パークシティ新百合ヶ丘

[しんゆり・大好き。]

Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



販売予定時期：平成21年01月 下旬 販売予定

《物件概要》
○住所
　神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２番１、１３番１
○交通
　小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
　小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
　278戸 他管理事務室、集会室各１室
○敷地面積
　16672.81平米
○間取り
　3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
　69.06平米（60戸）〜90.50平米（7戸）※全体総戸数276戸に対応
○備考
　エアリーコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階、
　エアリーコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
　センターコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上９階地下１階
　センターコートイースト：鉄筋コンクリート造地上９階
　ガーデンコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上７階地下１階
　ガーデンコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階

新百合ヶ丘は「都市景観１００選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか？

「しんゆり・芸術のまち」ＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/

２０１３年度には複々線化完了予定
小田急ＨＰ「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[374: 匿名さん]

購入者よりも、購入する気がないのに張り付いてるあなたの方がかわいそうだね。というよりお疲れさまです。

[375: 匿名さん]

田園都市線も急速に高齢化が進んでいるようです。乗降客も減少してます。

高度成長期の郊外の住宅街に共通する課題みたいね

[376: 匿名さん]

将来、駅からマンションまで辿り着けない高齢化が続出しそうな気配。

[377: 在住10年]

あの坂や駅からの距離を納得して買った方々にとやかく申すつもりは毛頭ありませんが それらに蓋をし、誤認させ、ステイタスとか稀少価値とかのたまうのはおかしいと言いたいだけです。

[378: 地元のバリバリ古老]

ステイタスも希少価値もわからない若い衆も困ったものだ。
匿名さんたちは、同業者関係で脚を引っ張りたいだけなのでは？
ステイタスの対極にある君たちのマンション販売御苦労さま。

[379: 匿名さん]

田園都市線使ってますが、乗降客が減少してる感じはまったくしないですね
ここ２～３年はピーク時間が前倒しになって多少分散した感じはしますが。。
統計の上では減っているんでしょうか？
新百合ヶ丘はまあいい町だと思いますよ。特に子どもがいる人にとっては武蔵小杉や川崎駅周辺にくらべたら抜群かと。

[380: 匿名さん]

こら！地元のバリバリ古老！　ちゃんと老人っぽい言葉遣いをしなさい！
最後まで気を抜くんじゃない！　ただの暇人だってばれちゃうでしょ。

[381: 匿名さん]

購入検討者は、さすがに現地に一度は行くと思いますので、蓋をする必要性が感じられませんが…

[382: 匿名はん]

田園都市線の横浜区間は大きく乗降人員を減らしているのじゃ。
たまプラーザはかろうじて前年実績維持じゃが、
美しの森の大規模開発が無ければ大幅なマイナスであったことよのう。
http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/west/gaiyou/joukou.html#denento...

小田急の川崎・町田区間は鶴川以外は増えているのじゃ。
http://www.odakyu.jp/company/about/jyokou.html

[383: 匿名さん]

地元のバリバリ古老はパークシティのマンションギャラリーにいる販売員で○○さんです。

[384: 匿名さん]

なんで知ってるの？

[385: 匿名さん]

本人が自慢気にしゃべってるのが聞こえてきました。他の人たちも聞いてましたよ。

[386: 匿名さん]

> 本人が自慢気にしゃべってるのが聞こえてきました。
ものすごくあいまいですよね…

[387: ご近所さん]

開発し尽くされた所は少子高齢化や子供が巣立ったことによって
人口が減少するのはどこでもみられることです。
都内でも近年まで顕著な傾向でした。
なので百合ヶ丘だけにみられることではありません。
新百合ヶ丘地区でも王禅寺西や上麻生1～2、白山1～5でも同じ傾向だと思います。
百合ヶ丘は減少し尽くしてこれからは回復していくと思われますが、
商業は新百合に完全にストローされていますから、
今後も衰退は避けられないと思います。

>>382
鶴川乗降客減少は国士舘大学が多くの機能を世田谷キャンパスに戻したことによるものですね。
なので梅ヶ丘が大幅に増加しています。
田園都市線の減少は港北ニュータウングリーンライン開業によるもので、
減少していなければ横浜市も投資した意味がありませんね。

[388: 地元のバリバリ古老]

足の引っ張り合いはやめにして、耳寄りな情報をお教えしよう。
全国の市区町村の中で平均寿命のもっとも長いのはどこでしょうか？
川崎市麻生区(百合ヶ丘）と横浜市青葉区なんです。
なぜでしょう。
ステイタスと希少価値が高い地域だからなのです。
医療施設、病院も多く、死にたくてもしねないんです。
そんななか、新百合駅近くにまたまた高度医療の中核となる大規模病院が新設されます。

[389: 匿名さん]

あんた面白くないからもういいよ。

[390: ご近所さん]

古老はもういい。パークシティと古老が重なってイメージダウンです。

[391: 匿名さん]

田都からグリーンラインへのシフトは意外と少ない。何故なら東横の接続分の乗降数は余り増えていない。

[392: 匿名さん]

どれだけ打たれてもめげない地元の古老ちゃんって結構可愛いかも。
マンションギャラリーに合いに行こっかな。

[393: 匿名さん]

この物件の近所の築１０年になったリクルート、三井のマンションで３ＬＤＫ７０平米位が２１００－２２００万辺りで売りに出されていますね。さらに少し奥側（新百合ヶ丘と逆側）の立地のイトーピアだと２０００万円を切っています。経済情勢が同じだとして、１０年後位での価値はこれ位ではないかと。
立地については色々議論がありますが、三井物件の安心感があるという点では良い物かも知れませんね。