フィネス元町グランスクエア

[住民１]

意見交換しませんか？
荒らしはスルーでお願いします。
より良い環境になるように頑張りましょう。

[41: 匿名]

ゴミ、チャリと問題ばっか。誰が解決するのでしょう？

[42: 匿名さん]

住民全員で一致団結せねば。

[43: 匿名さん]

ゴミステーションと自転車置場に
防犯カメラを設置すれば？
マナーが向上すると思うけど！
お金かかるね！

[44: 匿名さん]

ダミーのカメラじゃだめですか！！

[45: 匿名さん]

何かオプション付けました？
浴室にデジタルＴＶを付けたかったけど
他のオプション付けて予算がオーバーしたので観念しました。
やっぱり付ければ良かったかな。

[46: 匿名さん]

セカンドエントランスを入ってすぐの廊下に
自転車のタイヤの後が１メートル位ついていますよ。
どうしちゃったんだろう。

[47: 匿名さん]

１メートルと言うより、３メートルくらいはありますよね？
何日も前から、くっきりと残っていますよね･･･
自転車置き場に置かずに、部屋に運んでいる人がいるのでしょうか･･･

[48: 匿名さん]

>>47さん
>>46だけど
よく見たら３メートルくらいでした。
共用部の清掃時に業者が入るがあの汚れ取れるかな。
話は変わりますが
朝晩だいぶ寒くなりましたね。
でも部屋の中はけっこう暖かいです！！

[49: 匿名]

最近共用部分のあちこちに傷や汚れが目立ちますよね。
管理人さんの清掃等にも限界がありますし・・・
せっかくの新築ですから大事に使いましょうね。

[50: 匿名さん]

その通り！！
家族のように大切にしたいですね！！

[51: 匿名さん]

いまだに、収集日とは関係ないゴミが出されていますね。
一体どうしたら改善できるんですかねー。
きっと、ルールそのものを知らない（規約に目を通していない）方もいるでしょうし、
クリーンリバーさんに改めて周知文書を出してもらいたいですね。

[52: 匿名さん]

未だにそんな人がいるのですか！！

[53: 匿名さん]

早く床暖を試してみたいな。
暑い夏が去り
厳冬が楽しみです。
前までは冬が嫌いだったけどね。

[54: 匿名さん]

食器洗い乾燥機を使用していますか。
ほとんど使用してないけど。

[55: 匿名さん]

居酒屋も近くて便利ですね。

[56: 匿名さん]

仲良くなったら住民同士で居酒屋行きたいですね☆

[57: 匿名さん]

凄い理想的ですね。
ガイアの夜明けではエントランスの広いホールを利用して
交流を深めるためにパーティを行っていましたよ。
住民同士の交流は大切だと思います。

[58: 匿名さん]

床暖で部屋が暖かくなりません
６００万値引き

[59: 匿名さん]

ファクト！！
暖かいですね。
床暖も各部屋の暖房もすぐに暖まりびっくりです。

[60: 匿名さん]

ファンコンって、何年か経過すると、モーターの音がして耳障り。以前のマンションもそうだった。いやだなあ。

[61: 匿名さん]

夜寝る前にパーッと暖めて寝て
寝てる間は消せば気にならないのでは？
使い方次第だと思います。

[62: 匿名さん]

起きている間も、音しますよね。エアコンのように静かならいいのに。

[63: 匿名さん]

寒くなってきたからバルコニーにあまりでなくなってしまったよ。

[64: 匿名さん]

もう暖房入れてるの？
ありえないねー　真冬どうなるの？

[65: 匿名さん]

どんな感じか。
試しに５分ほど入れてみただけですよ。
すぐに暖まり厳冬が今から楽しみです。

[66: 匿名さん]

今時期だから暖まるの早いだけ

暖まってしまえば
ファンコン雪マークに合わせるだけで暖かいはず

※角部屋は他住戸に比べ多少ガス食うよ

[67: 匿名さん]

>>床暖で部屋が暖かくなりません
>>６００万値引き

↑　この続き、気になります。
　６００万値引きしてもらったのですか？

[68: 匿名さん]

それ本当かよ！！！

[69: 匿名さん]

