パークシティ新百合ヶ丘

[しんゆり・大好き。]

Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



販売予定時期：平成21年01月 下旬 販売予定

《物件概要》
○住所
　神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２番１、１３番１
○交通
　小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
　小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
　278戸 他管理事務室、集会室各１室
○敷地面積
　16672.81平米
○間取り
　3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
　69.06平米（60戸）〜90.50平米（7戸）※全体総戸数276戸に対応
○備考
　エアリーコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階、
　エアリーコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
　センターコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上９階地下１階
　センターコートイースト：鉄筋コンクリート造地上９階
　ガーデンコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上７階地下１階
　ガーデンコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階

新百合ヶ丘は「都市景観１００選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか？

「しんゆり・芸術のまち」ＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/

２０１３年度には複々線化完了予定
小田急ＨＰ「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[894: 匿名さん]

今日、新聞に広告が入って初めて知りました。
駅から遠いマンションは、首都圏では考えられません、
電車で通勤するサラリーマンの場合は特に。

竣工後に（そこから結構離れた場所に）こういうチラシが入ってくるということは
やはり苦戦しているのですね。
郊外でファミリー向けなのに部屋も狭いのがのが多いということは
80~90平米を中心にすると価格的に無理ということでしょう。

どうしても新百合が丘、という人にはいいかもしれませんが。


サラリーマン現役時代に選ぶところではありませんね。

[895: 匿名さん]

↑
禿同!!!!!

[896: 入居済み住民さん]

価値観の違いですよね～
ウチはどうしても新百合ヶ丘とは全然思わないですが、景色、環境、設備、駅からの距離、価格など総合的なバランスで納得したので決めました。
約３ヶ月生活してみて、住み心地の良さを実感してるし住人の方々の感じが良いのでとても満足してますよー。丘の上なので懸念していた駅までの距離も何通りかあったり、思ったより大丈夫でした。個人的にはバルコニーからの景色や開放感が気に入ってます。

引越業者が度々出入りしてるので少しづつ入ってはいるみたいだけど、まだ結構残ってるらしいですね。埋まって活性化されるのは良いかもしれないですが、個人的には、正直あいてても気にならないんですけどね。

[897: 購入検討中さん]

ほんとに、価値観ですよね。

うちも新ゆり(むしろ小田急線も)は当初考えていませんでしたが、いろんなバランスがいいと思い、前向きに検討中です。
もともと駅に近すぎるところよりは少々離れても静かなところがいいという考えでしたし。

ま、駅から遠いのが嫌な方には無縁な物件でしょう。
首都圏では考えられないんじゃなくて、個人的に考えられないんでしょ？？なら、わざわざコメントしなきゃいいのに…

[898: 物件比較中さん]

私も現地に行きましたが、坂が厳しくて、ちょっと遠かった。周りに住居しか無かった。
百合丘でこの環境なら、戸建ても検討できると思いますが。

[899: 匿名]

あの坂、そんなに厳しいかぁ？最後のちょこっとだけでしょ？
駅近で道は平坦な方がそりゃいいけど、代わりに静かな住環境と高台ならではの眺望が得られるわけでさ。
それを思えばあの登り坂もさほど苦にはならないな。脚力の衰えも防げるし。
ものは考えようですよ。

[900: 匿名さん]

だからキツイというのも一つの考え方です。

[901: 匿名さん]

きつい坂だと思う。
青葉台のもえぎ野なみの坂
で、さらに遠い。

考えにくい立地。

[902: 購入検討中さん]

パークシティー：遠い、きつい、不便でも環境は良好、価格安い。
マスターアリーナ：近い、平坦、便利でも騒音がありそう？、価格高い。

一長一短。

まだ、迷っていますが、
迷っているうちにマスターは残り数戸、パークシティーはまだ半分残っているって！？

[903: 入居済み住民さん]

無料レンタルサイクル、不在時宅配ロッカー、コンシェルジェと
今の時代のマンションって便利でいいですね！

[904: 入居済み住民さん]

ほんと便利で助かってます！
我が家では無料レンタル自転車と宅配ロッカーによるクリーニング（以外と安くてビックリ）など、かなり利用させてもらってます♪今度友人が泊まりに来るので布団のレンタルもお願いする予定です。

[905: 匿名さん]

↑住民スレみたいな内容で、ってこれ宣伝？！

[906: 入居済住人]

悲しいね〜。
↑せっせとこんなコメント上げることないのに。

入居済住人は快適に過ごしているﾜｹですよ。ただそれ言いたいだけじゃないかな。
おいしいケーキの感激を思わず人に伝えたくなるのと一緒。
駅までちょっと距離あっても、坂もなんのその。
便利なマンションの付帯機能に満足して、毎日快適〜なんです。
クリーニング、利用してみよう。
高いと決め込んでました。

