フォレストモニ
| No.101 |
by 匿名 2010-08-18 21:55:12
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それはそうかもしれませんが。。。人によって悩むところが違うんですね。そこまで深く悩んでいるのであればモニは諦めたほうが良いかもしれませんね。聞くところによるとモニの物件を購入された方は、殆どが小さな子供さんを持つ家庭だということですよ。まぁこれはモニに限ったことではないと思いますが。。。
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| No.102 |
女性はつるんでだべって情報交換するのが生き物としての仕事だからね。仕方ないですな。
でも子供がいないなら昼間は働いている？のであれば仮に孤立したっていいんじゃなのかな？ |
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| No.103 |
結局、付き合い方だと思いますよ。相手ありきの話しですが、それはどこに行っても一緒。相手がしっかりした方であれば、仲良くなれるはず。はじめから孤立なんて気にしては寂しいじゃないですか。
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| No.104 |
孤立とかの悩みは実際住むことが決まってからでよいと思います。それよりか購入希望者である私は狙った物件が抽選で当たるかどうかが心配ですよ。
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| No.105 |
あまり心配しなくても大丈夫でしょう。入居済の方が全て子供のいるファミリー世帯ではないようですよ。
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| No.106 |
セレクト区画の北側（第３期区画）ももう基礎工事始まりましたね。
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| No.107 |
フォレストモニの良い点と悪い点はどこですか。この物件は買いでしょうか。
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| No.108 |
4000万円台後半になれば買うのにな～ 船橋の端っこなのに高いよな。
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| No.109 |
まあ、即日完売つづいてるし、2期も即日予定のようなので割引は期待できなそうだけど、個人的には買いかな。
特に南側は区画であればだけど。 良い点は庭とその周辺の景観、悪い点は家の形がシンプル。 田舎で商店街がないのは人それぞれかな。 |
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| No.110 |
芽吹きスレでは家自体の評価は低かったけど、収納が多く、窓が大きいせいか採光も良かったです。スライド式のドアも上から吊り下げたタイプなので床もフラットで良いですよ。私は近所でミサ◯で建てましたが、内装の質感は同等クラスでした。
難点は駐車スペースが少し小さめだったことかな。 |
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| No.111 |
↑ゲッ どこみてるんだよ、大分違ったでしょ。。。
自宅ミ○ワ、フォ○ニ の比較だけど ドアヒンジ ミ：開閉角度によって微妙に重さが変わるようになっている。つや消し処理。 ト：特になし。安いメッキ処理。組み付け手順がヒンジにカナ刻印されていてダサい。 ドア枠 ミ：ドア接触部分にクッション付き ト：無し ドア板素材 ミが特に良い訳ではないが、トは話にならないくらい安い。。。 収納のドアも同じ。 窓 同じ樹脂サッシ、のように見えるが、トは完全なるプラスチック調、ミはＭウッド ロック機構などは同じだった。防犯ガラスなのは同等。 高さと広さはトの圧勝。 カーテンＢＯＸ トではＢＯＸが強制されるのはいかがなものか。 シャッター ミは１階の幅３０ｃｍ以上の窓は全て電動シャッター トは大きいものだけ 天井と壁のつなぎ目 ミ：窪みを造作して立体感を出している（壁紙貼りも手間かかる） ト：何も無し 風呂 ドアと同じ。ミが特に良い訳ではないが、トは話にならないくらい安い。。。 キッチン これは微妙。トップの質感はトのほうが良かったかも。 ただしＩＨコンロの幅が狭かった。 壁紙 これは同等だった。というかミもそんなに良くない。（ここは積○が良かった） 収納 多くないでしょ。だって家が広く無いんだもの。 あの収納じゃウチの子供の服すら部屋のクローゼットには収まらない。 ゲタ箱だけは広かったけど。 まだあるけどまぁこんなもんかな。 たしかに「パッと見」は割といい感じなんだけど、コストダウンはめちゃ感じる。 でも今までのトよりは大分良くなったよ。 |
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| No.112 |
>107さん
良いか悪いかは求めるものが人によって違うので、絶対的なことは言えません。 「買い」かどうかも同じです。 私は広めの庭、２台の大型車が余裕で置ける駐車スペースが必須だったので、 私にとっては「悪い」になってしまいますけど、全員がそうではないですよね。 自分の要求に合っていて良いと感じ、買える値段なら買えば良いと思います。 （自分が家に何を求めてるか整理しておかないと、良い所＝電線地中化 みたいな「ハァ？」の答えが一番になってしまう） 近隣同等住宅と比べて、誰が見ても悪いところ は特に無いと思いますから。 |
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| No.113 |
