パークシティ新百合ヶ丘

[しんゆり・大好き。]

Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



販売予定時期：平成21年01月 下旬 販売予定

《物件概要》
○住所
　神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２番１、１３番１
○交通
　小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
　小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
　278戸 他管理事務室、集会室各１室
○敷地面積
　16672.81平米
○間取り
　3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
　69.06平米（60戸）〜90.50平米（7戸）※全体総戸数276戸に対応
○備考
　エアリーコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階、
　エアリーコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
　センターコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上９階地下１階
　センターコートイースト：鉄筋コンクリート造地上９階
　ガーデンコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上７階地下１階
　ガーデンコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階

新百合ヶ丘は「都市景観１００選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか？

「しんゆり・芸術のまち」ＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/

２０１３年度には複々線化完了予定
小田急ＨＰ「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[No.151 by 匿名さん 2009-01-11 23:15:00]

新百合の駅前は、渋滞がひどいですからね。
それに、ここは、新百合までのバス利用もしにくい立地ですし。

[No.152 by 匿名さん 2009-01-11 23:33:00]

天気の良い日は歩いちゃった方が早いかもね。
小走りしたり、時間も適宜調整可能だし。

[No.153 by 匿名さん 2009-01-11 23:39:00]

天気の悪い日こそ、バス(又は、車)利用したいのに、
山口台から駅まで15分以上かかったり、
駅前からバス通りにでるのに、10分以上かかったりする。

なので、百合ヶ丘利用出来るのは、少しマシなのかな？

[No.154 by 匿名さん 2009-01-15 10:46:00]

>>153さん
確かにそれはそうですね。
雨の日＋週末なんていったら新百合のバス通りは最悪ですからね。
百合丘も使えるというのは考えようによれば魅力的かもしれません。

あとは価格が我が家の手の届く範囲であることを祈るのみ・・・・・。

[No.155 by 匿名さん 2009-01-17 00:52:00]

百合ヶ丘駅も、利用できるのは
大変メリットだと思います。

[No.156 by 匿名さん 2009-01-17 02:35:00]

そんな僻地にマンション買ってどうするの？
ガーデンアリーナが中古で出てましたよ。

[No.157 by 匿名さん 2009-01-17 10:51:00]

ガーデンアリーナの中古？
新築販売価格より高い中古なんて
買いたくないね。

[No.158 by 匿名さん 2009-01-17 10:59:00]

中古の売り出し価格なんて、売主の単なる言い値。さすがに今の市況じゃ販売価格の
一割アップなんかじゃ売れないでしょ。

シーズンアリーナの中古でもあったけど、晒し物件になるだけじゃない。

[No.159 by 匿名さん 2009-01-17 13:38:00]

ガーデンアリーナは築浅だからまだまだ需要はあると思うよ。
それに値付けがウマい。4980万円って、ほとんど5000万円なんだけど、なんか割安って感じがする。仲介手数料とか入れれば5000万円は超えるんだけどね。

[No.160 by 匿名さん 2009-01-17 13:52:00]

>>159

端数を98にして割安に感じさせる値付けって常識レベルの話でしょ。お隣さんが
バーゲンセールしている状況で、あの価格じゃ無理でしょ。ここの販売開始前に
は結果は分かるからお楽しみですね。

プライムの販売直前に高値で転売したのはお見事でした。それも今は昔の話。

[No.161 by 匿名さん 2009-01-17 14:51:00]

私はこちらに方向転換します。

http://www.31sumai.com/mfr/F9905/

[No.162 by 匿名さん 2009-01-17 15:22:00]

プライムが完売しそうですが、また新たな物件。。
しかも三井。

三井はシンユリをぐいぐい攻めますね。。

[No.163 by 匿名さん 2009-01-19 19:46:00]

北口の同じ三井系のマスターアリーナ新百合ヶ丘と比較すると、どうしてもこちらは見劣りしますね。

[No.164 by 匿名さん 2009-01-19 22:44:00]

＞ガーデンアリーナは築浅だからまだまだ需要はあると思うよ。

確かに。
新百合駅徒歩圏の住居専用地域で大手デベの築浅は限定されるから。
ここを検討する人は商業地区回避派だからかぶる可能性はあると思う。

[No.165 by 匿名さん 2009-01-20 11:21:00]

ガーデンアリーナの話で恐縮ですが、ガーデンの空き待ちの人って結構いるんですよ。

[No.166 by 周辺住民さん 2009-01-20 12:11:00]

