鷺沼ヴァンガートンヒルズはどうですか

[サムライ]

東急電鉄、大規模（４９０戸）、
田園都市線急行停車駅「鷺沼」徒歩圏内
とくれば、大人気必至でしょう。
2009.3に着工、2011.12に完成予定ということなので、
まだ先の話ですが、情報交換しませんか。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03902.html

（※タイトルを変更しました。「鷺沼４丁目マンション（仮称）はどうですか？」→「鷺沼ヴァンガートンヒルズはどうですか？」　副管理人）

[184: 近所をよく知る人]

すごかったですね、あの垂れ幕等々。
よく使う道路ですが、いたるところに反対の意思表示で、あのときは気持ち悪かったです。

[186: 匿名さん]

東名近くて、うるさくて、駅から遠い＝需要が見込めない。
いちいちここの難癖つけるくらいなら、どうぞ駅近で静かで平坦なところを探してください。

マンションも何も建たないって方向でいいじゃない。
これで、万事解決です。

[187: 周辺住民さん]

>>177と>>178が違う場所のことを話してるように見える。
>>177は敷地の一番東側（貯水タンクのあたり）のことを言ってるんだろうけど、
>>178は敷地の一番西側（よりもさらに西？）のことを言ってるような気がする。
これだけ広い敷地なんですから、場所によっては10分かからないところもあるでしょうし、
10分じゃ到底着かない場所もあるでしょうね。

[188: 匿名さん]

187

はい、10分じゃ到底着かない物件と考えるのが妥当です。

[189: いつか買いたいさん]

売り出されてから実際に歩いてみれば分かることだ。

[191: 購入検討中さん]

歩かなくても、地理勘があるから知ってます。

[192: 匿名さん]

マンション絶対反対！

[193: 匿名さん]

マンション開発が決まっているし、法的に問題がないんだから、さっさと建設してほしい。

[194: 匿名さん]

有馬と犬蔵のドレッセを売り切ってからにしたいのかもしれませんね。

[195: 匿名さん]

194さん

そうですね、私もその戦略と考えるのが妥当だと思います。
並行して売り出しちゃうと、少なからずドレッセの販売に影響するでしょうね。

でも、私だったら並行販売されたとしても、ここは選ばないですね。
だって、やっぱり坂がキツすぎますもん。
仕事帰りに鷺沼駅前の東急ストアで買い物して、買い物袋を提げて歩けません、30代であっても。

[196: 匿名さん]

ここ批判してる人って本当にこの場所知ってる？
鷺沼では珍しい平坦なとこですよ
売りに出したら有馬ドレッセの5割増しの値段がつきますよ
私はこのマンションの価値は認めますが建設には反対です
いまの優雅な風景を残して欲しい

[197: 匿名さん]

196

なんでわざわざ何かを見下さないと自我が保てないんだろう。ほんと不思議。

[198: 購入経験者さん]

196
そんないわくつきの物件でそんな価格つけられるか疑問

[199: 匿名さん]

東急は、この不景気に建つ前からやれいわくつきだのさまざまな悪評がたってるマンション計画に戸数４８０超もさばけるのか？？
土地の採算度外視してよっぽど価格下げるとかしなければ誰も買わないんじゃないの？
大金つぎ込んでの買うには相当勇気のいる物件だ

[200: 匿名さん]

採算度外視するつもりなら建設しないよ
建設しないだけなら土地を資産保有してるだけ

[201: サラリーマンさん]

196さん

以下、リンクします川崎市の地価公示の価格を見てください。
有馬ドレッセの5割増しではありませんので、もっと素直に自分を見つめてください。

http://www.city.kawasaki.jp/23/23tosin/home/tosin-tika/sub3.htm

[202: ご近所さん]

近隣者です。
鷺沼近辺にしてはあきらかに平坦なほうです。
駅からここまでの坂が急という人は、鷺沼近辺には住めないよ。
やめなはれ。

[206: サラリーマンさん]

やっぱ、スーパーだね

[207: 匿名さん]

どう考えてもマンションでしょ？法律に基づいてやるなら何ら問題なし。

[208: 匿名さん]

207さん
なんでどう考えてもマンションなんでしょう？具体的な理由を教えてください。
ここにマンションを建てる事業計画があるからというのは理由になりませんよ。
それだと国や企業がやることは全て正しいということになってしまいますので。
古い書込みだから応えはないんでしょうが。

[209: 物件比較中さん]

なぜ、こんなに多くの近隣反対住民さんがいて、その書き込みが多いのでしょう？

[211: 匿名さん]

いつ販売開始でしょうか？

[212: ご近所さん]

現地に建てられてる看板によると、今年5月から工事開始で約2年後に完成予定のようです。

[213: 物件比較中さん]

