鷺沼ヴァンガートンヒルズはどうですか

[サムライ]

東急電鉄、大規模（４９０戸）、
田園都市線急行停車駅「鷺沼」徒歩圏内
とくれば、大人気必至でしょう。
2009.3に着工、2011.12に完成予定ということなので、
まだ先の話ですが、情報交換しませんか。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03902.html

（※タイトルを変更しました。「鷺沼４丁目マンション（仮称）はどうですか？」→「鷺沼ヴァンガートンヒルズはどうですか？」　副管理人）

[62: 匿名さん]

しかし田都系のスレはレスが早すぎ。。
東横系のまったり感とは別世界だよ。

[63: 周辺住民さん]

>５８
近くに住んでるけど駅まで朝なら７分位帰りでも１０分かからない５７があってると思う。

[64: ご近所さん]

マンションが経つとすると2年以上にわたって
騒音とかするわけね・・・まじ嫌だわぁ～

自分はここにマンションがたっても日照りは関係ないですが
サレジオ区画の二つのマンションは可哀想ですよ
まったく日の照りがなくなるは騒音に悩まされるは・・・

先日、あるHPで中古物件出てましたがここが建つと相当下がるんですよね・・
ライオンズですか・・・
せっかく大規模修繕してるのに・・・

やっぱりスーパー半分、マンション半分が妥当でしょう。
特に、後ろ側のマンション（ライオンズ）に影響するところはスーパーじゃないとほんと暴動が起きます。
死活問題ですよね。

[65: 匿名さん]

鷺沼のマンションって日照に影響あるくらい狭く立て込んでいるのを見かけるね。
２３区環七外エリアでももうちょっと日照を考えて建ってるね。
行政の規制基準が違うのかな？

[66: ご近所さん]

四分の一スーパー、四分の一老人ホーム、半分を戸建エリアにしてしまうとか・・？
それか川崎市が引き取って大規模な公園にしちゃうとか・・？
もう言いたい放題言わせてもらうけど。
とにかくマンション以外ができて欲しいです。
もうこれ以上マンションはいりません。
あの開放的な空間を壊してしまうのは本当にもったいない。

[67: 周辺住民さん]

いわくつきの土地だから戸建エリアにしてもそれこそ売れないよ。
ぜんぶマンションにしたらそれこそ住民が反乱を起こすし
誰もそんなマンション買わない。
大規模商業施設でいいんじゃない？

[68: 匿名さん]

もういい加減あきらめて下さいよ。
結局全部マンションで販売されますから。

[69: 匿名さん]

来年の春まで一時停止になったようですね。
まだ計画変更あるかもしれませんね。

http://principle.jp/bbs1/cbbs.cgi?id=sagi4440&mode=one&namber=...

[70: 匿名さん]

「守る会」は何を守りたいのでしょうか？
環境？既得権？
大規模商業施設が作られた方が環境的には
いかがかと…

[71: 匿名さん]

マンションが建っても幸せになる人いません。
日陰になるマンション住民はでるは
電車はさらに混むは
4丁目にとって利点は無いです。
一部はスーパーにしないと反対せざるを得ません。

[72: 匿名さん]

そこに土地があるから仕方ない。慈善事業じゃないんだから。
東急が買わなくても他のデベが買うでしょう。
スーパーにしたらしたで周辺道路が混むだの結局反対する人達が出るんですよ。
日本の土地は狭いんだから全ての人が満足できる物なんて作れっこない。
電車が混むのをマンションのせいにされても困る。たくさんの人が生活する事で街の財政が潤うんですよ。そして病院、学校、公的施設等充実するんです。将来このマンションに住む400世帯超の人たちが宮前区にお金をおとしていくんだから良い事じゃないですか。そんなに反対したいのなら役所にでも行って住宅制限や人口制限を要望して下さいよ。
結局はみんな自分だけよければいいんだよ

[73: 匿名さん]

と、でかい事を言ってる割に、ここにマンションができても買う気もなく無責任に言い放ち
「結局は自分だけ良ければいい」と自分が最も思っている器の小さい72が申しております。

[74: 匿名さん]

今のまま更地にしておくならそのままが一番いいですが
マンション建てるなら全部マンションは大反対
一部はスーパーにするなら、それが妥協点です

[75: 匿名さん]

土橋小も宮前平中も満員状態なので、いっそ学校でも作ったら？
小中一貫校とか、中高一貫校とか。

学校なら反対もできまい。

しかし税金は投入できないので私立東急学校にしましょう。
卒業生はもれなく東急電鉄に入社できます。

[76: 匿名さん]

