二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[1202: 匿名さん]

＞1198 花火見るのに部屋を明るくしておく必要はないんだが…

[1203: 匿名]

1202さん、あんまり突っ込まないでやってください。
彼はおうちから花火なんて見たことないんです。
今頃恥ずかしくて穴掘ってますよ。

[1204: 匿名さん]

>高級マンションでも売れてるところは売れてるんですね！
買える人はいるものですね。


そりゃ、三井なら高くても買うさ

[1205: 匿名]

三井も池之端みたいなしょうもないタワーも建ててるから、一概にいいとは言えないよね。
三井くん残念(笑)

[1206: 匿名さん]

ホントだ。地所は、さっさと完売したんだ

http://www.ph-nikotama.com/index.html

[1207: 匿名さん]

1205

電鉄くん、必死だね

[1208: 匿名さん]

しょうもないタワーって、ここか

[1209: 匿名]

この記事を読んだら、ライズも完売間近みたいですね！
買えた人が羨ましいです！

http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

[1210: 匿名さん]

こんな遅くまで業務命令ですか？かわいそう

[1211: 匿名]

三井さんは業務命令なんですね!?
お疲れ様です！

[1212: 匿名さん]

すみません、スミフです

[1213: 匿名さん]

>>1161

＞No.1200 by 匿名さん 2010-01-30 08:03
＞今朝の読売新聞より

＞マンション「二子玉川ライズ」（東京都世田谷区）は、７０００万円台の
＞高価格帯が中心にもかかわらず、ほぼ完売した。


今年１月末の投稿です。半年前にほぼ完売していたはずなのになんでまだ売ってるのよ？おかしいよｗ
ここはずうーーーっと８割～９割のままですね（笑）

[1214: 匿名さん]

↑そっとしておいてください。武士の情け、、、

[1215: 匿名さん]

＞1213 今年の１月だと期売りの話だと思うが。今回の記事は全体の話だろ。

[1217: 匿名さん]

期売りの話じゃないよ。記事を調べてから書き込みましょうね

[1220: 匿名さん]

ここにもありました！ライズ好調みたいですね

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100827-OYT1T00904.htm

[1221: 匿名さん]

ま、ネガは情報源を都合のいい部分だけ抜き出すからね。
本当なら全文載せるべきだよな。
たぶんボロが出るからできないけどな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1222: 匿名さん]

着服の記事！

[1223: 匿名さん]

ライズが好調という記事はこっちですよ！
順調に売れているんですね。
完売間近みたいですね！
買えた人が羨ましいな！


http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

[1226: 匿名]

>>1221

平成２２年３月１５日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣

お客様へのご報告とお詫び

拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。 この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンション管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしました。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申し上げます。 弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。 今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につきましても厳正に処分を行います。 弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となりまして取組んでまいります。 事件の概要につきましては下記のとおりでございます。 敬具

記

1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名による着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりましたものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございました。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

[1229: 匿名さん]

１２２６さん、関係ない記事はいいのですが、
私は読売の新聞記事の方が知りたいです。
詳しく教えてもらえませんか？

[1231: 匿名さん]

着服（業務上横領）の罪はかなり重いですね。しかも職務上の立場を利用した場合は悪質とみなされ、実刑は免れないようですね。

[1233: 匿名さん]

1229さん

東急コミュニティー社員の着服の件はこちらです。

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1235: 匿名さん]

着服……立件されたんですか？

[1236: 匿名]

まだじゃない？

[1237: 匿名さん]

イーストの友人、知ってるかな。。。

[1238: 匿名さん]

知ってるよ。

[1239: 匿名さん]

決算報告書の改ざんまでしていたわけですから極めて悪質ですね。やはり実刑は免れないでしょうね。

[1241: 匿名さん]

管理会社を変えるのは、至難でしょ、、、

[1242: 匿名さん]

至難なりよ～

[1244: 匿名さん]

業界で一番、委託されたマンション数が多い管理会社って、聞いたことあるけど・・・・

[1245: 匿名さん]

>>1241

あなたはこういう管理会社を信用できますか？

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1246: 匿名さん]

1243のノルマはどう？
週末も大変なのかい？

[1247: 匿名さん]

＞＞1245

あなたはこんなマンションに住みたくないですか？


http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

一方、他の分譲大手が手がける億ションも好調だ。東急不動産が分譲中の「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」（東京都世田谷区）は、全物件（１０３３戸）の２割が１億円以上だが、８〜９割が売れた。「半数が８０００万円以上だが、非常に好調」（同社）とホクホク顔だ




億ションでも好調に売れているみたいです。
完売間近みたいです！
買えた人が羨ましくないですか？

[1248: 匿名さん]

>>1247

あなたはこういう管理会社のマンションに住みたいですか？

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1249: 匿名さん]

羨ましい！
でも、我々庶民には買えましぇん。
だから、ネガるのです。

[1251: 匿名さん]

管理会社が、もろハズレでは……

[1252: 匿名さん]

今度は管理会社をたたくか。

[1253: 匿名さん]

>>1250

あなたはこういう管理会社のマンションに住みたいですか？

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1254: 匿名さん]

