二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[1255: 匿名さん]

＞＞１２５３

あなたはこんなマンションに住みたくないですか？


http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

一方、他の分譲大手が手がける億ションも好調だ。
東急不動産が分譲中の「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」（東京都世田谷区）は、
全物件（１０３３戸）の２割が１億円以上だが、８〜９割が売れた。
「半数が８０００万円以上だが、非常に好調」（同社）とホクホク顔だ

[1256: 匿名さん]

マンションは管理を買え・・・のはずですが

[1257: 匿名さん]

1255

あなたはこんなマンションに住みたいですか？

[1258: 匿名さん]

そのセリフは、マンションが買えるようになってから言おうぜ！
オレは君をサポートするよ！

[1259: 匿名さん]

＞＞１２５７

あなたはこんなマンションに住みたくないですか？

[1260: 匿名さん]

オレが君をサポートするよ！

[1261: 匿名さん]

オレが君もサポートするよ！

[1262: 匿名さん]

遠慮します。

[1263: 匿名さん]

まあまあ遠慮するなって！

[1264: 匿名さん]

公園側のレジデンスに行くと、笑える

[1265: 匿名さん]

笑いは体にいいのです。
さあ、腹から笑いましょう。

[1267: 匿名さん]

吉祥寺、最高！

http://cache001.ranking.goo.ne.jp/crnk/ranking/016/house_town_2008/

[1268: 匿名さん]

豊洲もお忘れなく！

[1269: 匿名さん]

川口なんか住みたくないね。

[1270: 匿名さん]

最近、おとなしくなったコスギくんが来るよ

[1271: 匿名さん]

吉祥寺、住みたい街ナンバーワン！

http://cache001.ranking.goo.ne.jp/crnk/ranking/016/house_town_2008/

[1272: 匿名さん]

小杉君は三井君の業務命令で既に頑張ってくれています。
もうちょっとでノルマ達成。
金一封でるかもよ。
頑張れよ！

[1274: 匿名さん]

ニコタマは、ないぞ～

http://cache001.ranking.goo.ne.jp/crnk/ranking/016/house_town_2008/

[1276: 匿名さん]

住まいサーフィンに掲載されている2009年度の売り主別中古マンションランキング（アトラクターズ・ラボ）によると、東急は三井、住友より上の3位でした。
ファミリー向け実需用の物件は新築時坪単価が高いほど資産価値が保たれやすい傾向がある、とのことです。

[1277: 匿名さん]

ブランド別ランキングによると、、、あれあれ、ないぞ、、、
http://news.livedoor.com/article/detail/4417505/

[1278: 匿名]

アトラクターズラボのランキングは賃料と分譲価格しか見てないから、投資家にはよいけど住民には余り参考にならない。

[1279: 匿名]

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1280: 二子玉川は俺の嫁]

二子玉川たいすき
ふたこらぶりぃはぁと

[1281: 匿名さん]

1279の書き込みは他の東急関連のスレでは見かけない。他にも東コミ管理のマンションはあるのだが、何故かな？

[1282: 匿名]

俺本当はふたこたまがわの事が好きなんだ

[1283: 匿名]

1279飽きた。
もっとアタマ使え。

[1284: 匿名さん]

自演だろ

[1285: 匿名]

三井くんは徹夜して沸いちゃったんだね。
労災認定してもらえ。

[1286: 匿名さん]

ライズかアクシア上用賀か

[1287: 匿名さん]

遅かりし…残念














http://www.ph-nikotama.com/location.html

[1288: 匿名]

今ごろになって偽装しても遅いよ、三井くん。

[1289: 匿名さん]

今ごろ必死になっても遅いよ、電鉄くん。

[1290: 匿名さん]

飽きた。
もっとアタマ使え。

[1291: 匿名さん]

世田谷区洪水ハザードマップは最低見ているんでしょうね
ここは人工地盤で基礎がべただし、台風・地震には強いから平気だけど

[1292: 匿名]

ふわぁ～おはよう。

[1293: 匿名さん]

三井はいいよ。管理も行き届いているし、業者にやらせていますとか言わないし。

[1294: 匿名]

はいはい。
三井くん、休日出勤ご苦労様。
代休はちゃんともらいなよ。

[1295: 匿名さん]

ここの管理費はまだまだ下げられるのでは
管理費分をどうせなら修繕積立の方にまわしたほうがいいよ

[1296: 匿名さん]

1294

モデルルームで暇なの？

[1297: 匿名]

1296焦るな焦るな(笑)
休日出勤してるのはお前だけじゃないよ。
みんな頑張って働いてるよ(笑)

[1298: 匿名さん]

リバブルのひと若すぎでないの

[1299: 匿名]

おい、三井くん！
書き込みが足りないぞ！
せっかく休日出勤してるんだから、せっせと書かないと、給料ドロボーだぞ(笑)

[1300: 匿名さん]

販売の時の説明で、洗濯ものバルコニーに出してはいけないのよく言っておいてよ
コーナー窓の掃除のことのよろしくね

[1301: 匿名]

↑
日本語が変だ。
出直して来い！

[1302: 匿名さん]

１ＬＤＫは賃貸が多いのかしら？

[1303: 匿名さん]

データ使うなら、信頼できそうなできるだけ新しいものを利用したほうがいいのでは？

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol011/

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/

吉祥寺や自由が丘は確かにすみたいし、人気ですが、駅チカのマンションとなると
あきらめるしかないですかね。ここらは戸建てを狙いたいですね。

[1304: 匿名さん]

