みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１４）

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので次スレをたてました。
よろしくお願い致します。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2796/

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[22: マンション住民さん]

今回の地震でわかったこと・・・
東京湾岸・みなとみらいのマンションの資産価値の２極化が鮮明となったということ

・地震の爪痕　浦安編
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0


・液状化マップ　横浜市西区
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/chokka/war...
「西区のみなとみらい２１地区のように、あらかじめ広い範囲が、地盤改良などにより液状化対策が行なわれているところは、液状化判定から除外しています。」
→つまりmm２１地区は液状化とはほぼ無縁。

・flood map
http://flood.firetree.net/?ll=35.4613,139.6461&z=2&m=9
sea level rise +9mではｍｍｍ以外のMM２１地区のマンションはすべて水没する。
ちなみに+30mもｍｍｍはOK！

・tower life
http://towerlife.jp/m/area/kanagawa/mm-mid-square.php
堅固な地盤
みなとみらい21地区は、災害に強く、住まう方の安心に配慮した都市計画のもと開発が進められてきました。「M.M.MID SQUARE」は、さらなる安全性を向上させるための綿密な地盤調査を実施し、最適な工法として「杭基礎工法」を採用。堅牢な地盤である支持層まで計138本もの杭を打ち込み、高度な安定化を図りました。また、建物の基礎か地下1階の柱頭のどちらかに天然ゴムと鉛プラグを使用した積層ゴムを均等に設置することにより、地震による地盤の揺れを直接建物に伝えない「免震構造」を採用。大地震の際も、建物は水平にゆっくりと揺れるので、躯体への損傷や家具の転倒などによる二次災害リスクを低減する高い安全性を実現しました。
液状化対策として「深層混合処理工法」を採用
「液状化現象」とは、強い地震動によって、地盤が一時的に液体のようになる現象をいいます。地盤は建物を支える力を失い、建物が傾いたり沈んだりします。「M.M.MID SQUARE」では、この「液状化現象」への対策として高い評価を得ている「深層混合処理工法」を採用。安定性の高い地盤改良を実施しました。

[23: 匿名さん]

でもここ躯体の失敗工事で作りなおしてましたよね。
知っていて住んでいる人がどのくらいいるのか。

[24: マンション住民さん]

今回の大地震で、何の問題も発生していなかった事で
改めて安心感が高まりました。

[25: 匿名さん]

>23

知らないほうが幸せってこともあるから、そっとしておいてあげましょう・・
決して、工事問題だけじゃないなんて言っちゃいけませんよ・・

[26: 匿名]

千葉のせいで埋め立て地のイメージが悪くなったから、価値下落は免れないと思うよ

[27: 住民さんＡ]

>23
ほとんどの方が知っていて住んでいると思いますよ。
契約者全員にきちんとした説明があり、手付け金返還OKでのキャンセル受付もありましたから。

私は今回の地震で改めてこのマンションを選んで良かったと思いました。
大きな地震だったのに帰宅した室内は何事も無かったかのように朝と同じ状態でした。
ご近所の方に聞いても食器や家具の落下や壁のひび割れなど無かったとのこと。
確かに風評被害で資産価値が下がるかもしれませんが、一生住むつもりなのでどうでもいいです。

[28: 匿名]

住人です。地震に強くて、とても驚きました。
このマンションは快適です。私も一生住み続けるつもりです。

[29: マンション住民さん]

本当にまったくと言って良いほど被害がなかったですね。
心配していた液状化現象もなかったし、これで安心して住めます。

[30: 匿名]

横浜は普通の古い家屋も被害無かったから当然でしょ
スマトラ地震は三ヶ月後や一年後に大きい余震きてるから、埋め立て地は近くで強い余震がない事を祈るばかりだね

[31: 匿名]

>>30
横浜駅西口や関内などで被害があったのはご存じないのですか？
また、横浜ポートサイド地区の液状化や、タワーマンションの被害も問題になってますよ。

[32: 匿名]

埋め立て地なんだから、どうしたって地盤が悪い事は否定できんわな
一気にブランドイメージダウンだね

[33: 住民でない人さん]

みなとみらいの地盤が悪いとはずいぶんと誤った情報ですね〜。
埋め立てでなくても、地盤が空洞化している場所は結構ありますよ。気をつけてください。
埋め立ての時期によっても技術が違うんですよ。豊洲や木場とも時代が違います。
埋立地というくくりで全てを一緒に考えることは浅はかで不勉強です。
因みに横浜って、江戸時代から徐々に埋め立てられていますが、それはご存知で？
龍馬が見た横浜は、もっと海でした。
みなとみらいは防災避難地でもありますから、ずっとしっかりしてると思いますよ。
高島中央公園には避難者用の備蓄水が地下に蓄えられています。
防災情報は自己責任でちゃんとお勉強しましょう。

