パークシティ新百合ヶ丘

[しんゆり・大好き。]

Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



販売予定時期：平成21年01月 下旬 販売予定

《物件概要》
○住所
　神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２番１、１３番１
○交通
　小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
　小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
　278戸 他管理事務室、集会室各１室
○敷地面積
　16672.81平米
○間取り
　3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
　69.06平米（60戸）〜90.50平米（7戸）※全体総戸数276戸に対応
○備考
　エアリーコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階、
　エアリーコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
　センターコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上９階地下１階
　センターコートイースト：鉄筋コンクリート造地上９階
　ガーデンコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上７階地下１階
　ガーデンコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階

新百合ヶ丘は「都市景観１００選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか？

「しんゆり・芸術のまち」ＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/

２０１３年度には複々線化完了予定
小田急ＨＰ「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[270: 匿名さん]

>>269さん
それはどこ情報ですか？
麻生区は川崎市の中で犯罪（ついでに火災）発生件数は一番少ないみたいですよ。
また、小中学校の数も一人当たりの数が川崎市の中で一番多いそうです。
良かったら「あさお区　犯罪発生率」でGoogleあたりを使って検索して調べてみてください。

[271: 匿名さん]

「麻生区は川崎市の中でも犯罪発生率が高い」というのは
やはりウソの情報だったようですね。

検討している者としては安心しました。

[272: サラリーマンさん]

警察情報なんですが。スーモ情報では、宮前区が一番少ないとか。

[273: 匿名さん]

宮前区が一番少ないっていうのはなんで警察情報ではなくスーモ情報なんだろう・・・。
そしてそのスーモ情報では、麻生区は宮前区の次に順位が良いんですが・・・。
それにそのスーモ情報では「関東の安全な暮らしができる街ランキング」で麻生区は9位にランクインしていて、川崎市からは唯一のランクインなんですが・・・。
情報源はいろいろありますが、「一番」にこだわらなければ、麻生区は川崎市の中のみならず、関東の中でも安全な方みたいですね。
犯罪発生率が高いっていう情報はサラリーマンさんの「警察情報」ぐらいでしょうね。

[274: 匿名さん]

犯罪件数は、人口で割らないと意味は無いです
平均値では横浜市より川崎市のほうが圧倒的に悪いでしょう

[275: 匿名さん]

犯罪発生率なんていう言葉はそもそもありません。
犯罪発生件数÷人口なんていう計算方法もありませんよ。
もしもあるなら逆に教えてください。

[276: 匿名さん]

麻生区が安全かどうかについて、話がややこしくなってきた気がしますが、
0か1かでいえば、安全な方の部類に入るのは確実ですね。

[277: 匿名さん]

駅から遠いぶん、歩く時間が長いから犯罪や事故にあう可能性は高いですね

[278: 匿名さん]

まったく同じ物件が同じ価格で駅まで徒歩 5分と20分であったら、100％徒歩 5分物件を
選択するでしょうから、当物件の利は価格しかないのでしょうね。
仮に、価格以下すべて同条件の部屋がパークシティとマスターアリーナにあったとしたら、
あえてパークシティを選択する人はいないでしょう。

[279: 匿名さん]

駅から遠くても、この物件はバス停から近いので、バスを利用すれば安全なんじゃないかな。
駐車場100％だし、気になるなら送迎すればいいかと。

[280: おじさん]

売れないから、駅からの距離以外の条件が同じ物件はないね。だから、仮定するのも無意味。

[281: 匿名さん]

やはりバス物件ですか

[282: 匿名さん]

新百合までバスを利用しても、歩くのと同じくらいかかりそうな気がする。

[283: 匿名さん]

バスは百合ヶ丘からだね。

[284: 地元の古老]

駅の近くの騒がしいマンションが良いならそれはそれ。
このマンションは、百合ヶ丘駅まで徒歩10分少々。
雨の日などはバス使ってもよいのですが、バス停はマンションの目の前。
繰り返しますが百合ヶ丘駅まで徒歩で10分少々。健康のため歩きましょう。
忘年会シーズンですが、小田急の終電は夜中の1時過ぎまであります。
深夜でも歩いて家までたどり着きます。
年末年始は終夜運転で、夜中じゅう電車が30分おきに動きますので朝の4時頃に乗れば
江の島の初日の出も見れます。
おまけに、新百合ヶ丘からは深夜の江ノ島行のロマンスカーが出てます。
超、穴場マンションです。
早い者勝ちですね！

[285: 匿名さん]