吉祥寺とか自由が丘とか横浜とか、東京近郊の庶民の憧れであるからランクが上がるんだよ、こういうランキングの投票の多数派の人々がどういう経済状況かを考えてから参考にしようね。

年収2000万以上の都心居住者みたいな、普通の人たちにアンケートとるとどうなるかってことよ。

まあいいや、こういうランキング参考にしてなんか言うヤツに分かる分けないから。

[1305: 匿名さん]

↑こういう書き込みも参考にならん

[1306: 匿名さん]

三井さんにいじめられてるんだ。
強くて大きいのが、弱くて小さいのをいじめる。
この構図は世界共通ですね。

[1307: 匿名さん]

東急さんも充分大きいですよ

[1308: 匿名さん]

三井さん、弱い者いじめいい加減に勘弁して下さいよ。
お願いしますよ。

[1309: 匿名さん]

白鵬VS幕下

[1310: 匿名]

>1283

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1311: 匿名さん]

コミュニティーの件はもうわかったからいいですよ
他所の管理物件でもいい評判は聞かないですし
管理会社のランキング情報にはない生の話を聞いたっほうがいいですよ

[1312: 匿名さん]

三井の営業、オツ。
コミュニティーの件、飽きた。
っていうかそれてライズ限定の話じゃなくて、
東急コミュニティ管理のマンションなんてゴマンとあるわけじゃん。

[1313: 匿名さん]

ライズ住民は、三井の営業がこんな失敗作を相手にしていると思ってるんだね。ライバルになりようがないんだけど。

[1314: 匿名さん]

三井は武蔵小杉で居住者に大きな損害被らせてるじゃん。
タワマンと商業棟に囲まれて眺望ゼロのパークシティ武蔵小杉。
南眺望もダメなんて購入者が可哀想。
ひどい会社だよ。

[1315: 同情する。]

ここの庭園、荒れてるねー。水まきしてるのかね。庭の管理会社はどこなんだよ。
よく、住民から苦情こないよな。
ほとんどの部屋が5000万以上なんでしょ？
一体、どこの何にお金使ってるんだろーね。
住民は、ここを購入する前に広尾、恵比寿、六本木とかを良く見た？

[1316: 匿名さん]

植栽の話は、スルーしてあげてください

[1317: 匿名さん]

ここは確かに出来栄えからして尋常でない値付けですが、
広尾、恵比寿、六本木はここの価格帯じゃ買えませんよ。

[1318: 匿名さん]

>>1312
三井の営業はこんな駄作をライバル視すらしないから、
安心しなされｗ　

[1320: 匿名さん]

＞1319　飽き飽きだよ。何がしたいんだよ東急不買は…。ふざけてんのはおまえらだよ。ここはマンション購入検討者のための掲示板だぞ。ネチネチ書き込みゃ気が済むのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1321: 匿名さん]

とうとう、購入者が逆ギレ。

[1324: 匿名さん]

＞1323　自分がどれだけ情けないことしてるかよく考えて。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1326: 匿名さん]

＞1324　その問題は管理組合に任せるよ。
あんた方はマンション購入を検討していないのに何でここに書き込んでるんですか？そういうのはマナー違反ではないんですか？犯罪さえ犯さなければ何してもいいんですか？ここを勝手におまえらの活動の場にするなよ。豊洲クンとか小杉クンの方が万倍マシだわ。

[1327: 匿名]

植栽は入居者5万位ずつ出してやり直せば？。
まるで砂漠みたいだよ。
恥ずかしくて夜しか人を呼べない。

[1329: 匿名さん]

>>1326
検討してないと、書き込んじゃダメって、フリー掲示板の意味ないでしょ。
マナー違反？ア ホか。そんなマナー始めから無い。

購入者の逆ギレに、検討者がドン引きなのが、分からないかなあ。
まあ、そもそも検討者自体がいないとは思うが。

[1330: 匿名さん]

投稿マナーの一部です。


会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。


流れを読まずに同じことを何度も貼り付けるのはマナー違反ですね。

[1332: 匿名さん]

＞1331　ここは東急への伝言板じゃございませんよ。東急にお手紙でも書いたらどうですか？

[1333: 匿名さん]

>>1330
それのどこに、検討者以外書き込んじゃダメって書いてあるの？投稿者は、購入を前提で書き込んでることを念頭に。としか書いてない。もし、検討者以外書き込んじゃダメなら、この掲示板の3〜4割を占めるであろうデベ工作員や、既購入者も書いちゃダメってことだよね。

[1334: 匿名さん]

ルールには、

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

とあります。利用規約もよくお読み下さい。

[1335: 匿名さん]

あのねぇ、それは検討板と住民板の違いを説明しているだけだろ。実際の運営上、通りすがりの者や、マンションに精通している「おたく」が書き込まないと、掲示板の意味ないでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1337: 匿名さん]

その理屈からいくと、同一内容の書き込み（ただのコピペ）を執拗に繰り返す必要はないと思います。

[1339: 匿名さん]

ここのネガさんはどうしてこんなにしつこいのだろうと、
不思議に思っていました。
重要事項説明を聞いて、やっと腑に落ちました。
お気の毒な方たちなのだと思いました。

人生には限りがあります。
負け戦にいつまでも捕らわれないで、
何かもっと、有意義なことに目を向けられたらいいのにと、
他人事ながら思います。

[1341: 匿名]

口うるさいオフクロみたいだね。

[1342: 副管理人]

こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
以下をご利用下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/