東急電鉄、大規模(490戸)、
田園都市線急行停車駅「鷺沼」徒歩圏内
とくれば、大人気必至でしょう。
2009.3に着工、2011.12に完成予定ということなので、
まだ先の話ですが、情報交換しませんか。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03902.html
(※タイトルを変更しました。「鷺沼4丁目マンション(仮称)はどうですか?」→「鷺沼ヴァンガートンヒルズはどうですか?」 副管理人)
[スレ作成日時]2008-02-20 19:03:00
鷺沼ヴァンガートンヒルズはどうですか
160:
物件比較中さん
[2009-11-22 20:50:13]
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161:
ご近所さん
[2009-11-22 23:34:10]
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162:
匿名さん
[2009-11-23 20:50:47]
161
現地を知っていれば、こんな場所はマンションに適さないことは容易に理解できますよ。 まあ、ご近所さんだから周辺のことを悪く言われるのは癪に障るでしょうが、決して魅力的な場所とは言えません。 周辺の戸建も、分譲されてから数十年が経過しているため、ほとんどが高齢者世帯&老朽化して現代的とはいえないものばかりですよね。 この場所は、高価格であるわけがないです。 こんな掲示板で自己主張をしても無駄で、不動産業者等に実勢や将来性を聞けば現実が理解できます。 |
164:
周辺住民さん
[2009-11-23 22:17:18]
なら、鷺沼周辺でどこが高価格になるんだろうw
鷺沼やたまプラは安くて二子玉川じゃないと駄目なのかw 少なくとも鷺沼駅徒歩圏なら有馬や土橋よりは鷺沼区域のほうが上なのは明らかでは? 鷺沼の中でも一丁目、二丁目、三丁目と観ると四丁目が一番な気がするが。 一番という意味は戸建の家並みが一番格式が高そうな感じがする。 だって、土橋なんかの急坂で高級感も糞もないだろw いずれにせよ、高価格でなくてもいいのだよ。 マンションさえ建たなければ。 |
165:
周辺住民さん
[2009-11-23 23:09:18]
別にこの町に明るさや活気なんて求めたくありません。
騒がしいだけ。 枯れてる雰囲気で大いに結構。不動産価値なんて気にしてないし。 適度に静かで落ち着いていて、秋から冬にかけて建設予定地からよく見える遠くの山々や富士山、夕日が沈む情景など個人的にここの住環境が好きで住んでるだけです。 |
167:
住まいに詳しい人
[2009-11-24 09:28:45]
166さん
誰も聞きたくない。って、匿名掲示板だから書いてもいいじゃないですか。 っていうか、プロに聞けば現実が理解できるという意見は、そのとおりです。 私もプロの端くれですが、162さんの判断は的を得ています。 165さん 富士山や夕日を観たいというお気持ちは理解しますが、サレジオの校舎が建っていたときと同じ高さのマンションが建てば文句はないのですね。 たぶん、条例で高さ規制されていますから高層マンションは建たないと思うのです。 それ以外の、平穏な生活云々を求められているとしたら、そりゃ身勝手な話となります。 住民の様々な意見を聞きながら、多数決の論理をもって行政は最適な判断を心がけるでしょう。 |
168:
周辺住民さん
[2009-11-24 18:30:10]
というかもう建設計画は固まってますよ?
何をいまさら議論してるんでしょうか。 |
169:
物件比較中さん
[2009-11-24 19:59:46]
168さんに賛成。
いまさらジタバタしても無意味ってことですね。 どういったマンションが建つのかなぁ。 |
170:
匿名さん
[2009-11-25 00:57:56]
167さん
プロの端くれとおっしゃるならもう少し具体的にあの場所の評価書いてくださらないでしょうか。 私の素人考えですがここが実際に建ったらこの辺りで1番高いマンションになるのではと思っています。 私の知っている不動産会社の方もそうおしゃってました。もしここのマンションが安いなら是非早く建てて欲しいです。是非プロの端くれの167さんの意見を参考にさせていただきたいです。 |
171:
購入検討中さん
[2009-11-25 01:09:29]
高いのは標高だけかもしれませんね。笑
駅前の鷺沼3丁目のイトーピアにはかないませんよ。 |
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172:
匿名さん
[2009-11-25 07:57:02]
マンションで駅徒歩10分超えるなら興味なし
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173:
匿名さん
[2009-11-25 08:00:45]
ここって本当にできるんですか?
