グラン・ブルー鷺沼

[匿名さん]

グラン・ブルー鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-16-3
価格：4780万円-5780万円
間取：2LDK-3LDK
面積：61.37平米-78.72平米

売主：アキムラ シー･アイ･エックス
販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス（販売代理）
施工会社：新日本建設

[53: 匿名さん]

値引きしたら既に入っている住民とのあいだでトラブルになるね
普通は全住民平等に値引くから
値引きが事実ならトラブル発生だな～

[54: 匿名さん]

金額が多かれ少なかれ、殆どの契約者さんは
サービス受けてるんじゃないですか？
ここの値引きはこの周辺では有名ですからね。

[55: 入居済み住民さん]

住民です。ときどきのぞきに来てますが、ちょっと荒れてしまって悲しいですね。
住んでいればどこが残っているかわかりますが、残り５戸であっていると思います。
契約してから引き渡しまで１～２カ月はかかるので、電気がついてなくても売れてしまっている部屋がほとんどですよ。この連休でまた数件引っ越しされてきたようですし。

週末になるとモデルルームを見に来ている方々に結構お会いするので、この御時勢なのに、順調に販売が進んでいるなと喜んでいます。

値引きについては、この時代どのマンションも多少は当たり前なのではないでしょうか？
自分もここに決めるまで、いろいろなマンションを見てまわりましたが、チラシやハガキでは定価でも、実際担当とお話してるとどこも結構な値引きはしていましたよ。
実際購入してから数カ月経っているので、我々が購入した時よりも多く値引いても、早く完売してくれると良いなと思っています。
住み心地も、なかなか（いやかなり）良いですよ。

[56: 購入検討中さん]

>55さん
入居者の方の感想は大変参考になります。
私も現在入居に向け準備を進めております。
早く入居して入居者としての感想を書きたいです！

荒らされてる方がいらっしゃいますが、内容を見ていると１人の方が書き方を変えて書いているだけで
すべて内容のない、生産性のないものばかり、ご本人（48,50,53)はきづいていないようですが・・・
ご自分のしていることに早く気づいて、もう少し良くも悪くも参考になるご意見を書き込んでいただけるといいのですが・・・

ですが、それ以上にたくさんの方が前向きな意見を書かれているので安心しました。
入居しましたらよろしくお願いいたします。

[57: 匿名さん]

値引きはまずいよ
トラブルの種になる
公然としてしまったからには担当者は首にするしかないなぁ〜

[58: 匿名さん]

住民が別にいいって言ってんだからいいじゃないの。
自分も今契約してて入居待ちのとこが残り数戸だけど、多少の値引きで早く完売するならしてほしいわ。
ほんとに、こんなとこでなんとかして火種起こしてトラブルにしようとしてる人って、何が目的なの？
しかもこんな小さな物件に対して。
そんなに自分が買ったとこ売れなくて悔しいの？

[59: 購入検討中さん]

荒らしの人になにをいっても無駄。

こちらが疲れるだけなので相手にするのやめてスルーしましょう。

[60: 匿名さん]

そいつが全住民の意見と同じなのか？

[61: 購入検討中さん]

入居されている方でどなたかお答えいただけると幸いなのですが、クルマは、ないと厳しいでしょうか？
今のところ自転車位は持とうと思っているのですがクルマまでは考えていません。

現在、都内に在住のためどなたかアドバイスいただけませんか。
よろしくお願いします。

[62: 周辺住民さん]

＞６１
車があると活動範囲はかなり広がりますよ。
映画館があるセンター北や南、家具や生活雑貨にはるららぽーと横浜やIKEAなど、
電車で行こうとするとちょっと面倒な場所が車だとかなり気軽に行けます。
鷺沼駅にはホームセンターなどがないので、車で動けた方が便利ですね。
渋谷方面の溝の口や二子玉川には電車で行くことが多いです。

