クオス日吉台レジデンシャルヒルズ

[匿名さん]

クオス日吉台レジデンシャルヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市高津区久末字宮谷468-1他3筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅 徒歩23分
　　　　東急東横線「日吉」駅バス13分「県営アパート」バス停から徒歩3分（6番乗場より「高田町」行）
価格：2990万円-4490万円
間取：3LD・K-4LD・K
面積：70平米-80.74平米

[41: 匿名さん]

川崎側に市営住宅と動物の保健所。

[42: 入居予定さん]

内覧会の案内はいつ頃、届くんでしょうね？

[43: 匿名さん]

電車が嫌いで車通勤しています。
移動で電車を使うことは滅多にないので、自分に取って不利益は住み替える時に売却損が出そうなことくらいでしょうか。
今迄、駅近だったのでここの周りが広々した感じが気に入ってます。
この辺りにまだこんな場所があるなんて驚きです。
いろいろと言われてますが、私は掘り出し物の良い物件だと思っています。

[44: 物件比較中さん]

本日モデルルームを見学に行ってきました。

広さに対して価格は確かに割安感はありますが、
もし将来的に売却もしくは賃貸を考えるなら、
検討の余地なしの物件だと思いました。

車だけで移動する方、田舎が好きな方には向いてる
かもしれませんが、利便性はありません。

あと、営業マンが売れてない感出しすぎで、ちょっと
ホラーでした。

完売するのには時間がかかりそうな物件なので、
あと1ヶ月待って、完成物件で日当たりなどきちんと
確認してからの購入検討でも遅くないと思います。

[45: サラリーマンさん]

ここ全く盛り上がらないね。
入居したらビックリ！！！
ゴーストマンションなんてこともあるかね？
売れてない感は良く出てるんだけど、購入者が出てこないね、この掲示板。
まぁまぁ良い物件だと思うんだけどね。
まぁ３流どころか４流にもなれない中小企業の物件だから仕方ないかね〜。
ビックバ○てはじけるって意味でしょっ。
バンって！
ホラーだね。

[46: 匿名さん]

こんなとこまで日吉の物件として売っているんですね。。。川崎市なのに。

[47: 契約済みさん]

こういう掲示板は購入する勇気のない人が、文句だけ書くものかと思っていました。
購入された方もいらっしゃるのですね。

ちなみに現時点での売れ行きは、契約済み４３件。ローン審査待ち約１５件だそうです。

[48: 匿名さん]

お。思ったより売れてる。
残りほぼ半数か。
3月末迄に出来るだけ埋まるといいですね。

[49: 匿名さん]

結構シックな外観だね。

[51: 匿名さん]

マンション前を通ったけど明かりがほとんどついてない。
大丈夫か？ここ。
頑張れ！ビッグヴァン！

[52: 匿名さん]

ここの中古80㎡４LDKが4200万とかで出てて、有り得ないと思ったｗ

でも定価はそれぐらいだったんですかね…？もし、定価で買った人が
出しているのだとしたら、逆にかわいそうだと思いますけど…。

[53: 匿名さん]

はやっ！もう売りに出してる人がいるんだ。

でもその価格じゃ新しい部屋から売れそうですね…

[54: 匿名さん]

私も見てみたけど４部屋売りにでていました。
そんなに売る人いないでしょ。

[55: 購入検討中さん]

中古じゃないよ。新築として三井が売ってる。
売主だけでの販売が困難になっているということではないでしょうか？

[56: 匿名さん]

そうだよね～。ビックリした。
中古が出るにはいくらなんでも早すぎるよね～。

でも、うちに売り主募集の三井のちらしがポスティングされてたんだけど、この辺のマンションが名指しで載っててクオスの名前も有ったよ。
新築扱ってるのに中古売り主も募集してるってなんか凄いね。

[57: 匿名さん]

今日、たまたま通りかかったらここのマンション見掛けました。なんかのどかな感じの地域に感じましたが、やっぱり買い物、病院、公園、教育施設…徒歩圏にはないんでしょうか？

[58: 匿名さん]

無いです。

しかしクオスのスレって本当に伸びないですね。
この日吉台のスレが一番伸びてる。

頑張って売上は伸ばして下さい。
応援してますよ～。

[59: 匿名さん]

駐車場が自走式なのは理想だけど、立地が…。

バス便でもいいけど、生活に便利でないと。

一度資料請求したら
自宅迄営業さんが来ました

よく言えば親切だけど
アタシは引きました(-"-;)

[60: 匿名さん]

あ、うちにも来ました。
どん引きしました。
怖かった。
アンケートに書いてない携帯の電話番号にも電話かかってくるし。
おそらく一度携帯から掛けた時に番号が表示されてメモられたのかな。
それ以外考えられん。
携帯に何度も営業電話（というか主に他社物件の悪口）かけてきてしつこいし。
一部の営業だけだと思うけどマナー違反というか、個人情報保護法的にどうなのかと。

[61: 匿名さん]

ん～販売キツくて卸したんだろうね＾＾；
がんばれービックバーン。。。

でも、直接に自宅に来るのは。。。恐いね～＾＾；

[62: 匿名さん]