いつできるの? 今は計画が止まっているのでしょうか。 |
174:
周辺住民さん
[2009-11-25 11:21:25]
よっぽどのんびり歩かない限り10分かかりませんよ。
一応看板には2010年5月着工と書かれてますね。 |
175:
匿名さん
[2009-11-25 11:46:48]
イトーピアは、個人的には場所はいいけど作りが今イチと思い、もっといい構造だったらよかったのにと残念です。
ついでに、パークホームズ鷺沼三丁目もあり、これは構造がいいからか人気物件だそうですが、ここに駅から歩いて辿り着くのは大変でしょうね。 (パークホームズの建築以前にここに住んでいた、某保険会社の人によると”心臓が破れる”と言ってましたし。) この掲示板って、周辺住民さんが土地価値を高めようと必死に頑張っているのがよくわかりますね。 鷺沼からアップダウンを超えて10分かからないって、実際に現地視察をする人が確かめたら10分どころで済まないことは明確なのに、なんだかなぁって感じです。 |
177:
ご近所さん
[2009-11-25 16:24:18]
アップダウン?
パークホームズと違って駅からの道がずーっと上りなので、勾配はなだらかですよ。 準備運動なしで走らない限り心臓が破れることはないでしょう。 裏に建ってるグランブルーでも徒歩10分表示で、駅からの道に信号が一箇所しかない状態でどうやったら10分以上かかるのか・・・。 まあ現地視察をする人であれば、初めて行く場所ってことでしょうから若干時間はかかるかもしれませんが。 |
179:
ご近所さん
[2009-11-25 19:22:14]
そのルートを言うなら精工グラウンドを左にみながらまわって戸建て街をサレジオ幼稚園にあがった方がダウンしなくて済むよ?
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180:
匿名さん
[2009-11-25 19:29:54]
土壌汚染あったから戸建ては難しいだろうし、マンションなら駅から遠い。
東名近くて空気悪いかもしれないしウルサいかもしれないし |
181:
匿名さん
[2009-11-25 19:31:20]
都内だと幹線道路沿いは高い建物を作って防音や防災にするのだけどね
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182:
匿名さん
[2009-11-25 20:20:57]
マンションに小型スーパーや生鮮コンビニも良いかも
そういう開発は東急より長谷工あたりの方が得意かも |
183:
ビギナーさん
[2009-11-25 20:25:38]
具体的なこともわからず販売もされていないのに、なぜこんなに白熱するのでしょうか?
不思議でなりません。 この調子だと、以前のように「建設反対!」の垂れ幕が多く見られるのでしょうか・・・。 |
184:
近所をよく知る人
[2009-11-26 00:24:42]
すごかったですね、あの垂れ幕等々。
よく使う道路ですが、いたるところに反対の意思表示で、あのときは気持ち悪かったです。 |
186:
匿名さん
[2009-11-26 14:28:15]
東名近くて、うるさくて、駅から遠い=需要が見込めない。
いちいちここの難癖つけるくらいなら、どうぞ駅近で静かで平坦なところを探してください。 マンションも何も建たないって方向でいいじゃない。 これで、万事解決です。 |
187:
周辺住民さん
[2009-11-26 16:07:12]
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188:
匿名さん
[2009-11-26 17:42:56]
187
はい、10分じゃ到底着かない物件と考えるのが妥当です。 |
189:
いつか買いたいさん
[2009-11-26 20:32:43]
売り出されてから実際に歩いてみれば分かることだ。
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191:
購入検討中さん
[2009-12-01 17:34:48]
歩かなくても、地理勘があるから知ってます。
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192:
匿名さん
[2009-12-02 07:29:57]
マンション絶対反対!
