グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part6

[匿名さん]

「グランスイートハートアイランド」のスレです。引き続き有意義な情報交換を行いましょう！

【過去スレ】
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43611/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44662/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48385/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48158/
【購入者掲示板】
　http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[148: 働くママさん]

突っ込みを入れるようで申しわけないのですが避難場所には広域避難所
第一避難所、第二避難所ってあるのご存知ですか

広域避難所とは大きな火災から生命を守る目的で、東京都が指定する場所

第一避難所とは自宅が倒壊・焼失等で生活が出来ない場合、
指定の第一次避難所へ移動して生活します。第一次避難所は、区立の小中学校、
都立高校などが指定されており、災害発生時には、避難所近隣の町会・自治会を
中心とした避難所運営本部により開設されます

第二避難所とは第一次避難所での生活が難しい災害時要援護者の方々のため
福祉施設、地域学習センター等を指定しています。
区が開設し、必要に応じて介護サービスなどを確保します


ちなみにこの地域の広域避難所はハートアイランド新田一帯と荒川河川敷南岸
第一避難所は新田小学校と区のホームページに書かれていますが区の更新が
遅れて一るのかもしれません。そのほかに足立新田高校があります
第二避難所は住区センターです。

もし自宅での生活がこんな場合は学校へ行くのが最善かと思います。
多分新田学園でも問題ないと思いますが区には確認していませんので
ご了承ください。ハートアイランドの住人のばあいＵＲ周辺が広域避難所と
なっていますので自宅が問題なければ特に避難する必要はないと思われます。

[150: マンション住民さん]

№147さん　避難場所は旧新田小も間違いよ　確認して教えて

[152: 働くママさん]

>>150さま

足立区の防災マップで確認したところ

広域避難所　荒川南岸河川敷一帯　　新田１～２丁目、３丁目一部
第一避難所　旧新田小学校、旧新田中学校、新田学園、足立新田高校
第二避難所　新田住区センター

と記載されています。なので旧新田小でも新田学園でもどちらも避難所と
して正解です。
ハード面では新田学園や足立新田高校のほうがいいと思いますが。

[153: 名無し太郎]

購入を考えているのですが最近中古でここを買った方、平米単価どのくらいで購入しましたか？また新築価格からどのくらい値段が落ちましたか？

[154: マンション住民さん]

久しぶりです、№１５３の方購入してしまったかな？個人的には100％勧められません。特にリバーサイドはエレベーターが１台で止まったら歩きですよ（月１回停止あり）。問題は住人が一部ですが非常に身勝手で周りに迷惑をかけています、
お知らせを掲示板に掲示すると破いたり、破棄したり、落書き(内容変更もあり）をしてしまいます。なんとかするように努力をしていますが、酷いところです。次を楽しみに・・・・・サイテー

[155: 住民さんＡ]

貴重な意見みました。次に消された。購入考えている方の貴重な情報、住民しか分からないもので住民を誹謗、中傷はしていない。

[156: 住民さんＥ]

朝や夕方に歩いていると電車の音が聞こえますが、京浜の音？
ここらまで聞こえてくるもんなのでしょうか？

ちなみに聞こえるのはハートアイランド方向ではなく、敬仁病院方向にいるとよく聞こえます。

[157: 住民さんＢ]

おそらく京浜東北でしょうね。
フォレストサイド側のエレベーター内の非常ボタン？お菓子の入れ物で覆うのやめてほしい！！！
とれちゃったなら、そんな値段しないんだろうし正規のものつけましょうよ～～～。
しかも「監視カメラみてます」って・・・。刑務所じゃないんだから！！！

[158: 愛する住民から]

エレベーターの非常ボタンカバー、気にする貴方が壊す人ね。同じ棟でガッカリ残念、だからカメラが有るのよ。リバーサイドでも見たけど壊れてないわネ。自宅と一緒、困る人が居るから有るんだ、大切に。ちなみにカバーは特注品、高いんですって、盗らないでね。管理費は無駄使いしたくない、値上げにもなるし、あなたは反対しないで、壊すんだから。

[159: 住民さんＡ]

苦情？をフロントとかに言ったとしたら、相手方に自分の名前って伝えられるんでしょうか？
たしか匿名では受け付けないって、以前張り紙があった気がするんですよね・・・

[160: 愛する住人から]

