鷺沼ヴァンガートンヒルズはどうですか

[サムライ]

東急電鉄、大規模（４９０戸）、
田園都市線急行停車駅「鷺沼」徒歩圏内
とくれば、大人気必至でしょう。
2009.3に着工、2011.12に完成予定ということなので、
まだ先の話ですが、情報交換しませんか。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03902.html

（※タイトルを変更しました。「鷺沼４丁目マンション（仮称）はどうですか？」→「鷺沼ヴァンガートンヒルズはどうですか？」　副管理人）

[2: マンコミュファンさん]

あ、あそこですね
そろそろ有効活用したほうがいいと思います。

でも田園都市線の混雑対策は大丈夫なんでしょうか

[3: サムライ]

そうですね、
やっぱり田園都市線沿線は通勤・通学時の混雑がネックになりますよね。
とりあえずは、
大井町線とグリーンラインのバイパスとしての機能に
期待するしかありませんね。

[4: 匿名さん]

東名沿いですが、高台のため高層階の眺望はよさそうですね。

[5: 匿名さん]

気になる・・・
早く詳細でないかなぁ

[6: 周辺住民さん]

もしかして、あのぶんか〜とかいっていた○レジオ跡地ですか。
土もきれいになったということですね。

今度は７階なら近隣反対もないかもね。

[7: 匿名さん]

それはタブーです

[8: 匿名さん]

No.1〜7さん。

いかにも一般の人が知る前に話題づくりです〜、
って感じの書き込みはどうなんでしょう！？。

こういう書き込みすると、
ネット上で・・・は無意味・・・とか言われてしまうのかぁ〜？。

でもホントやめていただきたい。
真剣に考えてる人に失礼だ。

あ、これでまた書き込み増えるか！？．

[9: サムライ]

>>08さん
すいませんいまいち意味がよく分からないのですが、
このスレを立てることが、なにかしら
08さんの気に障ったとしたら申し訳ありませんでした。
後学のためにも、何がそんなにお気に召さなかったのか
もう少し分かりやすく書いていただけませんか？

私個人としては、ただ単に情報の交換をしたかっただけです。
他意はありません。

[10: 匿名さん]

教えてください。
ここはもともとどういう土地なのですか？
従前は何が建っていたところですか？
前の方のレスで少し触れられているようですが、
すいませんよく意味が分からないもので・・・
前に近隣と何か揉め事があったのですか？？

[11: 周辺住民さん]

>>10 さん
土壌汚染処理で48億円の話題の土地です

[12: 匿名さん]

え。ニュースになったあの土地ですか？
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiimay0805107/

[13: 匿名さん]

このマンションに興味を持ったので、先日近くを通ってみました。
2009年3月着工とのことですが、現地ではあまり工事が進んでいないように見えます。
着工が遅れているんですかね？

[14: 匿名さん]

鷺沼は、急行停車駅だし、落ち着いた雰囲気の街だと思うので興味があります。
着工が遅れているようなので、実際のところ建つんでしょうか。
何か、問題でもおきたのでしょうか？

高台で眺望はきっとすばらしいだろうなと想像します。
住みやすそうな街ですし。
とても、気になる物件ですが、この先どうなるんでしょう。

[15: 物件比較中さん]

反対運動が大変っぽいですね。

[16: 購入検討中さん]

眺望は西側が良さそうです。開発が進むたまプラーザも徒歩圏なので
立地もすばらしいです。

[17: ビギナーさん]

反対運動ですか・・・・・
それは、大変。
地域住民と問題があるマンションって、入居した後、なにかと面倒でしょうか？
入居者には、何も問題がなくても、地域の人たちからいやがらせとかあるのかなぁ。
立地のいいマンションなのでもったいないなぁ。

[18: 周辺住民さん]

例の件は和解したんでしょうか？
建設がすすまない理由ですから…。
立地もいいですか？？鷺沼ならイトーピアまでですね

[19: 匿名はん]

主人が以前住んでいたのと、子供のいる友人が住んでいた経緯があって、この辺
りを探していたのですが、着工が全然進んでいないのですか？休日にでも直接確
認しようかと思います。
急行停車駅だし、環境も悪くないし、たまプラや二子玉とか出易い立地だからい
いと思っていたのですが、反対運動とかちょっとイメージ悪いですよね。

