パークシティ新百合ヶ丘

[しんゆり・大好き。]

Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



販売予定時期：平成21年01月 下旬 販売予定

《物件概要》
○住所
　神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２番１、１３番１
○交通
　小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
　小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
　278戸 他管理事務室、集会室各１室
○敷地面積
　16672.81平米
○間取り
　3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
　69.06平米（60戸）〜90.50平米（7戸）※全体総戸数276戸に対応
○備考
　エアリーコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階、
　エアリーコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
　センターコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上９階地下１階
　センターコートイースト：鉄筋コンクリート造地上９階
　ガーデンコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上７階地下１階
　ガーデンコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階

新百合ヶ丘は「都市景観１００選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか？

「しんゆり・芸術のまち」ＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/

２０１３年度には複々線化完了予定
小田急ＨＰ「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[332: 地元の古老]

とはいうものの、丘の上のマンションは完全に立ち上がっていて、内装、外装工事が進んでいます。
外構工事も着々と・・・街灯が輝いています。
休日には、見学者が引きも切らない様子。
マンション隣のデニーズもお陰で賑わっていますね。
世間の不景気風はどこ吹く風やら。

[333: 匿名さん]

324の地元住民さん

２丁目のモリモト物件、大変興味を持っています。
どこで、情報を得られるか、教えてください。

[334: 匿名さん]

３２７のご近所さん

「新百合ヶ丘へは徒歩１２～１３分、百合丘へは１０分くらいでいけます」というのは、モリモト物件のことだったのですね。失礼しました。
確か１ヶ月ほど前に、現地を通りかかった時には、まだ工事は進んでいないようでしたが、その後始まったのですかね。
この物件の掲示板に行ってみましたが、１年ほど前から、書き込みがありません。
新しい情報があれば、教えてください。

[335: 地元の古老]

モリモト物件とは、大同生命の寮の跡地に建設中のマンションだわな。
元の建物は名物建築であり、百合ヶ丘でも歴史的に古いものであった。
駅前団地シリーズの映画でも、森繁久弥関係の病院としてロケ地になって登場。
周辺の百合ヶ丘各所がロケ地として映っている懐かしい映画じゃ。
新ゆりのツタヤでレンタルできるのであるが・・・。
今の時代、由緒のよく分からないデベのマンションに買い手がつくのかが心配ではあるのう・・・。

[337: 周辺住民さん]

333さん

直接、Ｍ社に問い合わせてみては如何でしょうか。

多少は教えてくれると思います。

ちなみに、私が価格等を確認をしたところ、

価格については新百合が丘の他社物件の価格と販売状況を勘案し決定しますとの事。

間取りや仕様の詳細は教えて貰えず。

多分、矢向や高津と同等になるのではないでしょうか。

ＭＲは来年3月位になりそうとか。

ここは私も非常に興味を持っておりますので、前向きに購入を考えています。

楽しみですね。

[338: 匿名さん]

２丁目は、お隣のプラウドが中古で売り出してるのが晒し状態になってるよね。新築時はあっさり完売したのに、あのロケーションでも中古になるとつらいのかな。

[339: 匿名さん]

３３７さん

３３３です。
情報、ありがとうございました。
パークシティは、私の足では歩くのが不可能（あの坂では自転車も無理、バスは新百合出るのに時間かかりすぎ）ですので、２丁目のこちらの方がいいかな、と思っています。

[340: 地元のバリバリ古老]

>>339
歩いて通勤なら、百合ヶ丘までゆっくり歩いて10分少々。
緑豊かな公園沿いに行けば四季折々の花、緑が楽しめます。
隣接しているバス停も百合ヶ丘から乗れば数分で付くし、頻繁に出てます。
それにしても、売れ残りもほとんど無いようだし、次の販売が待ち遠しいですね。
モリモト物件は、悪くはないでしょうが、ブランド価値が無いですね。

[341: 匿名さん]

大嘘付きの地元の古老さんお疲れさまです。相変わらず宣伝に清を出しておるな。百合ヶ丘駅からゆっくり歩いて… でも疲れた時に向ヶ丘遊園で降りて各駅に乗り換えるのが結構大変だぞ。古老は当マンション購入の主婦だから通勤がなくて楽かもしれないけどな。ご主人は泣くよ、きっと。

[342: 匿名さん]

購入時の今は良いかもしれませんが中古で売り出してもなかなか買い手がつかないでしょう。各駅で１０分以上で坂ありでは資産価値は低いでしょうから。

[343: 匿名さん]

340さん

百合丘までゆっくり歩いて10分なんて大嘘をアナタはどうして反復するのでしょうか？
ゆっくり歩けば２０分以上かかりますよぉ・・・！！！

[344: 匿名さん]