110です。
うーん、収納はうちより大きかったですよ。 家自体はうちより10㎡程度小さいですが。 ドアは素材も音も全く気付きませんでした。 素人ですみません。 詳しく見ませんでしたが、風呂も余り変わらない気がします。 一つ今思い出したけど、トヨタは二階に洗面所が欲しいと思ったかな。 |
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| No.114 |
111です。
いや、確かに私も最初見たときは「おっ」と感じましたよ。でも良く見ると。。。ね。 でも実害があるわけではないのであとは好みの問題でしょう。 >うーん、収納はうちより大きかったですよ。 >家自体はうちより10㎡程度小さいですが。 モニの家は屋根裏収納や法規スレスレの収納は設けていないので、 単純に収納以外のどこかが少しずつ狭くなっているだけだと思いますけどね。 |
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| No.115 |
結局、価値観や予算から人それぞれニーズが違うから共通した答えはないと思いますが、私の場合はフォレストモニはよいと思いました。今の家や他のハウスメーカと比較すると、デメリットもあります。
※二階に洗面所がない。 ※収納が少ない。 は私にとってもデメリットです。 ただ、 ※空が広く感じた。 ※北間口でも室内が明るく感じた。 ※街並が綺麗だった。 ※駅近 ※船橋市に住みたかった。 といったような個人的な要望に合致しているところを比較すると、デメリットもガマン出来るかな？と。 結局、お金があって、自分の好きな場所に望む家が建てられればいいのですが、そんなことは無理なので、自分が買いだ！と思った時が運命だと思っています。後は住んでから考えて、自分の家を好きになってあげようと思っています。 時間が許すならば、多くの意見を聞いて、フォレストモニだけで無く、沢山の物件をみて、買いだ！のタイミングが見つかれば良いと思っています。 私の意見ですが。。。 |
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| No.116 |
それでいいんじゃない！
耐久性や品質においては、大きな差がメーカー間で無くなってきた気がするので、 あとはどれだけ自分の要望と合っているかが重要ですよね。場所も家自体も。 そのためには自分の要望とその優先順位を整理しなければ・・・ |
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| No.117 |
私の場合とりあえず日大周辺で探していたので、フォレストモニは駅も近いし、町並みもきれいだしという事でモニに決めした。他の大手住宅メーカーさんの家も色々と見ましたが私個人としては、トヨタホームの家でもそれなりに満足しているつもりです。どの家も良いところと悪いところは必ずあるはずです。自分達がよければそれでよいのだと思います。生活スタイルは人それぞれなのですから。。。
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| No.118 |
今週末見学予定なのですが特にチェックするとこありますか？
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| No.119 |
あなたの家に対する希望ってなんでしょう？
それが判らないと見る基準とかポイントが教えられないんです こういう漠然とした人が多いんですね、家を初めて買う人って。まーしょうがないのかな。 |
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| No.120 |
結局、先日あった、八千代の花火退会はモニからは見ることが出来たのでしょうかね？
誰か知っている方、いらっしゃいますか？ |
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| No.121 | ||
| No.122 |
音は聞こえたね！
でも花火は見えた。。。ことになるのかな？くらい。 |
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| No.123 |
現金で買われるかたは別ですが、ローンを組む方にお聞きしたいのですが、おすすめの銀行ローンはありますか？いろいろ調べていますが、生の声が一番かと。教えてください。
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| No.124 |
まずは、変動金利が良いのか、固定金利が良いのか、収入によってだと思いますので。。
固定でしたらトヨタファイナンスのフラット３５がお勧めです。 |
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| No.125 |
昨日、モデルハウスと販売予定の家をみてきました。思っていた以上によかったです。この掲示板に書いてあったとこは一応全部確認しました。建具がモデルハウスに比べ販売予定の家は結構改善されてました。具体的にはドアのクッションとか、設置方法とか。
先々週行ったフォレストモニの近所の大手HMのモデルハウス販売案件より、個人的にはよかったです。採光面が特に。 |
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| No.126 |
いっぱい人来てましたね！
抽選が少なくとも3倍以上になりそうですが、悩みますね～。31か30か、、、 |
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| No.127 |
意外にファミリー層だけではなく、三十代前半位のカップルで来ていた方も多かったです。何にせよ抽選次第ださけど、楽しみです。
