サンクタス菊名

[匿名さん]

サンクタス菊名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港北区菊名4-290-6他、神奈川県横浜市鶴見区馬場7-1466-14他
交通：東急東横線 「菊名」駅 徒歩8分
　　　　横浜線 「菊名」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：63平米-99.67平米

管理会社：オリックス・ファシリティーズ
設計・監理：明建築設計事務所
施工：松尾工務店
事業主・売主：オリックス不動産
事業主：瀬谷総合開発
販売提携（代理）：双日リアルネット
販売提携（復代理）：イオプラネット

[193: 匿名]

本当は何戸が残っているのかな。
気に入った間取りの部屋が提案されないのは話が進行中なのかな？

[194: 契約済みさん]

さて、本日いよいよ鍵を受け取り、横浜線とのお付き合いが始まりますね。

普段の生活の中で、騒音がどれだけ影響あるのか”不安”で一杯ですが、
広い新居に引越すのが楽しみです。


ご入居の方、ご入居予定の方、皆様よろしくお願いします。

[195: 入居済み住民さん]

週末に入居しました^^

斜面に面した棟なので、私は音よりも日照・景観が不安材料だったのですが、
予想以上に朝日が差し込み、夕方も斜面に西日が当たっていることもあり、
外から見る以上に、中では終日暗さを感じず生活できています☆
風通しも良いので夜干した洗濯物が昼前に乾くというのも嬉しいです。
昨日はベランダからの星空がきれいでした☆☆

窓を開けていても電車の音は気にならないです。
車の音も聞こえないし。。
蝉の鳴き声がうるさいくらいでしょうか（笑

懸念材料はいろいろありましたが、個人的にはここに決めて良かったです♪
あとは入居者同士、気持ちよく生活できたらいいなぁ。。
ご入居のみなさま、末永くよろしくお願いいたします^^

[196: 入居済み住民さん]

さてさて、入居2週間が経ちました・・・。


やっぱり電車はウルサイ！！って事です。
しかし、終電後は虫の鳴き声がウルサイ程、周りは静かです。
綱島街道の音は、我が家には聞こえません。

でも人間の慣れとは怖いものです。
そのウルサイ電車も、知らない間に気にならなくなってます。
窓を開けていて、電車がうるさい時間は8秒程度。
早朝も電車の音で目が覚めることもありません。（窓は閉まってますが）

いずれにせよ、広々した綺麗な部屋での生活は、想像以上に快適ですね。
しいて言えば、車での移動がやっぱり辛いですね。
道が狭くて舗装がボコボコ（線路沿いを除く）・・・。


早く全部売れれば良いですが。

[197: 物件比較中さん]

残りは３戸の様です。
値切り交渉が思う様に進ます契約に到りません。
家具付ですが、お互いに腹の探り合い状態です。

[198: 匿名]

サンクタス、最後の力をふりしぼって菊名駅でかなりがんばってますね！！

[199: 匿名]

やっぱり売れ残ったんですね
見学した段階でそんな気がしてました

[200: 暇田さん]

電話がね～な…

[201: 物件比較中さん]

もしかしてカブッているのかな。

[203: 入居済み住民さん]

どうやら完売したようですね。
良かった良かった。


それにしても、ゴミが大変事ですな・・・。
皆さん、ルール守って行きましょうね～。

[204: 匿名]

完売ですか、良かったです。
電気が点かない居室が多いと寂しいし、買った事に後悔したりしてね。
引越し当初はゴミが多いのはしょうがないです。
荷物は処分して来たつもりでも、持って来た荷物が思いのほか多くて
（思ったよりも期待していたよりも収納スペースが無くて）
泣く泣く捨てるものが多く出てきています。
管理組合が早くスタートすると良いですね。

[205: 匿名さん]

サンクタスの住人の皆様は買い物はどちらに行かれてますか？
オーケー、ヨーク、あたりでしょうか？。。。
まあ駅に東急ありますけど。。。

[206: 購入検討中さん]

早くも3LDK（77.21㎡）1階の部屋が中古市場で売り出されてます。
どの棟が不明ですが、音の問題なのでしょうか？それとも他に問題があるのでしょうか？

[207: 匿名さん]

早っ！

[208: 匿名さん]

>>206 それ違う物件じゃない？

[209: 匿名さん]

>206

ほかの問題ですか？問題は間違った情報を安易に書き込むあなたじゃないですか。確認してから書き込むことをお勧めします。

[210: 匿名さん]

ここに限らず、集合住宅だといろいろ問題はあるようですね。
これからは中古市場として流通する物件なので問題があれば情報は欲しいです。

[211: 匿名]

中古に出てる物件は、上ノ宮あたりのサンクタス菊名パンタシアじゃないの？

こちらは3LDKで77平米の部屋はないですよ。

[212: 入居済み住民さん]

サンクタス菊名・・・・
は、この地域にもうひとつありますからね。

コチラは、サンクタス菊名リネアストリシア（港北区）
他方は、サンクタス菊名パンタシア（鶴見区）

3LDK　77.21㎡は、パンタシアの様ですね。
情報は、正確にお間違いなく。

[213: 匿名さん]

売主が水面下で売却して欲しいとリクエストすれば一般には広告が出ません。
不動産屋と常時通じていればそんな物件はいくらでも知らせてくれます。
ここも数件の売却依頼がありますね。
・購入したけど転勤になった。
・購入したけどその後リストラにあった。
・購入したけど気に入らず他の物件を見て売却し他を検討している。

完売する前に売りたくなれば、水面下で取引されます。ここも実際にあります。
当たり前なことなので、購入者さんはジタバタすることはありません。

新古で安く購入したい人は不動産屋に登録しておけば情報は流れてきます。
サンクタスは素晴らしいマンションなのでお買い得ですものね！