残念ながら本当の話です。ウチも600まではいかないけど値引きしてもらいました。先に入居されたお隣さんも値引きしてもらったから買えたと言ってましたよ。

[70: 匿名さん]

まじか！！！

[71: 匿名さん]

交渉事だから個別に違うよね。
うちも２０％程度値引きで５６０万

[72: 匿名さん]

俺の所は交渉してもだめだったのに！！
無念！！

[73: 匿名さん]

だから～　釣りに乗っちゃダメだって。

[74: 匿名さん]

釣りですよね。
そんなに値引きされちゃ！！
まともに買った俺はたまらんですわ！！

[75: 匿名]

お客様だけですよと言ってたのに、やっぱり他にも値引きしてもらった人いるんだね。
これから買う人はもっと値引きしてもらえるのかな

[76: 匿名さん]

この場所で292戸だからねー

売れる時に売りたいんだろうね。

東札幌のDでさえ完売まで数年だったよね。

暇つぶしに商談してみよー　

[77: 匿名さん]

スーモでプライスダウンしていたのが掲載されていた時期があったけど
その頃から交渉次第では値引きしてもらえたのかな。
プライスダウン以前はどうだったの！！

[78: マンション住民さん]

初期契約だったから諸費用に気持ち乗せたぐらいだったかな。
立つ間際だと大幅に値引くって聞いてたけど、良い部屋はなくなるから早めに決めました。
だから割り切ってます。

[79: 匿名さん]

そうだよね。
私も気に入ったタイプが早く売れたら嫌なので即購入したので
値引きじゃなくても充分満足してますよ。
値引きしても気に入らないタイプだったら嫌だから
これから永住するからね。
価格設定も立地条件、外観、設備含めて大満足でした！！
他の物件とも比較しましたが上記含めて当初の価格設定でも
安いな！！
と感じましたけどね。

[80: 匿名さん]

値引き分で新車が買えました。

[81: 匿名さん]

おめでとう！！

[82: 匿名さん]

おもしろいよなー
同じ買うなら値引きある方がいいだろう

値引き受けなかった方が偉くもないが、恥じることもない
ただ、少し世間知らずなだけだ。

[83: マンション住民さん]

来客用駐車場についてですが、
利用者が多いため、自分が利用したい時に使えないと思いませんか？
私が以前に住んでいたマンションでは、「○月○日、何時から何時まで」と利用申込書に記入して、
管理人さんに届けていました。
ここでもそういったシステムを取り入れてくれたらいいのにと思います。

また、「必ず配布された駐車カードをダッシュボードにかざして下さい。
無い場合は無断駐車と判断します」としているのにも関わらず、
実際は駐車カードをかざしていない方が多いですね。（今日もいました･･･）

[84: 匿名さん]

まだ、組合が発足してないからね。
駐車カードは仮に行っているのではないですか。
自分的にはあまりがんじがらめにならず
この駐車カードでよいと思うけどね。
でも、カードを置いてないで駐車するのはまずいと思いますよ。
ルール違反です！！
管理人さんにナンバー控えてもらいたいですね。

[85: マンション住民さん]

>>No.83
です。ご意見ありがとうございます。

駐車について、私自身の経験ですが、
２週間前に来客の予定が入った時、その人に「駐車場は早いもの勝ちなので、当日は早めに来るように」と頼みましたが、当日は残念ながら先客がいて、近くの有料駐車場に停めることになったことがありました。
（駐車場代は当然、私が払いました）
予約ができたなら便利ですし、不公平感もなくなると思います。

それから、駐車カードを置いていない来客者ですが、
「無い場合は無断駐車と判断します」とありますが、罰則があるわけではないので、本人のモラルに委ねるしかないですよね。

[86: 匿名さん]

駐車場ですが
やはり管理組合が発足したら
平等に使用できるように検討した方がよいと思います。
予約制が良いですね。
もし予約が重複するので有れば
予約も記録に残し
頻回に利用している方は
初めて利用する方を優先すべきだと思います。
仲良くやりましょう！！

[87: マンション住民さん]

>>No.83 No.85
です。

ご意見ありがとうございます。
No.86さんのご提案、大賛成です。
がんじがらめにする必要はないですが、ある程度のルールはあった方が住み良いですよね。
仲良くやりましょうね。