ガーデンアリーナの住人ですが、売らないよ〜

[No.167 by 匿名さん 2009-01-20 12:16:00]

ガーデンアリーナは、ここより高層だし、
外から見た感じでは、圧迫感がありますね。

[No.168 by 匿名さん 2009-01-20 22:30:00]

そう言えば、どこかのスレに
ガーデンアリーナの黒ずんだ外観がどうしてもダメという
書込みがあったけど。

個人的には、落ち着いた色だし良いと思うが。

[No.169 by 匿名さん 2009-01-20 22:55:00]

>>165

それってポストに投函される仲介業者のちらしのこと？おとり広告だよ。

[No.170 by 匿名さん 2009-01-20 23:46:00]

ガーデンアリーナがそんなに人気があるわけない。
あの坂道、一度登ったらもうたくさんだよ。
あれを毎日行き来すれば相当足腰は丈夫になるだろうが、そう若くはない私は敬遠したい。

[No.171 by 匿名さん 2009-01-21 01:07:00]

＞170
パークシティの検討者じゃないのがバレバレですなー。
坂がいやならここもないでしょうが。

[No.172 by 匿名さん 2009-01-21 01:12:00]

＞170さん
ノブレス前の住人専用口から行き来すればいいじゃん。

[No.173 by 匿名さん 2009-01-21 21:13:00]

それってどういう意味？？

[No.174 by 匿名さん 2009-01-25 23:49:00]

DMが届きましたが、パークシティ成城とかを引き合いに出してるけどあのクラスでしょう
かね。比較的最近で近場のLaLa横浜なんかは仕様が低いって酷評されてたけど。

[No.175 by 匿名さん 2009-02-05 17:18:00]

盛り上がらないですね。
やっぱり場所のせい？

[No.176 by 匿名さん 2009-02-06 10:47:00]

新百合山手のアリーナシリーズはどこも妙な盛り上がりで、デベのさくら投稿がある
のかと思ってましたが、ここの盛り上がらなさを見ると違ったみたいですね。

[No.177 by 購入検討中さん 2009-02-08 15:41:00]

>175

そうでしょう。遠すぎる。。夏なんて地獄だって。

[No.178 by 物件比較中さん 2009-02-09 22:14:00]

176さん

鋭いですね！！

[No.179 by 匿名さん 2009-03-19 12:20:00]

モデルルームの事前案内のお知らせがきました。
いよいよ販売開始なのかな？

それにしてもこの盛り下がりよう・・・。

[No.180 by ビギナーさん 2009-03-21 19:38:00]

盛り上がらないのは、実際の生活圏が新百合ヶ丘じゃなくて、百合丘なのに、
新百合ヶ丘とか名乗ってるからでしょう。

[No.181 by 匿名さん 2009-04-09 00:58:00]

新百合の駅から徒歩圏内のマンションが理想ですが、手が届きそうもないので範囲を広げて考えております。

なるべく大手のデべがいいなと思っているのですが、このマンション、幾らくらいの値段になると思いますか？
4LDKで80平米くらいの部屋が理想なのですが。やはり４千万後半くらいにはなっちゃうんですかね…。

[No.182 by 物件比較中さん 2009-05-05 23:39:00]

2日からMRオープンしているらしいですが
どなたか行かれた方いますか？

[No.183 by 匿名さん 2009-05-07 12:02:00]

>>181
参考までに>>62

[No.184 by ギャラリー近隣住人 2009-05-14 22:58:00]

最近オープンしたみたいですけど全くお客さんが入ってないようだけど！いつも駐車場がガラガラです！大丈夫？少し興味があり気になりますがなかなか見に行くになりません！誰か見に行った人でマンション全体のテイストまた価値等の情報を教えて下さい！

[No.185 by 匿名さん 2009-05-16 15:15:00]

>180
新百合って名乗ってもいいと思いますよ。
横浜のマンションなんか殆ど横浜って名乗ってるじゃない。

落ち着いた雰囲気でいい場所だと思うけどな～。
元は団地だったからマンション建っても、
全然違和感ないし、周囲の雰囲気かなり良くなると思う。

新百合生活圏でもバス便だと、
バス停からすら非常に遠いというところ多いし、
本数だって15分ヘッド程度が普通だし、
とにかくここいらの人間は不便が好きだよ。
静寂を好むからバス通したり、
道路通したりには大反対だから。