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| No.128 |
ドアにはクッションが付いてましたね。建具もモデルハウスに比べて上がってる気がします。
ただ、階段の手すり、、、あれだけは値段が多少上がっても良いので、もう少しいいもの使えなかったのか・・・・ それ以外は大満足。ライバルは多そうですが申込はします。 当たるといいなー。 |
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| No.129 |
みなさん、よい結果になるように祈っています。
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| No.130 |
あ、私も若い人(若く見える人)が想像していた以上に多いと思いました。
40代になったばかりですが、ウェルカムプラザにいた方々の中ではうちが1番老けてました。ヽ(；▽；)ノ メインストリートの南側の角地の隣が良さそうですね。 本当は人通りがもっと少なくなる既に分譲済みの区画のある通りがあれば最高だったのですけど。 |
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| No.131 |
抽選頑張って下さい。もし外れても第３期物件がありますからね。。。
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| No.132 |
北側や南側の変形土地も3倍近くになるのでしょうか？ 変形でも角地だから人気なのですかね。
79区画もあるので、まだまだ様子見をしてても大丈夫だと思っているのですが・・ |
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| No.133 |
変形地形でも人気は高そうですね。
1期即日完売ということで、2期は余計に人気が出てきたようです。 まあ、欲しい区画がないのであれば、79戸もあるのでそこまで焦る必要もないと思いますが。 |
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| No.134 |
まあ、今回販売の物件が終わってやっと3分の1分譲が終わるだけだし、まだまだチャンスはありますね。
ただ二期の今回の分譲以降は少しずつ駅前から離れていくのが残念だけど。 |
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| No.135 |
フォレストモニ内で土地が一番広くとれているのは、北側の一列ですよね?
私もいろいろな分譲地を見てきましたが、建物の質も後になるほど顧客の声を拾っていくので上がっていくケースが多かったように思います。 抽選にもれた方も次回以降にいい物件が見つかると思いますよ。 |
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| No.136 |
７９区画もあるからまだ大丈夫だと安心していても、全て抽選ですからねぇ。。いくら一度外れて次の抽選は優先的にって言っても、最初は良いでしょうが最後の方はそういう人ばかりになってしまうと思うので、やっぱり早めに申し込みをしたほうが良いと思いますよ。間取りと区画場所がって悩んでいても建売りですから、なかなか思い通りの物件にはあたらないと思いますし。。。これはって思っても１００パーセント当たるってことはないですしね。。。やはりある程度は妥協しなきゃならないところが出てきますよ。それが嫌だったら注文住宅しかないです。まぁとりあえずフォレストモニに住みたいっていう人は、次の抽選からバンバン応募したほうがよいですね。好きな間取りと区画をまってても向こうからやってくることはまず無いです。
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| No.137 |
どれでも良い、というほどではないな～。割安じゃ無いし。
希望と大きくかけ離れている物件は避けたほうが良いですよ。安い買い物ではないですから。 |
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| No.138 |
かならず「ハズレ」が混じってるからね
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| No.139 |
ファミリーマート前のトヨタの土地もフォレストモニの売れ行きが好調の為、予定より早めて開発するそうですね。そっちは５０００万円を下回る物件もあるそうです。町並みや電柱の地中化までの具体的計画はまだだそうですが、、、フォレストモニと似たような町並みになるのなら仮にフォレストモニの物件全ての抽選が外れても、将来的に日大に住みたいと思っている人については朗報ですよね。。。まぁ向こうは駅から少し遠くて、地盤がモニより緩いのが心配ですが。。。
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| No.140 |
ファミリーマート前の電柱地中化はハードル高そうですね。フォレストモニと違って周辺公道も既に利用中の中で、そこを数ヶ月間通行止めにする事については周辺住民が快諾するわけないし、あのサイズだと庭や私道の下に埋める必要があるけど、万が一の際は自分の家自体には影響無くとも、近隣に影響があればせっかくの庭をほじくり返されますよ。
無電柱化するなら数年前に準備しておくべきでしたね。 |
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| No.141 |
なんで地中化するのに周辺公道を通行止めする必要があるのかわからん。
一番外周までは電柱による通電で、敷地内から地下に落とすから、周りの道はいじる必要は無いんだがな。 だからといってそこで地中化をやるかどうかはわからないけどね。 |
