グラン・ブルー鷺沼

[匿名さん]

グラン・ブルー鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-16-3
価格：4780万円-5780万円
間取：2LDK-3LDK
面積：61.37平米-78.72平米

売主：アキムラ シー･アイ･エックス
販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス（販売代理）
施工会社：新日本建設

[21: 購入検討中]

ここにすでに住んでる方がいらっしゃったら住んでみての感想が聞いてみたいとおもいます。
平日にしか見学に行けないので回り近所や隣の生活音などがどの程度なのか気になってます。

[22: 購入検討中さん]

後ろに東名があるけど、音が響く感じはないね、けっこう静か。
前のドレッセが建つときはうるさいだろうけど。
完成したら逆に街並みが綺麗になっていい気がする。

[23: 入居済み住民さん]

居住者です。
音に関してですが、びっくりする程静かです。
前の通りは程々に歩いている方がいて、治安などに不安は無いです。

公園が隣で、遊ぶ声がうるさいかと入居前は心配でしたが、まったく気になりません。
夜は夜景が最高で、環境は本当に良いです。　
住んでみて、とても満足しています。　　　　　

マンションですれ違う方も感じが良い方が多いです。

[24: 購入検討中さん]

田園都市線を中心に検討をしています。

ここのマンション、あまり露出度が高くなく（ただし、ここ２週間連続で「マンションズ」に広告を出していましたね。。。）、ノーマークでしたが、ちょっとしたきっかけで立ち寄ってみたら、穴場的なところでした。

急行停車駅から徒歩１０分圏内で、この内容でお手頃な価格は魅力的かもしれません。駅からのアクセスも、意外と平坦で坂もそれほど苦になりませんでした。その割に眺望は良く、少し驚きました。

いずれ目の前に東急さんの大規模マンションが建設されるとのことですが、各部屋ごとの日照の影響を詳細に説明してもらい、さほど影響がないことも確認させてもらいました。
№２２さんも書いている通り、逆に街並みがさらにオシャレになるかもしれませんね。

ディスポーザーが無いのと、すぐ近くににスーパー等がないのが残念でしょうか。

時間を変えて何度か足を運びましたが、周囲は閑静な住宅街、すぐ隣は緑の多い公園、交通量は少なく安全、人通りは適度、静かな環境、学区も鷺沼小学校と、子育て環境という面では申し分なく、チビのいるウチとしては、いろいろモデルルームを見てまわりましたが、最有力候補です。

売主の知名度が？？？？？ですが、ブランドにこだわらなければ、物件の内容・周辺環境・価格など総合的に見て良い物件だと思います。

[25: 購入検討中さん]

確かに、ここは穴場かもしれませんね。
デザイン的な魅力はもちろん価格の魅力も大きいです。
三菱地所がどの程度関わっているのでしょう？
購入後の安心感さえクリアーできれば最有力なのですが。

[26: 購入検討中さん]

鷺沼と宮崎台なら渋谷出るのにどっちが便利？

[27: 周辺住民さん]

駅からの距離によるけど、単純に電車の時間だけなら鷺沼ですかね。急行とまるので。

[28: 購入検討中さん]

27さん、ありがとう。

それなら鷺沼のほうがお得だなぁ～

[29: 周辺住民さん]

このマンションならたまプラ、鷺沼使えますね。
たまプラは今駅前再開発中です。鷺沼は昔のままで、何十年も駅前かわってないです。（それがいいとこなんだけど。）
ここからなら東名川崎ICも近いし、羽田／成田へのアクセスもいいです。（たまプラからリムジンバスでてます）
住みよいですよ。

[30: 匿名さん]

田園都市沿線に住んでるものとしては、鷺沼は魅力的です。
うちはもっと長津田よりなので、東京・渋谷方面に出ていくこと思えば
ちょうどいい感じです。
満員電車に乗ってる時間も短縮できますし・・・
少し高台になっているので、景色もいいのかな？
すぐそばにスーパーがないのはちょっと残念な気もしますが、車があれば
便利なところですかね？

