パークホームズ藤沢二丁目ってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ藤沢二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市藤沢2丁目1870番1他（地番）
交通：小田急江ノ島線 「藤沢本町」駅 徒歩5分、東海道本線 「藤沢」駅 徒歩17分
価格：1900万円台-4900万円台予定
間取：1K-3LDK
面積：29.4平米-76.34平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[22: 購入検討中さん]

目立たない場所の割には順調に売れてますね。
これって三井のブランド？
第２期ではどうなんでしょうか？

[23: 購入検討中さん]

第２期は１月１０日からですね。

[24: 検討中の人]

あと何戸余っているのでしょうか？ 値段も気になりますね〜

[25: 購入検討中さん]

残り、総戸数８２ー３０（第１期）＝５２戸だと思います。

[26: 匿名さん]

和室有りで3000万円代ってないんですかね。

[27: 匿名さん]

×和室有りで3000万円代ってないんですかね。
○和室有りで3000万円代ってないのでしょうか。

[28: 契約済みさん]

基本的に３LDKなら和室と洋室は全戸選べるはずですよ・・・。
私は子供が小さいので洋室にしましたが。

[29: 購入検討中さん]

第２期の販売が１月２４日から始まるようです。
販売戸数７戸？は少ないのでは。

[30: 匿名さん]

悪くないと思うのですが
盛り上がりませんね

[31: 購入検討中さん]

まだまだ完成まで時間があるという気があるからでしょうか？
盛り上がりに欠けますね、
いい所だとは思うのですが・・・。

[32: 購入検討中さん]

先着順の４戸のうち１戸が売れましたネ・・・・。

[33: 購入検討]

藤沢駅からはやはり遠い。
もう少し近ければ。

[34: 購入検討中さん]

自転車で６分という話ですが、やはり遠いですか・・・。

[35: 匿名]

>>34
すごく早歩きで改札まで17分くらいですね。
自転車6分なら許容範囲だとおもうのですが、
そもそも駐輪場が空いてないと思われますし、
マンション内の駐輪場所も1戸2台ではないのが。。。

個人的には周辺環境はいいとは思うのですが、
日当たりが微妙ですね。。。

[36: 35]

補足します。

＞すごく早歩きで改札まで17分くらいですね。
家の玄関をでてからだと20分は間違いなく超えます。

＞そもそも駐輪場が空いてないと思われますし
藤沢駅近辺の駐輪場です

[37: 匿名]

藤沢だと駅徒歩５分の再開発エリアの横にロワールが出たばかりですね。

例のＧＳ藤沢の建て替え物件。

リッチライフプランもあるとか。

建物の安全性はあれだけ騒がれた物件だから逆に大丈夫なのかも。

リッチライフも社運掛けて乗り出したんじゃないですか？

ブランド思考なら別ですけど、冷静に考えるとあちらの物件も気になります。

[38: 検討中]

マンション選びで私が重視するのは利便性と事業主の信頼性です。

外観やそのマンションの設備などはその次ですね。

さすがに、駅徒歩２０分は遠いですね。毎日の事ですからね。

駅徒歩２０分なら、何も管理費や駐車場代を払って共同住宅の区分所有者として成約を受けるより、一戸建ての方が良い様な気がします。

[39: 匿名さん]

38さん
最寄りは藤沢本町駅で、徒歩5分だとおもいますが。

[40: 検討中]

38です。

39さんのおっしゃる通りです。

私は藤沢駅からの徒歩圈のマンションを希望していたものですから、藤沢駅からこれだけ離れるなら一戸建ても視野に入れようかと思ったまでです。

先代も含め、長年住み慣れた町ですから、愛着があって…。

[41: 匿名さん]

ここまったく動きがないですなｗ

[42: 検討中]

実際のところ売れてるんでしょうか？

[43: 匿名さん]

>>42
優先4戸がまったく動いてないようなので
うれてないんじゃないですかぁ？

[44: 匿名]

残り４戸は変わっていませんが、微妙に部屋が変わっていますよ。
契約はしたものの、ローン審査が通らなかったりでキャンセルが出たのでしょう。
なので、着々と売れているんだと思いますよ

[46: 匿名さん]

>>44
>契約はしたものの、ローン審査が通らなかったりでキャンセルが出たのでしょう。
>なので、着々と売れているんだと思いますよ
それは売れてるとは言えない
だって残戸数かわらんもの