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| No.142 |
元の地盤のゆるさはフォモニも双璧。ただし改良がハンパ無い。そのついでに電柱地中化。クソ土地の価値を見事に上昇させた。
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| No.143 |
>141
公道に電柱埋められるならお得感はあるけと、その方法だと私道か庭先に電線埋めることになりますよ。 フォレストモニの地中化は公道の下なので居住者負担がほとんどないけど、それをやる価値がありますか？ エリア的にもフォレストモニより小さいので外周の電線が目立つし。 |
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| No.144 |
141さんの指摘の通りですね。
フォレストモニ外周（中も）は２年前から散歩コースですが周辺を通行止めにして工事なんかしてなかったです。 公園横もいずれ敷地内道路は公道にするでしょう。 そろそろ土地造成が始まる様子ですから、時期的には埋設にするかどうかはもう分かっているのではないでしょうか。フォレストモニの時は造成のだいぶ前からトヨタホームさんはそういう説明をしてました。 ただ分譲価格帯を下げるのでしたらコスト面から電柱埋設にするかは微妙ですね・・・ |
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| No.145 |
二年前はガス、水道管とか他のライフラインと一緒に既に埋まってたか、管の工事済みだったんじゃないかな。外周道路の造成時に大型の管を埋めてなかったけ？
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| No.146 |
正直どっちでもいい。
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| No.147 |
地盤の緩さは一緒だと言ってる方がいますが、違いますよ。フォレストモニとあそこの土地を天秤にかけたら間違いなくファミリーマート前の土地のほうが緩いですよ。以前地盤を調査する専門の方が言ってましたから。
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| No.148 |
フォレストモニの土地よりファミリーマート前の土地の方が広いですよね。看板みると９１区画と書かれていたような。。。
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| No.149 |
いずれにしても、街としてうまくいけば良いと思います。単純に家を建てたいというのではなく、街としての在り方を意見交換しているみなさんが住む街であれば価値も上がっていくと思います。
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| No.150 |
下がることはあっても上がることはないよ。
電線地中化もさしたる価値ないんだよ。 戸建て金太郎飴＊＊は中古価格で良い値はでないってのは常識。 自分が中古戸建を買う時の懸念を考えたらわかると思うけど。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
価値とは相対的なものをいったのではなくて、購入して住みはじめてから感じるであろう、住人個人の絶対的な価値という意味で書き込みました。不満もでてくるでしょうけれどね。
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| No.153 |
いよいよ抽選が近づいてきましたね！最終的な倍率がどの位になるか今から気になります。
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| No.154 |
150様、電線類地中化は価値がありますよ。
一応、統計でも周辺地域に比べ地価は10％程度UPか、最悪でも下がらないような状態のはずだけど。 下がることはあってもとおっしゃってますが、どこか具体的に下がった地域があるのですか？ 地価以外にも地震等の災害にも強くなりますから対象地域はかなりお得ですよ。 地価情報や被災率を含め、各省庁、自治体、NPOでもデータを色々開示しておりますで、一度見てみてはいかがでしょうか？ |
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| No.155 |
確かに電柱地中化は価値ありますね。同じ地域、同じ敷地、同じ建物での場合、一方は電柱がたくさんある場合、もう一方は電柱地中化の場合、二つとも同じ値段のわけないでしょうにね。その道の専門でもないのにかってな自論でものを言うのは良くないですよね。。。
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| No.156 |
まぁほっといてやろう。
多分言いたかったのは、同一地区の比較では無電柱のほうが安いはず無いのだが、 この地域全体が値上がりすることは無く、無電柱エリアでもそれはさけられないということでしょう。 149の言っている「価値も上がっていくと思います。」に対するクレームですね。 |
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| No.157 |
坪井の地価は一時的には上がるかも知れませんが、将来にわたって下がらないかというと、疑問はあります。資産価値を重視する人は、そもそもこの場所は選ばないでしょう。
駅からの距離を考えれば、これだけの街並みや広さ、間取りの物件は大手ではそうそうないので、私は検討しています。年をとってどうにも不便になったら都心のマンションに住み替えするのも手ですし。もちろん高くは売れないでしょうが。 |