[907: 匿名]

どうして住民スレ立てないの？

[908: 入居済み住民さん]

レンタサイクルとかのフルタイムシステム、本当に便利です！！
905さんみたいに批判している人も使ってみると分かります。

住民スレ、私なんかは、まずスレのたて方分かりません。が、
無くてもこのスレッドで問題無いと思うのですが。

[909: 入居済みくん]

入居されている方にお聴きしたいのですが、24時間換気は常につけておられますか？
入居してからはずっとつけてるのですが、皆さんどうしてるか気になりまして書き込みしてみました。

ちなみに布団レンタルなんてあるんですね。
レンタルできるものチェックしとこっと。

[910: 匿名さん]

入居している皆さんに質問です。洗濯物とか布団とかは乾燥機使ってますか？

[911: 入居済み住民さん]

24時間換気つけっぱなしです。
内覧会のときにつけっぱなしにした方がいいと言われたのと、
実際24時間換気だけで翌朝浴室カラッとしていて、カビ防止に良いなという実感があること
数ヶ月暮らして、電気代がそれほどかかってないと思われるため。

浴室乾燥機は、反対にあまり使ってないかも。もちろん雨の日は使いますけどね。
晴れてたら南向きのBenefit大いに享受したいじゃないですか（＾＾）

[912: 匿名]

ベランダの格子なんですけど、洗濯物外から見えませんかね。それとも見えても大丈夫でしょうか。禁止されているわけではないんですよね？

[913: 入居済み住民さん]

マンションによっては洗濯物が見えないように、
物干し竿掛け（っていうのかな？）が低い位置にあるのもあるけど
ここのは割りと高く設定できて、洗濯物が良く日に当たります。

もちろん手すりに布団をかけることは禁止されてるけど、
洗濯物が見えないようにしてくださいとは管理規約に書いてなかったと思う。

[914: 入居済み住民さん]

うちは乾燥機全然使ってませんよー。
以前住んでいた所では乾燥機が欲しい！ってずっと思ってたんですけど、ココに越してからは今のとこ必要性を感じてません。日当たりと風通しが良いので洗濯物がすぐ乾いて主婦には助かってます。バルコニーも広いのでたくさん干せるのも嬉しいですね！

[915: 入居済みくん]

>No.911 by 入居済み住民さん
情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

ちなみに乾燥機は必要ないですね。
もし外が雨で干せない場合は、浴室に干してドライかけてます。

[916: 入居済み住民さん]

うちも24時間換気つけてます。前のマンションでもつけていたし
うちも電気代はそんなに以前の家と変わらなかったです。

一度だけ洗濯物乾かなくて浴室乾燥使用しました。
カラッと乾いて、これはすごい！！と思いました。
(恥ずかしながらこの手のものを使った事がなかったので)

レンタサイクルも便利ですよね。大いに活用させて頂いてます。
クリーニングは高いと思ってました。これも要チェックですね。
マンションの付帯機能はありすぎず、なさすぎずで大満足です。

[917: 購入検討中さん]

だいぶ値引きしているみたいですね。
１割はいけそうな雰囲気

[918: 匿名さん]

一割もですか、苦戦してるんですかね

[919: 入居済み住民さん]

住民板ってどうやって立ち上げるのでしょう？
ご存知の方教えてください。

使い方見てもわかりませんでした。。。

[920: 入居済みくん]

住民版のスレッドを作成してみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136298/

皆さん、よろしくお願いします。

[921: 入居済みくん]

住民板のスレッドを作成してみました。
"http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136298/"

よろしくお願いします。

[922: 入居済みくん]

スレッド作成してみました。
スレッド名：パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

よろしくお願い致します。

[923: 入居済住人]

ありがとうございます〜☆
そちらの方に参加して行きます。

[924: 周辺住民さん]

近所に住んで４年になります。
長所：今は価格が安い　眺望　三井　新百合ヶ丘の駅は何でもあって非常に便利
　　　通勤も百合丘から比較的空いている各駅でも通勤できる　住民の質
短所：坂
って感じ。正直、便利で昼も夜も静かだし落ち着いて生活できますよ。

[925: 入居済み住民さん]

相変わらず、例の犬は鳴かせっぱなしで、近状迷惑です。
窓を閉めていても高音が長時間響いてきて、非常に不愉快です。
飼い主の最低限の責任として、無駄吠えしないようにきちんとしつけてもらいたいものです。

先週は、カーペットのようなものを、バンバンとたたいて騒音をまきちらしていましたし、他人に迷惑をかけることをなんとも思っていない居住者の方なのかもしれませんね。

購入を検討されている方は、戸室を選択する際に、十分気をつけた方がよろしいかと思います。


それ以外は、非常に良いマンションです。

[926: 匿名さん]

