パークシティ新百合ヶ丘

[しんゆり・大好き。]

Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



販売予定時期：平成21年01月 下旬 販売予定

《物件概要》
○住所
　神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２番１、１３番１
○交通
　小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
　小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
　278戸 他管理事務室、集会室各１室
○敷地面積
　16672.81平米
○間取り
　3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
　69.06平米（60戸）〜90.50平米（7戸）※全体総戸数276戸に対応
○備考
　エアリーコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階、
　エアリーコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
　センターコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上９階地下１階
　センターコートイースト：鉄筋コンクリート造地上９階
　ガーデンコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上７階地下１階
　ガーデンコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階

新百合ヶ丘は「都市景観１００選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか？

「しんゆり・芸術のまち」ＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/

２０１３年度には複々線化完了予定
小田急ＨＰ「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[414: 地元のバリバリ古老]

さあ、今日も皆さんにパークシティーの素晴らしさをお伝えしますよ!

[415: 匿名さん]

古老さんが営業なわけがない。
これだけみんなの心証を悪くしてるんだから、バリバリのアンチに決まってるでしょ。

[416: ご近所さん]

あのへんはデニーズと銭湯しかないから若い世代はやめたほうがいい。どうして小田急沿線はまずい食事場所しかないのだろう。古老さん教えて。

[417: 購入検討中]

古老さんはもう出現しないで

[418: 地元のバリバリ古老]

リクエストが多いのでお出まししますね。
新ゆり周辺には隠れた穴場のお洒落なお店、レストラン、バーなどが
次々に出現しています。
ぐるなびで調べても一部はわかります。

[419: 匿名さん]

だめだよ。古老をあおったら。古老は百合ヶ丘しか知らないんだから。

[420: 匿名さん]

エアリーコートの69平米5Fの値段を教えてください。

[421: 匿名さん]

3.600万ですよ！

[422: 地元のバリバリ古老]

安いね！
早い者勝ちだね！
千載一遇の安値挑戦だね！
来年の今頃はバブルが再燃して大変な高値になるわな。

[423: 匿名さん]

> 421さん
ありがとうございます。

[424: 匿名さん]

現在どのくらい売れているのでしょうか？

[425: 地元の古老]

なんと、売れに売れまくって、残物件もわずか・・・。
現地ではもう完成に近い。
外構も美しくライトアップされているわな。

[426: 匿名さん]

>>422

仮にバブルが再燃したとしても、バス便物件はその波に乗れるかどうかは微妙なところ。

[427: 地元の古老]

雨の日にはバスで通勤でもよいかも。
晴れた日は、緑したたる公園を抜けてゆっくり駅まで歩けば十分ほどだわな。
満開の桜、紅葉のケヤキ並木、黄葉のイチョウの小路、鶯のさえずる公園の小路。
ゆっくり歩けばすぐに駅。

[428: 匿名さん]

地元の古老ってここの営業かと思ってたけど、モリモトの板にも出没してあおってるな。百合ヶ丘物件の住人で、新築物件の人気に引きずられて、中古の価格高騰を期待してるのかな。

[429: 匿名さん]

ただの褒め殺しじゃない？
過度のポジ意見は荒らしを釣る絶好の餌だからね。

[430: 匿名さん]

新百合山手の物件ではネガってる。百合ヶ丘物件の書き込みがほめ殺しだとすると、目的が理解できない。

[431: 地元の古老]

殆どは売り切れているが、2月から残物件の販売が始まる兆しがあるのう。
まだ手遅れではないみたいだわな。
最後のチャンスだが、入手できれば幸運じゃ。
まだ間に合うかのう？

[432: 匿名さん]

のんびり歩くと、新百合ヶ丘駅から20分くらいです。
帰りは登り道なので汗かくし．．。

今、新百合ヶ丘だったらマスターアリーナしか購入対象が見つからないです。

[433: 地元の古老]

のんびり歩くと、百合ヶ丘駅から10分くらいえす。
帰りはなだらかな坂がありますので健康増進に良いし・・・。

今、新百合ヶ丘だったらパークシティのほか１つ位しか購入対象がみつからないです。

[434: 通りすがり]

＞４２７
＞雨の日にはバスで通勤でもよいかも。

　雨の日にバスで新百合に行こうとしたら、渋滞で結構大変なことになります。
　時間が読めないので注意。

[435: 匿名さん]

ここは坪単価いくら位で設定されてるんでしょうか？

[436: 匿名さん]