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| No.158 |
そだね。資産価値向上期待の人は最初から都内にしたほうがいいよね。
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| No.159 |
年収700〜800万くらいのサラリーマンがちょっと背伸びして買える微妙な価格ですよね。
正直、場所からすれば高いと思います。5500万くらい出せば、23区内でいくらでも買えますからね。でもあの街並みや家の広さを見てしまうと、狭い家は買う気がしなくなりました。自然環境も魅力的ですし…。 というわけでわが家は16区画を申し込みます。間取りが気に入りましたので。人気の区画と聞きましたが、当たったらいいなあ。 |
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| No.160 |
ちなみに私は資産価値なんか気にしてません。ただ単にフォレストモニが気に入っただけです。みなさんそんな資産価値なんてわざわざ気にしてるんですね。正直びっくりです。人がどう言おうが自分がよければ良いでしょうと私個人は思います。要は気に入るかどうかですよ。
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| No.161 |
我が家も背伸びしてフォレストモニに決めました。第一印象が良かったからです。はっきり言ってそれが全てですよ。
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| No.162 |
二期と一緒に外構工事を行っている家が数戸ありますが、こちらがセレクト区画なのでしょうか？
中は見学出来ませでしたが、窓から見ると間取りが良さそうだったので。一階には和室がなさそうな物件もあったので、二階に和室を作るプランもあったのか気になります。 |
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| No.163 |
確かに買う人が満足しているなら他人がとやかくいう必要はない。
でも、うちはパス。八千代緑が丘ならまだしも、将来、寂れるのは確実なので。人口減少の中、多摩ニュータウン化するのがわかっている場所に家を買う気はない。 |
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| No.164 |
通勤時間帯でも大手町まで40台、会社と家からの徒歩時間を加味しても大手町近辺勤務で一時間もかからない場所であの価格なので私は買いだと思いました。
まあ、勤務地によりますが、私は多摩ニュータウン程遠くもないし、価格もお手頃なので申込ますが。 人それぞれ条件は違いますが、ここを見る限りある程度似たような価値観の方が集まりそうですね。 |
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| No.165 |
162さん
それはセレクト区画ではないですね。 セレクト区画で購入出来なかった向け(先着順販売でトヨタ側の説明通り近隣住民に迷惑がかかる可能性があるので前日からの順番待ちをしなかった方々)に、優先的に抽選提供された物件だそうです。 二階に和室を作るプランはセレクト区画にもなかったですよ。後、前記の優先提供された区画は全部一階に和室があった記憶があります。なので、偶々工事中で板が露出していたか、または早くもリフォームしたかのどちらかだと思います。 |
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| No.166 |
フォレストモニの資産価値がどうだとか、将来的に寂びれるだとか言ってる方はこのスレには参加してもらいたくないですね。はっきり言って批判的な人の意見なんかどうでも良いです。フォレストモニを気に入ってる方や購入検討中の方、既に住んでる方を中心に色々な話をしたいです。
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| No.167 |
セレクト区画の工事は一部、はじまっています。セレクトでは、二階に和室があるプランはありませんでした。
セレクト区画は二期の優先提供物件と同時期に完成されます。 |
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| No.168 |
セレクト区画で販売した９区画は早い人で１０月中、遅い人でも来年１月中には引き渡しになりますよ。
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| No.169 |
セレクト区画は色などが選べていいですよね。 また今後もそのような販売方法で売る予定があったら嬉しいです。気に入った間取りでも、床や建具が希望の色ではなかったりオール電化などなどあるので・・・
皆さんはガス、IHのどちらの希望が多いのでしょうか？ |
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| No.170 |
二年前に新築を購入しましたが、何もかも言いわけではありません。日本で１、２位の超有名な正真正銘のハウスメーカーです。引渡し直後はクリーニングがなされているとはいえ、子供達の足は数時間で黒くなる程度にでした。網戸や窓ガラスやさんも雑巾によごれがつく程度、1か月もすめば、玄関、ベランダは新品さよなら、ただの中古です。浴室や洗面台や蛇口付近は新らしいから手あかや汚れが子供も小さいせいか、うんざりする位よごれます。掃除してきれいさを保つプレッシャーと日々たたかって毎日掃除するために家をかったきがします。また、新築は化学物質のあのにおいがやはり赤ちゃんや子どもにはよくはないですね。下の子のつわりの時は本当にいやでした。二年たってようやくかんじなくなりました。また、新築当初は引越準備や片付けや片っ端から掃除したり庭の水撒きや手入れなどたいへんなのに、ハウスメーカーの方が頻繁にきます。どの家もどこかしらきになるところがいくつかあり、治して貰えるのですが、時間を結構とられます。アフターが充実とはいえ、かなり時間が。市役所の方も何回か税金などのさていにきます。とにかく私は新築は二度とかいたくないです。夫が神経質で新築ずきですが、掃除は私の仕事なので、中古にしとけばよかった。積水さんやダイワさんは、中古の場合も注文や建売の新築購入者のアフターをすべてひきつげるとあとからしって後悔。新築は数カ月で結構きたなくなるから割高で面倒でした。うちはとてもきれいですが掃除が、、