[31: 購入検討中さん]

ここ銀行の優遇金利受けられる？
マイナス1.5ないと厳しいから

[32: 購入検討中さん]

三井住友、みずほ、東京三菱、△１．５
中央三井信託、△１．６

[33: 買い換え検討中]

田園都市線で探しているものです。
鷺沼は渋谷にもすぐに出れるし、ファミリータイプのライフスタイルにはいいですよね。
夜は静かだし騒音問題はなさそう。確かに駅のほうまでいかなきゃスーパーとかないのはしょうがないとしても、緑も多いし、環境はさほど悪くないです。
でも田園都市線で探していながら、朝の通勤ラッシュの混雑さだけはどうしようもない。
鷺沼よりももっと渋谷寄りを探してはいても、やっぱり価格がね。
川越えると違うし、ちょっと悩んでます。

[34: 周辺住民さん]

電車が混むの避けてたら田舎暮らししかないなぁ～
ていうか、どうせ混むんだったら、川越える前に乗った方が良くない？

第1位・・・京浜東北・根岸線（上野→御徒町）混雑率209％
第2位・・・中央・総武線（錦糸町→両国）混雑率206％
第3位・・・山手線（上野→御徒町）混雑率205％
第4位・・・埼京線（板橋→池袋）混雑率200％
第5位・・・東西線（木場→門前仲町）混雑率199％
第6位・・・京葉線（葛西臨海公園→新木場）混雑率198％
第6位・・・中央線快速（中野→新宿）
第6位・・・田園都市線：池尻大橋→渋谷
第9位・・・京浜東北・根岸線（大井町→品川）混雑率198％
第10位・・・南武線（武蔵中原→武蔵小杉）混雑率197％
第10位・・・横浜線（小机→新横浜）混雑率193％

[35: 社宅住まいさん]

田園都市線、通勤・通学は、大変！
混み具合が半端ない・・・
でも、田園都市沿線、青葉台～鷺沼あたりで探してます。
鷺沼は、急行も止まるし、環境も良さそう。
車があれば買い物にも、困ることなさそうだし。
駐車場が機械式っていうのが・・・

[36: 周辺住民さん]

急行は朝ラッシュ時準急になっちゃったし、渋谷に数分遅れで着くのが常態なので、
他路線に今住んでいる人はよくシミュレート（時差出勤が可能か、子女の電車通学の可能性など）
することをお勧めします。

[37: 買い換え検討中]

田園都市沿線に住むということは、通勤や通学のラッシュは、覚悟しないといけないってことですよね。
こればかりは、仕方ないですよね。

ここは、高台のようですが、駅までの坂って、気になりますか？
慣れてしまえば大丈夫！程度の坂ならいいんですが。
ゆるやかな坂でしょうか？

[38: 購入検討中さん]

>>37
先日現地見に行ってきました。
鷺沼駅から続く大通りはゆるやかな上り坂なので辛くはなさそうです。
ただ大通りから横道に入ったあとの最後の上り坂が、短い距離ですが急ですね。

周囲は静かな住宅街でとても立地はいいですね。
ただ、機械式駐車場と、駅までいかないとコンビニやスーパーがないのが引っかかります。

ちなみに、たまプラまでも歩けるのでしょうか？

[39: 買い換え検討中]

現地へ行かれたんですね。
たまプラの駅前から鷺沼駅前の道は、そこそこアップダウンのある坂道だということは、知っていたんですが・・・
駅からマンションまで、ゆるやかな坂道なら、なんとかクリアかな。

そうです、スーパーが近場にないのは、痛いところですね。
機械式の駐車場も。

たまプラまで歩けなくはないと思いますが、かなり距離はありそうですね。

[40: 周辺住民さん]

大通りまではいいのですが横道入ったあたりからの坂は結構きついです。また夜は人通りがほとんどなく少し怖く感じます。横にさびれた公園があるので余計そう感じるのかもしれませんが。