ここは建物建設の工事はもう終了してますか？

[437: 地元の古老]

瀟洒な建築外観は完成しています。
外構もほぼ出来上がり、ライトアップされてます。
内装工事野仕上げを進めているようです。
雨の日のバス通勤は、百合ヶ丘駅とのあいだのバスです。
あっという間についてしまいますが・・・。

[438: 匿名さん]

イニシアと張り合う駅遠売れ残りマンションはここですね。

[439: 申込予定さん]

夫と二人（30代20代）（子供なし）

ギャラリーのモデルルーム3回、現地モデルルーム2回、現地の外観及び周辺を朝昼夜で確認してきました。
前もってこちらの口コミ等を読んでたので不安もあったのですが、私達には、とても素敵なマンションと環境だと思いました。

女の私で百合ヶ丘駅から12分、新百合ヶ丘駅から18分。百合ヶ丘駅間はなだらかな坂道はあるものの距離は気になりませんでした。スーパーや商店もあり、夜道も明るく安全だし、百合ヶ丘駅とマンション前間のバスが遅くまで頻繁にあり徒歩とバスを選べて利用出来るので共働きの私には助かります。新百合ヶ丘駅間の道はたしかにアップダウンがあり毎日は利用しないかなという感じですが、休みの日は新百合ヶ丘まで散歩がてら歩いて（または無料レンタル電動自転車で）買い物行くのも良さそうです。

建物も南向きで、部屋にもよりますが眺望も良くバルコニーが広く窓がセンターオープンサッシュなのが気に入ってます。家の中では寝る以外リビングに居る時間が一番長いので気持ちの良いリビングも決めての一つでした。ミストサウナ、除菌ミスト食器洗い乾燥機、などなどの設備やガーデン、セキュリティにも期待したいと思います。

アールブラン新百合ヶ丘も魅力的で迷っていましたが、眺望と間取りの観点からパークシティを選びました。

[440: 匿名]

共働きの子供無しだったら、ここを買う必要性あるかしら？

[441: 地元の中年]

夫婦共働きで駅遠いのはしんどいよ。最初は良くても３か月で後悔するよ。
旦那一人が我慢すれば、家にいる妻と子供はハッピーってなら分かりますが…。
別にネガでも何でもなく、考えなおした方が良いと思います。

[442: 匿名さん]

>>439

アールブラン引き合いに出しちゃ駄目だよ。監視してるみたいだから。

[443: 匿名さん]

>>441

古老辞めたんだ。地元じゃないのもばれてるよ。

[444: 購入検討中さん]

≫439
珍しく有用な書き込みなので、購入検討者にとってはとても助かります。
必要な情報がつまっていて、とても参考になります。ありがとうございます。

このような書き込みに対して、以下に触れるようなつまらない返答がありますが、
ただ一言、ケチをつけるだけではなく、
建設的な意見を書き込んでくれれば、購入検討者としても助かります。

≫440
共働きの子供なしでも、今後、どうなるかは分からないでしょう。
普通、住宅購入には今後の予定を考慮すると思います。

≫441
439の書き込みからは旦那さんも一緒に現地を見ていると読み取れ、
駅から遠いのは旦那さんも承知していると思います。
また、何度も現地まで歩かれているようなので、
３ヶ月後に大きな後悔は生じないと思います。
特に最後の一言「考え直した方が良い」は、余計なお世話では。

≫442
439ではアールブランも魅力的と書いてあるので、
引き合いにだしても何の問題もないと思います。

[446: 匿名さん]

>>444

他人に指摘してる事がそのままご自身にも当てはまってませんか？

[447: 匿名]

そうだそうだ。
保育園も激戦区だしね。百合ヶ丘保育園かちびっこランドになりますかね

[448: 地元の古老]

百合ヶ丘の駅から現地まで、古老の私でもゆっくり歩いて10分少々。
途中には、おいしさで有名なケーキのニコラス、激安スーパーで有名な三和、100円ショップダイソー、
激安スーパーの三ツ和星、タワラヤ、露天風呂で有名な松葉浴場や、コンビニなど目白押し。
深夜までバス路線があり頻繁に走ってます。
別の道を通れば、鶯のサエズル公園を通り百合ヶ丘駅まで10分少々。
休日には新百合ヶ丘までゆっくり歩いて15分。
シネコンのワーナーマイカルでロードショー、昭和音大でオペラ、川崎アートセンターで名画が、
ジャス喫茶や、隠れ家レストランでお洒落な夕食。
駅には牛角やマック、ツタヤもあります。
長くなりましたが、希少価値抜群のロケーション。だわな。

