二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[122: 匿名]

こんなところでネガっないで、みんな買わなければいいでしょ。

[123: 匿名さん]

買ってもらえなければ営業マンは困るの。追い詰められてるの。惨めなまでに困窮してるの。勝手なこと言わないで。

[124: 匿名さん]

買わなければ良いって、ここは検討版でしょう、近くの小杉パークと比べるとかなり見劣りがするって意見言っただけです、ごく一般的な判断だと思うがなー。

[125: 匿名さん]

携帯が入らないって中継アンテナつけてないんだ、設計段階からつけないと今から無理だよ。
今時の高層ビルは皆中継アンテナつけてるよ。
もし本当に入らないとしたらえらいことだ。

[126: 匿名さん]

>>それなら下丸子あたりの多摩川沿いの高層マンションのほうが都心にも近くはるかに安く良い。

　君はアレな用途地域でも満足できる奇特な人だな。

[127: 匿名さん]

さて、下丸子は……

http://mansion-data.jp/rank.php/op/areaRankByStation/cityId/1008

[128: 匿名さん]

ワタシ中国カラ日本の不動産カイニキマシタ、二子高い高い下丸子ヤスイアルネ！
下丸子東京チカイヨ、オナジ川ノソバ、ケシキモおなじ、ナニチガウノ？
マチモオナジぐらいキタナイヨ。ワタシ安いのスキ。
中国人二子絶対カワナイネ、。ナニタカイノカワカリマセン。
日本人フシギネ？？？？

[129: 匿名]

どらえもんじゃあるまいし、
どうやったら武蔵小杉が目の前に来るんだい？
妄想もはなはだしい

[130: 匿名さん]

ネガがそんなに嫌ならさっさと売り切ればいいだけ。そうすれば、このスレもおしまい。でもそれがいつまでたっても完売しないんだよねー。（笑）

[131: 匿名さん]

武蔵小杉のビルは、田都のホームから目の前のように見えるじゃんｗ

[132: 匿名さん]

私もライズを見に来てすぐそばに武蔵小杉が見え興味なかったのですが念のため比較してみようと考えて武蔵小杉パークシティーを見に来ました。
最初は武蔵小杉なんて馬鹿にしてたんですが、現物を見比べるとその奥行きの深さ、造り、設計、品格あらゆる面でライズは足元にも及びません。
武蔵小杉と言う土地柄は確かに二子に比べるとかなり見劣りしますが、冷静に考えると川崎か２３区かの違いだけで町並みは大して変わりません。
従い最終的にパークに決定しました。
今思うとパーク高階がかなりの高値なのにそこそこ売れてるのは私のようにライズの移転組みが多いのだと思います。
その意味でもライズはパークにとりすごくいい広告塔だと思います。
検討版見られてる方はぜひ一度パーク見学したほうがよろしいかと思います。
目からうろこが落ちますよ。

[133: 匿名さん]

他の客を引き込むあたり三井も売れ行き厳しいみたいだな。

[134: 匿名]

>132

本気で言ってるんだったら頭のホドがわかるね。
それにしても何度おなじようなコメントしてるんだか･･･。

人はマンションの中のみに暮らすにあらず。
周辺環境を含めての住まいなのだよ。

[135: 匿名]

周辺環境大して変わらんと書いてあるじゃん。

[136: 匿名さん]

ここはコンクリートの問題はないんですか？

[137: 匿名さん]

小杉のパークは２００７年のミニバブル時代に
すでに売り出してましたよ。
>パーク高階がかなりの高値なのにそこそこ売れてる
って、３年半も売れ残っている物件に言う言葉ですか？

[138: 匿名さん]

背中合わせの川崎とは天と地ほど差があると思わないと
買えないよ。ここは。
仮に家に招かれたとしても８０㎡くらいだったら
どこを褒めていいのか考えちゃうな。
スカイラウンジにでも行ってみたら、いいなあと思うけど
そこで生活できるはずもなく・・・。

[141: 匿名]

おれは地権者のいないフロアを選んだぜよ...

