パークシティ新百合ヶ丘

[しんゆり・大好き。]

Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



販売予定時期：平成21年01月 下旬 販売予定

《物件概要》
○住所
　神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２番１、１３番１
○交通
　小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
　小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
　278戸 他管理事務室、集会室各１室
○敷地面積
　16672.81平米
○間取り
　3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
　69.06平米（60戸）〜90.50平米（7戸）※全体総戸数276戸に対応
○備考
　エアリーコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階、
　エアリーコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
　センターコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上９階地下１階
　センターコートイースト：鉄筋コンクリート造地上９階
　ガーデンコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上７階地下１階
　ガーデンコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階

新百合ヶ丘は「都市景観１００選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか？

「しんゆり・芸術のまち」ＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/

２０１３年度には複々線化完了予定
小田急ＨＰ「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[301: 匿名さん]

298さん

百合丘までゆっくり歩いて１０分、電車で渋谷、表参道、新宿まで２０分とか、どうしてこんなでたらめを書き込むのですか？

近隣の住民より

[302: 匿名さん]

299さん

モデルルーム見学行きましたか？
駐車場に車が停まっていないのに抽選で落ちる現象が起きています。
そこそこ申込があるようです。

一度行けば分かりますよ！！
この物件検討してらっしゃらないと思いますが、もしも検討してるならお早めに。

[303: 匿名さん]

三井は大本営発表するよ。早々に完売を謳った物件で、売れ残りを大量に賃貸に出して、賃貸住民がトラブルを起したって例もある。

[304: 匿名さん]

プライムのときもそうだったけど、買い煽りの投稿が目立つ。リーマンショック前の販売、かつ駅前のプライムでさえあの結果。このロケーションだと、好調だった時期の販売物件でさえ完成在庫ばかり。客観的、冷静に考えようね。

[305: 匿名さん]

流石に大本営発表はしないですよね！！

[306: 匿名さん]

私は新百合ヶ丘まで徒歩16分であの値段はかなりいいと思いますね。
マンション自体の作りも気に入っております。

私の職場では徒歩10分以内はありえない派と16分なんて十分徒歩圏内派が半々くらいです。
この掲示板を見ていても、賛成と反対派が半々くらいですね。

私のような庶民の意見では、駅近より駅遠の方が人気がある気がします。
だって駅近高すぎですよね。。。

[307: 匿名さん]

ここを含め、これまでの新百合物件は、ファミリー向けの間取りのマンションばかりですが、今後シングル世帯が増えていくと思います。新百合で今後、多様なライフスタイルに適合するようなマンションは建たないのでしょうか？
「プラウド新百合ヶ丘」の斜め向かいの計画は、モリモト倒産後、どなっているのかご存知の方、いらっしゃいますか？

[308: 匿名さん]

〉287
あんた面白いです。安サラリーマンこそ駅から遠いこのマンションを買うんだよ。いろいろカタカナ使ってるけど頭の低さがうかがえます。

[309: 匿名さん]

〉298
地元の古老さんは売り文句に必死だね。疲れた～でロマンスカーで新百合ヶ丘まで帰ってきても駅から２０分…地獄だね。雨の日はつらい。急行乗っても向ヶ丘遊園で寒風吹くホームで各駅を待って乗って百合ヶ丘からまたバスを待って乗って歩いて帰る…さらに価格の割りに部屋は狭い。マスターのアベニュー側どあまり変わらない。マスターの方が断然良いね。しかも中庭は一般人も入れるからセキュリティも心配だし騒がれたらうるさいし… 先日モデルルーム行ったけど駐車場は無、中に人はわずか１組でした。花は思ったよりありましたが…
この花も嘘か本当か分からないよね。

[310: 匿名さん]

>>308

近くに王禅寺があるから、287はここを高級住宅街と勘違いしてるだけでしょ。閑静なな戸建て住宅街が形成されるのは低層住居専用地域なんだけど、ここは違う。ちょっと前に王禅寺ブランドを売りにして高値設定してこけた物件もあったよね。

[311: 匿名さん]

>>307

元モリモト計画地は野ざらしのままで動きはないみたい。

[312: 匿名さん]

>309
モデルルームに駐車場ないのか。最近のモデルルームは駐車場なしが多いのかな？

[313: 匿名さん]

私はこの物件いいなと思います。309さんはマスターアリーナをご検討されているのでしょうか？でしたらこちらの掲示板にもう用はないのでは？断然良いとおっしゃるマスターアリーナのほうで情報交換されてみてはいかがでしょうか？

[314: 匿名さん]