通り掛かった時、電気があまり付いてなかった

連休だから不在なだけ？
それとも 未入居が多いのですか？

ここも小杉のタワーみたく
分譲と賃貸が合併したマンションになったりするのかな？

[63: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきましたが、営業の対応はイマイチでしたねぇ。。。
６割程売れている（価格の低い方から）とは言っていましたが、実際はどうなんでしょう！？

床暖房やディスポーザーなどもさほど必要条件に入っていないので、検討はしていますが
駅からのバス便数などに不安はありますね。。。

[64: 匿名さん]

本当に６割売れてるの？
夜は１割位しか電気ついてないよ。
この立地で賃貸はかなり厳しいんじゃないかな…
今でもこの辺りのマンション価格からしたらかなり安い方だけど、もう少し待ったらアウトレットになるかなぁ。

[65: 匿名さん]

蟹ヶ谷でもインチキくさいと思っていたら、とうとう久末までもが日吉を名乗っているんですね。
企業の倫理というものはないのでしょうか・・・

[66: 匿名さん]

まあ名乗るくらいはいいのでは？
そんなにこだわる理由が分かりません。
日吉にお住まいの方ですか？
よくそのような書き込みを目にしますが…

[67: 匿名さん]

>>66
久末が日吉というのは、長い間地元（日吉）に住んでる人だと違和感があるでしょうね。
生活圏的には武蔵中原や武蔵新城のイメージが。

[68: 66]

なるほど。ありがとうございます。

生活圏が武蔵新城とか武蔵中原というと、きっと日吉を使うよりもそっちの方が行きやすいんですよね。
自転車で日吉はちょっとキツい感じがしたので、そっち方面も見てみる事にします。

[69: 匿名さん]

ディズニーランドは町名どころの話しじゃないですが、それもダメって事でいいですか？

と言うことで、オリエンタルランドに対して

『企業の倫理というものはないのでしょうか…』

これでよい？

[70: 匿名さん]

OKだと思います。

キティランドはダメでしょうか？

[71: 匿名さん]

キティランドはどいなっているのですか？

[72: 匿名さん]

すみません。キティちゃんがいるところはサンリオピューロランドですね。
遠くなっちゃった…

[73: 匿名さん]

昨日現地を見に行って来ました。
周りが畑なのがポイント高いですね。
どこかに土地借りて野菜作ってスローライフなんて素敵ですね♪

[74: 匿名さん]

ここ全く売れてませんが大丈夫ですか？
ご近所さんのデベはイっちゃったみたいですが。

[76: 匿名さん]

立地が。。。てかんじですか。
畑だらけで、スローライフ、それもいいですよね。
ものは、考えようです。

キッチンの機能性、収納力、申し分ないです。
間取りも好きです。

価格はこのあたりでは妥当でしょうか？
値引きしたりしますかね？

[78: 買い換え検討中]

マンション名には、？？？っていうのが、多々ありますよね＾＾
川崎なのに、日吉の駅がなんとか使えるよ、で、日吉台？

でもここのマンション、駅までのアクセスは、微妙ですが、設備関係は充実してると思います。
ゴミ出しがいつでもできるっていうのは、ありがたいですね。

価格も、まずまずってところでしょうか・・・

[79: 匿名さん]

新価格出ていましたね。1500万円オフって。。。アウトレットマンション並みの価格ですね。
既に購入した住民の皆さんはどういう気持ちなのでしょうか。
このまま空きがあるよりはましなのでしょうかね。

マンション自体はよさそうなんですがね。立地だけですね。でも、この値段は魅力です。

[80: 検討]

確かに価格は魅力。
でも先に契約している人とは揉めそう。

[81: 匿名さん]

ビッグヴァンの経営が思わしくない、という噂が流れてるみたいですね。
上場企業では無いのでその辺の判断が難しい所ですが、確かに
ここのデベのマンションは売れ行きがあまり良くない所が多いようです。

[82: オレ]

夕刊紙に載ってますね。

[83: 匿名さん]

キャンセル分がかなり安く販売されているようですね。

３LDK+FC 80.24平米 4890→3390万
３LDK＋WIC 75.05平米 4230→2980万

と最大で1500万円ほど値引きされているようです。

[84: 匿名さん]

≫78
旧日吉村は川崎と横浜に分割併合されたんですが・・・

[85: 周辺住民さん]

日吉村は現日吉駅の周囲でしょう。

久末や蟹ヶ谷を日吉と言っちゃうのは騙りだと思うね。

[86: 入居済み住民さん]

こんばんは。私はスゥエアコートに住んでいます。とっても良いところです。目の前に山崎ショップがあって良いと思います

[87: 匿名]

全99戸中6戸も売りに出てますね。マンションは駅近でないと厳しいという見本ですな。

[88: 買い換え検討中]

住民間のコミュニティー形成はしっかりしている。
建物の立地や生活の便利さは、慣れれば順応できるもの。
将来の資産価値より、今の生活価値の高さは、他のマンションより高いと思う。

[89: 匿名]

蟹ヶ谷が日吉を名乗るのだっていかがなものかと思っていたらなんと久末が日吉台？
住めば馴れるって気候温暖で神奈川県は基本的に住みやすいですから。
別に永久凍土でもアナコンダの生息地でもないです。

[90: 匿名]

>>85日吉一丁目から鹿島田駅あたりまでが元々の日吉ですよ。