[142: 匿名]

えーいいとこほとんど地権者じやん、あなた北向き低層階ですね。

[143: 匿名]

ここの住人かわいそう。

[144: 匿名さん]

本当に！善良な方がほとんどだと思いますが、心の中まではわかりませんね。。

[145: 近所をよく知る人]

川の傍に住んでいた人達と言うのは昔から余り良くは言わないんだよね。
海の傍に住むのは漁師だけど、川の傍に住む人は蔑むわれて一般社会とは隔絶された社会だったし。
昔の＊＊民みたいな感じだよね。

[146: 匿名さん]

交付金団体に落ちてない唯一の政令都市が川崎なんだってな。ｗ

[147: 匿名さん]

ギャンブルと工場があるからね。
見入りは大きい。
府中と一緒。

[148: 匿名]

住民税が安いうえに、行政サービスが充実してる。

[149: 匿名さん]

子供の医療費はタダですか？
未就学児への補助は月1万以上ありますか？

[150: 匿名さん]

悪いけど川向こうのマンネリ売込みには飽き飽きというか最近ではキモい。

[151: 匿名さん]

やむ終えないんですよ、川向こうの方々のあこがれが、二子の価値を支えてるんだから。

[152: 匿名さん]

先日朝早くエレベーターで雪駄はいたとび職みたいな人に会いました。駐車場からベンツに乗って颯爽と出て行きましたがライズにはあまりにも会わない感じでした。間違いなく地権者の方みたい。

[153: 匿名さん]

↑「家政婦は見た」みたい。。。ストーカー行為ですよ（笑）。。。触らぬ神に。。。

[154: 匿名さん]

いずれ、最初の管理組合の総会が楽しみですね

住民の「属性」「品格」をさぐる場ですから

[155: 匿名]

住みたいよ、住みたいよ、住みたいよ、でもお金ない。
そんな俺は小杉住民。

[156: 匿名さん]

いま売り出し中の湾岸タワマンなら、安いよ

[157: 匿名]

それはご勘弁を。

[158: 匿名さん]

でしょ。でも、そんなこと言ったら、あちらの警備員がすぐ書き込むからな。

[159: 匿名さん]

長期販売で息切れ気味の販売員に連日の酷暑がとどめを刺す

[160: 匿名さん]

ドアホー！もう我慢ならねー。
ウリャー管理組合総会ステテコはいて乗り込むぞ！

[161: 匿名さん]

ウリャー！２こたまだ３こたまだと気取りやがって！俺だって２こたまあるぞ！

[162: 匿名]

貴方のような人を待ってました

[163: 匿名さん]

駅前タワマンの“サクセス・ストーリー”が、二匹目のドジョーを狙った値づけを招いてしまった。日本人は勘違いしやすいから。結果的に、ネガの総攻撃を長々と浴びるハメになった。相場とは摩訶不思議で理不尽

[164: 匿名]

>>158
湾岸や都心指向の人が、わざわざこんな所まで来ないと思うが。

[165: 匿名さん]

コスギ組だけですかね、ここが来たがるのは？　

[166: 匿名さん]

もう湾岸に物件は無いよ。残り物ならあるけど。

[167: 匿名さん]

私もライズを見に来て遠くに都心が見え興味なかったのですが念のため比較してみようと考えて都心低層物件を見に来ました。
最初は都心なんて馬鹿にしてたんですが、現物を見比べるとその奥行きの深さ、造り、設計、品格あらゆる面でライズは足元にも及びません。
都心と言う土地柄は確かに二子に比べるとかなり見劣りしますが、冷静に考えると都心か世田谷かの違いだけで空気感は大して変わりません。
従い最終的に都心に決定しました。
今思うと都心低層がかなりの高値なのにそこそこ売れてるのは私のようにライズの移転組みが多いのだと思います。
その意味でもライズは都心にとりすごくいい広告塔だと思います。
検討版見られてる方はぜひ一度都心低層見学したほうがよろしいかと思います。
目からうろこが落ちますよ。

[168: サクラ新町さん]

世田谷でタワマンを検討したが、都心低層を見て認識が一変ですか？
上質低層こそ、世田谷の主流ですが…、そんな人いるかなあ。どこのデベの物件か、できれば知りたいですね。

[169: 匿名]

都心低層って
陽が当たらない、眺望が悪い。
大きなスーパーが無い、有っても高額スーパー。
生活用品の店舗が無い、有っても古い商店。

交通以外、あまり便利ではない。

[170: 匿名さん]

高級低層狙いなら、人気私鉄沿線が相場だからね。都心って、どこじゃない？

[171: 匿名]

郊外タワーと都心低層って客層被るものなの？
自分がイメージするかなり高値の都心低層って麻布とか白金とかそのあたりの物件なんだけど。
二子より見劣りのする土地柄っていうからには違うのかな