[47: 匿名さん]

契約前にローン事前審査をしないの？

[48: 契約済みさん]

契約前にローン事前審査は当然します。
最初のローンの審査は年収に対してだから簡単に通りますが、
でもその後、銀行の最終的な審査があります。
審査の結果がわかるのは２～３週間後です。
例えば、団信に入れなかったり、他に借金があったりしたりしたらダメな場合が多いですね。

[49: 購入検討者さん]

やっぱり、ここ苦戦してるね。
藤沢駅徒歩圏は、今ロワールしか無いみたい。

[50: 購入検討中さん]

いや、予定通り順調に売れているみたいですよ！

[51: 匿名さん]

誰の予定ですか？
営業さん

[52: 検討外]

いや、予定通り順調に売れてないみたいですよ！

[53: 周辺住民さん]

なんともいえないネ～。

[54: 購入検討中さん]

がんばれ！三井不動産

[55: 申込予定さん]

第３次の申し込みですね！

[56: 購入検討中さん]

湘南の帰りに寄ってみます。
今の時期は、車混んでるかな。

[57: 匿]

外のシートが取り払われ、外観が見えるようになりましたね。
楽しみです。

[58: 契約済みさん]

本当に楽しみですね！
トレアージュからも見えますね。

[59: 周辺住民さん]

藤沢駅北口の市役所横の建設地に「BELISTA藤沢」の看板が出ました。
ここを検討する方は、チェックした方がいいと思います。
恐らく、同じような間取り、値付けになると思いますが、立地が断然便利です。
藤沢駅まで、自転車ではなく、徒歩で６分くらいじゃないでしょうか？
ここ（パークホームズ）って立地の割りに高くないですか？
三井だからかな？

[61: 買い換え検討中]

藤沢本町まで５分、ショッピングセンターも５分、総合病院も５分。
徒歩圏内に、生活施設がほとんどそろっているそうですが、生活しやすいですか？
そのぶん、価格がたかいのかな。

「でも、ベリスタ藤沢」の方が、もっと便利？？
やっぱり、藤沢本町より、藤沢に徒歩圏内の方が便利ですよね。

[62: 物件比較中さん]

「徒歩５分圏に生活利便施設がアレコレそろってて、なかなか便利です」ってうたっているだけあって、たしかに生活しやすそうね。
キッチンは、ディスポーザーついてるし、サイレント＆ジャンボシンク！！
内装も、おしゃれ～♪
価格も、この立地だとこのくらいは、するよね。

でも、藤沢駅周辺は、車、混み混みで大変だわ。

[63: 匿名さん]

ここ江ノ島がみえるって眺望だけど、お墓がバッチリみえるのがネックだね。
低層もお化け屋敷みたいな民家しかみえないし。
営業も素人のおばちゃんばかりでレベル低いわ、値段も強気すぎるわ、
三井の物件にしてはひどすぎるな。
2割値引きされても検討にのらないかな。
一人暮らし用には駅も徒歩圏内でいいのかもしれんね。

[64: 契約済みさん]

それってモデルルームの中から見たのでしょうか？

[65: 近所をよく知る人]

「徒歩５分圏に生活利便施設がアレコレそろってて、なかなか便利です」ってある意味正しいけど・・・
市民病院が近いけど、結局重篤患者しか受け入れないからあまりメリットないと思うし、夜中は急患の救急車がひっきりなしに通るからうるさくて眠れないでしょう。近くに消防車の待機所もあるから出動時はこれまたうるさい。
おまけに目の前の国道は特に週末の夜は暴走族に悩まされます。駅近というのとショッピングセンターが近いこと以外あまりメリットない気がします。国道沿いで空気も悪いし。

[66: 匿名]

ここはダメだねぇ…。

[67: 匿名]

中途半端な立地だからねぇ…。

[68: 匿名さん]

ベリスタ藤沢と同一価格帯！　それには無理がある。

[69: 購入検討中さん]

HPがつながらないね。

[70: 匿名さん]

http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/fujisawa-h/?adpsp_aid=1261&a...

となりにグランドメゾンが建ってます、ここは、もう終わりだね。

[71: 購入検討中さん]

グランドメゾンの販売価格、判ってないじゃん。