〉284
やっぱり古老は隠居の身だから１０分少々なんて呑気に言ってるけど毎日通勤するサラリーマンには辛いもんだ。しかも百合ヶ丘から１０分少々じゃないよ。２０分だよ。バスなんて雨の日は時刻通り来ないからね。バス便は資産価値も低いし、マンションは立地です。駅近でないマンションに未来はありません。

[286: 匿名さん]

私は、やはり高くてもマスターの方がいいです。

[287: 地元の現役バリバリ古老]

>>285
古老とはいったものの、現役バリバリだわな。
駅の近くは単身者向き。あなたのような安サラリーマン向きかも。
子育て環境、ワークライフバランスの環境は、閑静な高級住宅地に限ります。
10分もあるけないようでは、運動不足で早くぼけますよ。
標高100ｍで、窓から富士山、都心の高層ビルが。
居ながらにして毎晩1000万ドルの夜景が楽しめるマンションなんて、めったにないのでは！
幹線道路から距離があるので閑静そのもので、朝夕、鶯のさえづりぐらいしか聞こえません。

[288: 匿名さん]

>>285
百合ヶ丘と新百合ヶ丘を勘違いしていませんか？
HPの表記では百合丘からは徒歩13分、新百合ヶ丘からは徒歩16分ですよ。

[289: 匿名さん]

駅からの距離は、今、住んでる所と変わらないので、良いのですが、
部屋が狭いのは、値段を抑えるためでしょうか？

[290: 匿名さん]

マンションの価格は大事です。
世間一般的（Google先生やマンション購入の本の内容）を参考にすると、
マンションを選ぶ理由のトップ(時々2位のときもありました)にマンションの価格があります。

ほぼ大体の方が価格を重視するでしょう。

価格しか利がないと書いた方がいらっしゃいますが、価格は重要事項です。
考え方は人それぞれではありますが、価格が重要事項なのは御理解頂けると思います。

[291: 匿名さん]

>> 285の方
もしマンションの御購入を検討されているのであれば、もう少し勉強された方がいいと思います。

マンションを購入される方にとって、本やインターネット等で勉強するのは重要なことだと思います。
仕事が忙しく時間が無いかもしれませんが、少々睡眠を削っても勉強した方がいいと思います。


後、掲示板といっても言葉遣いに注意されたほうがいいのではないでしょうか。

[292: 匿名だよ]

言葉使い注意しろだー285さんは普通に意見を書いただけだとおもうけど、291は勉強してこのマンションですか、あんたこそもっと勉強したら。

[293: 匿名さん]

本人乙
292さん 興奮しないで！日本語おかしいよ。
あなたも勉強しようね。

[294: 匿名です]

新百合ヶ丘までバスだと、とんでもないコースを通るですね、かなり遠回りです歩いて２０分、バスでも２０分、雨の日だともっとかかるかも。

[295: 匿名さん]

ですから 百合ヶ丘を利用すればいいのでは？

[296: 匿名さん]

やはり百合ヶ丘物件ですかそう考えると割高ですね

[297: 匿名さん]

私は割高だとは思いませんが、割高だと思われるなら、割安感のある物件を選ばれたらいいいと思います。
ちなみに、296さんはどの程度だと割安だと思うのですか？

[298: 地元のバリバリ古老]

割安だ、割高だ、などと言っている間に、丘の上のマンションが完成間近に、そそり立っている。
夜間のライトアップもされて、まさに不夜城。
新百合ヶ丘まで徒歩圏、百合ヶ丘までゆっくり歩いて約１０分。
駅との間には２４Hオープンのコンビにが５軒。
露天風呂の有る名物銭湯まで徒歩２分。
食品、生鮮野菜などが激安の大規模スーパーまで徒歩５分。生活至便。周辺の治安最高水準。
電車で渋谷、表参道、新宿までも２０分で着きます。
通勤帰りに霞ヶ関や新宿からロマンスカーで缶ビール片手に新百合ヶ丘まで直通。
毎日、全席指定のロマンスカー通勤でも、月にたったの８千円でOK。
この週末の販売でも売れまくって成約済みがほとんど。
早くしないとキャンセル待ちしかできないかも。

[299: 匿名さん]

昨日モデルルームの前を通ったけど、駐車場には車が一台もなし、受付にも人はいなかった。売れまくってって状況にはとても思えないな。

そのうち堂々完成って広告が出されるんじゃない。堂々完成って実際は売れ残ってますなんだけど。

[300: 匿名さん]

帰宅時、新百合ヶ丘に停車するロマンスカーの本数少ないよね。

[301: 匿名さん]