[88: 匿名]

もう22時すぎですが、まだ上階(?)から足音が聞こえます。
お子さんが走り回っているのでしょうか…
子供がしている事だからと我慢するべきでしょうか？

[89: 匿名さん]

我慢すべきではありません、
早急に管理人さんに言い
注意喚起の周知をしてもらいましょう、
最初が肝心です。

[90: 匿名]

No.88です。

No.89さん、有難うございます。
家族と相談して対応したいと思います。

最初が肝心ですよね！

[91: 匿名]

ゴミのポイ捨ても相変わらずです。どうしましょ？

[92: 匿名さん]

まじですか！！
もう寒くなってきたのであまりバルコニーには出ていません。

[93: 匿名さん]

廊下に出来た自転車のタイヤの跡はいつ取れるんでしょうか。

[94: 匿名さん]

>>ゴミのポイ捨ても相変わらずです

ポイ捨てとは、どういう状態のことでしょうか？

私は、収集日以外のゴミが常に出されていることが気になっています。
常時出せるのは燃えるゴミだけですよね？
管理人さん、ゴミの始末がストレスで病気になったんじゃないかと心配です。

[95: 匿名さん]

新聞紙などの資源ゴミは回収日にまとめて出して、収益金は管理組合の収入にするという規則になっているかと思います。
しかし昨日の朝、○○○号室の方が集合玄関に新聞紙の山を置いて、回収業者への申請用紙に「現金希望」と記入していました。
つまり、管理組合の収入ではなく個人的な収入にしたということです。
みなさんはどう感じますか？

[96: 匿名さん]

お風呂に入るときＢＧＭかけてますか！！

[97: 匿名さん]

自分勝手なやつばっかたな
…

[98: 匿名さん]

○○○フルにサンタランドが出来たので早速色々な電飾を買いに行こうと思うが
バルコニーを電飾で飾ってもいいのかな。
北ガスの機械が設置してあるところはコンセントの差し込みがあるんだけど
広い方はないよね。リビングにいながらクリスマス気分を味わいたいけどね。

[99: 匿名さん]

いいですよ、わが家もＬＥＤ点滅２００球３セット買ってありますそろそろ飾りますよ。

[100: 匿名さん]

リビングの前のバルコニーに飾りたいが
コンセントの差し込み口がないから無理ですよね。
冬はやっぱりイルミネーションに限るよ。
バルコニーに飾られたイルミネーションを見ながら晩酌を楽しむ！！
気分も良さそうだ！！
ＢＧＭはラストクリスマス！！

[101: 匿名さん]

>>つまり、管理組合の収入ではなく個人的な収入にしたということです。

資源回収で得られるのはたった何百円ですが、貴重な収入源ですから。
個人の自由でしょう。

[102: 匿名さん]

２４時間換気はスイッチを入れっぱなしにしなくてはだめなのかい？

[103: 匿名ちゃん]

ごみステーションが臭いとよく書いてありますが、
サウス棟のJなどは、ごみステーションのもろ近くですよね？
Jにお住まいの方は、お部屋にいて臭くないのでしょうか？？

[104: 匿名さん]

ゴミステーションは完全密閉型なので、外まで臭いは漏れません。

[105: 匿名ちゃん]

完全密閉型なのに、こんなに「ごみステーションくさい」って書かれるのは、変でしょ？

部屋いても、絶対くさいんじゃない？
夏、窓から生ゴミのにおいが入ってくるんじゃない？

[106: 匿名]

ウエスト買ったら良い。

[107: 匿名さん]

ウエストまでは臭ってこないよ！

[108: 匿名ちゃん]

サウスのJ、イーストのLの部屋には生ゴミ臭が入ってきますか？


ごみステーション近いから。

[109: 匿名さん]

くせくねえよ！！
フィネスの新鮮な臭いがするよ！！

[110: 匿名さん]

なかなかの悪臭でした。

[111: 匿名さん]

ゴミステーションの設備でコストダウンしているから臭いのでしょうか？

[112: 匿名ちゃん]

すごいお粗末なごみステーションですね。
夏場は屋内まで臭いそう…

[113: 匿名さん]

何言ってんだ！！
スーモ見てみなよ。
シャッター付きで見た目も清潔！！
品格いいよ！！

[114: 匿名]