ファミリータイプということもあり、駅遠であっても値段が安い為に、
中古の買い手がつかないということはそこまで心配はいらないでしょう。
マンション設備に関しても結構いいと思いますし。
パンフレット通りの外観に出来上がればなおさらだと思います。
※周辺の中古マンションの値段にもよりますが。。。普通は駅近ほど高くて手が出せないですから。

歩くのもそこまできつくはありませんでした。
近いにこしたことはありませんが、まあ、今の世の中15分以上を歩いてる人は星の数ほどいますからね！！

M社の物件は詳細が分かるといいですね。
ただM社の場合は信用に関して問題がありますね。。。
一生のうち一番高い買い物なのでなおさらです。

[345: 匿名さん]

〉344さん。当マンションは安いと思う？私も坂、駅遠だから安いと思って行ったら価格表見てビックリ、各駅60～70平米で値段が4000万円台ですよ。駅７分で立地抜群のマスターアリーナのアベニュー側とそんなに差がないですよ。つまりパークシティはそんなに安くないっていうことです。

[346: 地元の古老]

マスターアリーナは、田舎の発展途上地域に位置するマンションで、駅から近いようで7分かかります。
パークシティは、高級住宅街を見下ろす標高１００ｍにある丘の上の高台のマンション。
立地環境、周辺環境のステイタスが違いますね。
百合ヶ丘駅なら歩いて約10分なら健康維持にちょうど良い。
安くなくても、商品価値は下がりません。むしろ数年たてばかなり高くなるのでは？

[347: 匿名さん]

3500万円前後の部屋もいっぱいありますので、あの設備にしては中々手頃かなと思いました。

マスターアリーナも良いとは思いますが、やはり駅7分の値段だなと感じております。
新百合ヶ丘の物件他にも見てみましたが、私には到底手が付けられそうにありませんでした。
※定期借地は除く。

お金さえあれば迷わないんですけどね…

パークシティでも4000万台になれば上層階の部屋になります。
確かに眺めとかは抜群かもしれませんね。

[348: 匿名さん]

地元の古老の老いぼれた話はほんとピントがずれてて可笑しい。標高１００ｍの高台、うわっ苦しい地獄坂が毎日お迎えしてくれるのね。それにステータスだって。おめでたい人だね。

[349: サラリーマンさん]

道路側から見えるベランダのあの柵がいやでやめました。

[350: 匿名さん]

駅徒歩物件と実質バス便物件を比較検討する人っているのかな。

[351: 匿名さん]

バス便物件の当マンションは資産価値なしです。

[352: 匿名さん]

そうですね。
ここは明らかにバス便物件です。
地元の古老さん、たわけた戯言を書き込むのは、いい加減おやめになっては、いかかですか？

[353: 地元の古老]

天気がよければゆっくり百合ヶ丘まで歩いて健康管理。
大雨なら百合ヶ丘からバスですぐに着きます。
休日はゆっくり新百合ヶ丘まで歩いて、映画を見る、オペラを鑑賞する、
ジャズを堪能する。図書館で勉強を。
二駅の利便を堪能できる環境重視の、ステイタスマンション。
早い者勝ちですね。

[354: 匿名さん]

地元の古老は相変わらずですね。ほとんど病気。いつもパークシティ早い者勝ちってあおるよね。あなたは購入して後悔するのは勝手たけど道連れを増やそうとしないでよ。
この老いぼれはイニシアやマスターアリーナ、プライムにも出没してました。主婦は暇だね。おいらは寝ます。おやすみなさい。

[355: 匿名さん]

郊外で駅から遠く、しかも坂。でも安いかも。

[356: 匿名さん]

355さん、それが安くないんです。前のスレにもありましたが…。

[357: 匿名さん]

広告表示16分で、あの値段なら確かに安いかも！！
何より自然がいいわ～

[358: 契約済みさん]

丘の上なので駅よりも２，３度寒いみたいですが、
あの坂って冬凍結したりしますか？

[359: 匿名さん]

夏の炎天下、坂を登るのは辛いだろうな。年をとったらどうなるだろう

[360: しんゆり住人]

確かに風景や自然はメリットかと考え、何度か現地まで行きましたが、新百合ヶ丘駅からの徒歩通勤は坂と距離の両面で困難と感じました。もちろん、毎日夕方５時に会社から出れる、必要な時のみ出社や

[362: 地元のバリバリ古老]

なんだかんだ言っている人もいますが、もはや長期の冬休みにはいいってしまいました。
先着順物件も残りわずか。２軒ぐらいか。
正月早々、いかに早く手を打っていくのかが最後のチャンスかも。
この物件の希少価値や、他の物件を寄せ付けないステイタスが、口コミで広まってきたので。