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| No.171 |
↑ えっと。。。。何をおっしゃりたいのでしょうか？
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| No.172 |
新築は買わないほうがいいって、フォレストモニの掲示板で言いたいのかね・・・
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| No.173 |
話題を変えて、今、基礎があるところは、いつ据付するのでしょうか？
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| No.174 |
今基礎があるとこがセレクト区画ですねー。早い物件は来月位には建つようです。遅いものも年末くらいかな。
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| No.175 |
二期の物件も分譲済みの区画のある通りはほぼ完成しましたね。区画によって樹木が違うのかな？綺麗な街並みで羨ましいです。抽選まで待ち遠しい。
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| No.176 |
169さん
エコキュートとエコジョーズの選択ですが、色々調べましたが、電力会社とガス会社ともメリットとデメリットの言い合いで、ＣＭだけでは判断できません。結局、メジャーになるのは、日頃の電気代とガス代、生活環境が、夜型かどうかなど、個人の生活スタイルによると思いました。私はジョーズ＋ＩＨかな？と思いました。あまりランニングコストは変わらないので、夏場も暑くなりにくいＩＨの選択がよいかなと。 フォレストモニは大半はガス、一分がオール電化だと聞いたことがあります。 セレクトでは、確か、ガスからは電気に変えられたと思います。他の建売もそうかもしれませんが。一度聞いてみてはいかがでしょうか？ |
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| No.177 |
ＩＨにしないからこそガスを選ぶ意味があるんじゃないのかな。。。
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| No.178 |
芽吹きスレでファミマ横の土地の方がこちらより広くなる可能性があることが指摘されてましたが、実際どうなのですかね？
来年までじっくり待つか、フォレストモニの良立地区画を申し込むべきか迷っております。 ファミマ横の方が徒歩で時間がかかる＋土地が多少広いでフォレストモニと同程度の価格となるのか？それとも安くなるのか？高くなるのか？ それとも情報自体が間違いで小ぶりなファミマ横は戸建街になるのか・・・ もし情報お持ちの方がいらっしゃれば教えてください。 |
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| No.179 |
フォレストモニはガス区画の方が多かったはずです。
セレクト区画は正式メニューとしてオール電化のオプションがありました。 うちはガス派だったのであまり覚えていませんが6,70万程度でガス併用をオール電化にできた気がします。 |
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| No.180 |
オール電化の方が、光熱費トータルで見るとやはり安いようですよ。
お料理にはガス派という方は別ですが、ＩＨが良いのならオール電化がおすすめです。 我が家はＩＨにしたにもかかわらずお風呂をガスにしたため割高です。ガスはガスでガスコンロとエコジョースやミストサウナなど、いろいろ付けていると割引率が良いのです。 |
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| No.181 |
>>178さん
自治会のメンバーからのまた聞きなので、正確な情報かもわかりませんし、情報源も不明ですが、ファミマ横の方がフォモより大きめの分譲となるそうです。また、無電柱の許可もとっているそうです。 |
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| No.182 |
公園横トヨタホームの近隣向け説明会が回覧に出ましたね。
電柱の有無は近々はっきりするでしょう。 |
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| No.183 |
ファミマ前の土地も、フォレストモニみたいにオリエンタルランドが監修して造るんですかね。それともディアランドみたいに街中に「やしの木」がたったりして。。。敷地はフォレストモニより広く外からも目立ちますからね。どのような町並みにするかトヨタホームのセンスに期待したいと思います。
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| No.184 |
フォレストモニは森ということで樹木をメインにしていますが、ファミマ横は同じ植物でも草花をメインにしたものになるらしいですよ。説明会でも確認しますが。