[20: 匿名さん]

どの辺りにできるんですか？

[21: 土地勘無しさん]

東急田園都市線で鷺沼でしょ。魅力的ですね。
でも朝の通勤ラッシュは半端ないからどうなんだろう。
それに反対運動とか、何か問題が発生したイワク尽きの場所なんですか？情報があまりないので、ちょっと田園都市線あたりで探していたのですが詳しく知りたいです。

[22: 物件比較中さん]

>>21 さん
>>11 を読んでください。地元じゃ有名な話し

[23: 匿名さん]

土壌汚染ですか・・・
でも、この問題は、解決済み？っぽいですが、そうじゃないんですか。
まだ、問題が残ってるんですかねぇ。
まぁ、解決したといわれても、気になる問題ですね。
それに、反対運動ですか、前途多難なかんじの物件。
あこがれの、田園都市沿線なんですが・・・

[24: 匿名さん]

もうここマンション建設止めてスーパー作ったら？
四丁目にスーパー作れば住民皆ハッピーでしょ？

[25: 周辺住民さん]

ここにスーパーできたら繁盛するだろうな～

[26: 周辺住民さん]

反対があるからマンション建設は厳しい。
ほんと商業施設にすれば？
土地勿体無いから。

[27: 物件比較中さん]

スーパーいいね（笑）

[28: 匿名さん]

渋滞でめちゃくちゃになるね。いいかも。

[29: 周辺住民さん]

東急ストア？
個人的にはコモディ・イイダ当たりがいい

[30: 匿名さん]

土壌汚染の問題ですか・・・
綺麗になってもそんなマンション買う人いますかね？

スーパーなら繁盛しますよ。
駅前まで行ってた人ぜんぶここに来ますから。

[31: サラリーマンさん]

こことは駅の反対側ですが、鷺沼駅近隣に住まいする者です。
随分前に新聞チラシでサレジオ跡地に壮大なマンション建設計画がありましたが、
結局どうなったのか不思議に思っていました。先日散歩がてら現地を見てきました。
更地でずーっと置いておくのはもったいない場所です。
ここの地域住民の方は、気概のある方が多いとお見受けしました。
これまでの経緯を書いたサイトを見つけました。

http://www.geocities.jp/saginuma4cho/j-keii.html

とりあえずは、土壌汚染の問題はけりがついているようです。
まだ、総戸数などで交渉されているようですが、ぜひ円満に解決して欲しいものです。
ただ、サイトが５月から更新されていないのが気になりますが。

[32: 周辺住民さん]

ここにマンションたつと後ろのマンションは可哀想…
周りの住民とうまくやるならスーパーのほうがいいかも

[33: 周辺住民さん]

結局、何時から始まるんでしょうか？どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
秋から始めると聞いてましたが、もう10月・・・始まる気配もなく。
どうせだったら区画が広いので移住区とスーパーと作っていただければ、みなさん喜ばれていいのではないでしょうか。

[34: 周辺住民さん]

まだ未解決だから開始は先だよ
特に後のライオンズマンションなんかここたつと悲惨
妥協点として半分はスーパーだろうね

[35: 周辺住民さん]

土地を持ってるのは東急だから、出来るとしたらドレッセだよね。
鷺沼とたまプラのドレッセ、どちらも苦戦してるみたいだから、あえて今急いで作らないで様子見してるのかもね～
大規模作っても売れなさそうだし。

周辺住民としては、ホントにスーパーにしてほしいよね。あれだけ土地あったらヨーカドーとか作れるでしょ。
でも東急の土地だけに東急ストアになっちゃうのかな・・・・

駅まで行って東急で買い物してもなんか高いし～、かといって坂を下ってフィットケアデポ行っても生鮮売ってないし～
買い物不毛地帯ですね。

セブン＆Ｙさん、イオンさん、その他大手量販店さん、がんばってあの土地買い取ってスーパーにして下さいお願いします～（って見てないか・・）

[36: 周辺住民さん]