№159さん、意見のとおり。名前が知られるのが嫌なら泣き寝入りしなさい。フロントに頼むのは筋違いですよ、フロントの仕事ではないし、管理人でもダメ。理事会ポストに意見書を出してください。最近ではポストに意見書が入らずフロント及び管理人に苦情が増えているのが異常だね。知らない理事会、意見しない住人、やらない理事会を次期総会で意見して動かして下さい。

[161: 愛する住人から]

理事会乗っ取り計画発進だ。議事録によると、旧委員が出張り発言権無しで管理会社を取替え、管理士を据えてだ(雇い料百万円かな）なる発言・・・、　いい加減恥を掻かないうちに・・・　　つづく？

[162: 住民さんＢ]

№１５９さん　言われるとおり、これからは落書きが減ったのだから、匿名でもポストで受付、意見を聞くのも大事だよね　　理事会は天狗になってはダメじゃないかな。貴重な意見ありがとうございます。

[163: 住民さんＢ]

あー！！毎晩毎晩ピアノがうるさい！！
隣なのか上なのかわからないけどどうにかならんのか。
マンションでピアノを直置きするのも非常識だし、20時とか24時に聞こえることもしばしば
弱い音まですべて響いてくるのでほんと勘弁してほしい！！

[164: マンション住民さん]

ピアノの音はプロが弾いても他人には雑音、玄関に行けば聞こえるでしょ。あとは手紙をポストか、直に苦情を言うか、理事会に頼むか（頼りがいがあるかな）最後は警察か裁判ですね。ベストは医師の診断書が最高に効きます、料金は慰謝料で請求できますよ。

[165: 住民さんＤ]

「愛する住民から」はもう少しまともな日本語つかいましょう。
とにかく文章が読みにくい。外国の方か老人か？？私もエレベーターの非常ボタンしっかりした
カバーににてほしいですよ。壊したの私じゃないですが。

[166: 住民さんＢ]

やっぱり手紙ですよね
ただ、やっぱり場所の特定は困難です。恐らく隣としかいえませんね
となると、理事会または管理人さんですかね
ちなみにプロとは程遠いい段階です
マンションに住むなら防音室または電子ピアノにすべきです
下の家には響かないもんでしょうか

[167: 匿名さん]

ピアノが接しているのは壁と床だと思われるので、戸境の壁から離してもらうのと、出来るかどうか知らないけど床との間に防振クッションを敷いてもらわないとダメでしょうね。
マンションの音はコンクリを伝わって来るので横の音と思っても真上や斜め上の場合もあるので要注意です。

[168: 住民Ａさん]

一昨年か去年に、窓開けてピアニカ吹いてるお宅があったな・・・

[169: 内覧前さん]

ここの固定資産税ってどれくらいですか？

[170: 住民さんＢ]

>>169
去年は8万後半だったよ。

[171: 内覧前さん]

去年は減税で8万後半ですか？
今年は減税なしで16万ぐらいですかね？

[172: 住民さんＤ]

確かに１５万ほどになりましたね！！あんまり上がったんでびっくりです。
減税効果がここまであったとは！！！！

[173: 内覧前さん]

15万円もしたんですか！
新田だから安いと思っていたのですが高いんですね！
部屋の大きさによっても変わってきますよね！
すみませんがちなみにこのマンションはどうですか？
良い所、悪い所教えて下さい。

[174: 住民Ａさん]

あまりのあがりっぷりに驚いた・・・・・

[175: 住民Ａさん]

>>173
・隣や上の音が結構きこえる。
・エントランスはママたちの井戸端会議場。
・共用部分は子供たちの遊び場（エントランスや廊下）
・ベランダに水道がない

[176: 内覧前さん]

壁が薄いんですかね？
良いところはなさそうなんですかね？

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりに見ました。すでに壁紙とか新しく変えた方いますか？あと土手側で購入された方で冬の寒さ対策ってどうされてますか？いまさらながら冷気などが入ってきて結構寒いですよね。

[178: マンション住民さん]

>>177
リバー側に住んでいます。床暖房があるせいなのかもしれないですがリビングなどでも全く寒くは無いですよ。
フォレスト側でもリバー側でも寒さなどは変わらないのではないでしょうか？
それより階数が上階の方とか角部屋だと寒いかもしれませんね。
冷気が伝わって入ってくる窓に透明な断熱シートを貼るとか下から暖めると快適なので電気カーペット敷くと良いのでは？

[179: 住民さんＤ]