現状のドレッセ美しの森シリーズの販売状況が苦戦していることから、このままの不動産市況が続けば本物件も苦戦すると思います。
私は建設反対派の近隣住民ではありませんが、当面はマンション建設をせずに、このまま更地で置いておくほうが環境面でもいいと思います。

[214: 匿名さん]

東急としては高く売りたいだろうけど、土壌汚染と近隣住民大反対のいわくつき土地だからねえ。
この景気情勢も考えるとなかなか難しそうだな。

[215: 物件比較中さん]

近隣住民の反対はそのとおりだけど、土壌汚染は法律に沿って浄化したわけだから、建設反対だろうが賛成だろうが関係なく、バカのひとつ覚えみたいに言うことは恥ずかしいことです。

[216: 匿名さん]

自分達の住まいは法律にそって建築して生活しているが、他人の住まいは法律にそって造っても駄目だと言う。

利益出なけりゃ損切りして売却して、他デベが安く買い取ってマンションだね。用途地域は知りませんが、美しの森みたいに宗教施設ができるかもしれない。

[217: 匿名]

やっぱりスーパーだな

[218: 匿名さん]

今のままがいい
これ以上マンションなんて建ったら鷺沼駅辛くなる
スーパーが無難だが学校とか施設建てればいい

[219: 匿名さん]

過去レスみると、実用的な徒歩圏内みたいですので、
東名高速の騒音が許容レベルなら、良い物件になりそう。
頑張れば、たまプラも歩けそうですし・・・。

[220: 匿名]

鷺沼３丁目にプラウドが建つみたいですね。

[221: 匿名]

鷺沼３丁目にプラウドが建つみたいですね。

[222: 匿名さん]

東京都中野区鷺宮3丁目の間違いでしょう。
このスレは宮前区鷺沼ですが・・・。

[223: 近隣さん]

駅前の桜ももうすぐだね。

[224: 匿名さん]

東急不動産が鷺宮でブランズガーデンやるみたいだね。

[225: 匿名]

鷺沼３丁目の旧三菱社宅跡に野村不動産が分譲マンションを計画しているらしいですよ。

[226: 匿名]

225さん
だとしたら名前はどうするんでしょう。プラウド鷺沼はすでにありますし。

[227: 匿名]

プラウド鷺沼２

[228: 匿名さん]

スーパーができたらいいのに…

[229: 匿名]

コストコ

[230: 匿名さん]

マンション建設反対！
これ以上、人が増えると田園都市線の遅延が増加する
止めてくれ

[231: 匿名さん]

230さん

あなたが引越しすればいいじゃん。

[232: サラリーマンさん]

田園都市線凄いことになるな
東急の金儲け主義の典型例だな

[233: 匿名さん]

混雑します

[234: 賃貸住まいさん]

4月にはいって田園都市線の混雑はひどくなりました。
もし、ここができたら、鷺沼～渋谷は凄いことになります。
もう少し住民のことを考えて不動産計画を立ててほしいものです。
事実、東急が発表している時間では渋谷には行けない。
毎日、遅延が生じています。
私はスーパーなり、学校なり、他への有効活用を図ってもらいたい。

[235: 匿名さん]

田都沿線の新築物件入居者は全て他の沿線からの流入者だとでも？ 寧ろ沿線の
「賃貸住まい」の人が持ち家として購入するケースも少なからずあるのでは？

まあ、混雑回避の努力をろくにしないヤツに限って文句が多いよね（自分も混雑の
一因になってることは棚に上げて）。ちょっと生活のスタイルを見直せば混雑とは
無縁の通勤が出来るのに、と毎日鷺沼から大手町まで座って楽々通勤しているオイラが
言ってみる。

[236: 匿名さん]

鷺沼からだと渋谷まで毎日10分以上遅延してる
ここができたら凄い混雑、遅延になるな…

[237: 匿名さん]

スーパーが現実的

[238: 匿名さん]

そういえば４月になってから一度も定刻に着かない
東急さんも少しは考えてよ

[239: 匿名]

４月は単純に新人くんが研修中で東京にでてきたり大学で上京したりしてくるので一時的に増えます。会社の独身寮も沿線には結構あるし。そのうち新人くんは地方配属され、大学生も学校行かなくなるとだんだん減ってきます。

[240: 匿名]

そういう問題じゃないだろ？

[241: 匿名さん]

今日も15分以上遅れ

[242: 匿名]

早く鷺沼まで大井町線引っ張れよ。

[243: 匿名さん]

ていうかここんところの遅延は半端じゃねえな
上司に怒られ捲りだよ

[244: 匿名さん]

いつもそうなら　早めに出ましょう。
それだけのことです。

[245: 匿名さん]

今日も大幅遅延
止まって動かない

[246: 匿名]

俺も大遅刻
東急金返せ！

[247: 匿名さん]

都心への時間アクセスでマンションの価値が決まるから
今の状況下だと田園都市線は高すぎですね
ここができたら…

[248: 匿名]