現実的にここにマンションが建つとは考えにくいな…

[77: 周辺住民さん]

このご時世、あまりにも環境を無視するような詰め込み大規模マンションを建てると、そのデベは環境無視の企業イメージがつきそう。
全部マンションにしちゃうのは時代錯誤だと思う。

[78: 匿名さん]

タワーマンションにして低層はスーパーや書店など専門店街。鹿島辺りのタワーなら上手く環境にも対応すると思う

[79: 匿名さん]

鷺沼にタワーはありえません

スーパー含んだ新しい計画がでないならこのままなだけです。

[80: 匿名さん]

神奈川の田園都市線に無いのはタワーマンション。売り出せば人気出るでしょう。

田舎に良くある塗り壁とは違います、鹿島のタワーは美しいです。日照にはあまり影響無いでしょう

[81: 匿名さん]

72=78=80
空気読めない感と知ったかぶりした情報が正しくないなど解りやすい。
ここに周りの住人が嫌がるモノが建ってほしいと思う悲しい人の釣りなのでスルーした方がいいですね。

[82: 匿名さん]

でもタワーなら駅前の東急辺りだよな 徒歩１０分のタワーは無い。

[83: 周辺住民さん]

鷺沼、田園都市線沿線を選択する人は、低層、小規模マンションを好む人たちでしょ？

[84: 匿名さん]

建設前からこんなに盛り上がってすごいな。
これじゃ東急はやりにくいわ。

[91: 周辺住民さん]

ここ四丁目は、鷺沼の中で最高峰の土地です。
うまく活用して欲しいですが、全てをマンションにするのは難しいですね。

[97: 周辺住民さん]

鷺沼なら駅より北側のほうが土地の価値は高いのは明らか
四丁目のあの土地が一番秩序整然としてるように思うよ
だから注目浴びてるんだと思う

[99: 購入経験者さん]

でもなんで土地の所有者でもない近隣住人が
まるで我が物のように偉そうに発言してるの？

あんたら、なんか金払うの？？

[100: 匿名さん]

スレタイでググれば多くの情報が。。。

[101: 匿名さん]

宮前区で最も地価が高いのは土橋三丁目ではなかったですか？

あそこはなんで東名脇なのに最高峰なんですか？

[102: 匿名さん]

投稿したのに削除されちゃいましたねー。
何故でしょう？本当のこと書いただけなのに。

[103: 匿名さん]

他人の財産権を侵害する町。

[104: 匿名さん]

なんで削除されたか教えてあげる
あなたがここを荒らしたから。

[105: 匿名さん]

マンション反対！

[106: 匿名]

法律の範囲内でやる事に文句言うなよ＞周辺住人

[107: 匿名さん]

豊島園の近くに城南住宅と言われるン億円の高級住宅地があります。そこは米沢藩出身の方々が東京で環境を求めて戦前に開発した住宅地らしいです。ここには環境宣言と言う看板があり、環境に対しての全ての破壊行為に対して総力で戦う と書いてあるそうです。では ごきげんよう。

[108: 匿名さん]

理解できないのは俺が馬鹿なのか？

[109: 匿名さん]

環境を守る為には闘うことも必要。


でも向山城南住宅組合は組合開発地の範囲内だと思うけどね。周囲はマンションも建っている。

[110: 匿名さん]

情報もとめて覗いたのですが、
ハードは最高、ソフトは最低って感じですね。

[111: ビギナーさん]

この物件についてアンケートしてたよ。このような間取りはどうか？この価格設定をどう思うか？カーシェアリングサービスがあれば利用するか？等。よくあるやつ。

[112: 近所をよく知る人]

こんな郊外でカーシェアリングとは笑止千万。
環境も高速沿い。高級も、くそもない。

[113: 匿名さん]

立地的には最高級だよ
建ったら5500以下の部屋はないな
8000以上が主力の高級マンションになる
でも建たない
今のままだと永久的に建たない

[114: 物件比較中さん]

>113
なぜそう言い切れるのですか？
それだけ周辺住民の力のほうが強いということでしょうか？

[115: 匿名さん]

鷺沼四丁目は鷺沼、たまプラの中でも最高クラスの立地です。
ですので、他の東急さんの物件と比較して極上級のマンションが建てられる可能性が高いです。
建ったら、最高クラスの宣伝をし、最高クラスの価格で売り出し
瞬時に完売になること間違いなしの場所ではあります。