298さん

百合丘までゆっくり歩いて１０分、電車で渋谷、表参道、新宿まで２０分とか、どうしてこんなでたらめを書き込むのですか？

近隣の住民より

[302: 匿名さん]

299さん

モデルルーム見学行きましたか？
駐車場に車が停まっていないのに抽選で落ちる現象が起きています。
そこそこ申込があるようです。

一度行けば分かりますよ！！
この物件検討してらっしゃらないと思いますが、もしも検討してるならお早めに。

[303: 匿名さん]

三井は大本営発表するよ。早々に完売を謳った物件で、売れ残りを大量に賃貸に出して、賃貸住民がトラブルを起したって例もある。

[304: 匿名さん]

プライムのときもそうだったけど、買い煽りの投稿が目立つ。リーマンショック前の販売、かつ駅前のプライムでさえあの結果。このロケーションだと、好調だった時期の販売物件でさえ完成在庫ばかり。客観的、冷静に考えようね。

[305: 匿名さん]

流石に大本営発表はしないですよね！！

[306: 匿名さん]

私は新百合ヶ丘まで徒歩16分であの値段はかなりいいと思いますね。
マンション自体の作りも気に入っております。

私の職場では徒歩10分以内はありえない派と16分なんて十分徒歩圏内派が半々くらいです。
この掲示板を見ていても、賛成と反対派が半々くらいですね。

私のような庶民の意見では、駅近より駅遠の方が人気がある気がします。
だって駅近高すぎですよね。。。

[307: 匿名さん]

ここを含め、これまでの新百合物件は、ファミリー向けの間取りのマンションばかりですが、今後シングル世帯が増えていくと思います。新百合で今後、多様なライフスタイルに適合するようなマンションは建たないのでしょうか？
「プラウド新百合ヶ丘」の斜め向かいの計画は、モリモト倒産後、どなっているのかご存知の方、いらっしゃいますか？

[308: 匿名さん]

〉287
あんた面白いです。安サラリーマンこそ駅から遠いこのマンションを買うんだよ。いろいろカタカナ使ってるけど頭の低さがうかがえます。

[309: 匿名さん]

〉298
地元の古老さんは売り文句に必死だね。疲れた～でロマンスカーで新百合ヶ丘まで帰ってきても駅から２０分…地獄だね。雨の日はつらい。急行乗っても向ヶ丘遊園で寒風吹くホームで各駅を待って乗って百合ヶ丘からまたバスを待って乗って歩いて帰る…さらに価格の割りに部屋は狭い。マスターのアベニュー側どあまり変わらない。マスターの方が断然良いね。しかも中庭は一般人も入れるからセキュリティも心配だし騒がれたらうるさいし… 先日モデルルーム行ったけど駐車場は無、中に人はわずか１組でした。花は思ったよりありましたが…
この花も嘘か本当か分からないよね。

[310: 匿名さん]

>>308

近くに王禅寺があるから、287はここを高級住宅街と勘違いしてるだけでしょ。閑静なな戸建て住宅街が形成されるのは低層住居専用地域なんだけど、ここは違う。ちょっと前に王禅寺ブランドを売りにして高値設定してこけた物件もあったよね。

[311: 匿名さん]

>>307

元モリモト計画地は野ざらしのままで動きはないみたい。

[312: 匿名さん]

>309
モデルルームに駐車場ないのか。最近のモデルルームは駐車場なしが多いのかな？

[313: 匿名さん]

私はこの物件いいなと思います。309さんはマスターアリーナをご検討されているのでしょうか？でしたらこちらの掲示板にもう用はないのでは？断然良いとおっしゃるマスターアリーナのほうで情報交換されてみてはいかがでしょうか？

[314: 匿名さん]

〉313
それはおかしいよ。こちらもマスターも検討版でしょ。それにどちらに書いたって個人の自由ですよ。

[315: 匿名さん]

〉312
駐車場『無』は車が無という意味では？

[316: 匿名さん]

先日現地を見に行ってきたよ。
日当たりがよく、静かで住み心地がよさそうだなと思った。
自分の他にも見に来ている人をちらほら見かけたよ。

[317: 匿名さん]

>315
そうかも。他にも変なところあるしね(笑)

[318: 匿名さん]

最近はモデルルームに行かずに、ネットだけで検討する人が多いみたいだね（笑）。

[319: 匿名さん]

>318
違うよ(笑)
モデルルームに行く前にまずネットで情報収集するんだよ。
なんでもネットで調べからお店行くといいよ(笑)