ところで、こちらは耐震等級はいくつですか？
どなたかみなとみらいの各マンションの耐震等級を教えてください。

[34: マンションウォッチャー]

ここはキャピタルマークタワーと同じ形で免震構造。どちらもほぼ被害無し。
どっしりした形が良いのかも。耐震等級で単純に比較できないのでは？？
専門家さ～ん！教えて！

[35: 匿名さん]

みなとみらいが地盤改良されているといいますが、
臨港パークやマリノス前の歩道が被害を受けたのはなぜでしょうか？

[36: 匿名さん]

↑　暇な人いるもんだ。

[37: 匿名]

うーん。これから先起こりうる地震予測表みたいのを見たけど、南海地震や、関東大震災は心配だから、ここも不安。
埋め立て地に何度も地震きて、耐えられるのかなぁって思うしさ
これからイメージダウンにより、値下がりするだろうに、修繕費は上がっていくのは悲しい

[38: 入居済みさん]

でも液状化は無さそう。

[39: 匿名さん]

耐震等級？
フォレシスが３なだけであとは全部１じゃないの？
３は学校や病院と同等だから、マンションではフォレシス以外はほとんど見ない。
また、耐震等級を敢えて調査していないところもあるし。

ちなみに2006年の週刊ダイヤモンド1月26日号の新築マンション格付けによると
みなとみらいのマンションの耐久性・耐震性は5点満点で

フォレシス：５
MMM：５
ブリリア：４
パークタワー横浜ステーションプレミア：５

です。

[40: 匿名さん]

液状化ならまだいいです。命に関わらないでしょうから。
津波の方が心配です･･･。

[41: 匿名さん]

35ですがフォレシス住民ですよー。
本当に地盤が大丈夫なのか心配です。
臨港パークはいまだに立ち入り禁止じゃないでしょうか？？

[42: 匿名さん]

確かに液状化でもマンションでは命を落とすことはない。
そう思って埋立地を買っているから後悔してません。

ちなみに、耐震等級調べたら

フォレシス：３
MMM：１
ブリリア：１
パークタワー横浜ステーションプレミア：１

でした。

首都圏の70物件中、３はフォレシス飲み。
２は２３区に２件のみ。
あとは全て１か性能評価制度の利用なしです。

以下は同ページより引用

耐震等級は性能評価制度を利用しているマンションのみ数値を記入している。
等級の１点は一般的であり、低いわけではない。
また、未記入のマンションの耐震性が低いというわけではない

以上です。

[43: 匿名さん]

あ、昨日インターコンチから臨港パークを眺めたら、海側の正方形のタイルというか敷き詰められていた石でしょうか、全部はがしていました。

[44: 住民さんＡ]

>>35

フォレシスの恥。
貴様、それでも日本人か？

日本人なら覚悟を決めて、この国難に対応すべき。
いやなら日本を出て行け。

[45: 匿名さん]

NO.44

フォレシスの板でも騒いでらっしゃる方ね。
こちらへは来ないで下さい。

[46: マンション住民さん]

震度5までの余震がくる確率が10パーセントだったはずが、6強が来ましたね。専門家の予測もあてにならない、自然の前には無力ですね。
今後くるであろう首都圏大地震、東海大地震。
みなとみらいの液状化、津波も心配ですが、
一番の心配は静岡の原発です。

[47: 匿名さん]

液状化の方が心配じゃない？
少なくとも資産価値は下がったね。

[48: 匿名]

>>46
震度5強「以上」の余震がくる確率が10%以上と言われていましたよ。

[49: マンション住民さん]

>>47さん
外部の方が人の資産を心配しているようですが、命があっただけでもいいのではないでしょうか？
こんな危機的な震災があったのですから、全体的に日本の不動産価値が下がっているのも当然です。
海外から見れば日本の不動産投資から撤退する企業も少なくないはずです。
まだまだ被災者の方々が苦しんでる時に、人の不動産の価値を気にしていただかなくてもいいので
ご安心下さい。

[50: 匿名さん]

↑
必死(笑)

[51: 匿名]

50 おまえチョンか？
日本人とは思えない

[52: 匿名さん]

チョン？
これまずくないですか・・・

[53: 匿名]

確かにチョンと言う必然性は無いと思えるが、彼らはは色んな局面で日本の地位低下を画策しているのも確かだ

[54: 住民さんＡ]