〉313
それはおかしいよ。こちらもマスターも検討版でしょ。それにどちらに書いたって個人の自由ですよ。

[315: 匿名さん]

〉312
駐車場『無』は車が無という意味では？

[316: 匿名さん]

先日現地を見に行ってきたよ。
日当たりがよく、静かで住み心地がよさそうだなと思った。
自分の他にも見に来ている人をちらほら見かけたよ。

[317: 匿名さん]

>315
そうかも。他にも変なところあるしね(笑)

[318: 匿名さん]

最近はモデルルームに行かずに、ネットだけで検討する人が多いみたいだね（笑）。

[319: 匿名さん]

>318
違うよ(笑)
モデルルームに行く前にまずネットで情報収集するんだよ。
なんでもネットで調べからお店行くといいよ(笑)

[320: 匿名さん]

情報収集するのはかまわないけど、何も分からずに書き込みされてもね。

[321: 匿名さん]

最初はみんな右も左もわからないのですよ。
あなたは何をご存知なのかな？
しかし、レベルが低い方もわくんですね(笑)

[322: 匿名さん]

314さんの意見も最もですが、313さんの意見に賛成です。

[323: 匿名さん]

> 321さん
恐らく、本気で検討されているならモデルルームに行った方が良いという事ですよ。
レベルの問題では無く、思い込みでの投稿をされるのが嫌ということでしょう。

[324: 周辺住民さん]

このパークシティの近くに(２丁目)にモリモトのマンションが出来ますよ。

ここよりも新百合ヶ丘の駅には近いので良いかも。。。

来年末に完成予定。モデルルームは年明けか???

皆様お楽しみに!!

[325: 匿名さん]

>324さん

正直、あまり楽しみにはなれないです。

教えて頂きたいのですが、工事は進んでますでしょうか。

[326: ロクデナシです]

まーそれにしても新百合ヶ丘かも百合ヶ丘からも遠いいですね、実際にあるきました、百合ヶ丘物件として考えて三千万前後ですね
しかも買うなら眺望の良い部屋ですね

[327: ご近所さん]

325さん、工事は進んでますよ。

2010年末の完成を目指しているようですが、

ひょっとすると、年明け完成になるかも知れません。

立地も悪く無いと思いますし、

新百合が丘へは徒歩12分〜13分、百合が丘へは10分位で行けます。

最近のＭ社物件はリーズナブルになってますから、

価格もそれほ高くならないのでは。。。

[328: 匿名さん]

＞＞新百合が丘へは徒歩12分〜13分、百合が丘へは10分位で行けます。＜＜


アナタはマラソン選手？

[329: 地元のバリバリ古老]

モデルルームの駐車場？関係ないですね。駅から歩いていけるので。
新ゆりの丘の現地では、建物が出来上がっているので、休日にはファミリーが続々と詰め掛けています。
いかに、この物件が希少価値物件なのか、わかっている人は、やはり多いのですね。
キャンセル待ちの部屋もわずかのようですね。

[332: 地元の古老]

とはいうものの、丘の上のマンションは完全に立ち上がっていて、内装、外装工事が進んでいます。
外構工事も着々と・・・街灯が輝いています。
休日には、見学者が引きも切らない様子。
マンション隣のデニーズもお陰で賑わっていますね。
世間の不景気風はどこ吹く風やら。

[333: 匿名さん]

324の地元住民さん

２丁目のモリモト物件、大変興味を持っています。
どこで、情報を得られるか、教えてください。

[334: 匿名さん]

３２７のご近所さん

「新百合ヶ丘へは徒歩１２～１３分、百合丘へは１０分くらいでいけます」というのは、モリモト物件のことだったのですね。失礼しました。
確か１ヶ月ほど前に、現地を通りかかった時には、まだ工事は進んでいないようでしたが、その後始まったのですかね。
この物件の掲示板に行ってみましたが、１年ほど前から、書き込みがありません。
新しい情報があれば、教えてください。

[335: 地元の古老]

モリモト物件とは、大同生命の寮の跡地に建設中のマンションだわな。
元の建物は名物建築であり、百合ヶ丘でも歴史的に古いものであった。
駅前団地シリーズの映画でも、森繁久弥関係の病院としてロケ地になって登場。
周辺の百合ヶ丘各所がロケ地として映っている懐かしい映画じゃ。
新ゆりのツタヤでレンタルできるのであるが・・・。
今の時代、由緒のよく分からないデベのマンションに買い手がつくのかが心配ではあるのう・・・。

[337: 周辺住民さん]