＞925さん
犬の鳴き声に苦しめられているようで、大変ですね、、、

ところでカーペットのようなものをバンバン叩くのは騒音に入るのでしょうか？
布団を叩くのとは違うレベルですか？

[927: 契約済みさん]

先日、契約しました。
このスレッドのみなさんの意見は物件を決める上で
とても参考になりました。

都心への通勤１時間以内で、
住環境として安心できて、買い物便も
スーパーだけでなく、いろいろな選択肢がある
ところという観点で、沿線を絞らず探してました。

この物件のよさはバランスだと書かれていた
方がいらっしゃいましたが、まさにそのとおり
という感じです。


●長所
新百合は便利そうで明るく穏やかな雰囲気。
百合丘の適度にひなびた感じも、味があって
個人的には気に入っています。

竣工済みで物件が見られるのですが
物件周辺は本当に静かで、
南向きには全くこだわってなかったのですが
明るさに驚きます。

●ネック
ネックとして多くの人があげている
駅キョリと坂ですが、実際に歩いてみると
意外と歩けます。

百合丘からは、モデルルーム地図と別に
住宅街をゆくルートがあり、
最初と最後に坂はありますが、
途中はフラットで実測１２～１３分でいけます。

信号もなく静かなので疲れずに歩け、
長所、価格を考えると受け入れられると思い
これが決め手となりました。
環境がよいところに帰るので
歩く必然性があると感じました。

ちなみに新百合は１７～１８分かかり、通勤に
使うより、休日の買い物や快速急行に乗るときに
使おうと思ってます。


住環境優先という人で迷われている方は、
実際の物件が見られるので、
足を運んでみることをおすすめします。


いまから住むのが楽しみです。

[928: 匿名さん]

でも迷惑な人がいるって分かっているのに
決めたのはすごいですね～

[929: 匿名]

迷惑な人はどこにもいます。

[930: 入居済み住民さん]

私はいまだに、その迷惑な人が見当つかずにいます。
お部屋によって、犬の鳴き声の聞こえ方などは全然違うのでしょうね。

[931: 地元の有力者]

弘法の松の近くのデニーズ百合丘店はすばらしい。
味は最高、高級レストランを超えている。
値段は最低で銘酒もある。
駐車場も広いし２４時間営業。
ゆっくりと楽しめる。おすすめじゃ。

[932: ご近所さん]

さすがこの地域の地元の有力者。あの、ファミレスの、デ、ニーズが最高なんですって。す・て・き。
でも田園都市沿線と違って小田急沿線にはおいしいレストランはないですものね。あの地域であの味が最高と言われてもしかたがありませんね。

[933: 匿名さん]

>>913

三井物件は洗濯物が外から見えないような配慮した設計をしてないよ。

[934: 匿名]

入居準備で家電量販店に行ったら大混雑！
来月からのエコポイント半減の関係か、エアコンなんか全国的に品薄らしく納品に2～3ヶ月待ちだと！
いくら何でも床暖房だけじゃこの冬は越せないですよね？！
困ったょ～

[935: 検討中]

まだいっぱい残ってるみたいですね

[936: 住人さん]

週末になると毎週のように引越業者を見かけますよ。
うちの周りはほとんど入居しています。
どこのマンションも同じだと思いますが人気のあるところは大分埋まっているようです。

日当たりが良く日中は暖房なしでもとても暖かいです。
環境や住人の方の質もとても良いです。

同じくらいの子供がたくさんいて毎日楽しく過ごしています。

ここでの生活にとても満足しています♪

[937: とくめい]

ここ、機械式駐車場なのですね、、、残念。

[938: 匿名]

切り返しの回数数えてる暇人もいるみたいよ。住民板に書いてあった。

[939: 購入検討中さん]

今日申し込んできました～♪
検討中の方、早くご近所さんになりましょう！

[940: 購入検討者]

とても静かで環境がよかったのですが、坂が多いこと、駅からの距離を考えて決め兼ねています。
でもホント静かでいいところですよね。

[941: 匿名]

940さん
他の方はどうかわからないですが、駅までの距離すぐになれました。さすがに大雨とかだと遠いなと感じてしまいますけど…
駅もそうですしスーパーとかも目的や時間に応じて使いわけてるのであまり苦ではありません。

[942: 入居済み住民さん]

ちょっと天気悪いとバス利用しちゃうんですよね。
百合ヶ丘駅からだと便数多いし、バス3分徒歩1分くらいだし。
歩いたほうが健康だと思ってここに決めたのに、楽しちゃイカンです。