[449: 購入経験者さん]

新百合ヶ丘って私が知っている時代は何にも無く、駅前に迷路があった頃です。あれから随分変わりましたね。
私も鴨居にある某パークシティ（バレバレか？)に住んでおります。

[450: 申込予定さん]

４３９です
情報が不足していましたね。４４４さんがおっしゃる通り、今後子供の予定も考慮してるし距離についても勿論夫の承知のうえの立場です。

みなさんそれぞれ状況や印象が違うようにあくまで個人的な経験と感想をアップしただけです。マンションに関する情報のやりとりをしていただけると参考になると思います。

[451: 匿名]

子供の予定があるならなおさら２３区内ですね。うちは専業主婦なので都内は無理そうですけど

[452: 匿名さん]

>448

その割には、竣工して数ヶ月経つのに売れ残りが多いですね。販売始めて1年以上経過してるようですし。

お洒落なカフェがあろうと、シネコンがあろうと、売れないものは売れない。
一昔前の浮かれている時代ではなく、その日暮らしもままならぬ人が多い昨今では、
なんとなく空虚な文章（シネコン以降の文章は）ですね。
そんなものを求めている人は少数ですよ。

実際に、最近の販売物件で短期間のうちに完売した物件では、
南武線の久地のバースシティ久地、中野島のタマレジデンス、
完売が近い物件として、クレッセント矢向。
これらは駅近でお手ごろ価格がうけて、
あっという間に完売もしくは完売まじかです。
どの駅も南武線のローカルな駅で、お洒落なカフェもシネコンも何にもありません。
でも、売れるんですね。近くて安ければ。

ロケーションがよくても、セレブな街でも、便利な街でも、
遠くて、高ければ売れないのでしょう。
この辺はハッキリと売れ行きに反映されますよ。

[453: 匿名さん]

必ずしも、早く完売すれば良い物件だとは限らないよ。

[454: 地元の古老]

駅から徒歩10分少々と、多少遠くても、高級住宅街に囲まれた高台の白亜の殿堂。
丹沢から伊豆の山々の中央に富士山が白く輝いて見えます。
南に目を移せば横浜のmランドマークタワーやホテルパシフィックが。
年方向には六本木ヒルズや新宿新都心の高層ビル街の夜景が瞬いています。
駅から歩いてちょうどよい距離、雨の日は百合ヶ丘からバスですぐ。だわな。
あの住宅公団の百合ヶ丘団地跡とのロケーションも稀少価値が大。
まだ申し込めるなんて、幸運じゃ。でも早い者勝ちだわな。

[455: 匿名さん]

>>453

じゃ、どんな物件がよい物件なのでしょうか？
完売物件≠良い物件と言う根拠は？

少なくとも、早期に完売する物件は
価格なり、立地なり、それなりの魅力があるから売れるんでしょう。
魅力＝価値と考えると、良い物件と定義して何か問題があるのでしょうか？

[456: 匿名さん]

>まだ申し込めるなんて、幸運じゃ。でも早い者勝ちだわな。

早いもの勝ちなんだって。幸運なんだって。
えらい安い幸運なんだね。

[457: 匿名さん]

重要視するポイントは人それぞれだと思います。ですので、価格が安く完売したから魅力があるんだ、などとおしつけるのは良くないですね。

[458: 匿名さん]

私もそう思います。
物件、環境、価格…バランスですよね。

[459: 匿名さん]

なかなかいい物件だと思いますよ！！
自然があって、落ち着いた雰囲気がありますし。

キッズルームが広いといいですね！！

ちなみに452さんは、南武線の近くて安いマンションが良いなら、
このマンションの掲示板見る必要ないのではと思いますね。

何だかんだ言っても、パークシティ新百合ヶ丘がいいんですよね！

[460: 地元の古老]

雪がだいぶ積もってきたのう。
掲示板を見るだけではなく、ぜひ自分の目で現地周辺を確認してほしいものじゃ。
自分の足で駅まで歩いてみることじゃ。
途中のデニーズでランチも良いものじゃ。
激安スーパーの三和の品ぞろえも確認すれば良い。

[461: 近所をよく知る人]

激安かぁ？

[462: 匿名さん]

ラゾーナ川崎の三和は激安です。
ここの三和も激安であることをのぞみます。

[463: 匿名さん]

好きになれないです。団地みたいで。