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| No.185 |
説明会っていつどこでやるんですか？
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| No.186 |
自治会役員に聞くなり、回覧板をみるなりしてください。近隣住民向けの開発計画等の説明会なので、購入検討者向けのものではないです。
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| No.187 |
電柱埋設等条件が同じであれば、フォレストモニよりファミマ前の方が土地原価が同じか少し高いはずなので、上に書いてある一戸あたりの区画が広いというのが確かなら、6000以上しそうですね。
それか、上に書かれていたように、樹木を草花に変える事など外構部分や家本体でコストカットしてフォレストモニと同程度になるかもね。 |
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| No.188 |
老婆心ながら、将来のことをあれこれ考えていても堂々巡りですよ。家を買うのは、ある意味タイミングが大事。買いたいときにベストと思った物件を買うべきだと思います。建て売りで100％はあり得ないので、80％だったら十分かと。
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| No.189 |
↑同感。縁とタイミングが合えば買えますよ。
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| No.190 |
縁より、抽選にあたる運が欲しい
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| No.191 |
縁があれば当たりますよ！！
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| No.192 |
わたしもおっしゃる通りだと思います。家を買う人それぞれ、タイミングだなぁと。
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| No.193 |
モニのあたりの路線価が１０万円弱。１坪３０万ちょっと。低いのにびっくりしました。実際の取引価格はもっと高いでしょうが、仮に５５万円として４０坪で２２００万円。上物が２５００万円としても４７００万円。これにもろもろの開発費用を加えて、さらに利益を乗っけて最終的に５２００～５６００万円くらいの販売価格は、比較的良心的な価格かなと思います。
大手町に職場がある私のようなサラリーマンには通勤が便利です。 良くわからないのは、子供の教育環境や買い物など日常生活の便利さ。まだ店などが少ないのが気になりますが、妻は車に乗れないので最悪自転車で八千代緑ヶ丘や北習志野まで行くつもりだそうです。 あと、土日の渋滞は覚悟しないといけないですね。千葉は道路事情はどうにもならないですね。奥地なので、土日の外出が億劫になりそうです。 それ以外は、あまり気になることはありません。前向きに検討しています。 |
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| No.194 |
千葉に住むなら車を運転出来ないと不便ですよ。
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| No.195 |
確かに車の渋滞の問題がありますね。夜間なら花輪インターから日大まで３０分位ですが、日中帯のしかも土日などは倍は掛かりますからね。
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| No.196 |
本日から２期の受付が始まりましたね。倍率が高くなりそうな区画はどこですかね？？
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| No.197 |
16と角地じゃない南側のどちらかですね。まあ、午後の早い段階でどちらも抽選になっていたので、予想では4,5倍くらいだとふんでいます。
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| No.198 |
私は明日か来週申込予定ですが北側予定です。ちょっとダイニングスペースがキッチンの裏にあるのが気にいってます。大家族なら少し狭いかもしれませんが三人なら十分そう。
子供の教育は船橋市はおろか、千葉県のどこも全く知らないのですが、日大附属が小学校からあるようなので大学はともかく、高校まではそこでも十分かなと思っています。 |
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| No.199 |
建売は１、２階両方に洗面がないのが、すごく不便だなと思いました。うちは子供が小さいので、吐いたり、おもらししたり、掃除も頻繁、べランダ掃除したり・・・・１階と２階を何度も行き来するの？？？重いバケツもって・・・・非常に残念。２階洗面は譲れませんね。
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| No.200 |
確かに、幼い子供を持つ主婦の立場から言えば、確かに２階洗面がないと不便です。ありがとうございます！！！モデルルームやフォモニの大規模分譲の雰囲気に圧倒されて、つい申し込みそうになりました！！買わなくてよかった。フォモニでも注文街区または、積水のチラシが入ってたので他も検討します。築浅中古でも、とてもよさそうなのがあったので、いくつか検討してみます。
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ハウスメーカーレビュー最新情報