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193:
匿名さん
[2009-12-02 12:37:31]
マンション開発が決まっているし、法的に問題がないんだから、さっさと建設してほしい。
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194:
匿名さん
[2009-12-02 16:57:38]
有馬と犬蔵のドレッセを売り切ってからにしたいのかもしれませんね。
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195:
匿名さん
[2009-12-02 18:55:46]
194さん
そうですね、私もその戦略と考えるのが妥当だと思います。 並行して売り出しちゃうと、少なからずドレッセの販売に影響するでしょうね。 でも、私だったら並行販売されたとしても、ここは選ばないですね。 だって、やっぱり坂がキツすぎますもん。 仕事帰りに鷺沼駅前の東急ストアで買い物して、買い物袋を提げて歩けません、30代であっても。 |
196:
匿名さん
[2009-12-02 20:51:32]
ここ批判してる人って本当にこの場所知ってる?
鷺沼では珍しい平坦なとこですよ 売りに出したら有馬ドレッセの5割増しの値段がつきますよ 私はこのマンションの価値は認めますが建設には反対です いまの優雅な風景を残して欲しい |
197:
匿名さん
[2009-12-02 22:01:50]
196
なんでわざわざ何かを見下さないと自我が保てないんだろう。ほんと不思議。 |
198:
購入経験者さん
[2009-12-03 09:56:55]
196
そんないわくつきの物件でそんな価格つけられるか疑問 |
199:
匿名さん
[2009-12-03 10:12:00]
東急は、この不景気に建つ前からやれいわくつきだのさまざまな悪評がたってるマンション計画に戸数480超もさばけるのか??
土地の採算度外視してよっぽど価格下げるとかしなければ誰も買わないんじゃないの? 大金つぎ込んでの買うには相当勇気のいる物件だ |
200:
匿名さん
[2009-12-03 12:11:38]
採算度外視するつもりなら建設しないよ
建設しないだけなら土地を資産保有してるだけ |
201:
サラリーマンさん
[2009-12-03 15:13:49]
196さん
以下、リンクします川崎市の地価公示の価格を見てください。 有馬ドレッセの5割増しではありませんので、もっと素直に自分を見つめてください。 http://www.city.kawasaki.jp/23/23tosin/home/tosin-tika/sub3.htm |
202:
ご近所さん
[2009-12-03 18:04:08]
近隣者です。
鷺沼近辺にしてはあきらかに平坦なほうです。 駅からここまでの坂が急という人は、鷺沼近辺には住めないよ。 やめなはれ。 |
206:
サラリーマンさん
[2009-12-05 13:23:32]
やっぱ、スーパーだね
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207:
匿名さん
[2009-12-06 00:05:58]
どう考えてもマンションでしょ?法律に基づいてやるなら何ら問題なし。
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208:
匿名さん
[2009-12-20 14:33:22]
207さん
なんでどう考えてもマンションなんでしょう?具体的な理由を教えてください。 ここにマンションを建てる事業計画があるからというのは理由になりませんよ。 それだと国や企業がやることは全て正しいということになってしまいますので。 古い書込みだから応えはないんでしょうが。 |
209:
物件比較中さん
[2009-12-20 16:24:42]
なぜ、こんなに多くの近隣反対住民さんがいて、その書き込みが多いのでしょう?
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昼間も、なんとなく枯れた哀愁が漂った雰囲気です。
ここに大型マンションができれば、活性化して世代交代していき、明るい街になるかもしれません。
ただ、やはり場所が悪いです。丘のテッペンですから、決して楽な生活はできないと思います。