ここ、周辺地域の方に反対されて、まだ作れてないんですよね。
書き込み見てると、皆さんスーパーがいいと書かれてますが、
周辺のドレッセも苦戦してるようだし、東急が需要を理解出来ず、空気が読めてないプロジェクトを実行しているように見えます。
こんなことばかりで東急大丈夫？と思います。

大手がいつ破綻してもおかしくない現在、鉄道にあぐらをかくのではなく、今後と地域を考えたプロジェクトを計画していただきたいです。

[37: 匿名さん]

田園都市線は高齢化が進む見込みなので東急としては若い住人がほしいところでしょう。
高級スーパーやＯＫみたいな激安スーパーとかバリエーションが欲しいのは良く分かるのですが、多分マンションじゃないかな？23区みたいに古い町は都市計画も無く勝手にスーパーを出店しているので確かに店は多いですよ。
ただ田園都市線の魅力は整然とした町並みなので多少の利便性は捨てないといけないのでは。。

[38: 匿名さん]

スーパーができるなんて言ったら、絶対に向かい側の住人の方達が反対しそうですよね・・・。

[39: 匿名さん]

4丁目に住んでいますがスーパー大賛成
マンション大反対

[40: 周辺住民さん]

>37
ただ高齢化が進んで若い住人を増やしたい理由だけでマンションを建てても金額が高ければ結局お金のある高齢層しか購入できなくて意味がないし、田都の街並みが整然としてるのが魅力って誰が言ったの？
鷺沼4丁目が閑静な住宅地とは聞いたことあるけど、田都の全体のイメージで整然て？>37の勝手思い込み。
ニ子玉やたまプラはどうなるの？
全く信憑性のない知ったかぶりは独り言だけにしといてね。

[41: 物件比較中さん]

グランブルーを検討していた際にこちらの計画を拝見しましたが
もう形が完全に決まってますよ。東急の計画ではなく、４丁目の
住人さんが設計士さんと提示して来たプランを元に設計したもの。

多分、東急としては採算ギリギリか赤字になるんじゃないですか、
戸数が少ないから。

土壌汚染の処理代を東急が立て替えてるけど、これを川崎市が払う
か今訴訟中。そこの目処が立たないと動けないはず。だってそれが
マンションの価格に反映されますから。

４丁目住人の命令でマンションに共用公園ができます。マンション
の住人が管理費を払って、誰でも入れる公園。あまりに横暴な要求。
でも計画に入っています。場所は良いけど、こんな周りのために
お金払うマンションなんて買う気起きないし、土壌汚染処理の費用
を東急が払うんだったら、結局購入者がかぶるわけだし、良い事
無い気がしました。

皆さんのおっしゃる通り、スーパーの方が色んな意味で良いけど、
それも近隣住人が反対して駄目なんだそうです。

[42: 匿名さん]

やっぱりね。
マンションに反対の住民がスーパーなんて許すはずがない。
何を建てようとしてもダメなんですよ

[43: 周辺住民さん]

もう川崎市が買い取って公園と運動場にすればいいだよ！
（今度は血税を使うな！とか言われんのかな・・・）

[44: 匿名さん]

環境が悪化するからマンションはいやだと言い（お安いマンションで同じ町内にすむのは許さない）
自分の家の目の前で無いならばスーパーが欲しい（近所なら環境が悪化するから嫌）

高速道路のＩＣをつけさせない杉並並の住人パワーですな。

[45: 匿名さん]

曰くつきの土地だし、東名近いし、東急もＫＹな価格で売り出すような気がする。

[46: 匿名さん]

若い買い物客は港北に流れている。
東急も考えて欲しいものだ。

[47: 匿名さん]

スーパーならオーケー

[48: 匿名さん]

でもこれだけの戸数のマンションがくるのに、買い物は不便な場所だよね。
これでわざわざ日常の買い物を車でいく人が増えて、車の往来が激しくなるのは考えもの。
半分はミニスーパーかコンビニでもいいんじゃないの。
個人的にはお洒落で小さなレストランやカフェとかつくってたまプラーザに対抗してほしいとこだけどね。

[49: 匿名さん]

いっそ温泉にしちゃえば。

どっかの住宅地みたいに。

[50: 周辺住民さん]

単にマンション建てるだけだと暴動が起きるよ
スーパーは絶対条件

[51: 匿名さん]

ドン・キホーテ