資源の回収って確か現金かゴミ袋かトイレットペーパーから選べるんじゃなかった？９５番さんのおっしゃる意味がわかりません…。『収益金は管理組合の収入にするという規制』ってどこに書いてんですか？

[115: 匿名ちゃん]

気候的に今は臭くないですかねぇ…
なんか気になりますね。
やはりウエストにした方が良いかな…

[116: 匿名さん]

早く春来ないかな。
バルコニーで桜見
したいよ！！

[117: 匿名ちゃん]

ウエストは車の音はどうなんでしょう。
サウスとイーストの販売状況が気もやはり気になります。今はどれくらいあるのでしょう？

[118: 匿名さん]

最新のスーモでは
サウス、イースト共にあと６！！

[119: 匿名ちゃん]

ありがとうございます。6戸の内訳が気になりますが。
どうしても夏場のごみステーションが気になりますな。
ウエストは機械式Pがあるから修繕積立はねあがりますかね？

[120: 匿名さん]

機械式だけはやめときな
不便だよ

[121: 匿名さん]

そういえば、キャラクターのムーミンはどこ行ったの？

[122: 匿名]

ちゃんとルール守ってゴミだしして！！

[123: 匿名さん]

皆さん素晴らしい！！

[124: 匿名さん]

エントランスホールが思った以上に低く、圧迫感があります。もっと高くできなかったのか？

[125: 匿名さん]

バルコニーの内側の壁は、タイルが貼っていなくコストダウンしていてガッカリ。モルタル仕上げではすぐに汚れます。モデルルームでは中々判らない部分ですね。これで大規模修繕の費用が増えそうです。

[126: 匿名さん]

>>モルタル仕上げではすぐに汚れます。モデルルームでは中々判らない部分ですね。これで大規模修繕の費用が増えそうです。

タイル仕上げであれば汚れにくく、修繕費用を低く抑えられるのですか？
どの程度、違いがあるのですか？

[127: 匿名さん]

モルタルで充分！！
あまり気になりませんよ。

[128: 匿名さん]

気にすんな、全部タイルでない物件多いよ

[129: 匿名]

あちこち安くしていて、がっかりです。

[130: さっぽろ村]

まず、バルコニー内側の壁にタイルを張らない理由は、

1.外壁ほど風雨・風雪・強い日差しなどの悪環境下に曝されることがないこと。
2.内壁をタイル張りにしても、上記1.の理由より費用対効果が低く、建物価格の
　コストを単に増やすだけで、購入者の負担増（分譲価格が高く）なるから。
3.外壁・内壁ともに、定期的に質の良い塗装補修していれば、外壁のタイル張り
　も不要になります。

故に、No.128匿名さんの言う通り、バルコニー内壁が塗装のみの物件が多いのは
事実で、タイルで全張りする物件の方が少数と思われます。

[131: 匿名さん]

白を基調とし、重厚感がないので、外観はあきらめます。

[132: 匿名]

外装はともかくとして、構造的にはどうなんでしょう。床の厚さとか気になりますね。他社と比べてどうなんでしょう。

[133: 匿名さん]

床スラブはコンクリート圧で１８Ｃｍ
他諸々いれると２３．５Ｃｍありますよ。
フローリングはＬＬ４５です。
上階の音はほとんど気になりませんが
家族構成によって違いは出るんでしょうね。

[134: 匿名さん]

>バルコニーの内側の壁は、タイルが貼っていなくコストダウンしていてガッカリ。

日本グランデかぶれか！！！

[135: 匿名さん]

スラブは標準かな？でも、フワフワ床で補うのはちょっとかな。そこそこのマンションは普通の床なのに。せめてオーダーできれば違うと思うけど、ＣＲは柔軟な対応をしてくれませんでした。

[136: 匿名]

ふわふわ床ってなんですか？

[137: 匿名さん]

ふわふわ床は身体にやさしいです。
転倒してもケガはしません！！

[138: 匿名さん]

そういう話ではないでしょう。

[139: 匿名さん]

暖房入れなくても
（１５：００）室温２４℃あります。
外気温１３．８℃です。

[140: 匿名さん]

139さん、ちなみに何階ですか？