[363: 匿名さん]

久しぶりのバリバリ古老の戯言だね。希少価値？たしかに駅から遠く地獄の坂だらけで資産価値０のバス便マンションは珍しいねぇ。それをステータスと言えるおめでた頭に乾杯

[364: サラリーマンさん]

小田急沿線は田園都市と違い、おいしい店がないので、あの周辺はパス。

[365: 匿名さん]

あの距離でバスは誰も使わんでしょ。
しかも、あの周辺を歩くとベビーカーをおしたお母さん方によく会いますよ。

確かに362さんの言い過ぎ感はありますが、363さんは全くのデタラメですよね…

[366: 匿名さん]

いや、全くのデタラメは３６２ですよ。

[367: 地元のバリバリ古老]

若い者は、何も分かっていないですね。
このマンションの場所は、あの百合ヶ丘第二団地の跡地の再開発なんですよ。
駅前団地ほか、各種のドラマの舞台になった伝統のあるロケーション。
希少価値は比べ物になりません。

[368: 匿名さん]

でもねぇ、地元のバリバリ古老さん、あの坂は半端じゃありませんよ。
近くの「ルイ・シャトレ」のモデルルームに行ったことがあるのですが、「このあたりは百合丘からでも歩くのはお勧めしません。バスがいいです。」と言われました。確かに三和で買い物してその荷物しょって、あの坂、あの距離を歩くのは、普通の人には無理ですよ。車を持っていないと、まず生活はできません。

[369: ご近所さん]

私30代生まれも育ちも百合丘です。
百合丘1～3丁目は一時一万人を超える人口がありましたが、
高齢化と過疎化が進行し現在は8000人程度まで減少しています。
そう言った意味でパークシティやモリモトなど、
しばらく放置された企業社宅や公団の跡地が再開発されるのは、
地元住民としても地域の活性化に繋がるので喜ばしいことです。
パークシティのこととやかく言う人は一体何がおっしゃりたいのでしょう？
販売残戸数も残りわずかでしょうし、必要な人が納得して購入しただけですよね。
本当に不思議です。
私感かもしれませんが地元住民から見てパークシティは地域の景観に馴染んでいて全く違和感がありません。
近隣の住民だっていつまでもあそこが空き地で放置されることに快く思ってなかった筈ですし。
新住民も特異な目で見られることなく地域に溶け込むことが出来ると思います。

[370: 匿名さん]

百合丘が高齢化と過疎化が進行してきている地域だとは知りませんでした。
教えてくださって、どうもありがとう。

[371: 匿名さん]

高齢化社会だから、特に気にするポイントだとは思わないけど。むしろ、再開発されたことで活気づくのはいいことだね。

[372: 匿名さん]

バリバリ古老はやっぱり時代遅れ…。駅前団地がどうしたの？そんな昔の映画をいつまでも自慢気に出しているところがもう重症だね。

[373: 匿名さん]

百合ヶ丘の坂道マンションか。しかも過疎が進行中。このマンションの購入者がかわいそうです。

[374: 匿名さん]

購入者よりも、購入する気がないのに張り付いてるあなたの方がかわいそうだね。というよりお疲れさまです。

[375: 匿名さん]

田園都市線も急速に高齢化が進んでいるようです。乗降客も減少してます。

高度成長期の郊外の住宅街に共通する課題みたいね

[376: 匿名さん]

将来、駅からマンションまで辿り着けない高齢化が続出しそうな気配。

[377: 在住10年]

あの坂や駅からの距離を納得して買った方々にとやかく申すつもりは毛頭ありませんが それらに蓋をし、誤認させ、ステイタスとか稀少価値とかのたまうのはおかしいと言いたいだけです。

[378: 地元のバリバリ古老]

ステイタスも希少価値もわからない若い衆も困ったものだ。
匿名さんたちは、同業者関係で脚を引っ張りたいだけなのでは？
ステイタスの対極にある君たちのマンション販売御苦労さま。

[379: 匿名さん]

田園都市線使ってますが、乗降客が減少してる感じはまったくしないですね
ここ２～３年はピーク時間が前倒しになって多少分散した感じはしますが。。
統計の上では減っているんでしょうか？
新百合ヶ丘はまあいい町だと思いますよ。特に子どもがいる人にとっては武蔵小杉や川崎駅周辺にくらべたら抜群かと。

[380: 匿名さん]

こら！地元のバリバリ古老！　ちゃんと老人っぽい言葉遣いをしなさい！
最後まで気を抜くんじゃない！　ただの暇人だってばれちゃうでしょ。

[381: 匿名さん]

購入検討者は、さすがに現地に一度は行くと思いますので、蓋をする必要性が感じられませんが…