ただ、たまプラ駅もテラスのお店が出そろったらかなり充実すると思うので、もしかしたら自転車だけでも足りるかもしれません。
坂が多いので、電動自転車がいいと思います！

[63: 購入検討中さん]

>62さん
参考になるご意見ありがとうございます。
クルマがあると、やはり便利そうでね。

まずは、電動自転車から始めたいと思います！

[64: 購入検討中さん]

東名高速の入り口も近いですしね
車はあったほうがいいと思います

[65: 入居済み住民さん]

住み始めて２ヶ月ほどたちました。
今のところ目の前の建設予定のマンションの工事も始まっていないし、
静かで、とても住み心地よく満足しています。

以前から鷺沼に住んでいますが、このあたりだと坂もそんなにきつくないし、
生活がずいぶんラクになりました。
幼児の足でも、鷺沼駅やたまプラあたりまで行けますよ。
62さんが書かれている通り、車があると、子連れ＆大きな買い物などには便利です。

[66: 契約済みさん]

住んでいる方の感想が良いので安心しました。
入居が楽しみです。

[67: 契約済みさん]

契約に行った時、残り2戸と聞きました。
自分が決めてから僅かのうちに次々決まっていて、ちょっとびっくりしました。

行くたびに自分の部屋を見せてもらうのですが、
丘の上だからか風遠しがよく本当に気持ちいいです。

住むまでもう少しかかりますが非常に楽しみです。

[68: 申込予定さん]

マンションまでの道のりが少し登っているので少しきになりましたが、通勤時が下りで帰りはのぼり。
朝はいつも時間ぎりぎりなので、朝下りならいいなと思いました。

[69: 購入検討中さん]

購入者、購入検討者にお聞きしたいのです。今は眺望がいいのですが、いつ建つか解らない「鷺沼ヴァンガートンヒルズ」の事はどう考えておられますか？

[70: 入居済み住民さん]

何も考えていません。
建つのは事実だけど、景観を考えるよりも
価格・立地で判断しました。

[71: 入居済み住民さん]

＞６９さん

住民です。目の前に東急さんの大規模物件が建設されることを前提にここを購入したので、そのことを聞かれてもどのように答えていいものか。。。
あえて言えば、今すばらしい眺望を楽しめているのは、建設されるまでの一時的な”おまけ”的な感覚でしょうか。いつかは建設されるのでしょうが、それについては何とも考えていないというのが正直な気持ちです。

購入にあたっては、眺望よりもむしろ日照を気にしました。営業の方に、各部屋ごとの日照に関する影響を何度も詳細に説明していただき、また、部屋の見学をしているときも、建設されるマンションの高さがどのへんになるのかを常に意識しました。そのうえで最終的に部屋を決定しました。部屋によって多少の差異があるものの、おおむね大きな影響はなかったかと記憶しています。それと、やはり、立地・広さ・設備・質感・価格などを総合的に勘案して決めました。実際に住んでみて、何の不満もなく満足しています。むしろお得な買い物だったかもと思っていますよ。

新価格が発表されてすぐの頃に検討を開始したのですが、そのころはまだ２／３以上残っていました、確か。この掲示板にもほとんど書き込みがなくて。。。ところがここのところ、頻繁に書き込みがあり住民としては嬉しいですね。（少し荒れたのは残念ですが）しかも、残り２戸ですか。住んでいて言うのもなんですが、あまり知名度が高くないので、もっと苦戦すると思っていたのですが、思ったより早く完売が見えてきて嬉しいですね。週末にすれ違う営業の方々も、みなさん必死に頑張られている様子で、順調なのはみなさんのおかげです。完売までもう一息、よろしくお願いします。

ダラダラと書いてしまいましたが、結論としては、眺望を最重視するのであればお勧めはできません。が、妥協できるのであれば、総合的に見て良い物件だと思いますよ。

[72: 匿名さん]