しかし、ここは後ろのマンション、前に出てきたライオンズマンションなどが完全に日陰に陥ることなどがあり
住民が猛反対をしています。
そんな中でもう数年、計画がとん挫しています。
いまのところ、建つ見込みがない。
マンションは周りの住民との中で成り立ちます。
立地だけで売り出すとあとでのリスクは計り知れないものがあります。

前のほうに書かれている通り、何らかの妥協策を講じ、周りの住民とうまく付き合っていく方策を
東急は考える必要ありかと考えます。

[116: 周辺住民さん]

後ろのマンションとの問題は既に解決してますよ。
日照にほとんど影響を与えない形で、建設計画も作られてます。
現状、反対運動で止まっているというより景気の問題で止まっているという状況です。

[117: 周辺住民さん]

一部、スーパーにしてくれたら多くの住民もこのマンションを受け入れるだろうに

[118: 周辺住民さん]

そうすると今度は「人が増えすぎてイヤ」と。。。
あと駅前に東急のスーパーがあるのに、わざわざ客を分散させるようなお店をここに作るとは思えないですね。
個人的にはマンションの一角に保育園とかあると非常に嬉しいんですが。

[119: 匿名さん]

保育園はいらないな
うるさくなるだけ
スーパーはあったら便利
ここに作るなら高級感あるスーパーだね
とにかく土地の有効活用を周辺住民と考えて欲しいね

[120: 周辺住民さん]

有効活用っていうか、すでにマンション建てることは確定事項ですよね？
後は「いつ建てるか」の問題だけで。
どうせ建つのならいつまでも空き地のままより早く建って欲しいと思います。

[121: 匿名さん]

田園都市線で徒歩圏が珍しかったのは今は昔。
郊外なんだから徒歩は当たり前だのクラッカー。

[122: 買い換え検討中]

まだ物件サイトUPされていないんですね。田園都市線沿い、川崎寄りで探しているので詳しい情報源が早くほしい！

[123: 匿名さん]

東急さんの書き込みかな(笑)
利益追求のみのどでかいマンションで住民が納得するわけないじゃん

[124: 匿名さん]

お金をばらまけばいいんですよ

近隣問題なんて売主も慣れてるでしょうに

[125: 周辺住民さん]

お金なんていりませんよ。
ただ、いまの環境を取り壊すだけの金儲けのマンション建設なんて許せない。
緑の環境を残しつつ、スーパーなどを作って
周りと同化するそんなマンションなら・・・

サレジオ周辺を大型のスーパーにして、
グランブルやライオンズ前に、5階建てのマンションを建てる

これが理想ですかね

[126: ご近所さん]

結局周辺住民も自分たちのメリットしか考えてないってことじゃん。
周りと同化するマンションなんて主観によって変わるもんだし。
そんなにスーパーが欲しいなら自分たちで金出し合って建てれば良いじゃん。
東急は慈善団体じゃないんだから、一方的にお情けを求めたって無駄。

[127: 物件比較中さん]

このマンション敷地内もしくは隣に、スーパーを作れって？
それをやったら、周辺道路は渋滞して、また文句を言い出すんじゃない？
緑の環境って、すでに失われて更地になってるし。

私も126さんの考えに同感です。

[128: 匿名さん]

スーパーなんて近すぎてもうるさいなんて騒音問題とか別途発生する可能性は大。
126さん、127さんの言うとおりですよ。
ちょっと離れたところのほうが、安眠できるし問題なく静かに暮らせるはず。

メリットデメリットをよく考えたほうがいいと思いますよ。

[129: 匿名さん]

近くの奴がスーパーが良いってんだから言わしといたらいいだろ。
お前ら周辺たって谷間の奴には関係ないんだから静かにしとけ。

[130: 匿名さん]

東急ストアならいらね
いなげやとか安いストアを誘致ください

[131: 匿名さん]

大きなスーパーはいらないなあ。
生鮮食品もある小さなコンビニ的なお店と、花屋とかおしゃれな店がほしい。

言うだけタダ♪

[132: 賃貸住まいさん]

いや、ぶっちゃけスーパーはたくさんあるにこしたことはないでしょう。
近隣のスーパー同士で、存分に競争して欲しいと思います。
誘致されたらされたで、値下げ等も含めて周りのもずっとサービスが良くなりますよ！

[133: 周辺住民さん]