まあこの付近じゃなかなか新規は出てこないから、
ゆかりがある人とかにとっちゃ買いなんじゃないですか？

[No.186 by 匿名さん 2009-05-20 14:30:00]

百合丘だけど新百合ヶ丘って名乗るのは、そんなに気にならない気がします。
「新百合ヶ丘」っていう住所が存在しないからかも。

でも、明らかにまったく成城じゃないのに○○成城とかいう名前は
すごくはずかしいような気がします。
住所書いても最後にマンション名を書くのがこっぱずかしくなっちゃいそうで　笑

[No.187 by 匿名さん 2009-05-20 23:38:00]

地元の人は、ここは、新百合ヶ丘だとは思わないでしょうけどね。

どこの棟が人気なんでしょう？

[No.188 by 匿名さん 2009-05-22 08:04:00]

予定価格がチラシに載ってましたね。
3500万円台～5400万円台みたいです。

[No.189 by いつか買いたいさん 2009-06-07 17:32:00]

今週末第一期の抽選会があったそうですが、
ＭＲ見に行かれた方いらっしゃいませんか？

[No.190 by 匿名さん 2009-06-07 20:02:00]

「立地は百合ヶ丘なのに新百合ヶ丘っておかしい」って絡んでくるクズ必ずいるよね。ウセロ!!

[No.191 by ご近所さん 2009-06-07 22:56:00]

確かに駅からは、少し遠いですが環境が良いです。晴れた日の風は気持ち良いです。夜も静かでゆっくり過ごせます。

[No.192 by 匿名さん 2009-06-08 00:33:00]

実家からの帰りに千葉・栃木版の住宅情報マンションズ見たら、ここが載ってた。エリアから
あんなに外れた地域でも広告するなんて、きっと、集客に苦しんでるんだろうね。

[No.193 by 物件比較中さん 2009-07-15 13:07:00]

最近このマンションを知りました．

今日の時点で販売戸数が2戸だけなのですが、276戸ほとんど売れてしまったのでしょうか．

販売開始からの情報が不明なので、ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけますか．

[No.194 by 匿名さん 2009-07-15 23:14:00]

先着順は１期の売れ残り。そのうち２期が始まると思うから、マンションギャラリーに問い合わせたら。

[No.195 by 物件比較中さん 2009-07-16 12:49:00]

>194
返答有難うございます．
2期があるなら、じっくり検討してみようと思います．

[No.196 by 気になった人 2009-07-16 13:48:00]

日本語に「.」はおかしいよ。
普通は「。」でしょ(笑)

[No.197 by 匿名さん 2009-07-16 19:36:00]

理系の図書は。より．の方が多い。そんなことでいちいち噛みつくな

[No.198 by 匿名さん 2009-07-16 22:25:00]

まぁまぁ、そんなカリカリしなさんな（笑）

[No.200 by 購入検討中さん 2009-07-30 04:47:00]

以下、モデルルーム、現地見学での印象です。
・内装・設備の質は上品でよかったです。
・70㎡クラスのものがほとんどですが、80㎡や90㎡のものも角にあったりします。
・マンションは北から、ガーデンコート(G)、セントラルコート(C)、エアリーコート(A)と並列、そして、実は、それぞれWestとEastに建物が分かれています。
・あの庭園は、(G)と(C)の間にあります。これは(G)のバルコニー側になるので(G)が人気だと思います。
・グランドエントランスやコモンハウスは、(C)と(A)の間にあります。道路挟んで(A)側にあります。これはこれで便利だと思います。
・あと、セキュリティーもかなりしっかりしてます。
・どのタイプも部屋が狭め
・WestとEastの間は、3mほどしかなく狭い、熱がこもりそう。
・立地は、少し奥に入りすぎているような気もする
・百合ヶ丘と新百合ヶ丘の両方の駅を使い分けることができるのは便利かも
など。


結論は、
・丘の上のマンションとはいえ、閑静な住処といった感じなので、この辺りのイメージがさらによくなるのではないでしょうか。部屋が小さめなのでどのような世代や家族にセレクトされるのかわかりません。こちらは、パパ、ママ、息子、娘の4人家族にて、検討中です。
・立地は、王禅寺西3ギリギリにでも入っていれば、迷わなかったのですが、少し北側、百合ヶ丘3ってのが微妙に悩みます。大差ないのですがなんとなく。