こんな丘陵地帯のマンションの名前がグランブルーって、笑っちゃた。
そもそもグランブルーって、リュック・ベッソンの映画から一般的になった単語でしょ？
山の中にあるこのマンションでこの名に違和感を感じない住人の感性って凄い！！

[73: 物件比較中さん]

また近くの見た目が安くいマンション買っちゃったひがみ屋さん登場ですか。
みなさん名前（名実ともに）でマンション買わないんですよ！

揚げ足取りのレベルが低すぎ！！

グランブルーが映画で一般的になった単語って歳がわかっちゃいますよ。
（お年のわりにレベル低くて恥ずかしい・・・この歳まで、なにを学んできたのか・・・）
72がここ買わなくてよかったですね。

71さんの書き込みは参考になること書いてくれてますよ。

あなたも見習った方がいいです。

[74: 匿名さん]

７２は７３の誤字突っ込むんだろうなー。

[75: 匿名さん]

↑いえいえ突っ込みません
だって７３さん低度低すぎるんですもの。

[76: 契約済みさん]

契約済みの者ですが、正直、名前は全く意識してませんでしたね。
よっぽど変な名前じゃなければ名前なんてどうでもいいです。

建設予定のマンションの説明は何度も聞きました。
マンション間の距離や日照の想定などを図面で見せてもらい、現在の眺望のままではないことも理解して購入を決めました。

眺望以上に魅力的な要素がたくさんあったので後悔はしていません。

[77: 契約済みさん]

私も日照に関してだけは再三確認して購入しました。
もちろんこの眺望は今よりは残念になるとは思っていますが、
東急さんのマンション計画が頓挫して、全く違うものが計画されてひやひやするよりは
建ってしまったほうが安心できると思ってますよ。
また、大規模マンションができることによって、付近の道路や景観が新しくなり綺麗に整ったりするのでは？なんて前向きなことも考えております。
皆さんのおっしゃる通り、眺望以外での要素が大きいので購入を決めましたね。

なぜか荒らしに来る方がときたまいらっしゃるようですが、
住民の方々のご意見は冷静に対応出来る方ばかりのようで安心しています。

HPにも出ていますが残り２戸ですね！想像以上に早く完売がみえそうで嬉しいです。
営業さんももう一息がんばってください。

[78: 匿名さん]

前にマンション建たなかったら安すぎるかも？

[79: 入居済み住民さん]

すでに入居済みの者です。残り戸数や売れ行きが話題になっていたかと思えば、今度は、名前が話題になっているとは。最近にぎやかですね。グラン・ブルー　＝　海　という概念だけでいけば、確かにこの丘陵地帯にこの名前というのは、どなたかが書き込んでいるように、少しチグハグに感じてしまうのかもしれません。

売主のアキムラの手がけている物件がたまたま”グラン・ブルー”シリーズだった、ただそれだけのこと。マンションの名前にもいろいろありますよ。かえってありきたりの名前よりもインパクトがあっていいかも。わたし自身は、他の方も書き込んでいる通り、名前云々よりも総合的にみてここに決めました。

ＨＰ見ると残り２戸みたいですね。（正確には、事務室があるので３戸かな？）いずれも１階住戸。Ａｇタイプはわかりませんが、Ｄ２ｇは広い専用コートが付いていたかと記憶しています。話題になっている東急の物件は、”Ｖ”字型５階建。このマンションの方角に”Ｖ”字型の上の部分を向けている形で、Ｖの中身にあたる部分は中庭かなにかだったはず。それに、二車線道路側（つまり”Ｖ”字の下の部分）が５階で、このマンションに近づくにつれて低層（２階建）になる構造です。そのため、１階住戸でも比較的日照が確保されていたと記憶しています。現在検討中の方に少しでも参考になればうれしいです。
７７さんが書き込まれているように、計画が変更されて妙なものが建設されては困ります。きれいな街並になればいいですね。