価値観はひとそれぞれだが、いち周辺住民として言わせてもらうとうちは食べ盛り家族4人暮らしだからか、スーパー徒歩３，４分以内は価値があることに思う。
それにファミリー層向けのマンションを建てる予定だったら、ちょっとしたスーパーが近くにあるというのはメリットに感じる人が多いと思う。

[139: ご近所さん]

スーパーなんか建てたってホントに近くの人間しか買いに来ないんだから建つわけがない。
誰がこんな住宅街の奥まった場所にわざわざ買い物に来るんですか。
そもそもここの土地持ってるのって東急グループでしょ？
駅前の東急ストアの客を分散させるようなことするわけがないのに。
なんだか要求が滅茶苦茶だなあ。

[141: 匿名さん]

もうここ建てなくていいよ

[142: 匿名さん]

建て売りで良いんじゃないの？

[143: 匿名さん]

もう鷺沼四丁目にマンションはいらない
人が多くなって混雑して自然が破壊され悪いことばかり
ストアならあってもいいかな

[144: 匿名さん]

建売か宅地販売で良いんじゃないの

[145: 周辺住民さん]

自然とかストアとか・・・。
自然なんて既に残ってないし、ストアはありえないし。

[146: 周辺住民さん]

いいんじゃないの？言うだけタダだから。
駅前の東急ストアはほとんど利用しないな。
無駄に高いし、重たい荷物もって坂あり１０分以上歩くのだるいし。
ウチは、車つかって安売りスーパーに遠征してるよ。

[147: 匿名さん]

この辺一帯、みーんな公園にしちゃえばいいのに。
人間が住む場所じゃない。

[148: 匿名さん]

147どう見てもここ良い場所ですよ。マンション建ったら高い物件になる。
人間が住む場所じゃないって、どれだけ勘違いしてるの。

[149: 匿名さん]

建売 建売

[150: ご近所さん]

そんなに良い場所なのかな？
駅からそれほど近いとは言えないし、東名脇だし、買い物する場所困るし。

[151: 匿名さん]

ここマンション建たないの？
期待していたのに。

[152: 匿名さん]

マンション建設反対！

[153: 匿名さん]

駅からあるから戸建て

[154: 匿名さん]

戸建など背の低い建物期待している人はおそらく近隣の住民でしょうか。

とはいえ鷺沼は戸建の売りが少なく、まとまった数が出たら話題にはなるでしょう。
でも価格が高すぎて売れ残りまくると思いますからMSが無難だと思いますよ。

[155: 周辺住民さん]

ストアなら受け入れる気持ちはありますが、
もうマンションは建って欲しくない

[156: ご近所さん]

発表されている大規模マンションが建ったらそれこそ鷺沼駅全体にかかわる大問題だよ
これ以上混むのは・・・
スーパー作って少しは周辺住民に便利さを与えて
住民の不満を緩和してくれなきゃ、反対合掌炸裂だよ（怒）

[157: 匿名さん]

近所にはクリエイトやコンビニがあって、駅前に東急ストアがあって、格安スーパーのサニマもあって、
それだけじゃ不満ですか？みなさん車もお持ちで幾らでも遠くに買い物行ってるのに？
2002年に反対運動が起こった時に比べると通勤時の混雑も文字通り「劇的に」緩和され東急にしては珍しく（失礼）
顧客満足度を高めることをしてくれました。
これ以上、何が不満というか怒りの反対合掌にまでつながるのですか？冷静に教えてください。

[158: 匿名さん]

連続ですみません。
考えられるのは鷺沼小のキャパシティオーバーですが、現在の児童数構成を見ると
武蔵小杉が今後迎えるような深刻な事態になることはなさそうです。

それと駅前から伸びている表通りとの交差点で渋滞が酷くなり
事故多発エリアとなる危険性をはらんでいますがこちらも対策はとるでしょう。

[159: 物件比較中さん]

156

身勝手な意見だよ。
先に住んでるという理由で優先権はない。

[160: 物件比較中さん]

この物件の前の道をよく使いますが、今は単なる抜け道で夜間は薄暗いですよね。
昼間も、なんとなく枯れた哀愁が漂った雰囲気です。
ここに大型マンションができれば、活性化して世代交代していき、明るい街になるかもしれません。
ただ、やはり場所が悪いです。丘のテッペンですから、決して楽な生活はできないと思います。

[161: ご近所さん]

>>160
丘のてっぺんだから高価格になるんだと思うんだが。
高台のマンションンは高級なんだよ。

とは言うものの、マンションには反対です。
せかっくの高台の風景なんだから残してほしい。