333さん

直接、Ｍ社に問い合わせてみては如何でしょうか。

多少は教えてくれると思います。

ちなみに、私が価格等を確認をしたところ、

価格については新百合が丘の他社物件の価格と販売状況を勘案し決定しますとの事。

間取りや仕様の詳細は教えて貰えず。

多分、矢向や高津と同等になるのではないでしょうか。

ＭＲは来年3月位になりそうとか。

ここは私も非常に興味を持っておりますので、前向きに購入を考えています。

楽しみですね。

[338: 匿名さん]

２丁目は、お隣のプラウドが中古で売り出してるのが晒し状態になってるよね。新築時はあっさり完売したのに、あのロケーションでも中古になるとつらいのかな。

[339: 匿名さん]

３３７さん

３３３です。
情報、ありがとうございました。
パークシティは、私の足では歩くのが不可能（あの坂では自転車も無理、バスは新百合出るのに時間かかりすぎ）ですので、２丁目のこちらの方がいいかな、と思っています。

[340: 地元のバリバリ古老]

>>339
歩いて通勤なら、百合ヶ丘までゆっくり歩いて10分少々。
緑豊かな公園沿いに行けば四季折々の花、緑が楽しめます。
隣接しているバス停も百合ヶ丘から乗れば数分で付くし、頻繁に出てます。
それにしても、売れ残りもほとんど無いようだし、次の販売が待ち遠しいですね。
モリモト物件は、悪くはないでしょうが、ブランド価値が無いですね。

[341: 匿名さん]

大嘘付きの地元の古老さんお疲れさまです。相変わらず宣伝に清を出しておるな。百合ヶ丘駅からゆっくり歩いて… でも疲れた時に向ヶ丘遊園で降りて各駅に乗り換えるのが結構大変だぞ。古老は当マンション購入の主婦だから通勤がなくて楽かもしれないけどな。ご主人は泣くよ、きっと。

[342: 匿名さん]

購入時の今は良いかもしれませんが中古で売り出してもなかなか買い手がつかないでしょう。各駅で１０分以上で坂ありでは資産価値は低いでしょうから。

[343: 匿名さん]

340さん

百合丘までゆっくり歩いて10分なんて大嘘をアナタはどうして反復するのでしょうか？
ゆっくり歩けば２０分以上かかりますよぉ・・・！！！

[344: 匿名さん]

ファミリータイプということもあり、駅遠であっても値段が安い為に、
中古の買い手がつかないということはそこまで心配はいらないでしょう。
マンション設備に関しても結構いいと思いますし。
パンフレット通りの外観に出来上がればなおさらだと思います。
※周辺の中古マンションの値段にもよりますが。。。普通は駅近ほど高くて手が出せないですから。

歩くのもそこまできつくはありませんでした。
近いにこしたことはありませんが、まあ、今の世の中15分以上を歩いてる人は星の数ほどいますからね！！

M社の物件は詳細が分かるといいですね。
ただM社の場合は信用に関して問題がありますね。。。
一生のうち一番高い買い物なのでなおさらです。

[345: 匿名さん]

〉344さん。当マンションは安いと思う？私も坂、駅遠だから安いと思って行ったら価格表見てビックリ、各駅60～70平米で値段が4000万円台ですよ。駅７分で立地抜群のマスターアリーナのアベニュー側とそんなに差がないですよ。つまりパークシティはそんなに安くないっていうことです。

[346: 地元の古老]

マスターアリーナは、田舎の発展途上地域に位置するマンションで、駅から近いようで7分かかります。
パークシティは、高級住宅街を見下ろす標高１００ｍにある丘の上の高台のマンション。
立地環境、周辺環境のステイタスが違いますね。
百合ヶ丘駅なら歩いて約10分なら健康維持にちょうど良い。
安くなくても、商品価値は下がりません。むしろ数年たてばかなり高くなるのでは？

[347: 匿名さん]

3500万円前後の部屋もいっぱいありますので、あの設備にしては中々手頃かなと思いました。

マスターアリーナも良いとは思いますが、やはり駅7分の値段だなと感じております。
新百合ヶ丘の物件他にも見てみましたが、私には到底手が付けられそうにありませんでした。
※定期借地は除く。

お金さえあれば迷わないんですけどね…

パークシティでも4000万台になれば上層階の部屋になります。
確かに眺めとかは抜群かもしれませんね。

[348: 匿名さん]

地元の古老の老いぼれた話はほんとピントがずれてて可笑しい。標高１００ｍの高台、うわっ苦しい地獄坂が毎日お迎えしてくれるのね。それにステータスだって。おめでたい人だね。

[349: サラリーマンさん]

道路側から見えるベランダのあの柵がいやでやめました。

[350: 匿名さん]

駅徒歩物件と実質バス便物件を比較検討する人っているのかな。