フォレストモニ

[匿名]

新しく立ち上げました。
楽しく有意義な意見交換をしましょう。

[141: 匿名さん]

なんで地中化するのに周辺公道を通行止めする必要があるのかわからん。
一番外周までは電柱による通電で、敷地内から地下に落とすから、周りの道はいじる必要は無いんだがな。
だからといってそこで地中化をやるかどうかはわからないけどね。

[142: 匿名さん]

元の地盤のゆるさはフォモニも双璧。ただし改良がハンパ無い。そのついでに電柱地中化。クソ土地の価値を見事に上昇させた。

[143: 匿名さん]

>141
公道に電柱埋められるならお得感はあるけと、その方法だと私道か庭先に電線埋めることになりますよ。
フォレストモニの地中化は公道の下なので居住者負担がほとんどないけど、それをやる価値がありますか？
エリア的にもフォレストモニより小さいので外周の電線が目立つし。

[144: 入居済み住民さん]

141さんの指摘の通りですね。
フォレストモニ外周（中も）は２年前から散歩コースですが周辺を通行止めにして工事なんかしてなかったです。
公園横もいずれ敷地内道路は公道にするでしょう。
そろそろ土地造成が始まる様子ですから、時期的には埋設にするかどうかはもう分かっているのではないでしょうか。フォレストモニの時は造成のだいぶ前からトヨタホームさんはそういう説明をしてました。
ただ分譲価格帯を下げるのでしたらコスト面から電柱埋設にするかは微妙ですね・・・

[145: 匿名]

二年前はガス、水道管とか他のライフラインと一緒に既に埋まってたか、管の工事済みだったんじゃないかな。外周道路の造成時に大型の管を埋めてなかったけ？

[146: 匿名]

正直どっちでもいい。

[147: 匿名]

地盤の緩さは一緒だと言ってる方がいますが、違いますよ。フォレストモニとあそこの土地を天秤にかけたら間違いなくファミリーマート前の土地のほうが緩いですよ。以前地盤を調査する専門の方が言ってましたから。

[148: 匿名]

フォレストモニの土地よりファミリーマート前の土地の方が広いですよね。看板みると９１区画と書かれていたような。。。

[149: 匿名]

いずれにしても、街としてうまくいけば良いと思います。単純に家を建てたいというのではなく、街としての在り方を意見交換しているみなさんが住む街であれば価値も上がっていくと思います。

[150: 匿名さん]

下がることはあっても上がることはないよ。
電線地中化もさしたる価値ないんだよ。
戸建て金太郎飴＊＊は中古価格で良い値はでないってのは常識。
自分が中古戸建を買う時の懸念を考えたらわかると思うけど。

[151: 匿名さん]

>150さん
>戸建て金太郎飴
芽吹きスレでもですが、差別的発言を含む内容で荒らさないでください。

[152: 匿名]

価値とは相対的なものをいったのではなくて、購入して住みはじめてから感じるであろう、住人個人の絶対的な価値という意味で書き込みました。不満もでてくるでしょうけれどね。

[153: 匿名]

いよいよ抽選が近づいてきましたね！最終的な倍率がどの位になるか今から気になります。

[154: 匿名さん]

150様、電線類地中化は価値がありますよ。
一応、統計でも周辺地域に比べ地価は10％程度UPか、最悪でも下がらないような状態のはずだけど。
下がることはあってもとおっしゃってますが、どこか具体的に下がった地域があるのですか？
地価以外にも地震等の災害にも強くなりますから対象地域はかなりお得ですよ。

地価情報や被災率を含め、各省庁、自治体、NPOでもデータを色々開示しておりますで、一度見てみてはいかがでしょうか？

[155: 匿名]

確かに電柱地中化は価値ありますね。同じ地域、同じ敷地、同じ建物での場合、一方は電柱がたくさんある場合、もう一方は電柱地中化の場合、二つとも同じ値段のわけないでしょうにね。その道の専門でもないのにかってな自論でものを言うのは良くないですよね。。。

[156: 匿名さん]

まぁほっといてやろう。
多分言いたかったのは、同一地区の比較では無電柱のほうが安いはず無いのだが、
この地域全体が値上がりすることは無く、無電柱エリアでもそれはさけられないということでしょう。
149の言っている「価値も上がっていくと思います。」に対するクレームですね。

[157: 匿名]

坪井の地価は一時的には上がるかも知れませんが、将来にわたって下がらないかというと、疑問はあります。資産価値を重視する人は、そもそもこの場所は選ばないでしょう。
駅からの距離を考えれば、これだけの街並みや広さ、間取りの物件は大手ではそうそうないので、私は検討しています。年をとってどうにも不便になったら都心のマンションに住み替えするのも手ですし。もちろん高くは売れないでしょうが。

[158: 匿名さん]

そだね。資産価値向上期待の人は最初から都内にしたほうがいいよね。

[159: 匿名]

年収700〜800万くらいのサラリーマンがちょっと背伸びして買える微妙な価格ですよね。
正直、場所からすれば高いと思います。5500万くらい出せば、23区内でいくらでも買えますからね。でもあの街並みや家の広さを見てしまうと、狭い家は買う気がしなくなりました。自然環境も魅力的ですし…。
というわけでわが家は16区画を申し込みます。間取りが気に入りましたので。人気の区画と聞きましたが、当たったらいいなあ。

[160: 匿名]

ちなみに私は資産価値なんか気にしてません。ただ単にフォレストモニが気に入っただけです。みなさんそんな資産価値なんてわざわざ気にしてるんですね。正直びっくりです。人がどう言おうが自分がよければ良いでしょうと私個人は思います。要は気に入るかどうかですよ。