ヴィークコート陽明町

[ヴィークコート]

ヴィークコート陽明町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区陽明町二丁目２６番１
交通：名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩10分
間取：3LDK-4LDK
面積：72.45平米-102.59平米
売主：清水総合開発株式会社
事業主：清水総合開発株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[41: 契約済みさん]

>>40
買えないよ　買えるとしたらウサギ小屋レベルの戸建てやね。
どういう金銭感覚してるんだか。
もし本当にあるなら、その物件のURLでもUPしてから言うべきやね。

[42: 匿名]

新築戸建て
50坪チョイ
6950万なら前から出てますね。

たぶん6500位にはなるんじゃないかな？

>41さんは地元民じゃないですね。

[43: 匿名]

六千万で一戸建て買えるよ
土地 70万 X 50坪
家 2000万

合計 5500万

[44: 匿名]

フツーに考えれば買える事ぐらいわかるのにねぇ。

>41は何者？
このマンションの営業？
それとも何も知らない部外者？
ただのガキ？

[45: 購入検討中さん]

一戸建て買えると思いますが…周りのお宅がしっかりとした大きいお宅が多いので、さみしくないですか？

それよりローン完済して終わりではないので、教育費もバランス良くと考えるとここまで必要かと考えます。

確かの地下鉄の駅から１０分くらい？ありますし。夜も暗くて心配ですよね。

[46: 匿名さん]

ローン支払額以外にも
駐車場（１台）＋管理費＋修繕積み立て＋固定資産税≒70万／年
追加で見ておくべきだな
40年とすれば、2800万
ローンが終わっても終わらない経費

ま、頑張れ

[47: 匿名さん]

はいはい、ウサギ小屋しか買えないからって僻んで書き込まない。
みっともないよ。

戸建は土地と家屋以外にも多くのお金がかかるのをしらないのかい？
戸建にも住んだ事ないようだし。

建物2000万の家とヴィークコート陽明の仕様は
天地の差だってことも分からないんじゃ
話になんないねぇ。

[48: 匿名さん]

安物建売の一覧表です
よろしかったらどうぞ
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/result.html?ps=40&ps=40&pl=-1&am...

マンションは決して戸建より安いものではないというのははっきりしている
将来にわたっての経費まで含めればなおさら
将来も給料が上がる見込みがなければ、将来も諸経費を払い続けなければならないのが重荷に感じるのなら
早い話、おそらく将来も貧乏人ってんなら戸建の方がいいのかもしれんな
補修費が工面できないってことなら、雨漏してもバケツ置いとけば済むもんな

[49: 匿名]

一番安いタイプの部屋は4000万円切るぐらいでしょうか？

[50: 匿名]

覚王山や本山じゃあるまいし4000万は切るでしょ。

[51: 匿名さん]

ヴィクコート星ヶ丘の最安値は2980万（星ヶ丘といっても実質一社に近い）
土地価格からみても同じくらいじゃない？
最近は目玉としてこの価格を持ってくる物件が多いね

[52: 購入経験者さん]

今週号の情報ではね５６戸中販売戸数が未定。
ところでここは昔何があった場所なの？。

[53: 匿名]

場所的に、陽明学区のエリアは、建築規制が厳しく、大きな敷地に大きな家しか建築できないようになっているから、
土地５０坪以下のものは、ほとんど売りには出ないし、出たとしても建築規制が厳しくて、家が建てづらい。

だから、この辺りは土地が１００坪前後のものが多く、坪８０万円だとすると、土地だけで８０００万円もする。

まあ、大きな通り沿いなどは、規制が緩く、小さな土地でも建てれるけど。

[54: 匿名]

地元に長くすんでるケド、そんな規制聞いたことないんですけど…。

大きい家しか建てられない規制って、具体的にどんな規制？

[55: 匿名さん]

40/80で40坪の建売とかあるじゃん

[56: 匿名]

>53が言いたいのは、
建てられないんじゃなくて、小さな家は見栄っぱりな人が建てにくいってコト？

[57: 匿名]

>>54
第１種低層住居専用地域
建ペイ率３０％　容積率１００％
高さ制限１０ｍ
壁面線後退１ｍ
風致地区（とりあえず）

まあ、ざっとこんなところかな。
５０坪切ると建てるの厳しいよ。まあ地形が良ければいいけど。

[58: 匿名]

>>50
建ペイ40ならミニ戸も建てれるけど、そういうところは、将来的には、ちょっと高級住宅街としては、落ちるかもしれないな。
ただ、陽明学区の大部分は建ペイ30だよ。

[59: 匿名]

>>54
大きな家じゃなくて、大きな敷地の家の方が正確だったね。
まあいずれにせよ、50坪未満の土地は厳しいし、売りにでるのはレアケースだろうね。

[60: 匿名]

容積率100って事は三階建アリってコトじゃんw

40/80の方が街並みは高級になるよ。