今回のように大きな揺れが続いた場合、
免震装置の臨時点検・必要によっては部品交換等、必要なのでしょうか？

[55: マンション住民さん]

こちらに書き込むのはどうかとも思ったのですが
２階にある耳鼻科の事でご相談があります

先日、小学生の娘一人で行かせたところ先生にいたずらされたようなのです
帰宅してからずっと塞ぎこんでしまい、やっと聞き出すと泣き出してしまいました

私から見るととても感じのよい先生に見えたのでびっくりしています

娘の今後を考えると表沙汰にはしないほうがよいと思いつつ
泣き寝入りしたら今後被害者が増えるかもと考えるとどうしていいか分かりません

主人に言ったら、病院に怒鳴り込みにいってしまいそうでまだ話せていません

同じような被害にあった方はいらっしゃるでしょうか？

[56: 匿名]

風評で潰せるかの実験ですか？
こんな所に書き込まずに、警察に通報したらいかがでしょうか？

[57: 住民でない人さん]

⇧
バッカだねえ。。耳鼻科行ったことない奴だな。ありえん。
第一、小学生を一人で病院行かせるわけない。

お子さんを持つ親御さん、春になり変質者が出てきましたので警戒しましょう。
徹底的に不審者を撲滅していきましょう。

[58: 匿名]

こんなとこ書かないで普通警察でしょう。
あそこ看護師さんが診察時いつもいるけど
本当に耳鼻科の話？

[59: 匿名]

確かに、必ず補助の女性がいますよね…。

しかも、待ち患者が溢れてるくらい混んでいますよね。

[60: 匿名]

具体名を出して、こういうとこに書き込むのはどうかしてる。
それこそ警察に届けるべきでは？
届出も出さずに、掲示板にのみ書き込むなんてのはネタ、嫌がらせに思われても仕方ない。

[61: マンション住民さん]

私もよくそこの耳鼻科を利用しています。
他の方も書かれていますが、診察時はアシスタントの方がいます。また診察室の前に鏡とソファがあるのですが、そこにいると診察室の中の物音や話し声がとてもよく聞こえます。なので私はそういう行為はしにくいように思います。娘さんにもう一度その時の状況、その時アシスタントの看護士さんはどうしてたのかしっかり確認してみては？

[62: 匿名さん]

あそこの先生
ナカミーの元彼ですよ。
小学生にいたずらする趣味はありません。

[63: 匿名さん]

あの病院の状況ではありえないのではないですか。
私が行くときは、だいたい医師以外の女性が１名はついていて、更に1名が出入りしています。
（アシスタント2名？アシスタント＋受付さん？）

何の目的なのかわかりませんが、このエリアで貴重な病院を妨害しないでいただきたい。

[64: 匿名]

>55
完全に事業者を特定しての書き込みなので内容が事実と認められない場合、名誉毀損になりますよ。
相手から警察沙汰にされ、礼状が示されたらこのサイトの運営者やプロバイダは書き込み者を明らかにします。
大丈夫ですか？

[65: あほか]

本当の目的はいかにバカを釣れるかってことでしょう。
>55さんも朝っぱらからうまいことやりましたね。

書き込みを完全に匿名にする方法なんていまどき幼稚園児でも知ってるし。

[66: 気をつけましょうね]

釣られているのに釣られていることに気付かないタイプ

・怒りにまかせてすぐ行動してしまい冷静になれない方
・人を馬鹿にしたい気持ちが強い方
・視野の狭い方、世間知らずの方
・いわゆる「いい人」


こういうタイプは気付かないうちに日常生活でもカモにされてますので気をつけて。



釣る人も悪趣味だなあと思いますが、
釣られるほうも気付いていないうちは正義感なり虚栄心なりを満たされるので、
ある意味慈善活動になっている気がしますね。

とある主婦の書き込みサイトは、ネタに釣られて真剣に怒っている人が多いです。
カモさんは「こんなところに書き込んでないで」ってよく言ってます！！ははは。

[67: マンション住民さん]

釣る人というのは何が目的なんですか？

[68: 匿名]

反応を楽しんでるんですよ。
どこの掲示板にもいます。
もうこの話終わりにしませんか。

[69: マンション住民さん]

そうですね。

[70: マンション住民さん]

釣り、かどうかは、別問題です。
名誉棄損に該当する内容です。
『掲示板に殺人予告をして逮捕された事件』などと同類、冗談では済まないです。
耳鼻科の先生と仲がいいのでこの掲示板の55の書き込みについては伝えるつもりです。

[71: 住民でない人さん]

あわてて釣りに話をそらそうとしたり、話題を終わらせようとしているやから。
痕跡残したの？　手遅れだよ。