季節がら澄んだ風が通ってとても気持ちよく、空気が澄んでいるので眺望もマズマズです。真剣に検討している方、契約済で入居待ちの方、派手さは決してありませんが、静かで快適な環境ですよ。安心して引っ越ししてきてください。

[80: 見学済みさん]

キャンセルが出たと営業さんから電話あったけど、
キャンセル住戸の連絡はこれで何回目かな？
ここって即入居可なのにキャンセル出すぎだと思う。
ローン審査とかしないうちにとりあえず契約しちゃうんでしょうね。

ちなみに残り２戸は１階ですか？うちは５階を勧められましたけど。
営業さんの話し方ではまだ検討できる部屋があるような感じでしたよ。

[81: 購入検討中さん]

キャンセルなんてどこの物件でも出てますよ。
ローン通らないのは個人の問題ですから。

１階の物件はほぼうまって後は審査待ちと聞きました。

キャンセルが出たのって今回で２回目じゃないですか？

80さんが進められた５階に空きができたんだと思います。

[82: 匿名さん]

まだまだ入居が先とかのマンションでキャンセル出るのは仕方ないことだと思いますが、
ここは完成マンションですよね。
普通はローン審査が通った人と契約結ぶものじゃないんですか？
他のマンションいくつか見学した時は、そう言われましたよ。

[83: 匿名さん]

普通ローン審査する時、仮押さえしてもらいますから
借り押さえしてローン審査が通らなかったからキャンセルになったんでしょう。

[84: 匿名さん]

申し込みしたら審査の間、物件は押さえている状況になります。
８０、８２はマンション購入をしたことがない単なる荒らしですね。
以後、スルーで行きましょう。

[85: 匿名さん]

まっそれにしてもキャンセル多いのは事実みたいだし
ローン通らない人が多いって事は、そういう人達が買いに来てるマンションて事だよな。

[86: 購入検討中さん]

3,500万円前後で検討中ですが、金額は概要に記載されている金額なのでしょうか？それともご相談に乗っていただけるのでしょうか？

[89: 匿名さん]

86,88さん
確か1階の物件が3千万代だったと思いますが、ここのところ非常に問い合わせがあると私の担当の方が話していました。
まえの書き込みにもほぼ1階は埋まったというものがありました。
ご自分で確認されるのが1番いいと思いますが、おそらくご希望の金額は厳しいのではないでしょうか。

[90: 契約済みさん]

実際の物件を見に行きながら相談されてみては。

[91: 契約済みさん]

86さん、

マンション購入はご縁ですし、もしかしたら販売事務所にしているお部屋が今後安めの値段で
出てくるかもしれませんし（←これは全く情報なしです。私の想像です）
一度現地を見に来られては？
どんなマンションでもキャンセルは結構出ますし、今はローン審査がとても厳しいので、
まだ１階も可能かもしれませんよ。

いずれにしても結構お客さんが来てる様なので、早めに様子を見にいらしてはどうでしょうか～。

[92: 購入検討中さん]

近隣のサーパスと検討していましたがこちらの物件は外観も内装も圧倒的にいいですね。

[93: 契約済みさん]

私もサーパスを含め、ほか何件か検討していました。

この掲示板を参考にしましたがこちらは買われた方の意見が前向きなものが多く好感が持てました。

外観デザインも素敵で、内装も飽きのこない作りになっており、
建物が高台にあるので窓を開けると風がとても気持ちよく、
家にいる楽しみが持てそうと思えました。

最近書き込みが多く（荒らしも出現）注目されているのかなと少しうれしく思います。
私たちが訪れた頃はそんなに混んでおらず、あまり掲示板の書き込みも多くなかったので
それに比例するように私たちの希望の間取りが選べました。
その当時の書き込みに「穴場かも」と書かれていましたが本当にそう思いました。

他の物件をいくつか拝見させていただいてから、ちゃんと比較させていただいた上で決めたので後悔もなく、
良い買い物ができたと思っています。