今日も遅延

[249: 匿名]

鷺沼駅の改札が北側にもできるよね。ヴァンガードンになんか関係あるのかな？ねえか。

[250: 購入検討中さん]

ここって結局いつできるんですかね？
計画についてなんの告知もありませんが、作るのかな？

[251: ご近所さん]

近所に住む者です。いまのところ来月着工、25年3月竣工となってます。
現地に建設の事務所のようなものができていて人が入ってます。

[252: 匿名]

今日も遅延

[253: 匿名]

30分以上遅れ

[254: 匿名さん]

もう田園都市線遅延のスレにしろよｗ

[255: 匿名]

遅延だの遅刻だの怒って書き込んでる時間がいつも9時ギリギリで何も学習できてないのが笑える。

[256: 匿名さん]

遅延を見越して少し早く家を出れば良いのに。
まともな社会人ならそれくらいできるでしょ？

[257: 近所をよく知る人]

ここができたら悲惨になることは間違いない
東急はなんらの遅延対策取ってないから
こんな大規模マンションが予定通りできたらますます田園都市線は遅延するよ
いまで通常15分遅れだろ？
ここができたらもはや鷺沼より西には住めないな
鷺沼うんぬんよりたまプラが大きく下落しそう

[258: サラリーマンさん]

リスク管理能力も学習能力もなく、ただ毎日電車の遅延を言い訳に遅刻してくる様なお利口さんは、ここが出来る出来ないに関わらずそのうち田園都市線の通勤とは無縁になるかもね、肩叩きされて。

[259: 匿名さん]

青葉台、たまプラーザにも大規模マンションが計画されてますね。
鷺沼から乗るのはさらにきつくなりそうです。

[260: 新人です]

現場近くの建て看板に5月1日から工事となっていますが・・・、何時になったら工事するのでうかね。スパーでも公園でも何でもいいから早く決めて欲しいです。

[261: 匿名さん]

スパーってコンビニの？

[262: 匿名さん]

鷺沼三丁目に小規模なプラウドができますね。
そちらは来年秋とここより１年半前に完成予定です。

[263: 物件比較中さん]

>262
あの、サンクアロマの向いの建設中のマンション？

[264: 匿名]

262さんではありませんが、確かにサンクアロマの前です。
あそこはたまプラ、鷺沼両方歩けるし鷺沼公園、小学校も近いしかなりいい場所だと思います。
その分高いんでしょうね。。。

[265: 匿名]

ここまで電車遅延するのなら渋谷までの時間はプラス15分で表示してもらいたい

[266: 匿名さん]

建つ気配無し
スーパーだと繁盛しそうだな、マジで

[267: 匿名さん]

マンション建設ストップしたのなら近隣住民には知らしたのかな？
ただでさえ迷惑なんだから

[268: 匿名さん]

そろそろプロジェクト化されると思っていたんだが・・・。
残念・・・。

[269: 匿名さん]

５月より着工となってますが、いつごろ着工するのでしょうか？

[270: 匿名さん]

スーパーマーケットにしなよ
満員電車ばかりでもう少し便利さを追求してほしいな
そうすりゃ、鷺沼の価値も上がるよ

[271: 匿名さん]

最新情報は？

[272: 匿名さん]

エスカマーレみたいなスーパーはいかが？

[273: 匿名]

ダイクマがいい！

[274: 匿名]

変に安売りスーパーきて渋滞したら迷惑。

[275: 匿名さん]

スーパー玉出が関東初出店で来たりして・・・。

[276: 匿名さん]

無難にOKストア

[277: 匿名さん]

お洒落なカフェがいい！

[278: 匿名]

老人施設ですな
介護とデイケア

[279: ご近所さん]

ここらへんは中学校がないから中学校でもいいかも
お洒落なお店を複数誘致して田園都市線の新たな名所とするのも良し
マンションは…

[280: 匿名]

慶應も来なかったし、国際的に中華学校か印度学校ってどうかな？お金あるしね

[281: 匿名さん]

マンションが建つのは決定のようです。
東急の方が言ってました。

[282: 鷺沼歴15年]

マンションは止めてほしいね。
決定ってさ。これだけずるずるいつうるさい騒音されるか分からない中、
近隣の住民に大迷惑だよ。
だって、当初の計画では相当前に着手しているはずでしょ？
これだけ伸びたら、いったんゼロベースで考えるべきだよ。
道を隔てて二つの土地があるから、最低でもどっちかは商業施設とかにするべきです。
これだけ遅延ばっかの電車で大迷惑の東急なんだからもう少し配慮して欲しいもんです。
金儲けの東急、いい加減にしてほしい！

[283: 匿名さん]

当時の計画は半地下マンションだから、今の時代にはそぐわない。
学校か企業の研究所でも誘致した方が良いのではないかと思う。。