グラン・ブルー鷺沼

[匿名さん]

グラン・ブルー鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-16-3
価格：4780万円-5780万円
間取：2LDK-3LDK
面積：61.37平米-78.72平米

売主：アキムラ シー･アイ･エックス
販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス（販売代理）
施工会社：新日本建設

[81: 購入検討中さん]

キャンセルなんてどこの物件でも出てますよ。
ローン通らないのは個人の問題ですから。

１階の物件はほぼうまって後は審査待ちと聞きました。

キャンセルが出たのって今回で２回目じゃないですか？

80さんが進められた５階に空きができたんだと思います。

[82: 匿名さん]

まだまだ入居が先とかのマンションでキャンセル出るのは仕方ないことだと思いますが、
ここは完成マンションですよね。
普通はローン審査が通った人と契約結ぶものじゃないんですか？
他のマンションいくつか見学した時は、そう言われましたよ。

[83: 匿名さん]

普通ローン審査する時、仮押さえしてもらいますから
借り押さえしてローン審査が通らなかったからキャンセルになったんでしょう。

[84: 匿名さん]

申し込みしたら審査の間、物件は押さえている状況になります。
８０、８２はマンション購入をしたことがない単なる荒らしですね。
以後、スルーで行きましょう。

[85: 匿名さん]

まっそれにしてもキャンセル多いのは事実みたいだし
ローン通らない人が多いって事は、そういう人達が買いに来てるマンションて事だよな。

[86: 購入検討中さん]

3,500万円前後で検討中ですが、金額は概要に記載されている金額なのでしょうか？それともご相談に乗っていただけるのでしょうか？

[89: 匿名さん]

86,88さん
確か1階の物件が3千万代だったと思いますが、ここのところ非常に問い合わせがあると私の担当の方が話していました。
まえの書き込みにもほぼ1階は埋まったというものがありました。
ご自分で確認されるのが1番いいと思いますが、おそらくご希望の金額は厳しいのではないでしょうか。

[90: 契約済みさん]

実際の物件を見に行きながら相談されてみては。

[91: 契約済みさん]

86さん、

マンション購入はご縁ですし、もしかしたら販売事務所にしているお部屋が今後安めの値段で
出てくるかもしれませんし（←これは全く情報なしです。私の想像です）
一度現地を見に来られては？
どんなマンションでもキャンセルは結構出ますし、今はローン審査がとても厳しいので、
まだ１階も可能かもしれませんよ。

いずれにしても結構お客さんが来てる様なので、早めに様子を見にいらしてはどうでしょうか～。

[92: 購入検討中さん]

近隣のサーパスと検討していましたがこちらの物件は外観も内装も圧倒的にいいですね。

[93: 契約済みさん]

私もサーパスを含め、ほか何件か検討していました。

この掲示板を参考にしましたがこちらは買われた方の意見が前向きなものが多く好感が持てました。

外観デザインも素敵で、内装も飽きのこない作りになっており、
建物が高台にあるので窓を開けると風がとても気持ちよく、
家にいる楽しみが持てそうと思えました。

最近書き込みが多く（荒らしも出現）注目されているのかなと少しうれしく思います。
私たちが訪れた頃はそんなに混んでおらず、あまり掲示板の書き込みも多くなかったので
それに比例するように私たちの希望の間取りが選べました。
その当時の書き込みに「穴場かも」と書かれていましたが本当にそう思いました。

他の物件をいくつか拝見させていただいてから、ちゃんと比較させていただいた上で決めたので後悔もなく、
良い買い物ができたと思っています。

[103: マンコミュファンさん]

書き込み１００超えましたね。
おめでとうございます。
次は２００目指してがんばってください。

[105: 購入検討中さん]

ここは少し高台になるので普段は風の影響とかありますか？

既に入居されている方、よろしければ教えて下さい。

[106: 入居済み住民さん]

１０５さん

入居して２カ月ほどたちましたが、風の影響は全くないですよ。
強く吹きつけることもないですし、リビングの窓開けると気持ちいい風が入っています。
ここを選んで正解でした。

まだ販売してるみたいですから、是非お勧めだと思いますよ。

[109: 匿名さん]

価格.comの新築マンション10月１日更新で販売戸数２になってたから、このスレに前にも書いてあったけど２戸じゃない。

[111: 契約済みさん]

>>107さん
HPは現在はあと２戸になってますね。1階のお部屋のみのようです。
上の方にキャンセル発生の連絡があったとも書いてあったので
直接聞いてみたほうがいいと思いますよ。

[116: 匿名さん]

三菱が提携してるからだろ？
事実上、買い主は三菱から買ってる感覚じゃない？
アキムラ単独だと怖いよ

[118: 物件比較中さん]

アキムラでも穴吹工務店でも怖いのは変わりません。
でもグランブルーのほうが質が良さそうですね。外観も凝ってるし。
サーパスは天井低すぎてそれだけでOUTでした。

[121: 契約済みさん]

確かに聞いたことのないデベ、マンション名でしたたので、
私も実際気が向いて見に行くまではどうせ検討対象外だろうと思ってましたよ（笑）
ただ自分を含め決めた方は、実際見てみて予想以上にとても良かった、
という方が結構いらっしゃるのでは？

ちなみに、3000万台のお値段抑えめのお部屋の方が最後の方まで残りましたねー。
自分の検討していた4000万台のお部屋はどんどん売れていったので焦りました。
もっと予算のある方は検討できる物件が他にあったでしょうし、
このお値段でこの立地、設備は自分にとっては他にはない価値がありましたし、
とてもいい選択ができたと思っています。

残り戸数も少ないようですね、完売を楽しみにしています。

[122: 匿名さん]

そんなに熱くなるなよ。
ほんとの事言われてムカついちゃった？

事実だから仕方ないだろ。
建物は今年建ったけど、俺は去年の４月頃見学しましたよ。

人気がない中でここまで売り切ったんだから
あと少しがんばってくださいな。

[124: 匿名さん]

１２０って何？それこそしったかですか？

>>建物自体今年に建ってるのに、どこから2年て出てくるの？

普通何もない状態から販売始めて１年２年販売するのって当たり前じゃないの
完成したのが最近だから最近販売し始めたと思ってんのかな？

[127: 物件比較中さん]

残っている部屋の間取りが1階の部屋と5階の部屋になってますね。
今週末も3連休なので見にくる方が多そうです。

[128: 匿名さん]

最初の法外な値付けにはあきれたがついに完売間近ですか。
鷺沼人気あるねえ。

[129: 購入経験者さん]

うちは最後の急な上り坂が難しくてやめたけど、ここの設計は
かなり良かったですよ。女性デザイナーさんが考えただけあって
本当にきめ細やかな設備の物件でした。

ようやく完売間近。頑張ってますね！

[130: 周辺住民さん]

このマンション、そろそろ前に大規模マンションが建つのだろうけど
もし、計画がおじゃんになったらすんげーラッキーだな。
前に建たなかったと仮定すると、特に3階以上なら、眺望、日当たりからして
坪単価300は下らんじゃないか？
ま、建つのだろうが。