の音など
どのくらい気になるものでしょうか。
慣れれば気にならないかもしれませんが、何せ一生のことなので。。。
また実際に現地にそれらの音を確認しに行くには何時頃に出向けばいいでしょうか。

[389: ご近所さん]

体育館より、校庭のナイター照明（夜９時まで？）を気にしたほうがよいかも。中学生ばかりでなく、一般にも貸し出されてるみたいだし。。。

[390: 匿名さん]

中学校寄りの区画は学校からのいろいろな音が気になりそうですよね。　朝練や夏休みの練習などで休日の練習をするときなどは、うるさくて朝から目覚めが悪そうです。気になる方は一生悩まされることになるので、少しでも中学校から離れたところを買うべきだと思います。

[391: 匿名]

朝といっても、６時前にガヤガヤするわけではないと思うので、気にならないです。単車を無意味にふかす音は、嫌ですが。気になるとすれば、体育館の音くらいか?夜は、ママさんバレーかわかりませんが、走る音やホイッスルの音が聞こえてきます。

学生の時からこの音には慣れているので、私個人は嫌ではありません。気になる人には気になるかも。

[392: 匿名]

犬の散歩に行きましたが、ハロウィンのカボチャのランタンがどの家にもありましたね。いいな～。我が家の周りでは誰もハロウィンの飾りつけをしていないので羨ましいです。

[393: 匿名]

装飾が似合う町ですね。
確かにうちの実家でハロウィン出してたら、変な家と白い目で見られますね。町並みの重要性を感じます。

[394: 近所さん]

ハロウィンの飾りつけ可愛いですよね～。
クリスマスも楽しみです。

[395: 匿名さん]

アメリカナイズされてる町ですね。ハローウィンやクリスマスのイルミネーションを頑張っちゃうのってけっこう恥ずかしいです。綺麗だとはおもいますが、特にハローウィンは。。。

[396: 匿名]

392です。家を飾るのは我が家も余裕があればやりたいです。クリスマスに電飾でキラキラと！
ハロウィンは余り電飾なイメージはないですね。ここもパンプキンの置物飾ったり、庭の木をデコレーションしたりしてたぐらいでしたよ。クリスマスは電飾する家があると散歩がもっと楽しみになるので是非してほしいです。

[397: 匿名]

セレクトと三期の家が出来てきて待ちらしくなってきましたね。

[398: 匿名]

久しぶりの投稿です。
来年から学年が変わり、坪井小、坪井中に通われるお子さんを御持ちの方はいらっしゃいますか？

[399: 匿名]

フォレストモニ、今は、物件が売れて一休みですね。

[400: 匿名さん]

今月、来月で一期セレクト区画もやっと入居ですね。今月のローン金利がどうなるかやきもきしていましたが、九月ほどはないけど、最低水準の金利でやっとひと安心。
既に入居済みの方、カーテンとかトヨタに頼まれました？価格が結構高いので、全部たのむかどうか、迷ってます。

[401: 購入検討中さん]

フォレストモニ　とても雰囲気がよさそうで憧れてます。
うちは幼稚園児がいるのですが、この街に住まれてる方はどの幼稚園に通われてる方が多いのでしょうか。
調べた限りでは、坪井、木の実、いづみ、古和釜といったところかしら。
また、バスはフォレストモニの近くまできてくれるのでしょうか。

[402: 匿名さん]

うちは坪井幼稚園ですが、
全体的にみると木の実と半々位じゃないですかね。
いずみ・古和釜はあまりいないような気がします。

[403: 匿名]

次回の第３期物件の販売は３棟だけみたいです。３期は全部で９棟ですが、残りの６棟は既に抽選済みだそうです。

[404: 匿名さん]

南向き１棟と、北向き２棟みたいですね。

[405: 購入検討中さん]

幼稚園情報ありがとうございました。
さっそくそれぞれの園の特色を調べてみたいと思います。

第３期は販売件数が少ないので、次回に期待したいです。
気に入った間取りに出会えるといいのですが。。

[406: 匿名]

三期も二期の抽選に外れた方が優先抽選でした。
前回もそうだったそうなので、希望の方はとりあえず申し込みはした方がいいかも。希望が多いところに申し込んで、わざと抽選でおちる。希望が多いとこは間取りも悪くないところが多いので、抽選あたってもラッキーと思えばいいし。
優先抽選の方が間取りも9区画から自由に選べたので、より希望に近い間取りが選べましたが。

[407: 匿名]

第三期の物件以降からはバルコニーに１期２期ではなかった水栓が付くらしいですね。うらやましい。それと今後６３～６９の区画では太陽光パネル付きの物件を売り出すみたい。また売れ行き好調だから最後の方の東側の区画ではまた青田売り（セレクトプラン）をやるそうです。まぁ今モニを検討している方はとりあえず４０６さんと同じく申し込みは前々からやってたほうがその後の優先抽選の事もあるので良いですね。

[408: 匿名]

今週末登録開始ですね。
今回の南側は外観が微妙ですので迷います。
北側は間取りも外観も良いけど日当たりがネックです。いっその事406,407番さんのおっしゃるとおり、ギリギリまで待って1番人気物件に申込むかな。

[409: 匿名]

第３期１次の３軒は全て売れたのかな？

[410: 匿名]

一応、赤丸が全部ついていたので、申込は全区画ともあったみたいてますよ。

[411: 匿名さん]

フォレストモニの区画では半々でも、うちの近所では古和釜やいづみ、習志野台もいっぱいいますよ。
バスも近くまでは来ているはずです。
でも坪井は人気で、プレから入っていないと入れないみたいですね。
幼稚園によってだいぶ雰囲気は違い（親の出番も）ますよ。

[412: 匿名]

さて、久しぶりの投稿です。
いよいよ、モデルハウスの販売ですね。
お値段は？モデルハウスだから、ちょっとは安くなるかな？と思っていたのですが、あまり、変わらないようです。

[413: 匿名]

そろそろ、クリスマスイルミネーション
が綺麗な時期ですね。
昨日、二丁目側を夜に散策しましたが、沢山の家が綺麗なイルミネーションでした。
フォレストモニ周辺はまだ、飾り付けしていないのか、少し寂しい感じでした。
フォレストモニ全てが完成したときには、きれいなイルミネーションになるのかな？期待したいです。

[414: 匿名]

>>413
失礼ですが>>412と同じ方ですね？
ついでに>>331もとお見受けしましたがいかがでしょう？

[415: 匿名]

>>412
あまり変わらないどころか高くなってるようです。
立地がいい（前面に家が来ない）のと家具付きだからというのがその理由のよう。
にしても強気ですよね。

[416: 匿名]

モデルハウスは以前一括現金払いでも欲しいと言っていたお金持ちの方がいるみたいなので高くなってもすぐに買い手はきっとつきますね。

[417: 匿名]

415さん、412です。
モデルルームは家具付きですか。。。
じゃあ、次のモデルルームはまた、違った家具に変わるんですね。家具が変わると、また、感じが違いますね。
イルミネーションが街区全体で綺麗だといい感じになりそうで、期待してしまいます。

[418: 匿名さん]

>416
本物の金持ちはフォモニじゃ満足できないよ。。。

[419: 匿名さん]

３期２次ってどうだったの？完売？

[420: 匿名さん]

ソーラー街区はどれくらいの価格ですかね？　土地も広いし6000万近くになるのでしょうか。　どなたか情報お持ちの方教えてください。