リバーサイドは酷いですね、フォレスト側は暑くて床暖ホットカーペット等必要ないですね、他の人にきいてください。部屋に付いている設備を上手にお使いください。そうゆう事などを多目的ルームを使って情報交換会があると良いですね。

[180: マンション住民さん]

入居してからもうすぐ10年経ちそうで大規模修繕やいろんな所にガタがきてる所もあるのでいろいろとお金がかかりそうですね。寒さ対策は断熱シートを試してみます。情報交換会は大賛成です。いろいろとお話ししたいですわ。

[181: マンション住民さん]

やっと7年ですから、まだまだ新築みたいなものですが
共用部分の汚れや破損はいつまでも放っておかないで早く直して欲しいものですね

[182: 住民さんＡA]

もう7年、子供も大きくなりあちこちスラム街かしてきてますね。エレベーター内はお菓子の食い散らかし、犬は泥を運び込む
廊下、エントランスは乗り物（自転車もいる）禁止が乗り放題、最近ではエントランスソファーは子供たちのゲームコーナー
お年寄りが帰ってきても腰を下ろせない、総べて理事会が先頭で注意しなくなり荒れ放題、理事会は有って無きが如し。ここ　1～2年荒れ放題、年配者の終の棲家で購入したがガッカリしている方が話の中でかなり聞かれてきました。内覧する方は夕方4時以降5時位が最悪です。残念ながら転居したくても資金難で引越しが出来ません。

[183: 住民さんＡ]

確かにエントランスで床に座ってゲームしている子供こまりますね。
（スラムというほどではないですが・・・・）
あとはとの糞害がひどいです。
マンション全体で対応してほしいです。

[184: 住民さんＡ]

紙飛行機で遊んだあと、放置された多数の紙飛行機がエントランスや自動ドアの外まで散らかってることが数回・・・
エントランスで遊ぶなとは言いませんが、大きな声を出さずある程度静かにしてほしいとは思いますね。


ところで、年に２回消防点検がありますけれど、毎回必ず受けてますか？
ある程度家をきれいにしてから受け入れてます？

[185: マンション住民さん]

マンション住民専用のサイトとか、掲示板とかってないのでしょうか？

[186: 住民さんＢ]

大掃除の真っ只中ですけれど、みなさんベランダの掃除ってどうしてます？
水道がついてないので洗面器に水汲んで何回も往復して結構キツイです。
ついでにベランダの壁も掃除してますか？

[187: 住民さんＡ]

巻き取りホース買ってきて洗濯用水洗につなげれば良いでしょうね
ベランダの壁もやりますよ

[188: 住民さんＢ]

洗濯機のところからですか！
想像もしないところから・・・・ありがとうございます。
近々それ用のホース？を買ってこようと思います。

[189: 住民さんＡ]

>>188
びろーんと伸びて自然に縮まるホース良いですよ
管理組合はもう少しきちんとやって欲しいですね
マンション内外汚れキズ放置多すぎます

[190: 住民監視人]

以前より風除室自動ドアに外から自転車で帰って来て自動ドアに自転車でぶつけ早く開けろと言わんばかり、子供に注意して親にも注意したら、子供にたいして気をつけるのよだって、違うだろー。リバーサイドの若いお母さんには呆れたね、教育し直しだー

[191: 住民監視人]

No.184さん久しぶりでに読みましたが、答えは消防法で点検は受けるのがマンションに住む人の義務です。

[192: 住民さんＡ [男性 60代]]

窓の動きが重いのは窓枠とレール内を雑巾がけすると少しは動きが軽くなった様に思われます。試してはいかがですか
けっして油を塗らない方がよいと思います、汚れてかえって重くなると思われます。

[193: マンション住民さん]

上階の子供が室内で縄跳びをしていて正月早々迷惑極まりない

[194: エコキュート]

情報交換をしたいです。
我が家のエコキュートをそろそろ買い替え予定です。
お使いのエコキュートが壊れたかた、買い換えたかたはいらっしゃいますか？

[195: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ寿命だろうしマンション全体で購入を考えれば安くすむのではないかと思っております。

[196: エコキュートの有料保守点検]

エコキュートの有料保守点検、うちは2年前に1回やって、今回また保守点検の案内が来たけどまだ出していません。
エコキュートの有料保守点検って、今までに何回やりましたか？

[197: 住民板ユーザーさん7]

本日の総会について、これを読んだ方はご意見をお聞かせ下さい