第１回の総会が楽しみだ

[1255: 匿名さん]

＞＞１２５３

あなたはこんなマンションに住みたくないですか？


http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

一方、他の分譲大手が手がける億ションも好調だ。
東急不動産が分譲中の「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」（東京都世田谷区）は、
全物件（１０３３戸）の２割が１億円以上だが、８〜９割が売れた。
「半数が８０００万円以上だが、非常に好調」（同社）とホクホク顔だ

[1256: 匿名さん]

マンションは管理を買え・・・のはずですが

[1257: 匿名さん]

1255

あなたはこんなマンションに住みたいですか？

[1258: 匿名さん]

そのセリフは、マンションが買えるようになってから言おうぜ！
オレは君をサポートするよ！

[1259: 匿名さん]

＞＞１２５７

あなたはこんなマンションに住みたくないですか？

[1260: 匿名さん]

オレが君をサポートするよ！

[1261: 匿名さん]

オレが君もサポートするよ！

[1262: 匿名さん]

遠慮します。

[1263: 匿名さん]

まあまあ遠慮するなって！

[1264: 匿名さん]

公園側のレジデンスに行くと、笑える

[1265: 匿名さん]

笑いは体にいいのです。
さあ、腹から笑いましょう。

[1267: 匿名さん]

吉祥寺、最高！

http://cache001.ranking.goo.ne.jp/crnk/ranking/016/house_town_2008/

[1268: 匿名さん]

豊洲もお忘れなく！

[1269: 匿名さん]

川口なんか住みたくないね。

[1270: 匿名さん]

最近、おとなしくなったコスギくんが来るよ

[1271: 匿名さん]

吉祥寺、住みたい街ナンバーワン！

http://cache001.ranking.goo.ne.jp/crnk/ranking/016/house_town_2008/

[1272: 匿名さん]

小杉君は三井君の業務命令で既に頑張ってくれています。
もうちょっとでノルマ達成。
金一封でるかもよ。
頑張れよ！

[1274: 匿名さん]

ニコタマは、ないぞ～

http://cache001.ranking.goo.ne.jp/crnk/ranking/016/house_town_2008/

[1276: 匿名さん]

住まいサーフィンに掲載されている2009年度の売り主別中古マンションランキング（アトラクターズ・ラボ）によると、東急は三井、住友より上の3位でした。
ファミリー向け実需用の物件は新築時坪単価が高いほど資産価値が保たれやすい傾向がある、とのことです。

[1277: 匿名さん]

ブランド別ランキングによると、、、あれあれ、ないぞ、、、
http://news.livedoor.com/article/detail/4417505/

[1278: 匿名]

アトラクターズラボのランキングは賃料と分譲価格しか見てないから、投資家にはよいけど住民には余り参考にならない。

[1279: 匿名]

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1280: 二子玉川は俺の嫁]

二子玉川たいすき
ふたこらぶりぃはぁと

[1281: 匿名さん]

1279の書き込みは他の東急関連のスレでは見かけない。他にも東コミ管理のマンションはあるのだが、何故かな？

[1282: 匿名]

俺本当はふたこたまがわの事が好きなんだ

[1283: 匿名]

1279飽きた。
もっとアタマ使え。

[1284: 匿名さん]

自演だろ

[1285: 匿名]

三井くんは徹夜して沸いちゃったんだね。
労災認定してもらえ。

[1286: 匿名さん]

ライズかアクシア上用賀か

[1287: 匿名さん]

遅かりし…残念














http://www.ph-nikotama.com/location.html

[1288: 匿名]

今ごろになって偽装しても遅いよ、三井くん。

[1289: 匿名さん]

今ごろ必死になっても遅いよ、電鉄くん。

[1290: 匿名さん]

飽きた。
もっとアタマ使え。

[1291: 匿名さん]

世田谷区洪水ハザードマップは最低見ているんでしょうね
ここは人工地盤で基礎がべただし、台風・地震には強いから平気だけど

[1292: 匿名]

ふわぁ～おはよう。

[1293: 匿名さん]

三井はいいよ。管理も行き届いているし、業者にやらせていますとか言わないし。

[1294: 匿名]

はいはい。
三井くん、休日出勤ご苦労様。
代休はちゃんともらいなよ。

[1295: 匿名さん]

ここの管理費はまだまだ下げられるのでは
管理費分をどうせなら修繕積立の方にまわしたほうがいいよ

[1296: 匿名さん]

1294

モデルルームで暇なの？

[1297: 匿名]

1296焦るな焦るな(笑)
休日出勤してるのはお前だけじゃないよ。
みんな頑張って働いてるよ(笑)

[1298: 匿名さん]

リバブルのひと若すぎでないの

[1299: 匿名]

おい、三井くん！
書き込みが足りないぞ！
せっかく休日出勤してるんだから、せっせと書かないと、給料ドロボーだぞ(笑)

[1300: 匿名さん]

販売の時の説明で、洗濯ものバルコニーに出してはいけないのよく言っておいてよ
コーナー窓の掃除のことのよろしくね

[1301: 匿名]

↑
日本語が変だ。
出直して来い！